Villa terpisah (detached villa) seluas 178 m² di Guardamar del Segura, provinsi Alicante, Costa Blanca. Properti berdiri di atas tanah seluas 240 m² dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang privat, tempat parkir privat, tiga teras, dan satu teras atap. Status bangunan: selesai (gereed), dengan tahun penyelesaian indikatif 1970. Jarak ke pantai terdekat, Platja de La Roqueta, sekitar 400 meter. Harga mulai dari €450.000. Lingkungan berupa area urban dengan supermarket pada jarak sekitar 300 meter dan apotek sekitar 250 meter dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan urban Guardamar del Segura, kota berpenduduk sekitar 18.500 jiwa di muara Sungai Segura. Tiga pantai berada dalam radius satu kilometer. Supermarket dan apotek dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 24 km garis lurus. Kota ini memiliki 8 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian.
Fungsional sebagai hunian permanen atau rumah liburan dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi untuk rumah tangga multi-generasi atau tamu. Teras atap privat dan kolam renang memperluas ruang hidup luar. Dengan 3.843 jam matahari per tahun, area luar dapat digunakan hampir sepanjang tahun. Parkir privat tersedia di dalam kavling.
Objek ini bukan proyek baru; status bangunan adalah selesai, dengan tahun penyelesaian indikatif 1970. Kondisi dijelaskan sebagai sangat baik dan jarang digunakan. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serahan yang berlaku; pembeli dapat menempati properti setelah proses jual beli selesai.
Properti tidak menawarkan area residen bersama, layanan resor, atau fasilitas klub. Kolam renang bersifat privat, bukan kolam komunitas. Luas tanah 240 m² membatasi ruang taman dibanding villa dengan kavling lebih besar. Tidak tercantum label energi atau sertifikat spesifik dalam data. Dokumen status legal memerlukan verifikasi oleh notaris.
Ref: VL697566
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil objek cocok untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli yang mencari hunian permanen di pesisir dengan tiga kamar mandi terpisah, relevan untuk keluarga dengan anak remaja atau pasangan yang rutin menerima tamu dalam jangka lama. Kedua, pembeli yang menginginkan liburan pesisir tanpa ketergantungan mobil: jarak berjalan kaki ke supermarkt, apotek, dan tiga pantai mengurangi kebutuhan kendaraan sehari-hari. Ketiga, pembeli yang memprioritaskan kolam privat dan teras atap dibanding fasilitas resor bersama; properti ini tidak memiliki layanan komunitas, sehingga lebih sesuai bagi yang mengelola penggunaan sendiri. Keempat, pembeli yang menghindari risiko konstruksi baru, status selesai berarti tidak ada keterlambatan serahan atau penyimpangan spesifikasi. Kelima, pembeli yang menilai kedekatan bandara relevan: Alicante-Elche berjarak sekitar 24 km garis lurus, memungkinkan perjalanan akhir pekan dari Eropa Utara. Sebaliknya, objek ini kurang sesuai bagi yang mencari kavling luas, fasilitas gated community, atau properti bergaya resor dengan layanan terkelola.
Data proyek tidak menyertakan daftar material spesifik. Berdasarkan analisis foto, interior menampilkan kamar tidur dengan lemari pakaian built-in bergaya modern, headboard desain kontemporer, dan elemen dekoratif dinding. Area luar memperlihatkan patio dengan area duduk dan makan, serta kolam renang privat dengan penataan taman yang dirawat. Properti berstatus selesai dengan tahun indikatif 1970; kondisi dijelaskan sebagai sangat baik dan intensitas penggunaan rendah, yang secara praktis berarti keausan terbatas, namun usia bangunan membuat verifikasi teknis menjadi relevan: instalasi listrik dan plumbing, isolasi, kapasitas jaringan, serta fungsi pompa dan filtrasi kolam perlu diperiksa dalam inspeksi teknis independen sebelum transaksi. Sertifikat energi tidak tercantum dalam data; di Spanyol, sertifikat kelayakan energetika bersifat wajib saat penjualan, sehingga dokumen ini harus tersedia pada proses notaris. Label energi yang dihasilkan akan memberi indikasi biaya operasional untuk pendinginan musim panas, faktor relevan mengingat suhu rata-rata bulanan berkisar 12, 26°C. Perbaikan atau renovasi yang mungkin dilakukan pada masa lampau tidak terdokumentasi dalam data; pembeli disarankan meminta riwayat renovasi dan izin bangunan terkait dari penjual.
Harga mulai dari €450.000 untuk villa terpisah 178 m² di atas tanah 240 m², setara sekitar €2.530 per m² bangunan. Dibandingkan proyek pembanding di sekitarnya, harga ini berada di atas Oasis Guardamar (mulai €332.500) dan sedikit di bawah Nueva Daya Villa (mulai €453.000) di Daya Nueva, serta di bawah Oceanic Apartments di Rojales (mulai €4475.000 dikoreksi: mulai €475.000). Objek tersedia dalam kondisi siap huni, tanpa masa tunggu konstruksi. Variasi harga dalam segmen ini biasanya ditentukan oleh jarak ke pantai, ukuran kavling, dan keberadaan kolam privat, tiga faktor yang terdapat pada properti ini.
Villa ini berfungsi sebagai hunian berkepadatan rendah dalam jaringan urban Guardamar del Segura. Kehidupan sehari-hari dapat dijalankan sebagian besar tanpa mobil: supermarkt berjarak sekitar 300 meter, apotek sekitar 250 meter, dan dalam radius dua kilometer tersedia lebih dari 60 restoran, 30 kafe, 8 bank, dan 6 apotek. Tiga pantai, Platja Centre, La Roqueta, dan Babilònia, berada dalam jarak berjalan kaki, memungkinkan rutinitas pagi atau sore ke laut. Properti memiliki tiga teras dan teras atap, yang dengan rata-rata suhu tahunan 18,7°C dan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun menghasilkan penggunaan area luar hampir sepanjang tahun. Kolam renang privat di kavling 240 m² berfungsi sebagai titik pusat aktivitas luar pada bulan-bulan hangat; musim berenang di laut berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Struktur tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi mendukung hunian keluarga, pasangan dengan tamu rutin, atau okupansi bergantian. Kaveling dengan parkir privat mengurangi ketergantungan pada parkir umum di jalan, yang relevan di musim puncak ketika permintaan parkir di area pantai meningkat. Konteks fisik kota, ketinggian 33 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan sekitar 7% ke arah pantai, berarti perjalanan kembali dari laut melibatkan pendakian ringan namun terukur. Guardamar juga memiliki hutan pinus di belakang garis pantai pasir putih sepanjang 11 km, yang menyediakan rute jalan kaki berpasir yang sebagian besar rata.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti ditopang oleh kepadatan layanan yang tinggi. Dalam radius dua kilometer terdapat 62 restoran, 30 kafe, 8 bank, 6 apotek, dan 4 praktik dokter gigi, pola distribusi yang lazim untuk kota resor Mediterania dengan populasi sekitar 18.500 jiwa dan distorsi musiman dari pariwisata. Mobilitas: 8 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian menutupi rute kota dan koneksi regional; kombinasi ini membuat banyak keperluan harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau sepeda. Fasilitas olahraga berada dalam radius dekat: gimnasium pada 0,6 km, kolam renang indoor publik (Piscina climatitzada Manel Estiarte) pada 1,0 km, dan pusat olahraga Palau Sant Jaume pada 1,1 km. Layanan medis lanjutan memerlukan perjalanan: rumah sakit berjarak 7,7 km. Pengisian kendaraan listrik terdekat berada pada 3,9, 4,2 km. Konteks alam khas kota ini adalah hutan pinus di belakang garis pantai 11 km, memberikan rute rekreasi yang teduh dan berpasir, membedakan Guardamar dari kawasan pesisir yang sepenuhnya terbangun.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kawasan urban Guardamar del Segura, sekitar 400 meter dari garis pantai. Tiga pantai Blue Flag berada dalam radius satu kilometer, supermarkt dan apotek dalam radius 350 meter, dan jaringan hutan pinus membentang di belakang garis pantai ke arah utara kota, lanskap khas Costa Blanca yang bagi banyak pembeli internasional mengingatkan pada gambaran klasik pesisir Mediterania Spanyol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guardamar del Segura terletak di ujung selatan provinsi Alicante, di muara Sungai Segura, antara kota Alicante (sekitar 24 km ke utara, garis lurus) dan zona Torrevieja, Orihuela Costa di selatan. Posisi ini menempatkan properti pada titik pertemuan antara pesisir urban dan lanskap laguna garam serta lahan pertanian interior Vega Baja. Dibandingkan pusat resor yang lebih padat di selatan, Guardamar memiliki skala lebih kecil dengan populasi sekitar 18.500 jiwa dan karakter kota pesisir yang diformatikan hutan pinus.
Pantai terdekat, Platja de La Roqueta, berjarak sekitar 400 meter; Platja Centre 400, 800 meter; Platja Babilònia sekitar 950 meter. Kelima pantai Guardamar memegang Blue Flag. Marina terdekat (Port Esportiu Marina de les Dunes) berjarak 3,2 km. Lapangan golf memerlukan perjalanan: Club de Golf La Finca sekitar 12 km, Villamartín 18 km, dan Escuela de golf Elche 20 km. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 24 km garis lurus, perjalanan darat biasanya lebih panjang; Valencia berjarak 157 km dan Málaga 374 km. Dalam konteks Costa Blanca selatan, akses bandara ini termasuk dekat dan mendukung penggunaan properti sebagai hunian paruh waktu.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura terletak pada ketinggian 33 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan ke arah pantai sekitar 7%, tergolong curam untuk standar pesisir, sehingga rute berjalan kaki dari pantai kembali ke properti melibatkan pendakian singkat. Iklim: suhu rata-rata tahunan 18,7°C dengan rentang bulanan 12, 26°C; historis mencatat 3.843 jam matahari per tahun, angkat tinggi bahkan untuk standar Spanyol selatan. Musim berenang di laut berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, kira-kira Mei hingga Oktober. Ciri alam dominan adalah hutan pinus yang berbatasan langsung dengan pantai pasir putih sepanjang 11 km, hasil proyek reboisasi historis yang menstabilkan bukit pasir di muara Sungai Segura. Bagi hunian, kombinasi ini berarti naungan alam dekat garis pantai dan angin laut yang meredam panas musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kelima pantai Guardamar memegang Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta, dan Ortigues-Campo, konsentrasi kualitas pantai terverifikasi yang tinggi untuk satu kotamadya. Tiga di antaranya berjarak kurang dari satu kilometer dari properti. Rekreasi olahraga tersedia melalui gimnasium (0,6 km), kolam renang indoor publik (1,0 km), pusat olahraga Palau Sant Jaume (1,1 km), dan kolam renang municipal (1,1 km). Untuk golf, lapangan terdekat adalah Club de Golf La Finca pada sekitar 12 km, diikuti Villamartín (18 km) dan Escuela de golf Elche (20 km), sehingga Guardamar berfungsi sebagai basis pesisir dengan akses golf regional, bukan kawasan golf langsung. Titik pandang seperti Mirador El Moncayo (2,2 km) menambah opsi rekreasi ringan. Marina de les Dunes (3,2 km) menyediakan akses olahraga air dan layanan nautika.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura terletak di ujung selatan provinsi Alicante, di muara Sungai Segura, antara kota Alicante (sekitar 24 km ke utara, garis lurus) dan zona Torrevieja, Orihuela Costa di selatan. Posisi ini menempatkan properti pada titik pertemuan antara pesisir urban dan lanskap laguna garam serta lahan pertanian interior Vega Baja. Dibandingkan pusat resor yang lebih padat di selatan, Guardamar memiliki skala lebih kecil dengan populasi sekitar 18.500 jiwa dan karakter kota pesisir yang diformatikan hutan pinus.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Curam
Dalam segmen harga €450.000-an di zona selatan Alicante, properti ini bersaing dengan tiga objek pembanding terdokumentasi. Oasis Guardamar di Guardamar del Segura menawarkan harga mulai €332.500, lebih rendah sekitar €117.000, yang umumnya berkorelasi dengan tipe apartemen atau unit dengan luas lebih kecil, bukan villa terpisah dengan kolam privat; pembeli yang membandingkan keduanya pada dasarnya menimbang tipe properti, bukan hanya harga. Nueva Daya Villa di Daya Nueva (mulai €453.000) berada pada level harga hampir identis, namun Daya Nueva adalah kota pedalaman Vega Baja, jaraknya ke pantai beberapa kilometer lebih jauh, sehingga premium Guardamar mencerminkan kedekatan langsung ke laut dan layanan urban. Oceanic Apartments di Rojales (mulai €475.000) berada di harga lebih tinggi meskipun bertipe apartemen; ini mengindikasikan bahwa segmen Rojales/Quesada menargetkan pembeli yang menghargai kedekatan zona golf La Finca dan Villamartín. Secara struktural, Guardamar menempati posisi tengah: lebih urban dan pesisir langsung dibanding Daya Nueva, lebih bernuansa kota kecil dibanding kantong eks-pat di Rojales. Karakter pasar Guardamar ditopang populasi sekitar 18.500 jiwa, 32 hari libur lokal per tahun, dan median pendapatan provinsi €15.750, konteks ekonomi yang relevan untuk menilai likuiditas penjualan kembali dan struktur harga sewa musiman. Untuk pembeli internasional, akses bandara Alicante sekitar 24 km garis lurus merupakan faktor pembeda utama dibanding lokasi pedalaman yang memerlukan waktu tempuh darat lebih lama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID