Neseniai renovuotas pusiau atskiras namas, įsikūręs ramioje Istano, Malagos vietovėje. Turintis 150 m² gyvenamosios erdvės, 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, turtas siūlo panoraminį ežero, Viduržemio jūros ir aplinkinių kaimų vaizdą. Tik 10 minučių nuo Marbeljos „Aukso km“, turtas jungia ramybę su patogumais. Name yra modernūs interjerai, oro kondicionieriai, dvigubi langai ir prieiga prie bendro baseino bei sodų. Turtas taip pat turi turistinę licenciją, suteikiančią galimybę gauti nuomos pajamas.
Palyginti su kitais regiono turtais, šis Istano pusiau atskiras namas siūlo unikų balansą tarp kainos ir vietovės. Už 450 000 eurų jis yra pozicionuotas tarp prieinamesnių projektų, tokių kaip Lantana Residencial Mijase (pradedant nuo 205 000 eurų) ir prabangių paplūdžio turtų centrinėje Marbeljoje. Nors Aquamar Torre del Mar (pradedant nuo 269 950 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (pradedant nuo 259 000 eurų) siūlo žemesnes pradžios kainas, jie neturi tokio kalnų vaizdų, artumo prie Marbeljos ir nuomos potencialo, kurį siūlo šis turtas. Istano vietovė naudojasi aukščiu (304 m), kuris suteikia natūralų atšalimą palyginti su pajūrio regionais, išlaikant metinę pasiekiamumą. Skirtingai nuo tiesiogiai Marbeljos centre esančių turtų, ši vietovė siūlo autentišką andalūziečių kaimo gyvenimą su pranašumu būti tik kelias minutes nuo tarptautinių patogumų. Turistinės licencijos buvimas išsiskiria iš daugelio panašių regiono turtų, siūlydamas tiesioginę pajamų galimybę investuotojams. Nesenas renovavimas užtikrina, kad turtas atitiktų šiuolaikinius standartus, išvengiant neaiškumų, susijusių su naujais statybos projektais regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Cerros del Lago, Istane, 304 m virš jūros lygio, siūlydamas kaimišką aplinką netoli Siera Blankos kalnų. Įsikūręs 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, turtas suteikia balansą tarp kaimo gyvenimo ir prieigos prie pajūrio patogumų, o pagrindinės paslaugos yra per 10 km ir Marbeljos „Aukso km“ - vos per 10 minučių automobiliu.
Turtas atitinka tokių žmonių, kurie ieško antrinio būsto gamtinėje aplinkoje be visiško izoliavimosi, poreikius. Dviem miegamiesiems kambariams galima apgyvendinti mažas šeimas arba poras. 150 m² gyvenamoji erdvė užtikrina patogumą nuolatinei arba sezoninei naudojimui. Bendras baseinas ir sodai siūlo poilsiui skirtas erdves, o artumas prie Marbeljos užtikrina prieigą prie miesto patogumų.
Šis projektas yra baigtas ir paruoštas gyventi iš karto. Namas neseniai buvo renovuotas, atnaujant interjerus iki modernių standartų, išlaikant pastato vientisumą. Nenumatomi papildomi statybos etapai, todėl pirkėjai gali naudotis turtu iš karto, neketindami laukti bendro teritorijos ar papildomų patogumų užbaigimo.
Turtas nesiūlo privačios lauko erdvės už terasų ribų, turint tik 30 m² sklypo ploto. Nėra privataus baseino arba sodo, kadangi gyventojai dalinasi bendrais patogumais. Vietovė reikalauja automobilio kasdienėms veikloms, nes viešojo transporto paslaugos yra ribotos, o pagrindinėms paslaugoms reikia susisiekti. Turtas netinka tiems, kurie ieško tiesioginės prieigos prie paplūdimio ar miesto patogumų.
Šis turtas tinka asmenims ar poroms, kurios ieško antrinio būsto, jungiančio gamtos grožį su prieiga prie patogumų. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori pabėgti į ramią aplinką be visiško izoliavimosi nuo miesto privalumų. Turtas patrauklius natūros mėgėjams, kurie mėgsta žygauti po netoliese esančią Siera de las Nieves per dieną ir grįžti į patogius, modernius apartamentus. Investuotojams egzistuojanti turistinė licencija siūlo tiesioginę nuomos galimybę. Turtas taip pat tiktų mažoms šeimoms, ieškančioms savaitgalių poilsio su saugiomis bendromis erdvėmis ir artumu prie tarptautinių mokyklų Marbeljoje. Tiems, kurie mėgsta ramią gyvenseną, bet nori išlaikyti ryšius su Marbeljos socialiniu ir komerciniu gyvenimu, ši vieta būtų ypač tinkama.
Turtas neseniai buvo renovuotas, turintis šiuolaikinius užbaigimus visame name. Modernūs dvigubi langai suteikia izoliaciją, išlaikant panoraminius vaizdus. Oro kondicionieriai užtikrina patogumus per visus metus, papildant lubų šildymo sistemą žiemą. Virtuvė yra visiškai įrengta šiuolaikiniais įrenginiais, o įrengtos spintos optimizuoja sandėliavimą miegamuosiuose kambariuose. Vonios kambariuose yra šiuolaikiniai įrengimai ir apdaila, atkreipiant dėmesį į funkcionalumą ir estetiką. Specialios ypatybės apima atskirą ūkinį ir skalbimo kambarius, pridedant praktiškumo gyvenamajai erdvei. Lauko terasos sukurtos taip, kad maksimaliai išnaudotų vaizdus ir klimatą, o uždengtos sritys suteikia šešėlį vasaros mėnesiais. Turtas turi skaidriojo pluošto internetą, Wi-Fi ir apsaugos sistemą, jungiant tradicinį statybos kokybę su šiuolaikine technologine integracija.
Parduodamas už 450 000 eurų, šis pusiau atskiras namas yra investicija į renovuotą turtą su panoraminiais vaizdais ir moderniais patogumais. Kaina apima visiškai įrengtą virtuvę, oro kondicionierius ir prieigą prie bendrų patogumų. Palyginti su panašiais turtais Marbeljos centrinėse vietovėse, tai siūlo didesnę vertę tiems, kurie nori iškeisti tiesioginę prieigą prie paplūdžio į kaimo ramybę, išlaikant artumą prie pajūrio. Galiojanti turistinė licencija suteikia galimybę nuomoti, kad padengtų savininkystės išlaidas.
Kasdieninis gyvenimas šiame Istano name sukasi apie gamtos aplinkos ir panoraminių vaizdų mėgavimąsi. Rytais prasideda kava terasoje, iš kurios matyti ežeras ir kalnai, po to seka lauko veiklos arba poilsis prie bendro baseino. Po pietų galima naršyti po netoliese esančią Siera de las Nieves arba važiuoti į Marbelją apsipirkti ir pavalgyti. Vakarai siūlo ramius saulėlydžius virš kaimo vietovių, kartais lankantis vietinėse restoranuose per 2 km spinduliu. Ritmas derina kaimo ramybę su prieiga prie Marbeljos gyvaus gyvenimo, todėl jis tinkamas tiems, kurie mėgsta gamtą, bet nori turėti miesto patogumus po ranka. Namo orientacija užtikrina popietinę saulę terasose, sukuriant patogias lauko erdves daugeliui metų.
Gyvenimas Istane siūlo balansą tarp kaimo ramybės ir prieigos prie miesto patogumų. Turėdama apie 1700 gyventojų, miestelis išlaiko tradicinį ispanišką charakterį, tuo tarpu teikdamas pagrindines paslaugas, įskaitant mokyklą, vaistinę, banką ir kelis restoranus. Didesniam apsipirkimui, maitinimuisi ir pramogoms Marbelja yra tik 10 minučių važiavimo atstumu. Vietovė leidžia lengvai pasiekti daugybę golfo aikštynų, kelių prestižinių klubų esant per 8 km. Netoliese esantis Presa de la Concepcionas tvenkinys siūlo vandens pramogas, o apylinkėje esantis Siera de las Nieves gamtos parkas suteikia galimybes žygiuoti ir tyrinėti gamtą. Regione yra gerai įsikūrusi tarptautinė bendruomenė, ypač netoliese esančioje Marbeljoje, o pats Istanas išlaiko autentišką andalūziečių atmosferą. Ši kombinacija leidžia gyventojams mėgautis ir tikru ispanišku kultūra, ir tarptautiniais patogumais.
Žemėlapis rodo tūro strateginę padėtį tarp Viduržemio jūros pakrantės ir Siera de las Nieves kalnų. Įsikūręs 304 m aukštyje, jis siūlo panoraminį vaizdą į apylinkes, įskaitant Presa de la Concepcionas tvenkinį. Žemėlapis iliustruoja tūro artumą prie Marbeljos (10 km), tuo tarpu paryškindamas santykinai trumpus atstumus iki pagrindinių patogumų, įskaitant paplūdžius (9,2 km), golfo aikštynus (7,5-8,0 km) ir Malagos oro uostą (41 km). Šis vizualinis vaizdas parodo balansą tarp kaimo vietovės ir prieigos prie miesto patogumų.
Turtas yra įsikūręs Istane, savivaldybėje Malagos provincijoje, Andaluzijoje. Įsikūręs 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, jis užima pereinamą zoną tarp pajūrio Costa del Sol ir kalnuotos vidaus vietovės. Ši vieta siūlo pranašumą būti arti Marbeljos (10 km) su jos 147 958 gyventojų ir dideliais patogumais, išlaikant mažesnės kalnų bendruomenės charakterį. Regione turtas naudojasi savo padėtimi netoli pagrindinių transporto kelių, jungiančių su Malaga miestu (50 km) ir Algeciras (67 km), tačiau išlieka apsaugotas nuo miesto tankio. Ši strateginė padėtis leidžia gyventojams pasiekti pietų Andaluzijos ekonominius ir socialinius centrus, tuo tarpu grįžtant į Siera de las Nieves prieškalnių ramybę.
Artimiausi paplūdimiai yra apytiksliai 9,2 km atstumu, įskaitant Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, visi pasiekiami per 15 minučių važiavimo. Marbeljos miesto centras ir garsioji „Aukso km“ yra tik 10 km atstumu, siūlydami didelę apsipirkimo, maitinimosi ir pramogų įvairovę. Turtas yra 41 km atstumu nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, maždaug 40 minučių važiavimo automobiliu. Keletas žinomų golfo aikštynų yra lengvai pasiekiami: Driving Range/Vokiečių golfo akademija (7,5 km), Aloha golfo klubas (7,9 km) ir Golf Los Naranjos (8,0 km). Pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir ligoninės, yra 8-9 km atstumu, o vaistinė patogiai įsikūrusi vos 190 m nuo turtas. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra pasiekiamos 8,9 km atstumu Marbeljos Supercharger įkrovimo stotelėje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Įsikūręs 304 m virš jūros lygio pietinėje Siera de las Nieves papėdėje, turtas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,2 °C. Vasaros temperatūros svyruoja apie 26 °C vidurkiu, o žiemos - apie 11 °C vidurkiu, sukuriant patogius gyvenimo sąlygas per visus metus. Regionas gauna apytiksliai 3851 saulėtingas valandas per metus, užtikrinant gausu natūralios šviesos. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Aukštis suteikia šiek tiek atšalimo efektą palyginti su pajūrio regionais vasaros mėnesiais, išlaikant švelnias žiemo sąlygas. Namo orientacija užtikrina optimalų saulės poveikį, o terasos gauna popietinę saulę, idealiai tinkančią lauko gyvenimui didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors ir tiesiogiai neturintis prieigos prie paplūdžio, turtas siūlo prieigą prie kelių Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdžių per 10 km spinduliu. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles yra visi apytiksliai 9,2 km atstumu, siūlydami Viduržemio jūros plaukimą ir vandens pramogas. Golvo entuziastai ras puikių galimybių netoliese, su Driving Range/Vokiečių golfo akademija esančia 7,5 km, Aloha golfo klubu 7,9 km ir Golf Los Naranjos 8,0 km atstumu. Regionas siūlo 9 sporto patogumus, įskaitant miesto baseiną, esantį vos 0,4 km atstumu. Vandens sporto mėgėjams Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtų uostas Marbeljoje suteikia buriavimo ir laivininkystės galimybes 10 km nuo turtas. Aplinkiniai kalnai siūlo daugybę žygavimo takų, su regimosio vietomis, tokia kaip Mirador de Penon (0,2 km) ir Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), lengvai pasiekiamomis.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Turtas yra įsikūręs Istane, savivaldybėje Malagos provincijoje, Andaluzijoje. Įsikūręs 15 km į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, jis užima pereinamą zoną tarp pajūrio Costa del Sol ir kalnuotos vidaus vietovės. Ši vieta siūlo pranašumą būti arti Marbeljos (10 km) su jos 147 958 gyventojų ir dideliais patogumais, išlaikant mažesnės kalnų bendruomenės charakterį. Regione turtas naudojasi savo padėtimi netoli pagrindinių transporto kelių, jungiančių su Malaga miestu (50 km) ir Algeciras (67 km), tačiau išlieka apsaugotas nuo miesto tankio. Ši strateginė padėtis leidžia gyventojams pasiekti pietų Andaluzijos ekonominius ir socialinius centrus, tuo tarpu grįžtant į Siera de las Nieves prieškalnių ramybę.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID