Rumah semi-terpisah yang sudah selesai dibangun di Istán, Málaga, dengan luas hunian 150 m². Terletak di lingkungan perbukitan yang tenang, properti ini menawarkan akses ke fasilitas umum dan pemandangan danau, laut Mediterania, serta pedesaan. Dibutuhkan kendaraan pribadi untuk mobilitas harian karena lokasinya yang agak terpencil. Harga mulai dari €450.000 dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi.
Di lingkungan Marbella, properti Istán menawarkan nilai alternatif dengan harga €450.000 untuk rumah dua kamar tidur. Bandingkan dengan Aquamar di Torre del Mar (dari €269.950) yang lebih terjangkau namun jauh dari Marbella, atau Lantana Residencial di Mijas (dari €205.000) dengan lokasi lebih sentral namun tanpa pemandangan danau. Etherna Homes 2 di Estepona (dari €259.000) menawarkan akses pantai lebih dekat namun dengan suasana lebih perkotaan. Keunggulan Istán terletak pada kombinasi ketenangan pedesaan, akses relatif cepat ke Marbella (10 menit), dan pemandangan alam yang tidak dimiliki proyek pesisir. Namun, pembeli harus siap dengan ketergantungan pada kendaraan pribadi dan jarak ke fasilitas harian yang lebih jauh dibandingkan lokasi di pusat Marbella atau Estepona.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di Cerros del Lago, Istán, kawasan perbukitan 10 km barat laut Marbella. Lingkungannya pedesaan dengan ketinggian 304 meter di atas permukaan laut. Akses ke fasilitas umum terbatas karena karakter permukiman yang sepi, namun dekat dengan danau buatan Presa de la Concepción.
Cocok untuk pencari kedamaian dengan luas hunian 150 m² yang cukup untuk dua kamar tidur. Teras tertutup 46 m² mendukung aktivitas luar ruangan. Kolam renang komunal dan taman terawat menyediakan rekreasi tanpa perawatan pribadi. Sistem pemanas dan AC memastikan kenyamanan sepanjang tahun.
Properti sudah selesai dibangun dan siap ditempati. Renovasi terbaru meliputi pemasangan kaca ganda, sistem pemanas langit-langit, dan lemari built-in. Perizinan wisata tersedia, memungkinkan penyewaan jangka pendek. Tidak ada rencana pengembangan lebih lanjut untuk kompleks saat ini.
Tidak tersedia parkir pribadi atau lahan tambahan selain 30 m². Lokasi membutuhkan kendaraan pribadi untuk akses harian. Jarak ke supermarket 8 km dan fasilitas kesehatan 8,7 km membatasi kenyamanan pejalan kaki. Tidak tersedia lift atau akses khusus penyandang disabilitas.
Cocok bagi mereka yang mengutamakan ketenangan daripada akses langsung ke fasilitas kota. Pasangan atau pensiunan yang mencari tempat tinggal permanen dengan lingkungan alami akan merasa cocok. Lokasinya yang dekat dengan Marbella (10 km) memungkinkan akses sesekali ke hiburan perkotaan tanpa harus tinggal di tengah keramaian. Investor yang tertarik dengan penyewaan jangka pendek dapat memanfaatkan lisensi wisata yang tersedia, terutama musim panas saat danau menjadi daya tarik. Kurang cocok untuk yang membutuhkan akses pejalan kaki sehari-hari atau fasilitas dalam jarak dekat karena karakteristik pedesaan Istán.
Properti menampilkan renovasi terkini dengan material fungsional. Sistem pemanas langit-langit dan AC memberikan kontrol suhu sepanjang tahun. Kaca ganda meningkatkan isolasi termal dan peredam suara. Lemari built-in di setiap kamar tidur memaksimalkan ruang penyimpanan. Dapur lengkap dengan peralatan siap pakai. Teras menggunakan lantai anti-selip praktis untuk area outdoor. Sistem alarm dan jaringan fiber optik mendukung kebutuhan modern. Pemakaian material umum seperti keramik untuk lantai dan cat dinding netral mencerminkan pendekatan efisien daripada mewah.
Harga mulai dari €450.000 untuk rumah semi-terpasang dengan dua kamar tidur. Nilai ini mencerminkan kondisi properti yang baru direnovasi dan lokasinya di area perbukitan Istán. Biaya tambahan mungkin berlaku untuk perabot karena sistemnya opsional. Potensi sewa jangka pendek tersedia berdasarkan lisensi wisata yang valid. Harga kompetitif dibandingkan properti serupa di kawasan Marbella yang lebih sentral.
Kehidupan di Istán mengikuti irama alami dengan lingkungan yang tenang dan sepi. Pagi hari bisa dimulai dengan kopi di teras selatan sambil menikmati pemandangan danau, dilanjutkan berjalan kaki singkat ke apotek setempat (190 m). Aktivitas utama berpusat di kompleks seperti berenang di kolam komunal atau menikmati taman bersama. Untuk kebutuhan sehari-hari seperti belanja, perjalanan 8 km ke supermarket menjadi rutinitas. Sore hari sesuai untuk menikmati matahari terbenam dari balkon dengan panorama bukit. Malam hari terasa damai dengan tingkat kebisingan rendah, sesuai untuk mereka yang menghindari hiruk pikuk kota. Kehadiran penduduk lokal yang terbatas (1.707 jiwa) menciptakan nuansa komunitas yang erat.
Kehidupan sehari-hari memerlukan perencanaan karena jarak ke fasilitas penting. Supermarket terdekat berjarak 8 km di Marbella, demikian pula rumah sakit (8,7 km). Untuk kebutuhan dasar, terdapat apotek (190 m), restoran (dua dalam radius 2 km), dan satu bank lokal. Anak-anak dapat bersekolah di SD Istán (dalam radius 2 km). Transportasi umum terbatas dengan enam jalur bus dan 50 halte, namun penggunaan mobil tetap esensial. Lokasinya dekat dengan danau buatan yang menjadi sumber air minum bagi Costa del Sol, menciptakan lingkungan alami yang terjaga.
Peta menunjukkan lokasi properti di lereng selatan Sierra de las Nieves, dengan posisi strategis antara danau Presa de la Concepción dan Marbella. Jarak ke pantai Mediterania sekitar 9 km dengan jalan berliku melewati perbukitan. Akses utama melalui jalan lokal dari Marbella dengan waktu tempuh sekitar 15 menit.
Terletak di perbatasan barat laut Marbella, Istán menawarkan kontras dengan pusat kota yang ramai. Dengan populasi hanya 1.707 jiwa (2025), kota ini mempertahankan karakter pedesaan meskipun dekat dengan Marbella (10 km). Posisioning di antara pegunungan Sierra de las Nieves dan danau buatan menciptakan mikroklimat yang lebih sejuk. Sebagai bagian dari provinsi Málaga, akses ke kota besar seperti Málaga (50 km) dan Algeciras (67 km) memungkinkan, namun kehidupan sehari-hari lebih terfokus pada Marbella.
Pantai terdekat (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) berjarak 9,2 km, sekitar 15 menit berkendara. Akses ke Marbella memakan waktu 10 menit untuk mencapai Golden Mile. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 41 km (45 menit berkendara). Tiga lapangan golf terdekat (Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos) dapat dicapai dalam 8-10 menit. Stasiun pengisian EV tersedia di Marbella Supercharger (8,9 km). Pelabuhan Marbella terletak 10 km dari lokasi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklassifikasi Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,2°C. Musim panas mencapai 26°C dan musim dingin 11°C. Tinggi ketinggian 304 meter menciptakan pendinginan alami dibandingkan daerah pesisir. Curah hujan terbatas dengan 3.851 jam matahari per tahun. Musim berenang berlangsung empat bulan saat suhu air ≥20°C. Lokasi di lereng selatan Sierra de las Nieves memberikan perlindungan dari angin utara. Pemandangan meliputi danau, perbukitan hijau, dan laut Mediterania yang jelas terlihat dari ketinggian.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berjarak sama (9,2 km) namun tidak ada yang memiliki status Blue Flag. Aktivitas rekreasi terfokus pada golf dengan tiga lapangan dalam radius 8 km. Kompleks menawarkan kolam renang komunal 46 m² dengan area berjemar. Fasilitas olahraga lokal mencakup sembilan venue seperti Piscina Municipal (0,4 km) dan akademi golf. Wisata alam dapat dilaksanakan di mirador lokal seperti Mirador de Penon (0,2 km) dan Mirador del Tajo Banderas (0,3 km). Tidak tersedia klub pantai atau fasilitas air terdekat di Istán.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Terletak di perbatasan barat laut Marbella, Istán menawarkan kontras dengan pusat kota yang ramai. Dengan populasi hanya 1.707 jiwa (2025), kota ini mempertahankan karakter pedesaan meskipun dekat dengan Marbella (10 km). Posisioning di antara pegunungan Sierra de las Nieves dan danau buatan menciptakan mikroklimat yang lebih sejuk. Sebagai bagian dari provinsi Málaga, akses ke kota besar seperti Málaga (50 km) dan Algeciras (67 km) memungkinkan, namun kehidupan sehari-hari lebih terfokus pada Marbella.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID