Цей проект представляє нещодавно відреставрований напівокремлений будинок в Істані, Малага, розташований у спокійній сільській місцевості біля підніжжя Сьєрра-Бланка. З житловою площею 150 м², двома спальнями та двома ванними кімнатами, будинок пропонує панорамний вид на озеро, Середземне море та навколишню сільську місцевість. Розташований всього за 10 хвилин від Золотої Милі Марбельї та пляжів, що поєднує спокій сільської атмосфериз близькістю до прибережних зручностей.
Порівняно з проектами в безпосередніх прибережних зонах, таких як Естепона або Марбелья, цей проект в Істані пропонує значно більше спокою та природного оточення за конкурентною ціною. Хоча аналогічні будинки в Золотій Милі Марбельї значно дорожчі, Істан пропонує краще співвідношення ціни та якості для покупців, які цінують спокій та природу. Порівняно з проектами в内部控制ній частині далі від узбережжя, як навколо Ронди, Істан пропонує краще поєднання сільської атмосфери з близькістю до пляжів та міських зручностей. Гольф-зручності в околицях порівнянні з тими, що в ексклюзивніших курортах на узбережжі, але з меншими витратами на життя та нерухомість. Поточна ціна проекту €450 000 нижча, ніж аналогічна власність в прибережних зонах, таких як Естепона, де схожі будинки, як Etherna Homes, починаються від €259 000, але зазвичай з меншим видом та сільською атмосферою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок знаходиться в Серрос-дель-Лаго, Істан, на південному схилі Сьєрра-де-лас-Ньевес. Розташування пропонує унікальне поєднання сільського спокою та близькості до узбережжя, з видом на водосховище Преса-де-ла-Консепсьйон. Висота 304 метри над рівнем моря забезпечує трохи прохолодніший клімат, ніж на узбережжі.
Цей будинок підходить для покупців, які шукають легке в обслуговуванні друге житло або постійне місце проживання. З двома спальнями та двома ванними кімнатами будинок пропонує достатньо місця для невеликої сім'ї або пари. Наявність кондиціонера, подвійного скління та опалення робить його придатним для проживання протягом усього року.
Цей проект стосується повністю відреставрованого існуючого будинку, який негайно доступний для проживання. Реставрація включала повну модернізацію кухні, ванних кімнат та інженерних систем, при цьому збереглося оригінальний характер будинку. Немає затримок у будівництві або невизначеності щодо здачі об'єкта.
Цей будинок не пропонує приватного басейну, але має спільний басейн з сусідньою територією. Ділянка площею 30 м² обмежує можливості розширення саду. Розташування на відстані 9,2 км від пляжів вимагає щоденного транспорту для відвідування пляжу. Віддалене розташування означає, що супермаркети та інші зручності знаходяться на відстані щонайменше 8 км.
Цей будинок підходить для покупців, які шукають спокійне місце без повної відмови від прибережних зручностей. Він підходить для покупців, які хочуть уникнути метушні узбережжя, але все ж бажають бути не далі ніж за 15 хвилин від Марбельї. Комбінація двох спалень та функціонального планування робить його придатним для невеликої сім'ї, яка бажає частково або постійно проживати в Іспанії. Наявність туристичної ліцензії робить його також привабливим для інвесторів, які розглядають можливості оренди. Для любителів природи розташування біля Сьєрра-де-лас-Ньевес пропонує багато можливостей для походів, тоді як любителі гольфу знайдуть кілька полів недалеко.
Будинок нещодавно відреставрований з урахуванням сучасного комфорту та стійкості. Встановлення кондиціонера та стельового опалення забезпечує приємний мікроклімат у приміщенні протягом усього року. Подвійне скління покращує теплову ізоляцію та зменшує шумове забруднення. Кухня повністю обладнана сучасною технікою та розроблена для практичного використання. Ванні кімнати обладнані сучасними сантехнічними приладами та високоякісною плиткою. У будинку є вбудовані шафи для максимального зберігання речей. Зовнішні простори спроєктовані з урахуванням ландшафту, з терасами, які максимально використовують вид. Технічні системи оновлені, включаючи оптоволоконний інтернет та сигналізацію для безпеки.
Будинок пропонується від €450 000, що відповідає ціні за квадратний метр €3 000. Враховуючи нещодавню реставрацію, панорамний вид та близькість до Марбельї, ціна знаходиться в середньому сегменті для регіону. Меблі є опційними, що забезпечує певну гнучкість у кінцевій інвестиції. Доступність до будинку можлива відразу після покупки, без очікування на здачу об'єкта.
Цей проект пропонує сільський спосіб життя недалеко від узбережжя. Ранки починаються з сонячного світла на південно-західній терасі з видом на озеро та гори. Повсякденне життя в Істані характеризується спокоєм та розслабленістю, подалі від метушні прибережних міст. Для щоденних покупок або поїздок потрібен автомобіль, оскільки найближчий супермаркет знаходиться за 8 км. Спільні простори та басейн пропонують можливості для соціальної взаємодії з іншими жителями, зберігаючи при цьому приватність власних терас. Вечори можна проводити, насолоджуючись заходом сонця над Середземним морем, видимим з балкона.
Повсякденне життя в Істані вимагає планування через віддалене розташування. Найближча аптека знаходиться всього за 190 метрів, що забезпечує легкий доступ до базової медичної допомоги. Для супермаркетів та інших магазинів потрібна поїздка приблизно на 8 км до сусідніх міст. Інфраструктура для початкової освіти доступна з початковою школою в межах пішої доступності, але для середньої освіти або міжнародних шкіл потрібно їздити. Медичні послуги, включаючи лікарні, знаходяться на відстані 8,7 км. Громадський транспорт обмежений лише 6 автобусними маршрутами, що підкреслює важливість автомобіля. Цифрова зв'язок добре налагоджена з доступним оптоволоконним інтернетом.
Карта показує стратегічне розташування проекту між горами та узбережжям. Істан знаходиться в долині, оточеній Сьєрра-Бланка та Сьєрра-де-лас-Ньевес, з водосховищем Преса-де-ла-Консепсьйон як важливою географічною особливістю. Дорога до Марбельї та узбережжя чітко видно, а також близькість до різних гольф-полів та природних парків у регіоні.
Істан розташований в内部控制ній частині Коста-дель-Соль, приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї. Це положення забезпечує стратегічний баланс між сільським спокоєм та доступом до міських зручностей. Місто знаходиться за 10 км від Марбельї (147 958 жителів), за 50 км від Малаги (579 076 жителів) та за 67 км від Алхесіраса (121 957 жителів). Ця близькість до великих міст дозволяє насолоджуватися сільським життям без відмови від культурних, комерційних та медичних послуг, доступних у цих містах.
Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на відстані приблизно 9,2 км, включаючи Плая-де-Касабланка, Плая-де-ла-Фонтанілья та Плая-де-Нагуелес. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль доступний на відстані 41 км, що становить приблизно 40 хвилин їзди. Для любителів гольфу є кілька варіантів у межах 8 км, включаючи Driving Range / German Golf Academy (7,5 км), Aloha Golf Club (7,9 км) та Golf Los Naranjos (8,0 км). Зарядка електромобілів можлива на зарядній станції Marbella Supercharger на відстані 8,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан має середземноморський клімат із середньою кількістю сонячних годин на рік 3851. Середня річна температура становить 18,2°C, з літом, яке тепле, але не надто спекотне завдяки висоті 304 метри над рівнем моря. Купальний сезон на найближчих пляжах триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на південному схилі Сьєрра-де-лас-Ньевес забезпечує захист від північного вітру та створює мікроклімат, який пропонує трохи м'якші температури, ніж прибережні регіони.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі на невеликій відстані належать до найвідоміших на Коста-дель-Соль, з Плая-де-Нагуелес як одним з найексклюзивніших. Можливості для гольфу відмінні, з кількома відомими гольф-полями в радіусі 8 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Регіон пропонує 9 спортивних об'єктів, включаючи муніципальні басейни Істана всього за 400 метрів. Природне оточення запрошує до походів, з кількома оглядовими майданчиками, такими як Мірадор-де-Пенон на відстані 200 метрів, які пропонують спектакулярні види на навколишній ландшафт.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан розташований в内部控制ній частині Коста-дель-Соль, приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї. Це положення забезпечує стратегічний баланс між сільським спокоєм та доступом до міських зручностей. Місто знаходиться за 10 км від Марбельї (147 958 жителів), за 50 км від Малаги (579 076 жителів) та за 67 км від Алхесіраса (121 957 жителів). Ця близькість до великих міст дозволяє насолоджуватися сільським життям без відмови від культурних, комерційних та медичних послуг, доступних у цих містах.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID