Тази полу-независима къща в Истан, Малага предлага 150 м² жилищно пространство с 2 спални и 2 бани. Скорошно реновирана, имотът е ориентиран на югозапад и предлага панорамни гледки към езерото, морето и провинцията. Разположен в тих селски район, той е само на 9,2 км от плажовете и на 10 км от Марбеля. Къщата включва обществен басейн, покрита тераса и характеристики като климатична инсталация, вградени гардероби и оптична интернет връзка.
В сравнение с подобни имоти в региона, тази полу-независима къща в Истан предлага отличително позициониране, което балансира селско спокойствие с крайбрежна достъпност. Докато подобни разработки като Aquamar в Торее дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, те липсват издигнатите гледки и природни околности на този имот в Истан. По същия начин, Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предоставя модерно строителство, но без установената обстановка и непосредствена готовност, която този завършен, реновиран имот предлага. Премиум цената от €450,000 отразява няколко предимства: качеството на скорошната реновация, комбинацията от гледки към езеро и море, близостта както до удобствата на Марбеля, така и до природни пейзажи и съществуващият туристически лиценз за потенциал под наем. За разлика от крайбрежните имоти, които могат да претърпят сезонно претоварване, това вътрешно местоположение поддържа годишно спокойствие, като същевременно предоставя удобен достъп до плажове и услуги при желание.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Истан, селско населено място на северозапад от Марбеля, в подножието на планините Сиера Бланка. Вътрешното му местоположение осигурява спокойствие, като същевременно поддържа близост до Коста дел Сол. На 304 метра надморска височина, той предлага издигнати гледки към околния пейзаж, включително близкия язовир, създаден от язовирната стена Преса де ла Консепсион.
Резиденцията отговаря на нуждите на тези, които търсят баланс между селски спокойствие и достъп до удобства. С две спални и две бани, имотът е подходящ за малки семейства или двойки. Югозападната ориентация осигурява достатъчно слънчева светлина, докато покритата тераса разширява жилищните пространства навън. Обществената зона с басейн предлага възможности за отдих без отговорности за поддръжка.
Проектът е завършен и готов за незабавно настаняване. Скорошно реновиран, имотът включва модерни системи и довършителни работи, като същевременно запазва структурната цялост. Няма строителни забавяния или несигурности, които да засягат този имот, тъй като всички строителни работи са финализирани с необходимите сертификации и разрешения.
Вътрешното местоположение на имота изисква автомобил за всички ежедневни дейности и пазаруване. С само 30 м² площ на парцела, има ограничено лично открито пространство извън терасата. Като полу-независима къща, имотът споделя стени със съседни имоти. Селската обстановка означава по-малко непосредствени удобства в пешеходна близост, като повечето услуги изискват пътуване от няколко километра.
Този имот е подходящ за тези, които търсят втора резиденция, която балансира спокойствие с достъпност до градски удобства. Той е особено подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом в спокойно местоположение без пълна изолация. Конфигурацията с две спални побира малки семейства, пенсионирани двойки или тези, които търсят ваканционен имот с инвестиционен потенциал. Съществуващият туристически лиценз предлага възможност за наемни доходи, когато не се използва лично. Купувачите, които приоритизират панорамни гледки и природни околности пред близост до плажове, ще намерят това местоположение за привлекателно. Необходимостта от притежаване на автомобил го прави по-малко подходящ за тези, които търсят начин на живот без кола или временни зимни престои без транспорт.
Имотът е скорошно реновиран до висок стандарт, с модерни довършителни работи навсякъде. Интериорът включва модерни баневи инсталации, напълно оборудвана кухня и качествени подове, подходящи за средиземноморския климат. Техническите инсталации включват климатична инсталация за контрол на климата, двойно стъклопакет за енергийна ефективност и оптичен интернет за свързаност. Терасата с югозападна ориентация е проектирана да максимизира възможностите за открит живот, с подходящи материали, избрани за издръжливост в местния климат. Вградените гардероби осигуряват решения за съхранение без компромис с жилищното пространство. Обществените зони, включително басейна и градините, се поддържат до стандарт, който подобрява общото жизнено изживяване без изискване за лични инвестиции в поддръжката.
Имотът е оценен на €450,000, което представлява пазарната стойност за скорошно реновирани полу-независими къщи в този район на Истан. Като се има предвид неговият завършен статус и скорошни подобрения, цената отразява непосредствената наличност и състояние за настаняване. В сравнение с подобни имоти в региона, като Aquamar в Торее дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот изисква по-висока цена поради своите издигнати гледки, качество на реновацията и близост както до Марбеля, така и до природни околности.
Ежедневният живот в този имот в Истан се върти около неговото спокойно селско местоположение. Сутрините започват с панорамни гледки към езерото и планините, особено от терасата с югозападна ориентация. Малката градска атмосфера означава, че наемателите често планират деня си около необходимите пътувания до Марбеля или близките градове за пазаруване, услуги или развлечения. Обществената зона с басейн служи като социален център през по-топлите месеци, докато покритите тераси осигуряват закрити открити пространства през цялата година. Вечерите обикновено включват наслаждаване на спокойните околности, с възможност да се пътува до крайбрежни ресторанти или нощен живот в Марбеля само на 10 километра. Темпото на живот тук е забележимо по-бавно от крайбрежните градски райони, което привлича тези, които търсят почивка, като същевременно запазват достъп до удобства.
Животът в този имот в Истан означава адаптиране към ритъм, който съчетава селски спокойствие с планирани екскурзии за основни неща. Най-близката аптека е само на 190 метра, но повечето услуги изискват транспорт. Марбеля, с неговите обширни възможности за пазаруване, хранене и здравеопазване, е на 10 километра с кола. Повишеното положение на имота на 304 метра надморска височина осигурява естествено охлаждане през летните месеци, но означава разчитане на превозни средства за достъп до плажовете, които са на 9,2 километра разстояние. Малката градска атмосфера на Истан, с приблизително 1700 жители, предлага усещане за близка общност, макар че международните удобства се намират в по-големи градски центрове. Наличието на международни училища в радиус от 8,3 километра добавя привлекателност за експатски семейства.
Картата показва позицията на имота в Истан, северозападно от Марбеля, разположен в планинския терен на Сиера Бланка. Местоположението предлага издигнати гледки през язовира към средиземноморското крайбрежие. Ключови достъпни дестинации включват Марбеля на югоизток, основните плажове директно на юг и различни голф игрища, разпръснати по крайбрежната равнина. Картата илюстрира баланса, постигнат между селски вътрешен живот и крайбрежна достъпност.
Имотът заема стратегическа позиция в региона, предлагайки компромис между селско спокойствие и крайбрежна достъпност. Разположен в Истан, той се намира на 10 километра от Марбеля, един от най-изявените градове на Коста дел Сол, с приблизително 147 958 жители. Малага, провинциалната столица с почти 579 000 жители, е на 50 километра разстояние, осигурявайки големи градски услуги, международни училища и бизнес възможности. Алхесирас, важен пристанищен град, се намира на 67 километра на югозапад. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на предимствата на Коста дел Сол, като същевременно живеят в значително по-тиха и естествена обстановка от типичните крайбрежни развития.
Имотът изисква зависимост от автомобил за повечето ежедневни нужди. Плажовете включително Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес са всички на 9,2 километра разстояние, около 15 минути с кола. Центърът на Марбеля с неговите всеобхватни удобства е на 10 километра разстояние. Летището в Малага, основната международна връзка, е на 41 километра разстояние, приблизително 40-50 минути с кола. Любителите на голф ще намерят няколко престижни игрища в радиус от 7,5-8,7 километра, включително Голф Клуб Алеха и Голф Лос Наранхос. Супермаркетите и здравните заведения изискват пътувания от 8,0-8,7 километра, докато инфраструктурата за зареждане на електромобили е налична на 8,9 километра от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан се радва на типичен вътрешен андалуски климат със средна годишна температура 18,2°C. Летните температури варират от средата 20-те до ниските 30-те градуса по Целзий, докато зимите са меки с температури, които рядко падат под 11°C. Надморската височина от 304 метра осигурява малко по-ниски температури от крайбрежните райони през летните месеци. С 3851 слънчеви часа годишно, районът се радва на изобилие от естествена светлина, което прави терасите с югозападна ориентация особено ценни. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Близостта до природния парк Сиера де лас Ниевес влияе върху локалната екосистема, осигурявайки по-чист въздух и разнообразна флора и фауна в околния пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че не е директно на крайбрежието, имотът предлага достъп до няколко плажа със Син флаг в радиус от 9,2 километра, включително Плая де Касабланка, Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес. Тези плажове предоставят пълното средиземноморско изживяване с удобства, стандарти за чистота и качество на водата. Любителите на голф се възползват от близостта до престижни игрища като Driving Range/Германска Голф Академия (7,5 км), Голф Клуб Алеха (7,9 км) и Голф Лос Наранхос (8,0 км). Районът предлага девет спортни съоръжения в разумна близост, докато общественият басейн е само на 0,4 километра от имота. Околните планини представят възможности за планинарски туризъм и наблюдение на природата, с няколко точки за наблюдение включително Мирадор де Пенон и Мирадор дел Тахо Бандерас в лесна достъпност.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът заема стратегическа позиция в региона, предлагайки компромис между селско спокойствие и крайбрежна достъпност. Разположен в Истан, той се намира на 10 километра от Марбеля, един от най-изявените градове на Коста дел Сол, с приблизително 147 958 жители. Малага, провинциалната столица с почти 579 000 жители, е на 50 километра разстояние, осигурявайки големи градски услуги, международни училища и бизнес възможности. Алхесирас, важен пристанищен град, се намира на 67 километра на югозапад. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на предимствата на Коста дел Сол, като същевременно живеят в значително по-тиха и естествена обстановка от типичните крайбрежни развития.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID