Dette nyligrenoverte halvdelte huset ligger i det rolige området Cerros del Lago i Istán, Málaga. Med 150 m² boareal og to soverom, kombinerer boligen romslige leveområder med spektakulær utsikt over innsjøen, Middelhavet og det omkringliggende landskapet. Boligen befinner seg under 10 minutter fra Marbellas berømte Golden Mile, strendene og alle nødvendige fasiliteter. Med utmerket tilstand gjennom hele eiendommen, moderne installasjoner og et felles svømmebasseng i velholdte hager, representerer dette en balanse mellom rolig livsstil og nærhet til kystens attraksjoner.
I forhold til andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer denne eiendommen i Istán et høyere prisnivå. Dette reflekterer imidlertid flere unike fordeler. Mens de andre prosjektene ofte ligger i tettere bebygde områder eller direkte ved kysten, tilbyr denne eiendommen en sjelden kombinasjon av landlig ro, fjellutsikt og nærhet til Marbella. Beliggenheten i Istán gir en autentisk spansk opplevelse med lavere befolkningstetthet og et mer genuint lokalsamfunn. Samtidig er avstanden til Marbella kort nok til å nyte byens fasiliteter uten å være fanget i urbant liv. Klimatisk sett er beliggenheten 304 meter over havet en fordel med svalere somre og mindre fuktighet enn kystprosjektene. For de som søker en balanse mellom naturtilgjengelighet og kystnærhet, representerer denne eiendommen et unikt alternativ i regionen, selv om prisen er høyere enn gjennomsnittet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i landlige Istán, under Sierra Blanca og i dalen til Rio Verde. Området ligger på sørsiden av Sierra de las Nieves, nær reservoaret skapt av Presa de la Concepción-demningen. Med en beliggenhet 304 meter over havet, tilbys en svalere mikroklima enn ved kysten, samtidig som man har utsikt til både fjell og hav.
Eiendommen passer for de som søker en balanse mellom et rolig, landlig miljø og nærhet til kystlivet. De to soverommene og to badene gjør det egnet for par eller små familier. Det sørvendte huset med terrasser og balkong muliggjør et utendørs liv gjennom store deler av året, takket være regionens gunstige klima med 3851 soltimer årlig.
Boligen er ferdigstilt og nyligrenovert, noe som betyr at den er klar for umiddelbar innflytting. Med installasjoner som klimaanlegg, dobbelt vinduer, fiberkabel og alarmsystem, representerer boligen moderne standard kombinert med tradisjonell arkitektur. Det felles svømmebassengområdet og hagene er allerede etablert og fullt operasjonelt for beboerne.
Med en tomt på kun 30 m² tilbyr ikke boligen privat hage, men tilgang til fellesområder. Beliggenheten i Istán krever bil for daglige gjøremål, da de fleste fasiliteter ligger 8-9 km unna. Eiendommen har kun to soverom, noe som begrenser egnetheten for større familier. Det er ikke nevnt noen heis i boligen, noe som kan være en begrensning for personer med redusert mobilitet.
Denne boligen passer for de som ønsker en roligere livsstil uten å være for langt fra kystlivet. Det er ideelt for par eller små familier som søker en sekundærbolig for feriebruk, eller som ønsker å flytte permanent til et varmere klima. For investorer som er interessert i utleie, gir den gyldige turistlisensen og den etablerte korttidsutleien en fordel. Boligen passer også for de som setter pris på natur og friluftsliv, med tilgang til fjellturer i Sierra de las Nieves og nærhet til flere golfbaner. Med god standard på utstyr og materialer, tiltrekker den seg de som ønsker en ferdigstilt bolig uten behov for ytterligere renovering. Eiendommen er også egnet for de som planlegger å pendle til Marbella for arbeid eller sosiale aktiviteter, da avstanden er kort nok for daglige turer med bil.
Boligen presenteres i utmerket stand gjennom hele eiendommen, med nylig gjennomført renovering som sikrer moderne standard og finish. Materialene er nøye utvalgt for å kombinere funksjonalitet med estetikk, og inkluderer dobbeltvinduer for god isolasjon og lydisolasjon. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne apparater og klargjort for umiddelbar bruk. Badene er romslige med moderne innredning og armaturer. Innredningen omfatter innebygde garderober på soverommene, noe som gir effektiv lagringsplass. Klimaanlegget sikrer behagelige temperaturer året rundt, mens fiberkabeltilgangen gir mulighet for høyhastighetsinternett. Med alarmsystem installert, er sikkerheten ivaretatt. Utvendige terrasser er bygget med kvalitetsmaterialer for å motstå det spanske klimaet og gi lang levetid. Alt i alt representerer finishen en moderne standard med solid håndverk.
Med en pris fra €450,000 for en nyligrenovert halvdelthuss på 150 m², representerer dette en konkurransedyktig prising i forhold til lignende eiendommer i regionen. Prisen inkluderer to soverom, to bad, moderne utstyrte kjøkken og tilgang til felles svømmebasseng og hager. Eiendommen kommer med gyldig turistlisens, noe som gir mulighet for utleie og potensiell avkastning på investeringen. I forhold til sammenlignbare prosjekter i området som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), ligger denne eiendommen i det øvre sjiktet prismatchet, noe som reflekterer nylig renovering, beliggenhet og kvalitetsstandard.
Dagliglivet i denne boligen preges av ro og natur. Fra terrassene kan man nyte utsikten over innsjøen, fjellene og i det fjerne Middelhavet. Morgensolen fyller de romslige stueområdene med lys gjennom de store glassdørene. Måltider kan nytes på de dekkede terrassene med utsikt over det velpleiede fellesområdet. Den nærheten til naturen muliggjør turer i fjellene rundt Istán eller kort kjøretur til strendene ved Marbella. Til tross for den landlige beliggenheten, har man enkel tilgang til Marbellas fasiliteter, restauranter og butikker under ti minutters kjøring unna. Kveldene kan tilbringes på terrassen mens man ser solnedgangen over fjellene, eller besøke lokale restauranter i Istán for å smake på autentisk andalusisk mat.
Livet i Istán kombinerer rolig landsbyidyll med nærhet til Marbellas pulserende liv. Med bare 1.707 innbyggere tilbyr Istán et genuint spansk miljø med lav befolkningstetthet. Dagligvarer kan handles i lokale butikker, mens større supermarkeder ligger cirka 8 km unna. Helsetilbud er representert ved et lokalt apotek bare 190 meter fra boligen, mens sykehus ligger 8,7 km unna. Utdanningstilbud inkluderer en lokal barneskole innen 2 km radius, samt internasjonale skoler som British International School 8,3 km unna. Transportmuligheter inkluderer seks offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i området. Med Marbella kun 10 km unna, er shopping, restauranter og underholdning lett tilgjengelig med kort kjøretur. Istán har også lokal bank og flere restauranter og kafeer som bidrar til dagliglivets fasiliteter.
Kartet viser boligens unike beliggenhet i Istán, mellom Sierra de las Nieves naturpark og Middelhavet. Man ser tydelig hvordan eiendommen er plassert for å nyte utsikten over reservoaret skapt av Presa de la Concepción-demningen, samtidig som avstanden til Marbella og kyststripen er kort. De nærliggende golfbanene og utsiktspunktene er også markert for å gi en fullstendig oversikt over områdets attraksjoner.
Istán er strategisk plassert i regionen, kun 15 km nordvest for Marbella og Middelhavskysten. Dette gir en unik kombinasjon av landlig ro og tilgang til kystens fasiliteter. I forhold til større byer ligger Marbella 10 km unna med sine 147.958 innbyggere, Málaga 50 km unna med 579.076 innbyggere, og Algeciras 67 km unna med 121.957 innbyggere. Posisjonen ved Sierra Blanca og Rio Verde-dalen gir naturlig beskyttelse og et pittoreskt landskap, samtidig som nærheten til kysten sikrer at man ikke er isolert fra regionens tilbud. Denne mellomposisjonen mellom fjell og hav gjør Istán til et attraktivt alternativ for de som ønsker det beste fra to verdener.
Boligen ligger 9,2 km fra strendene Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, som er lett tilgjengelige med bil. Marbella, med sitt utvalg av fasiliteter, ligger kun 10 km unna, mens større byen Málaga befinner seg 50 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 41 km unna, noe som gir rimelig tilgang for internasjonale reisende. For golfentusiaster finnes flere kvalitetsbaner i nærheten, inkludert Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). Ladeinfrastruktur for elbiler er tilgjengelig 8,9 km fra boligen. Havnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella ligger 10 km unna for de som er interessert i seiling eller båtliv. Alle disse fasilitetene krever biltransport, da boligen ligger i et landlig område uten gangavstand til de fleste tjenester.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en høyde på 304 meter over havet, nyter Istán et mildere klima enn kystområdene, med mindre fuktighet og svalere temperaturer om sommeren. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 11°C og 26°C gjennom året, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,2°C. Regionen har 3.851 soltimer årlig, noe som gir rikelig med solskin. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen når 20°C eller høyere. Beliggenheten ved Sierra de las Nieves naturpark gir tilgang til rikt dyreliv og plantevekst, med furu- og eiketrær i fjellene. Området får regnprimært om høsten og vinteren, som gir grønne landskap gjennom store deler av året. Den unike kombinasjonen av fjell og nærhet til havet skaper et spesielt mikroklima som er gunstig for utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Omgivelsene tilbyr en rekke fritidsaktiviteter for enhver smak. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). Strendene ved Marbella, som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, ligger alle rundt 9,2 km unna og tilbyr klassiske middelhavsfritidsopplevelser. Lokalt finnes det ni ulike sportsanlegg, samt et kommunalt svømmebasseng kun 0,4 km fra boligen. Naturinteresserte kan utforske uksiktspunktene Mirador de Penon (0,2 km), Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) og Mirador de la Ermita de San Miguel (1,2 km). For de som søker et mer aktivt friluftsliv, tilbyr Sierra de las Nieves fantastiske muligheter for fjellturer og naturopplevelser. Det store reservoaret nær Istán gir også muligheter for vannaktiviteter.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk plassert i regionen, kun 15 km nordvest for Marbella og Middelhavskysten. Dette gir en unik kombinasjon av landlig ro og tilgang til kystens fasiliteter. I forhold til større byer ligger Marbella 10 km unna med sine 147.958 innbyggere, Málaga 50 km unna med 579.076 innbyggere, og Algeciras 67 km unna med 121.957 innbyggere. Posisjonen ved Sierra Blanca og Rio Verde-dalen gir naturlig beskyttelse og et pittoreskt landskap, samtidig som nærheten til kysten sikrer at man ikke er isolert fra regionens tilbud. Denne mellomposisjonen mellom fjell og hav gjør Istán til et attraktivt alternativ for de som ønsker det beste fra to verdener.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID