Унутрашња полуодвојена кућа смештена у Истану, општина Малага, нуди 150 м² стамбеног простора са два спаваћа соба и две купатила. Смештена на 304 метра надморске висине, својствује панорамски поглед на језеро, Средоземно море и околну шумовиту област. Објекат се налази у руралном подручју, отприлике 15 км северозападно од Марбеље. Недавно реновирано, ово својство представља баланс између сеоске тиши и близине обалских градова.
У поређењу с сличним својствима у региону, Истан нуди јединствену комбинацију мирне сеоске околине и близине престижних приобалних центара. Док пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Мијас (од €205.000) нуде нижу почетну цену, Истан се издваја природним положајем и панорамским погледима. Пројекат Етерна Хоумес 2 у Естепони (од €259.000) може нудити сличне квадратуре, али без исте комбинације природне изолованости и приступачности. Основна предност Истана лежи у његовом географском положају између Сијера Бланка и медитеранске обале, што ствара посебан микроклимат и визуелни идентитет. За разлику од приобалних насеља која су често гушће насељена, Истан задржава аутентичан карактер андалузијског села.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Својство се налази у Истану, руралној општини у провинцији Малага, на јужној падини Сијера де лас Ниевес. Положај на 304 метра надморске висине пружа поглед на резервоар настали браном Преса де ла Консепсион. Локација нуди природну околину уз задржану приступачност Марбеље (10 км) и обалних подручја (око 9 км).
Са 150 м² стамбеног простора и две спаваће собе, својство задовољава потребе мањих домаћинстава или парова. Југозападна оријентација осигурава природно осветљење током дана. Захтева аутомобил за свакодневне активности, али нуди приватност и мир у односу на густо насељена приобална подручја. Због руралне локације, погодно је за оне који траже одмор од градске гужве.
Објекат је у потпуности изграђен и спреман за усељење. Недавно је реновиран што укључује модерне инсталације и завршне радове. Квалитетна изградња се огледа у двоструким прозорима, систему за климатизацију и опремљеним просторијама. Све кључне компоненте домаћинства су функционалне и оперативне без потребе за додатним радовима.
Својство не садржи базен у оквиру парцеле, већ користи заједнички базен у оквиру комплекса. Због руралне локације, не постоји директан приступ јавном превозу или пешачким зонама. Потребан је аутомобил за свакодневне активности. Плоца од 30 м² не пружа могућност проширења или изградње додатних објеката.
Ово својство одговара појединцима или паровима који траже другу кућу у Шпанији са фокусом на природну околину и мир. Погодно је за оне који поседују возило и не мисле да путују до обалских подручја или градова. Инвестициони потенцијал кроз туристичку дозволу чини га погодним за оне који планирају да изнајмљују својство када нису у њему. Због надморске висине и руралног карактера, посебно је привлачан током летњих месеци када су приобална подручја прекривена туристима. Погодно и за пензионере који желе активан пензионерски живот уз приступ природним активностима, али са могућношћу брзог долазка у урбане центре.
Својство се одликује квалитетном завршном обрадом након недавне обнове. Двоструки прозори доприносе енергетској ефикасности и смањењу спољне буке. Систем за климатизацију осигурава удобност током целе године. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за употребу, укључујући све неопходне уређаје. Спаваће собе садрже уграђене плакаре што оптимизује простор за складиштење. Постоји посебна просторија за прање и корисне просторије што побољшава функционалност домаћинства. Квалитетна обрада видљива је кроз детаље као што су покривене терасе, приватне балконе и систем осигурања.
Својство се нуди по цени од 450.000 евра, што представља почетну цену. Цена одражава квалитет недавне обнове, локацију са панорамским погледом и доступност заједничких простора као што су базен и вртови. У поређењу с сличним својствима у региону, цена је конкурентна, посебно узимајући у обзир већи број квадратних метара у односу на просек у овој категорији. Уградња опреме у кухињу и постојећи намештај (по избору) доприносе укупној вредности.
Свакодневни живот у овом својству у Истану одликује се споријим темпом у поређењу са приобалним подручјима. Јутарње активности могу укључивати доручак на тераси са погледом на језеро и планине, након чега следи путовање до Марбеље или обалних подручја за обављање послова или рекреацију. Поподневни часови могу се провести у заједничком базену или истраживању природних путева у околини. Због надморске висине, летње ноћи су угодније са просечном температуром која не пада испод 11°C. Локална апотека на само 190 м омогућава лак приступ основним потрепштинама, док се остале потребе могу задовољити у оближњим градовима. Положај комбинује предности сеоског живота са могућношћу брзог приступа урбаним и туристичким центрима.
Живот у околини овог својства захтева планирање због руралне локације. Основне потрепштине могу се набавити у локалној апотеци на 190 м, док се за веће набавке путује до супермаркета на 8 км. Истан као мали град (око 1.707 становника) пружа основне услуге као што су ресторани, школа и банка у радијусу од 2 км. Главни урбани центри доступни су аутомобилом: Марбеља на 10 км, Малага на 50 км. За међународне везе, аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 41 км. Локација је погодна за оне који желе комбинацију мирне околине и повремених посета урбаним центрима.
Карта приказује стратешки положај Истана у односу на кључне тачке интереса. Мали град налази се на јужним падинама Сијера де лас Ниевес, са јасним путним везама ка Марбељи на југу и резервоару Преса де ла Консепсион на истоку. Визуелно је очигледно да локација нуди природну заштиту уз површину са панорамским погледима на обалска подручја.
Истан се налази у знатном географском положају у провинцији Малага. Смештен на око 15 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале, представља природну баријеру између приобалног појаса и планинских врхова Сијера де лас Ниевес. Ова позиција омогућава лак приступ обалним активностима док задржава карактер традиционалних андалузијских села. У односу на веће градове, Истан остаје релативно незакрчен, са 1.707 становника у поређењу са 147.958 у Марбељи и 579.076 у Малаги.
Објекат се налази на око 9,2 км од најближих плажа (Плаја де Касабланка, Плаја де ла Фонтањиља, Плаја де Нагуелес). До Марбеље и њених знаменитости долази се за око 15 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 41 км. Љубитељи голфа имају приступ више голф терена у радијусу од 8 км, укључујући Дривинг Ранџ/Немачку голф академију (7,5 км), Голф Лос Наранхос (8 км) и Алоха Голф Клуб (7,9 км). За посете међународним школама, Британска интернационална школа налази се на 8,3 км од локације.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 304 метра надморске висине утиче на локалну климу, са просечном годишњом температуром од 18,2°C. Током зимских месеци температуре се крећу око 11°C, док летње достижу до 26°C. Регион ужива у око 3.851 сунчаних сати годишње, што га чини једним од најсунчанијих у Европи. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина доприноси бољем квалитету ваздуха у поређењу са приобалним подручјима, посебно током летњих месеци када је влажност нижa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Уз оближње плаже на око 9,2 км, Истан нуди разне рекреативне могућности. Више голф терена доступно је у кратком вожњом, укључујући Дривинг Ранџ/Немачку голф академију на 7,5 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 8,7 км. Локални базени попут Општинског базена на 0,4 км пружају могућност за пливање. Погледи са видиковца као што су Мирадор де Пенон (0,2 км) и Мирадор дел Тајо Бандерас (0,3 км) нуде импресивне погледе на околину. За спортске ентузијасте, регион нуди 9 спортских објеката у близини.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан се налази у знатном географском положају у провинцији Малага. Смештен на око 15 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале, представља природну баријеру између приобалног појаса и планинских врхова Сијера де лас Ниевес. Ова позиција омогућава лак приступ обалним активностима док задржава карактер традиционалних андалузијских села. У односу на веће градове, Истан остаје релативно незакрчен, са 1.707 становника у поређењу са 147.958 у Марбељи и 579.076 у Малаги.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID