Projekt se nahaja v majhni podeželski občini Istán, Málaga, na južnem pobočju gorovja Sierra de las Nieves. To je polkopenska hiša s 150 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se na višini 304 metrov nad morjem, kar zagotavlja razgledne poglede na jezera in Sredozemsko morje. Hiša je bila nedavno obnovljena v odličnem stanju, s fakultativnim pohištvom in skupnim bazenom.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta projekt v Istánu predstavlja višjo cenovno raven, kar je odraz njegove specifične lokacije in dodatnih vrednosti. Medtem ko so primerljivi projekti običajno locirani v bolj urbaniziranih obalnih območjih, ponuja ta hiša edinstveno kombinacijo podeželskega okolja z blizinjo do prestižne Marbelle. Istán je manjši od sosednjih obalnih mest kot so Marbella s 147.958 prebivalci, Málaga s 579.076 prebivalci ali Algeciras s 121.957 prebivalci, kar mu daje intimo in avtentičnost, ki jo težko najdemo v večjih turističnih središčih. Za razliko od številnih obalnih projektov, ki so lahko poleti prepolni s turisti, ponuja Istán bolj zadržano atmosfro skozi vse leto, kar je še posebej privlačno za tiste, ki iščejo stalno prebivališče ali mirno drugo domačijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v mirni podeželski vasici Istán, približno 15 km severozahodno od Marbelle. Nahaja se v dolini reke Rio Verde pod gorovjem Sierra Blanca, blizu akumulacijskega jezera, ki je nastalo z jezom Presa de la Concepción. Lokacija je oddaljena od obalnega hrupa, a še vedno dostopna do glavnih mestnih središč.
Projekt ustreza tistim, ki iščejo mirnejše življenjske okolje brez oddaljevanja od ključnih storitev. Dve spalnici in dve kopalnici ponujata dovolj prostora za par ali majhno družino. Pokrita terasa in balkon omogočata uživanje v zunanjem prostoru, medtem ko skupni bazen in vrtovi dopolnjujejo bivalne potrebe brez dodatnega vzdrževanja.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Hiša je bila nedavno obnovljena z modernimi materiali in tehnikami. Vse so nameščene klimatske naprave, dvoplastna stekla, podnehna gretja in opremljena omara, kar pomeni, da ni dodatnih čakalnih dob ali gradbenih nevšečnosti.
Projekt ne ponuja velikega zemljišča za zasebno vrtnarjenje, saj ima površino le 30 m². Zaradi podeželskega položaja je avtomobil nujen za vsakdanje prevoze. Hiša nima zasebnega bazena, temveč dostop do skupnega bazena. Ni primerna za tiste, ki iščejo živahnega mestnega življenja v neposredni bližini.
Ta hiša je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji s kombinacijo miru in dostopnosti. Za tiste, ki že poznajo Costa del Sol, vendar želijo izogibati se glavni obalni gneči, ponuja idealno ravnotežje med podeželskim življenjem in bližino Marbelle. Upokojence bo privlačila možnost mirnejšega življenja z zelo blizu razpoložljivimi golf igrišči in naravnimi lepotami. Za tiste, ki iščejo naložbeno priložnost, obstaja možnost kratkoročnega najema, kar potrjuje obstoječa turistična licenca. Za delovno aktivne, ki lahko delujejo na daljavo, ponuja mirno okolje za delo z dostopom do potrebnih storitev in oddaljenosti do velikih mest. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo naravo in želijo živeti bližje gorskemu okolju Sierra de las Nieves, a še vedno z možnostjo obiskovanja obale.
Hiša je bila nedavno temeljito obnovljena in se nahaja v odličnem stanju, kar je razvidno iz kakovosti uporabljenih materialov in izvedbe. Notranjost je zasnovana s poudarkom na modernem udobju, z velikimi steklenimi vrati, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in povezavo s terasami. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo, z vsemi potrebnimi aparatov. Nameščene so klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Podne gretje in dvoplastna stekla prispevajo k energetski učinkovitosti hiše. Prostor je opremljen z vgrajenimi omarama za shranjevanje, posebno prostorom za pralnico in dodatnim shrambo. Terasa in balkon so skrbno načrtovani za maksimalno izkoriščanje razgledov na jezero, obalo in hribovito pokrajino, kar povečuje občutek povezovanja z okoljem.
Cena za ta polkopenski objeket je €450.000, kar odraža njegovo obnovljeno stanje, lokacijo in številne lastnosti, vključno z velikostjo, opremo in razgledi. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta projekt višje cenovne kategorije, kar je mogoče pripisati njegovi nedavni renovaciji in izjemni lokaciji. Cena je fikna za končano in pripravljeno hišo.
Vsakdanje življenje v tej hiši v Istánu odseva mirnejši podeželski ritem, še vedno z dostopom do mestnih središč. Zjutraj lahko uživate v soncu na jugozahodno orientirani terasi s pogledom na okoliško naravo. Po potrebi se lahko odpeljete do bližnje lekarnarne, ki je oddaljena le 190 metrov od hiše. Nakupovanje za živila zahteva pot do supermarketa, oddaljenega 8 km, kar lahko postane del tedenskega urnika. Zvečer lahko uživate v miru podeželske okolice, odmaknjene od obalne gneče, a še vedno dovolj blizu Marbelle za občasne izlete. Skupni bazen in urejena zemljišča nudijo možnosti za sprostitev brez skrbi za vzdrževanje, medtem ko razgledi na jezero in Sredozemlje ustvarjajo občutki prostornosti in povezave z naravo.
Življenje v tej hiši v Istánu zahteva avtomobil za vsakodnevne aktivnosti, saj je večina ključnih storitev raztresena po širšem območju. Do plaže se pride v približno 15 minut vožnje, s tremi bližnjimi plažami v razdalji 9,2 km: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Do Marbelle, ki ima številne trgovine, restavracije in zabaviščne možnosti, je 10 km. Do večjega mesta Málage je 50 km, do mednarodne letališčne povezave pa 41 km. Za nujne primere je bolnišnica oddaljena 8,7 km. Lokacija ponuja najboljše iz obeh svetov: mir podeželskega življenja z možnostjo hitrega dostopa do obalnih znamenitosti in storitev, ko so potrebne.
Karta prikazuje lego projekta v majhni občini Istán, ki se nahaja na južnem pobočju Sierra de las Nieves, približno 15 km od obalnega območja Marbelle. Vidna je tudi bližina akumulacijskega jezera, ki je nastalo z jezom Presa de la Concepción. Projektna hiša ima odličen dostop do glavnih cest, ki povezujejo s sedežem občine, Marbello in drugimi obalnimi destinacijami, kar omogoča enostaven dostop do vseh regij Costa del Sol.
Istán leži približno 15 km severozahodno od Marbelle, enega najprepoznavnejših turističnih središč na Costa del Sol. Kljub svoji oddaljenosti od obale je še vedno del širše marbelske regije, ki obsega tudi prestižno Zlato miljo (Golden Mile). V primerjavi z drugimi majhnimi naselji v regiji je Istán posebej zanimiv zaradi svoje naravne lege ob vznožju Sierra de las Nieves in bližine akumulacijskega jezera. Istán je manjše podeželsko naselje s približno 1.707 prebivalci (2025), kar zagotavlja avtentično špansko izkušnjo, oddaljeno od masivnega turizma, a še vedno blizu dovolj, da lahko prebivalci izkoristijo vse koristi bližine obalnih mest.
Do bližnjih plaž se pride po 15 minutah vožnje, pri čemer so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles vse oddaljene 9,2 km od hiše. Marbella, glavno mestno središče z različnimi storitvami, je oddaljena 10 km, do letališča Málaga-Costa del Sol pa 41 km. Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča: Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) in Golf Los Naranjos (8,0 km). Do najbližje supermarketa je 8,0 km, do bolnišnice 8,7 km, medtem ko je lekarna prikladno oddaljena le 190 m. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na voljo 8,9 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Istán uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,2°C in temperaturnimi nihanji od 11°C do 26°C. Na leto je približno 3.851 sončnih ur, kar ustreza jugu Španije. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Lokacija na 304 metrih nad morjem ponuja milejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi področji in manjšo vlažnost. Sierra de las Nieves zagotavlja naravno zaščito pred vetrovi in prispeva k posebnemu mikroklimatu regije, ki je nekoliko svežejša od obalnih območij poleti, še vedno pa milejše pozimi v primerjavi z višjimi notranjimi območji Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže v razdalji 9,2 km: Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Te plaže so del obalnega območja Marbelle, ki ponuja kakovostne peščene obale in sredozemski vodni režim. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno z več bližnjimi igrišči: Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), The Range golf lessons (8,0 km), Aloha Golf Club (7,9 km), Golf Los Naranjos (8,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). V mestu Istán je na voljo 9 različnih športnih objektov, vključno z občinskim bazenom (Piscina Municipal) na oddaljenosti 0,4 km od hiše. Do jahtkega pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli je 10 km.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán leži približno 15 km severozahodno od Marbelle, enega najprepoznavnejših turističnih središč na Costa del Sol. Kljub svoji oddaljenosti od obale je še vedno del širše marbelske regije, ki obsega tudi prestižno Zlato miljo (Golden Mile). V primerjavi z drugimi majhnimi naselji v regiji je Istán posebej zanimiv zaradi svoje naravne lege ob vznožju Sierra de las Nieves in bližine akumulacijskega jezera. Istán je manjše podeželsko naselje s približno 1.707 prebivalci (2025), kar zagotavlja avtentično špansko izkušnjo, oddaljeno od masivnega turizma, a še vedno blizu dovolj, da lahko prebivalci izkoristijo vse koristi bližine obalnih mest.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID