Dit halfvrijstaande woonhuis is gelegen in Istán, een authentiek dorp in de provincie Málaga. Het project combineert een rustige, landelijke ligging met de nabijheid van kustplaatsen. Met een woonoppervlak van 150 m² biedt deze woning ruimte voor bewoning, terwijl het perceel van 30 m² buitenruimte garandeert. De woning is gereed voor bewoning en biedt een solide basis voor wie de Costa del Sol wil ervaren vanuit een minder toeristisch, maar centraal gelegen dorp.
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit semi-detached house in Istán zich in een hogere prijsklasse, met een startprijs van €450.000. Deze prijsreflectie kan verklaard worden door de specifieke ligging in Istán, een gebied dat bekend staat om zijn rustieke charme en panoramische uitzichten, versus de meer toeristisch georiënteerde kustgebieden waar de genoemde vergelijkbare projecten zich bevinden. Torre del Mar en Mijas zijn kustplaatsen met directe toegang tot stranden en een breder scala aan voorzieningen, wat zich kan vertalen in lagere instapprijzen voor woningen. Estepona, hoewel ook een kustplaats, biedt mogelijk meer variatie in projecttypes en prijsstellingen. Het project in Istán richt zich waarschijnlijk op een nichemarkt die waarde hecht aan de natuurlijke omgeving en de authenticiteit van een bergachtig dorp, in combinatie met de nabijheid van Marbella, wat de hogere prijsstelling kan rechtvaardigen ondanks de grotere afstand tot het strand vergeleken met de andere locaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is landinwaarts gelegen in Istán, een gemeente in de provincie Málaga. Deze locatie wordt gekenmerkt door een rustige, landelijke omgeving onder de Sierra Blanca, nabij het Rio Verde dal. De afstand tot de Middellandse Zeekust en Marbella bedraagt circa 10 km.
Gezien de indeling met 2 slaapkamers en 2 badkamers, is deze woning geschikt voor kleine huishoudens, stellen of als tweede verblijf. Het woonoppervlak van 150 m² biedt ruimte voor dagelijkse activiteiten, terwijl het perceel van 30 m² functioneert als buitenruimte.
De woning valt onder de categorie 'Gereed' wat betekent dat de bouw voltooid is en de woning direct bewoonbaar is. Er is geen sprake van een ontwikkelingsfase of toekomstige bouwwerkzaamheden, waardoor de realisatie van het woonproject afgerond is.
Het perceeloppervlak van 30 m² is beperkt en biedt weinig ruimte voor tuinieren of uitgebreide buitenactiviteiten. De woning is niet direct aan het strand gelegen, met een minimale afstand van circa 9.2 km tot de kustlijn.
Deze woning kan passend zijn voor kopers die een authentiek Spaans dorp zoeken, weg van de drukte van de kust, maar toch dichtbij willen zijn. Het is geschikt voor wie een permanente woonomgeving prefereert boven een puur vakantiehuis, gezien de lokale voorzieningen zoals een school en apotheek. De nabijheid van natuur en wandelmogelijkheden spreekt rustzoekers aan. Gezinnen kunnen profiteren van de lokale school en de gemeenschappelijke zwembaden. Particulieren die werken op afstand of een rustig leven nastreven, vinden in Istán een stabiele omgeving met een mild klimaat. De locatie is ook relevant voor golfers en natuurliefhebbers, gezien de nabijheid van golfbanen en het natuurpark Sierra de las Nieves. De woning is niet geschikt voor wie direct aan het strand wil wonen of veel buitenruimte met een grote tuin wenst.
De woning is recent gerenoveerd en wordt omschreven als 'Excellent' qua staat. De beschrijving vermeldt een deels ingerichte keuken, inbouwkasten en dubbele beglazing. Er is sprake van airconditioning voor klimaatbeheersing en een verwarmingssysteem voor de vloeren. De buitenruimte omvat overdekte en open terrassen. Details over specifieke materialen, technische installaties (zoals type verwarming, sanitair) of de gebruikte bouwmethodieken tijdens de renovatie zijn niet gespecificeerd in de verstrekte informatie.
De vraagprijs voor dit semi-detached house bedraagt €450.000. Dit betreft een reeds voltooide woning, wat betekent dat de aankoop en de sleuteloverdracht direct kunnen plaatsvinden. Er is geen sprake van prijsvariatie op basis van diverse uitvoeringen of fasen, aangezien het om een individuele, gereed zijnde woning gaat. De prijsstelling is exclusief eventuele aankoopkosten zoals belastingen, notariskosten en registratiekosten.
Istán is een dorp dat bekend staat om zijn rustige, landelijke karakter, gelegen aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves. Het dorp ligt op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11 en 26°C en jaarlijks circa 3.851 zonuren. Met 1.707 inwoners (prognose 2025) behoudt Istán een dorpsgevoel, ondanks de nabijheid van grotere steden zoals Marbella (10 km). De aanwezigheid van een restaurant, school, apotheek en bank binnen een straal van 2 km benadrukt de lokale voorzieningen. Water uit het nabijgelegen stuwmeer, de Presa de la Concepción, voorziet de regio van drinkwater. De ligging biedt een contrast met de drukkere kustgebieden, met toegang tot natuur en een traditionelere Spaanse levensstijl, terwijl voorzieningen zoals golfbanen en internationale scholen binnen rijafstand liggen.
Istán biedt een dagelijks leven dat zich afspeelt in een relatief rustige en landelijke omgeving, gesitueerd op de hellingen van de Sierra Blanca. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat. Hoewel de gemeente een eigen dorpskern heeft met basisvoorzieningen zoals een apotheek (op 190m), restaurant en café, is voor uitgebreidere behoeften en winkelen de nabijheid van Marbella (circa 10 km) cruciaal. Een auto is hierbij noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, gezien de noodzaak om afstanden af te leggen naar supermarkten (8.0 km) en grotere steden. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van het Rio Verde dal en het stuwmeer Presa de la Concepción, wat de landschappelijke waarde versterkt. Het is een leefomgeving die balans zoekt tussen het authentieke Spaanse dorpsleven en de toegang tot moderne stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden aan de kust.
Deze kaart toont de ligging van Istán in de provincie Málaga, ten noordwesten van Marbella. De locatie wordt omgeven door natuurlijke heuvels en ligt nabij het stuwmeer Presa de la Concepción, wat de landelijke setting benadrukt. De nabijheid tot de kustlijn van de Costa del Sol is zichtbaar, evenals de verbindingen met omliggende steden.
Istán bevindt zich landinwaarts ten noordwesten van Marbella, binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het dorp is gesitueerd onder de Sierra Blanca, wat een natuurlijk contrast vormt met de kustlijn. De ligging op ongeveer 15 km van de Middellandse Zee en 10 km van het centrum van Marbella plaatst het project binnen de invloedssfeer van deze bekende badplaats, maar behoudt een eigen, rustigere identiteit. De grotere stad Málaga is op 50 km afstand gelegen, waardoor stedelijke voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga relatief goed bereikbaar zijn. Istán is onderdeel van een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van kustgebieden tot bergketens.
De bereikbaarheid van Istán is primair gericht op automobilisten; een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De dichtstbijzijnde voorzieningen, zoals een apotheek, bevinden zich op loopafstand (190 m), terwijl supermarkten op circa 8.0 km liggen. Stranden zoals Playa de Casablanca, La Fontanilla en Nagüeles zijn bereikbaar op ongeveer 9.2 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 41 km (hemelsbreed). Voor golfers zijn er diverse banen nabij, waaronder de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km. Openbaar vervoer is aanwezig met 6 lijnen en 50 haltes, maar de frequentie en dekking in het landelijke gebied van Istán kunnen beperkt zijn voor efficiënt dagelijks gebruik, wat het belang van eigen vervoer onderstreept.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C in de koelere maanden tot 26°C in de warmere periodes, met een jaargemiddelde van 18.2°C. De locatie op 304 meter hoogte en onder de Sierra Blanca biedt een microklimaat dat kan verschillen van de kust. Met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar is er ruimschoots zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De nabijheid van het natuurgebied Sierra de las Nieves en het stuwmeer Presa de la Concepción biedt mogelijkheden voor recreatie in een natuurlijke omgeving, met uitzicht op berglandschappen en het water.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De woning ligt op circa 9.2 km hemelsbreed van diverse stranden, waaronder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles. Dit maakt een bezoek aan de kust mogelijk, hoewel het geen directe strandlocatie betreft. De recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van Istán zijn divers. Er zijn meerdere golfbanen, zoals de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) en Aloha Golf Club (7.9 km). Daarnaast zijn er uitkijkpunten zoals Mirador de Penon (0.2 km) en sportfaciliteiten zoals een gemeentelijk zwembad (0.4 km). De nabijheid van de bergen van de Sierra Blanca en het stuwmeer Presa de la Concepción biedt ook mogelijkheden voor wandelen en watersport.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán bevindt zich landinwaarts ten noordwesten van Marbella, binnen de provincie Málaga aan de Costa del Sol. Het dorp is gesitueerd onder de Sierra Blanca, wat een natuurlijk contrast vormt met de kustlijn. De ligging op ongeveer 15 km van de Middellandse Zee en 10 km van het centrum van Marbella plaatst het project binnen de invloedssfeer van deze bekende badplaats, maar behoudt een eigen, rustigere identiteit. De grotere stad Málaga is op 50 km afstand gelegen, waardoor stedelijke voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga relatief goed bereikbaar zijn. Istán is onderdeel van een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, van kustgebieden tot bergketens.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN