Dit recent gerenoveerde halfvrijstaande huis bevindt zich in Cerros del Lago, Istán, Málaga. Met een woonoppervlakte van 150 m², twee slaapkamers en twee badkamers biedt het comfortabel wonen in een landelijke setting. De ligging op 304 meter hoogte biedt panoramische uitzichten over het meer, de Middellandse Zee en de omringende natuur. Op slechts 10 kilometer van Marbella combineert dit project rustige landelijke sfeer met toegang tot voorzieningen aan de Costa del Sol.
In vergelijking met projecten in directe kustgebieden zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit project in Istán een unieke landelijke setting. De prijsstelling vanaf €450.000 reflecteert de panoramische ligging, nabijheid van Marbella en recente renovatie. Waar kustprojecten directe strandtoegang bieden, biedt Istán rust en natuur met de mogelijkheid om beide binnen 15 minuten te bereiken. In tegenstelling tot grootschalige ontwikkelingen in stedelijke gebieden, behoudt Istán zijn authentieke dorpskarakter met 1700 inwoners. De combinatie van landelijke rust en toegankelijkheid tot voorzieningen maakt dit project anders dan typische vastgoedaanbiedingen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in Istán, een kleine landelijke gemeente in de provincie Málaga. Het bevindt zich op de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, op 15 kilometer ten noordwesten van Marbella. De locatie biedt een rustige, natuurlijke omgeving met uitzicht op het stuwmeer van de Presa de la Concepción, dat in 1972 werd aangelegd voor drinkwatervoorziening.
Met twee slaapkamers en twee badkamers voldoet dit huis aan de basisbehoeften van een klein huishouden of als vakantiewoning. De praktische indeling met aparte wasruimte en berging biedt voldoende opslagruimte. Het beschikken over een gemeenschappelijk zwembad en diverse terrassen vergemakkelijkt buitenleven in een mediterraan klimaat.
Dit project is reeds voltooid en recent gerenoveerd, wat betekent dat het onmiddellijk bewoonbaar is. De eigendom wordt in uitstekende staat overgedragen, met moderne afwerkingen en instapklare voorzieningen. Er is geen bouwvertraging of onzekerheid over oplevering, wat een directe bezorging mogelijk maakt.
Het kleien perceel van 30 m² beperkt de mogelijkheden voor privé buitenruimte. Een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen, want belangrijke voorzieningen zoals supermarkten liggen op minstens 8 kilometer afstand. Als halfvrijstaand huis deelt het een muur met een buurpand, wat minder privacy biedt dan een vrijstaande woning. De ligging landinwaarts vereist transport voor strandbezoek.
Dit project past bij personen die een rustige levensstijl zoeken zonder volledig geïsoleerd te zijn van stedelijke voorzieningen. Het is geschikt als hoofdverblijf voor een klein gezin of koppel dat waarde hecht aan natuur en rust. Als vakantiewoning biedt het de mogelijkheid tot korte termijn verhuur dankzij de bestaande toeristenvergunning. De nabijheid van internationale scholen op 8,3 kilometer maakt het ook aantrekkelijk voor expats met kinderen. Voor liefhebbers van golf biedt de locatie binnen 8 kilometer toegang tot meerdere banen, waaronder de beroemde Real Club de Golf Las Brisas.
De woning is recent gerenoveerd met aandacht voor moderne comfort en duurzaamheid. De installatie van airconditioning en een plafondverwarmingssysteem zorgt voor temperatuurbeheersing gedurende het hele jaar. Dubbele beglazing verbetert de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De volledig ingerichte keuken is uitgerust met moderne apparatuur. De aanwezigheid van vaste kasten, een separate berging en een wasruimte verhoogt de functionaliteit. Het alarmsysteem en glasvezelinternet bieden moderne veiligheid en connectiviteit.
De woning is beschikbaar vanaf €450.000, wat overeenkomt met €3000 per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs reflecteert de recente renovatie, uitstekende staat en panoramische uitzichten. In vergelijking met soortgelijke projecten in de regio zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) ligt de prijs hoger, wat verklaard wordt door de unieke ligging nabij Marbella met landelijke rust.
Het dagelijks leven in Istán kenmerkt zich door rust en natuurbeleving. De kleine gemeenschap van ongeveer 1700 inwoners biedt basisvoorzieningen binnen 2 kilometer, waaronder een apotheek op 190 meter afstand. Voor uitgebreide boodschappen of medische zorg is Marbella op 10 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Het klimaat met gemiddeld 18,2°C en 3851 zonuren per jaar maakt buitenactiviteiten aangenaam. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad op 400 meter afstand vormen een centraal ontmoetingspunt. De afwezigheid van druk toerisme in Istán zelf betekent dat de omgeving behoudt zijn authentieke, landelijke karakter.
De woning bevindt zich in een landelijke omgeving met beperkte directe voorzieningen. Een apotheek ligt op loopafstand (190 meter), maar voor supermarkten, gezondheidszorg en andere diensten is Marbella op 10 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Het ziekenhuis ligt op 8,7 kilometer. Openbaar vervoer is beperkt met zes buslijnen in de regio, maar een auto blijft essentieel voor dagelijkse mobiliteit. De luchthaven van Málaga is op 41 kilometer circa 40 minuten rijden. De combinatie van landelijke rust en nabijheid van Marbella biedt een balans tussen natuur en bereikbaarheid.
De kaart toont de ligging van Istán in de provincie Málaga, ingeklemd tussen de Sierra Blanca en de Costa del Sol. Het project bevindt zich ten noordwesten van Marbella, nabij het stuwmeer van de Presa de la Concepción. De afstand tot de Middellandse Zee is circa 9 kilometer in zuidoostelijke richting. De kaart illustreert de unieke positie tussen berggebied en kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in Istán, een kleine gemeente op 10 kilometer van Marbella en 50 kilometer van Málaga. Deze positie biedt een unieke combinatie: de rust en natuur van het binnenland met de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik. In vergelijking met directe kustlocaties zoals Estepona of Mijas, biedt Istán een landelijke sfeer zonder afstand te doen van de toegankelijkheid van grote steden. Het is een plek waar men kan ontsnappen aan drukte zonder geïsoleerd te raken.
De dichtstbijzijnde stranden (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) liggen op 9,2 kilometer, wat neerkomt op ongeveer 15-20 minuten rijden. Marbella met uitgebreide voorzieningen bevindt zich op 10 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 41 kilometer verwijderd. Verschillende golfbanen zijn binnen 8 kilometer bereikbaar, waaronder de Aloha Golf Club (7,9 km). Een EV-laadpunt bevindt zich op 8,9 kilometer. Alle voorzieningen zijn dus toegankelijk, maar vereisen vervoer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 304 meter hoogte biedt de locatie een licht koeler klimaat dan de kustgebieden, met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Jaarlijks zijn er 3851 zonuren, wat overeenkomt met een zonnig klimaat. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen stranden duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De ligging in de Sierra de las Nieves bescherming tegen extreme temperaturen en biedt een panoramisch uitzicht over het omliggende natuurschoon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 9,2 kilometer in de richting van Marbella. Hoewel niet direct aan zee gelegen, biedt de locatie toegang tot verschillende Blue Flag-stranden binnen een korte rit. Voor golfenthousiastelingen zijn er binnen 8 kilometer meerdere opties, waaronder de Driving Range/German Golf Academy (7,5 km) en de exclusieve Aloha Golf Club (7,9 km). De gemeenschappelijke zwembaden en sportfaciliteiten in de directe omgeving verrijken de recreatieve mogelijkheden. In Istán zelf is een gemeentelijk zwembad op 400 meter afstand.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project bevindt zich in Istán, een kleine gemeente op 10 kilometer van Marbella en 50 kilometer van Málaga. Deze positie biedt een unieke combinatie: de rust en natuur van het binnenland met de voorzieningen van de Costa del Sol binnen handbereik. In vergelijking met directe kustlocaties zoals Estepona of Mijas, biedt Istán een landelijke sfeer zonder afstand te doen van de toegankelijkheid van grote steden. Het is een plek waar men kan ontsnappen aan drukte zonder geïsoleerd te raken.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
