Ez a félig különálló ház Istánban, Málaga tartományban található, egy csendes, hegyvidéki környezetben, mindössze 15 km-re Marbellától. A Sierra Blanca lejtőjén elhelyezkedő, 150 m²-es, két hálószobás ingatlan közelmúltban teljes felújításon esett át. A délnyugati tájolású ingatlan figyelemre méltó panorámás kilátást nyújt a tóra, a Földközi-tengerre és a környező dombokra. A közösségi medence és a karbantartott kertek mellett a lakás modern felszereltséggel, légkondicionálóval és dupla üvegezésével rendelkezik.
A félig különálló ház Istánban különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. Az ára (450 000 euró) magasabb, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 euró) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 euró) projekteké, de ez a különbség a stratégiai fekvésnek és a minőségi felújításnak köszönhető. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 euró) bár tengerparti fekvésű, nem kínálja az Istán nyugalmát és a hegyvidéki klímát. A legnagyobb előny a közvetlen Marbella közelség, amely lehetővé teszi a mindennapi kényelmet anélkül, hogy a nagyvárosi forgalomban kellene élni. A hasonló fekvésű, felújított ingatlanok általában 400-500 000 euró között mozognak a térségben, így az ár versenyképesnek mondható. A turisztikai engedély jelenléte további értéket ad az ingatlannak a befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Sierra de las Nieves déli lejtőjén, a Verde folyó völgyében fekszik, kb. 304 méter tengerszint feletti magasságban. Marbella híres Aranymérföldjétől mindössze 10 km-re északnyugatra található, miközben egy tradicionális andalúz falu nyugalmát kínálja. A Concepción-gát által létrehozott víztározó közelében helyezkedik el, amely a Costa del Sol településeit vízzel látja el.
A lakás megfelelő megoldást jelent azok számára, akik a csendes hegyvidéki életet szeretnék a tengerparti kényelemmel kombinálni. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése praktikus megoldás párokra vagy kisebb családok számára. A közelmúltban végzett felújításnak köszönhetően a lakás azonnal költözhető állapotban van, korszerű berendezésekkel és energiatakarékos megoldásokkal felszerelve.
Az ingatlan teljes körűen felújított állapotban kerül forgalomba, a felújítási munkálatok a legmagasabb minőségi szabványok szerint készültek. A kivitelezés során különös figyelmet fordítottak az energiatakarékosságra és a modern technológiák alkalmazására, beleértve a mennyezetfűtési rendszert és a dupla üvegezésű ablakokat. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetővé teszi az azonnali beköltözést és használatot.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, a legközelebbi strandok kb. 9 km-re találhatók. A hegyvidéki fekvés miatt autó használata elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez, különösen a bevásárlás és egyéb szolgáltatások igénybevétele érdekében. A 30 m²-es telj méretű korlátozott lehetőségeket kínál a kertépítésre vagy bővítésre, valamint a közösségi medence nem privát használattal rendelkezik.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akik a csendes természeti környezetet keresik, de nem szeretnének lemondani a tengerparti életmód közelségéről. A nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozók értékelni fogják a nyugodt környezetet és a kiváló minőségű lakóteret. A második otthonként keresők számára megfelelő lehetőség, mivel a turisztikai engedély miatt bérbe is adható. Azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyvárosi nyári zsúfoltságot, de a szolgáltatások közelében akarnak élni, ez a hely szilárd kompromisszumot kínál. A golf rajongói különösen előnyben részesülnek a közeli golfpályáknak köszönhetően.
Az ingatlan felújítása során magas minőségű anyagokat és modern technológiákat alkalmaztak. A mennyezetfűtési rendszere hatékony hőeloszlást biztosít, míg a dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez. A lakás teljes egészében beépített szekrényekkel rendelkezik, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, a mosókonyha pedig külön helyiségben található. A teraszok burkolata időtálló, időjárásálló anyagokból készült, amelyek az andalúz klíma viszontagságainak is ellenállnak. A nagy hangsúlyt fektettek az energiahatékonyságra, amely a jövőbeni rezsiköltségek csökkentésében is szerepet játszik.
Az ingatlan ára 450 000 euróról indul, amely magában foglalja a 150 m²-es lakóteret és a teljes körűen felújított állapotot. A helyi piachoz képest árkategóriája a felső-középkategóriába tartozik, amelyet a minőségi anyagok, a modern technológiai megoldások és a stratégiai fekvés indokol. Az árban benne foglaltatik a meglévő turisztikai engedély is, amely rövid távú bérbeadás lehetőségét teremti meg. A ingatlan teljesen bútorozottan is megvásárolható, de ez külön megállapodás tárgyát képezi.
Az itt lakók mindennapjai a csendes hegyvidéki élet és a közeli tengerparti lehetőségek egyensúlyában zajlanak. A reggeli kávé a panorámás teraszokon nyújthatja a napindítást, ahonnan a tó és a hegyek látványa jelenik meg. A déli órákat a medence mellett vagy a Marbellába való kirándulással tölthetik el. Az este beköszöntével a falu nyugodt légköre és a csillagos égbolt adja meg az átmenetet a pihenéshez. A helyi éttermek és üzletek megtalálhatók a 190 méterre lévő patika mellett, míg a nagyobb bevásárlási lehetőségek 8 km-re fekszenek. A lakók hozzászoknak az autóhasználathoz, mint mindennapi közlekedési eszközhöz, miközben élvezhetik a hegyvidéki klíma előnyeit.
Az ingatlan fekvése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét anélkül, hogy fel kellene adni a természeti környezet előnyeit. A legközelebbi alapvető szolgáltatások, mint a patika és az élelmiszerbolt, 190 méteren belül elérhetők gyalog. A nagyobb bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények 8-9 km-re, Marbellában találhatók. A tengerparti strandok kb. 9 km-re fekszenek, autóval kb. 15 perc alatt elérhetők. A közeli golfpályák (7.5-8.0 km) különösen vonzóak a golf szerelmeseinek. A közösségi közlekedés korlátozott, mindössze 6 járat közlekedik a térségben, ezért az autóhasználat mindennapos közlekedéshez szükséges.
A térkép bemutatja Istán stratégiai fekvését a Sierra Blanca lejtőjén és a Concepción-gát által létrehozott víztározó közelében. A település Marbellától északnyugatra, a Serranía de Ronda hegyvidéke felé helyezkedik el. A környező dombok és völgyek látványa dominál a tájban, miközben a Földközi-tenger partja mindössze néhány kilométerre található délkeleti irányban.
Istán a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban fekszik, stratégiai helyen a hegyek és a tengerpart között. Marbella (10 km) és annak híres Aranymérföldje mindössze rövid autóútra található, míg Málaga városa 50 km-re fekszik. Ez a különleges fekvés lehetővé teszi, hogy az itt lakók élvezhessék a csendes hegyvidéki életet, miközben a tengerparti városok szórakozási, bevásárlási és étkezési lehetőségei könnyen elérhetők. A település a Sierra de las Nieves természeti park közelében helyezkedik el, amely a természetvédelmi terület gazdag növény- és állatvilággal rendelkezik.
A legközelebbi strandok (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) mind 9.2 km-re találhatók, autóval kb. 15 perc alatt elérhetők. A legfontosabb golfpályák 7.5-8.0 km-re helyezkednek el (Driving Range / German Golf Academy, Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos). Málaga nemzetközi repülőtere 41 km-re fekszik, autóval kb. 35-40 perc alatt megközelíthető. A közeli nagyváros, Marbella 10 km-re található, amely széleskörű szolgáltatásokat, bevásárlási lehetőségeket és éttermeket kínál. A legközelebbi elektromos töltőállomás 8.9 km-re, Marbellában található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Sierra de las Nieves déli lejtőjén, 304 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhén mérsékli a nyári hőséget és télen véd a hideg széltől. Az éves átlaghőmérséklet 18.2°C, a hőmérséklet télen általában 11°C, nyáron pedig 26°C körül alakul. Évi 3.851 napsütéses órával rendelkezik, amelynek köszönhetően a mediterrán éghajlat élvezetes. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A hegyvidéki fekvésnek köszönhetően a levegő frissebb és tisztább, mint a tengerparti területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) mind 9.2 km-re találhatók, és közvetlen autóval érhetők el. Ezek a strandok híresek a tiszta vizeikről és a jól karbantartott infrastruktúráról. A golf szerelmesei számára a közelben több golfpálya is található: a Driving Range / German Golf Academy (7.5 km), az Aloha Golf Club (7.9 km) és a Golf Los Naranjos (8.0 km). A településen 9 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli (0.4 km) önkormányzati uszodát is. A hegyvidéki fekvés számos túraútvonalat és természeti látványosságot kínál, mint a Mirador de Penon (0.2 km) és a Mirador del Tajo Banderas (0.3 km) kilátópontok.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a Costa del Sol régióban, Málaga tartományban fekszik, stratégiai helyen a hegyek és a tengerpart között. Marbella (10 km) és annak híres Aranymérföldje mindössze rövid autóútra található, míg Málaga városa 50 km-re fekszik. Ez a különleges fekvés lehetővé teszi, hogy az itt lakók élvezhessék a csendes hegyvidéki életet, miközben a tengerparti városok szórakozási, bevásárlási és étkezési lehetőségei könnyen elérhetők. A település a Sierra de las Nieves természeti park közelében helyezkedik el, amely a természetvédelmi terület gazdag növény- és állatvilággal rendelkezik.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID