Ces maisons jumelées récemment rénovées sont situées dans Cerros del Lago, Istán, à environ 15 km au nord-ouest de Marbella. Nichées dans un environnement rural paisible, elles offrent des vues panoramiques sur le lac, la mer Méditerranée et les collines environnantes. Avec une surface habitable de 150 m², deux chambres et deux salles de bain, ces propriétés combinent tranquillité et accessibilité aux services de la Costa del Sol. La construction est achevée et les maisons sont prêtes pour occupation immédiate.
Comparé à d'autres développements de la région, ce projet à Istán présente un positionnement distinctif. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) offrent un accès direct à la plage, ils manquent du charme montagneux et des vues lacustres disponibles ici. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) propose des prix plus bas mais sans la proximité immédiate des parcours de golf prestigieux et avec une intégration moins naturelle dans le paysage. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) bénéficie d'une position côtière mais sans le contraste entre mer et montagne qui caractérise Istán. L'avantage distinctif de ce projet réside dans son équilibre entre accessibilité à la côte et immersion dans un environnement naturel préservé, combinant le meilleur des deux mondes à un prix intermédiaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement rural tranquille à Istán, à environ 304 mètres d'altitude. La propriété se trouve à environ 10 km de Marbella et à 9,2 km des plages les plus proches. Cette position offre un équilibre entre la quiétude de la campagne andalouse et l'accès relativement rapide aux services urbains et côtiers de la région.
Ces maisons répondent aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire avec un espace intérieur bien agencé. Avec deux chambres, deux salles de bain et 150 m² de surface habitable, la propriété convient aux couples, petites familles ou comme maison de vacances. La présence d'un terrasse couvert et de vues panoramiques répond au désir d'espaces extérieurs confortables pour profiter du climat méditerranéen.
Le projet est déjà achevé, éliminant ainsi les délais d'attente et les incertitudes liés aux constructions en cours. Ces maisons ont été récemment rénovées, ce qui signifie qu'elles bénéficient de finitions modernes et d'installations à jour. L'achèvement immédiat permet une occupation rapide sans les désagréments habituels des travaux en cours dans un nouveau développement.
La localisation rurale implique une dépendance obligatoire à l'automobile pour tous les déplacements quotidiens. Les commerces et services de base se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant une planification pour les courses et autres démarches. La taille modeste du terrain (30 m²) limite les possibilités d'aménagement paysager personnel. L'absence de piscine privée restreint l'autonomie pour les baignades immédiates.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, avec un accès facile aux plages et installations de Marbella sans les prix élevés des propriétés directement sur la côte. Les professionnels en télétravail apprécieront la tranquillité de l'environnement pour se concentrer, tout en étant à une distance raisonnable des services urbains. Les petits retraités y trouveront un cadre de vie paisible avec suffisamment d'espace pour recevoir des visiteurs occasionnels. Les investisseurs intéressés par la location à court terme bénéficieront de la licence touristique valide et du potentiel de location prouvé dans cette région prisée des vacanciers. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec l'accès facile à plusieurs parcours prestigieux dans un rayon de moins de 10 km.
La qualité des finitions de ces propriétés récemment rénovées se manifeste par des matériaux modernes sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique et acoustique, essentiels dans cette région où les températures estivales peuvent être élevées. Le système de climatisation et le chauffage au plafond assurent un confort thermique tout au long de l'année. Les cuisines entièrement équipées avec appareils intégrés offrent fonctionnalité et esthétique contemporaine. Les salles de bain présentent des sanitaires modernes et des finitions de qualité, tandis que les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. Les terrasses, conçues pour maximiser les vues panoramiques, bénéficient de revêtements résistants aux intempéries, garantissant leur durabilité avec un entretien minimal.
Les prix pour ces propriétés commencent à 450 000 €, reflétant leur positionnement dans un marché de semi-luxe. Ce tarif inclut une surface habitable généreuse de 150 m² avec deux chambres et deux salles de bain, ainsi que des finitions récentes de bonne qualité. Le marché local d'Istán présente des valeurs généralement inférieures à celles de Marbella voisine, offrant ainsi un meilleur rapport surface-prix. La disponibilité actuelle est limitée aux unités spécifiques déjà achevées, sans développement futur prévu sur ce site particulier. La demande pour des propriétés récemment rénovées dans cette zone pourrait influencer la stabilité des prix à moyen terme.
La vie dans ce complexe à Istán se déroule au rythme tranquille d'une petite communauté andalouse. Les journées commencent souvent avec le soleil du sud-ouest inondant les terrasses, solide pour un café matinal tout en admirant les vues sur le lac et les collines. Les résidents peuvent accéder à la piscine communale pour une baignade rafraîchissante, entourés par une végétation méditerranéenne bien entretenue. Pour les courses et autres services, un court trajet en voiture jusqu'à Marbella ou les zones côtières devient une routine hebdomadaire. Les soirées s'apprécient sur les terrasses privées, profitant de la fraîcheur de la montagne et des vues imprenables sur la campagne environnante. Ce mode de vie convient particulièrement à ceux qui apprécient la tranquillité après une journée passée à explorer la côte ou à pratiquer le golf dans les prestigieux clubs voisins.
La vie quotidienne autour de ce complexe implique une organisation basée sur l'utilisation d'un véhicule personnel pour tous les déplacements essentiels. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 190 mètres à pied, mais pour les supermarchés et autres commerces, un trajet d'environ 8 km est nécessaire. Le centre d'Istán, avec ses quelques restaurants, cafés et services bancaires, offre un charme andalou authentique mais avec une offre limitée. Pour des soins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche se situe à 8,7 km. Les enfants peuvent fréquenter l'école primaire locale, tandis que les options d'éducation internationale se trouvent à environ 8,3 km. La vie sociale et culturelle s'épanouit principalement à Marbella, à seulement 10 km, où résidents et visiteurs peuvent accéder à une vaste gamme de restaurants, commerces, événements culturels et installations nautiques.
La carte montre la position privilégiée du complexe entre la réserve naturelle de la Sierra de las Nieves au nord et la côte méditerranéenne au sud. Le lac artificiel, créé par le barrage de la Concepción, domine le paysage local, tandis que la proximité relative de Marbella (10 km) assure un accès pratique aux services urbains. Cette configuration géographique distinctif offre un cadre de vie alliant nature, eau et accessibilité.
Istán occupe une position stratégique dans la région, offrant un compromis entre la tranquillité rurale et l'accès aux infrastructures urbaines. Situé à seulement 10 km au nord-ouest de Marbella, le projet bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite et de ses installations, tout en conservant son caractère de village andalou authentique. Cette position permet aux résidents de participer à la vie active de la Costa del Sol tout en retournant quotidiennement à un environnement plus calme. Par rapport à d'autres zones de la région, Istán offre une valeur immobilière plus accessible que les zones front de mer de Marbella, tout en conservant une accessibilité similaire aux principales attractions de la côte.
Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, se trouvent à environ 9,2 km, soit un trajet d'environ 15 minutes en voiture. Pour voyager internationalement, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 40 minutes de route (41 km). Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à plusieurs parcours prestigieux, avec le Driving Range/German Golf Academy à 7,5 km, l'Aloha Golf Club à 7,9 km et Golf Los Naranjos à 8,0 km. Le centre urbain de Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, se situe à seulement 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 304 mètres d'altitude, le bénéficie d'un microclimat plus tempéré que les zones côtières en été, avec des températures moyennes annuelles variant entre 11°C et 26°C. Cette position légèrement élevée offre des étés plus supportables que sur la côte tout en conservant un ensoleillement généreux avec environ 3 851 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'hiver reste doux, caractéristique du climat méditerranéen de la région. L'emplacement offre des vues spectaculaires sur le réservoir créé par le barrage de la Concepción, qui non seulement fournit de l'eau potable à toute la Costa del Sol mais crée également un paysage pittoresque avec ses reflets bleus contrastant avec les sommets de la Sierra Blanca environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès pratique à plusieurs plages de qualité à environ 9,2 km, dont certaines pourraient potentiellement bénéficier du pavillon Bleu pour leur qualité environnementale. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 8 km, dont l'Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas, tous réputés pour leur conception et leurs installations de classe mondiale. Pour d'autres activités récréatives, la piscine municipale d'Istán se trouve à seulement 400 mètres. Les résidents peuvent également profiter des sentiers de randonnée dans la Sierra de las Nieves, offrant des panoramas naturels exceptionnels depuis des points de vue comme le Mirador de Penon à seulement 200 mètres.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Istán occupe une position stratégique dans la région, offrant un compromis entre la tranquillité rurale et l'accès aux infrastructures urbaines. Situé à seulement 10 km au nord-ouest de Marbella, le projet bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite et de ses installations, tout en conservant son caractère de village andalou authentique. Cette position permet aux résidents de participer à la vie active de la Costa del Sol tout en retournant quotidiennement à un environnement plus calme. Par rapport à d'autres zones de la région, Istán offre une valeur immobilière plus accessible que les zones front de mer de Marbella, tout en conservant une accessibilité similaire aux principales attractions de la côte.
Istán est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d’Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.9°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octobre | 18.1°C | 57 mm |
| Novembre | 13.9°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID