Ova obnovljena poluprisvojna kuća nalazi se u mirnom području Cerros del Lago u Istánu, Málaga. Smještena na 150 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, nudi panormaski pogled na jezero, Sredozemno more i okolnu prirodu. Nalazi se u osami, ali svejedno blizu Marbelle, s dobro održavanim zajedničkim prostorima uključujući veliki bazen. Kuća je kompletno renovirana i opremljena za korištenje.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina u Istánu nudi jedinstavnu kombinaciju ruralnog mira i blizine prestižnih obalnih destinacija. Dok Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura) i Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) nude pristup plažama, istanska nekretnina pruža više privatnosti i prirodnog okruženja. U odnosu na Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 eura), ova nekretnina ima prednost u obliku panormaskog pogleda na jezero i planine, te blizine golfera u Marbelli. Iako je cijena viša u usporedbi s nekim konkurentskim projektima, istanska nekretnina nudi veću vrijednost kroz kombinaciju nedavne obnove, turističke dozvole i lokacije koja omogućava uživanje u ruralnom životu s pristupom svim obalnim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju Istána, ispod Sierra Blanca, u dolini Rio Verde. Smještena je na južnoj padini Sierra de las Nieves, u blizini akumulacionog jezera nastalog zbog brane Presa de la Concepción. Visina od 304 metara iznad razine mora pruža pogled na more i jezero.
Kuća nudi praktičan raspored s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 150 m² stambenog prostora, što je pogodno za parove, pojedince ili male obitelji. Zajednički bazen i terase pružaju dodatni prostor za rekreaciju, a klima uređaj i podno grijanje osiguravaju ugodno stanovanje tijekom cijele godine.
Kuća je u potpunosti izgrađena i spremna za useljenje. Nedavno je kompletno renovirana s modernim materijalima i tehnikama. Svi sustavi su instalirani i funkcionalni, uključujući klimatizaciju, dvostruko staklo, opremljenu kuhinju i sustav grijanja. Stanje nekretnine ocjenjuje se kao izvrsno.
Nekretnina nema vlastiti bazen ili veliki vrt, samo zajedničke prostore. Zbog ruralne lokacije, vlastiti prijevoz je neophodan za svakodnevne aktivnosti. Perceel od 30 m² ograničava mogućnost proširenja. Udaljenost od glavnih usluga znači da se za neke aktivnosti mora putovati do obližnjeg Marbella.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže mirniji način života bez udaljavanja od sadržaja. Pogodna je za parove ili pojedince koji cijene prirodu i pogled, ali žele biti blizu urbanih centara. Zbog postojanje turističke dozvole, također je atraktivna kao investiciona nekretnina s mogućnošću najma. Također je pogodna za one koji rade udaljeno i traže inspirativno okruženje, ili za penzionere koji žele provesti godinu u klimatu s preko 300 sunčanih dana. Nekretnina nudi dobru ravnotežu između privatnosti i pristupa zabavi i sadržajima.
Nedavna renovacija je izvedena s visokokvalitetnim materijalima i suvremenim tehnikama. Kuća ima klima uređaj, podno grijanje, dvostruko staklo i ugrađene ormari. Kuhinja je potpuno opremljena i spremna za korištenje. Vanjski prostori uključuju 46 m² natkrivenih i otvorenih terasa dizajniranih za maksimalno iskorištavanje pogleda. Zajednički prostori su dobro održavani s pažnjom na detalje. Kvalitetna izolacija i moderni sustavi osiguravaju energetsku učinkovitost, a korištenje trajnih materijala osigurava dugovječnost nekretnine. Svi sanitarni čvorovi su moderni i funkcionalni.
Cijena nekretnine iznosi 450.000 eura, što odražava njenu kvalitetnu obnovu, lokaciju i poglede. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena je konkurentna considering the panoramic views and recent renovation. Mogućnost kratkoročnog najma postojećom turističkom dozvoljom može pružiti povrat na investiciju. Cijena ne uključuje namještaj, koji je opcionalan.
život u ovoj kući odvija se u ritmu mirnog ruralnog okruženja s pristupom urbanim sadržajima. Jutarnja kava na terasi s pogledom na jezero i planine može biti početak dana, dok se poslije podne može provesti u zajedničkom bazenu ili istraživanju okolnih prirodnih staza. Zbog blizine Marbelle (10 km), lako je organizirati izlazak u grad, plažu ili golf teren. Večeri su tihi s pogledom na zvijezde, daleko od gradske vreve, ali s dozom komfora zahvaljujući modernoj obnovi i opremi. Lokacija nudi ravnotežu između osame i pristupa svim potrebnim sadržajima.
Život u ovom području kombinira ruralni mir s pristupom gradskim sadržajima. Iako se nekretnina nalazi u mirnom ruralnom okruženju, Marbella je udaljena samo 10 km, što omogućava pristup brojnim uslugama. U blizini se nalazi ljekarna (190 m), što je važno za svakodnevne potrebe. Područje Istána ima samo oko 1.700 stanovnika, što stvara osjećaj zajednice, ali s pristupom većim gradovima. Za opskrbu i druge usluge potrebno je putovati do Marbelle ili drugih većih centara, ali to je cijena koja se plaća za mir i prirodu koja okružuje ovaj kraj.
Karta pokazuje položaj nekretnine u kontekstu regije Costa del Sol, s naglaskom na njenu poziciju između planinskog područja Sierra de las Nieves i obalnih gradova. Vidljiva je blizina Marbelle i jezera, kao i golf terena koji okružuju područje.
Istán se nalazi oko 15 km sjeverozapadno od Marbelle i Sredozemne obale, u provinciji Málaga u Andaluziji. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella je na 10 km s oko 147.958 stanovnika, Málaga na 50 km s oko 579.076 stanovnika, a Algeciras na 67 km s oko 121.957 stanovnika. Ova pozicija omogućava stanovnicima pristup većim urbanim centrima uz zadržavanje ruralnog karaktera okoline. Smještena u blizini rezervoara vode, područje ima važnu ulogu u vodnoj opskrbi cijele Costa del Sol.
Plaže su udaljene oko 9,2 km u ravnoj liniji (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles). Luka u Marbelli nalazi se na 10 km. Golf tereni su vrlo blizu: Driving Range (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 41 km. Za dnevne potrebe, supermarketi su na 8,0 km, bolnica na 8,7 km, a EV punionica na 8,9 km. Uvijek je potreban vlastiti prijevoz zbog ruralne lokacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Istána nalazi se na 304 metara nadmorske visine, što doprinosi ugodnijoj temperaturi tijekom ljeta u odnosu na obalna područja. Godišnje ima 3.851 sati sunca, a prosječna godišnja temperatura iznosi 18,2°C. Temperatura varira između 11°C i 26°C tijekom godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Visina i blizina planina Sierra de las Nieves doprinose svježijoj klimati tijekom ljetnih mjeseci, posebno navečer.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nije direktno na obali, nekretnina nudi pristup nekoliko plaža na oko 9,2 km udaljenosti. U blizini se nalazi više golfera: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Sportski objekti uključuju općinski bazen na 0,4 km od nekretnine. Za pješačenje i prirodne aktivnosti, obližnji Sierra de las Nieves prirodni park nudi brojne staze i poglede. Mirno okruženje s jezerom pogodno je za rekreativne aktivnosti poput ribolova ili šetnji.
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán se nalazi oko 15 km sjeverozapadno od Marbelle i Sredozemne obale, u provinciji Málaga u Andaluziji. U odnosu na veće gradove u regiji, Marbella je na 10 km s oko 147.958 stanovnika, Málaga na 50 km s oko 579.076 stanovnika, a Algeciras na 67 km s oko 121.957 stanovnika. Ova pozicija omogućava stanovnicima pristup većim urbanim centrima uz zadržavanje ruralnog karaktera okoline. Smještena u blizini rezervoara vode, područje ima važnu ulogu u vodnoj opskrbi cijele Costa del Sol.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID