与马尔贝拉沿海地区的同类房产相比，伊斯坦的物业提供了更大的价值和宁静环境。在马尔贝拉黄金英里地区，类似规格的半独立式别墅价格可能高出30-50%。然而，这种价格差异反映了位置的不同, 沿海地区提供了步行即可到达海滩和设施的便利性，而伊斯坦则需要驾车。与附近的托雷马尔(Torre del Mar)的Aquamar项目(起价269,950欧元)相比，伊斯坦物业价格较高，但提供了更优越的位置，更靠近马尔贝拉和高尔夫设施。与米哈斯的Lantana Residencial项目(起价205,000欧元)和埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目(起价259,000欧元)相比，伊斯坦物业提供了更加宁静的环境和更好的景观，但这些项目可能更接近海滩和城市设施。伊斯坦特别适合那些优先考虑宁静、自然景观和高尔夫设施的买家，而不介意驾车前往海滩和城市设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于伊斯坦，距离马尔贝拉约10公里，距离地中海海岸约9公里。它坐落在塞拉布兰卡山脉下，里奥韦尔迪河谷中，位于塞拉斯德涅维斯山脉的南坡。物业海拔304米，提供了一个俯瞰湖泊和海岸的较高位置。该位置远离主要城市中心，提供了更加私密和宁静的居住环境。
该物业适合寻求宁静生活环境的居住者，同时仍能便利地享受马尔贝拉地区的设施。西南朝向确保了充足的自然光线和良好的日照。150平方米的生活空间为两人或小型家庭提供了舒适的居住条件。社区泳池和私家露台提供了户外休闲空间，而附近的设施则满足了日常需求。
该物业已完全建成并可立即入住。物业最近进行了全面翻新，目前处于良好状态。所有装修和设施均为新近安装，包括现代化的厨房和浴室设施。由于物业已完成建设，不存在施工延误或规划变更的风险，买家可以立即搬入或开始租赁。
该物业不适合不依赖汽车的居民，因为公共交通选择有限且距离主要设施较远。30平方米的占地面积限制了私人户外空间的扩展。该地区缺乏步行可达的购物和服务设施，需要驾驶8-9公里到达最近的超市和医院。由于位于内陆地区，无法直接步行到达海滩。
该物业适合那些寻求第二住宅作为度假屋的买家，他们希望在一个宁静的环境中享受西班牙的生活方式，同时仍然靠近马尔贝拉的活力。对于喜欢高尔夫的人来说，该位置非常适合，因为附近有几个著名的高尔夫球场。退休人士可能会欣赏这里较为宁静的生活节奏和全年宜人的气候。该物业也适合那些寻求投资机会的人，因为现有的旅游许可证允许短期租赁。对于希望在马尔贝拉地区生活但又不想支付沿海地区高房价的年轻专业人士或夫妇来说，这是一个可行的选择。该物业特别适合那些欣赏自然景观、湖泊和山地全景的人，同时仍然需要便利地访问城市设施和海滩。
该物业最近进行了全面翻新，采用了现代设计和高品质材料。所有房间均配备嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。厨房完全配备并安装了现代电器，包括独立的洗衣和杂物间。浴室采用现代设计，配备高质量洁具。物业配备了空调系统和天花板供暖，确保全年舒适。双层玻璃窗提高了能源效率和隔音效果。外部区域包括46平方米的覆盖和开放露台，设计旨在最大化欣赏湖泊、海岸线和绿色山丘的壮观景色。物业还配备光纤互联网，确保良好的连接性。整体装修水平反映了现代生活方式的需求，同时保持了与周围自然环境的和谐。
该物业的起价为450,000欧元，考虑到其位置、面积、翻新状况和周边环境，该价格在伊斯坦地区具有竞争力。相比马尔贝拉市中心 comparable 的房产，该物业提供了更高的性价比，同时仍能便利地到达沿海地区。该物业已完全装修并可立即入住，买家无需额外的装修投资。持有旅游许可证意味着该物业也具有投资潜力，可以通过短期租赁产生收入。价格反映了物业的半独立性质、社区设施以及其位于西班牙最受欢迎的沿海地区之一的内陆位置。
在这里的生活节奏相对宁静，适合寻求远离城市喧嚣的居民。早晨可以在西南朝向的露台上享用早餐，欣赏湖泊和周围山脉的全景。白天，居民可以前往社区泳池或探索附近的自然景观。日常生活需要计划，因为购物和服务设施需要驾车前往。傍晚，露台是欣赏日落的理想场所，远处的马尔贝拉灯光开始亮起。居民通常每周需要前往马尔贝拉或沿海地区进行主要购物和社交活动。周末可以探索塞拉斯德涅维斯自然公园或前往附近的高尔夫球场。这种生活方式适合欣赏自然美景和宁静环境的人，同时仍能便利地访问沿海地区的设施。
该物业位于伊斯坦，这是一个人口约1,707的小镇，提供了一种更加本地化的西班牙生活体验。距离最近的药店仅190米，步行即可到达基本医疗服务。距离最近的超市8公里，需要驾车前往。该地区有一所小学，适合有小孩的家庭。马尔贝拉距离约10公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。马拉加市位于50公里外，是区域的主要文化和商业中心。该地区的交通主要依赖私家车，有六条公共交通线路连接到更广泛的地区，但班次有限。这种环境结合了乡村宁静与城市便利的可达性，适合那些寻求平衡生活方式的人。
该地图展示了伊斯坦物业在安达卢西亚地区马拉加省的位置。物业位于马尔贝拉西北约10公里处，内陆约9公里，靠近塞拉斯德涅维斯自然公园。地图显示了几条主要道路连接物业与马尔贝拉和沿海地区，以及通往马拉加的路线。附近的重要地标包括康塞普西翁水库和几个观景点。
该物业位于伊斯坦，这是马拉加省的一个小镇，位于马尔贝拉西北约15公里处。虽然靠近海岸，但它位于内陆，提供了更加宁静的生活环境。该位置在马尔贝拉(147,958居民)和马拉加(579,076居民)这两个大城市之间，提供了乡村生活的便利性与城市设施的可达性。距离阿尔赫西拉斯另一个主要城市约67公里。该位置特别适合那些希望在海岸附近生活但更喜欢宁静氛围的人，同时仍能便利地访问城市设施、商业机会和交通枢纽。
距离最近的蓝旗海滩约9.2公里，包括普拉亚德卡萨布兰卡、普拉亚德拉丰塔尼利亚和普拉亚德纳格埃莱斯。马尔贝拉及其著名的黄金英里区距离约10公里，提供高档购物、餐饮和夜生活选择。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于41公里处，约40-50分钟车程。附近的高尔夫设施包括德国高尔夫学院(7.5公里)、阿洛哈高尔夫俱乐部(7.9公里)和洛斯纳兰霍斯高尔夫球场(8.0公里)。最近的大型医院位于8.7公里处。虽然该物业位置较为偏僻，但主要设施都在合理驾驶距离内，通过良好的道路网络连接。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
伊斯坦位于海拔304米处，享有温和的微气候，年平均温度为18.2°C。该地区每年约有3,851小时的日照，高于西班牙平均水平，确保充足的阳光。夏季温度平均在26°C左右，冬季平均在11°C左右，提供了全年宜人的生活环境。水温在一年中有四个月保持在20°C以上，适合游泳。较高的海拔位置意味着夏季温度比沿海地区略低，提供了更舒适的环境。该地区位于塞拉斯德涅维斯自然公园附近，提供了丰富的植被和野生动物。西南朝向的房屋确保了大部分日照时间都有阳光照射到主要生活区域。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业本身位于内陆地区，但距离几个优质海滩仅约9公里。这些海滩包括普拉亚德卡萨布兰卡、普拉亚德拉丰塔尼利亚和普拉亚德纳格埃莱斯，均提供传统的西班牙海滩体验。该地区拥有几个世界级的高尔夫球场，包括德国高尔夫学院(7.5公里)、阿洛哈高尔夫俱乐部(7.9公里)和洛斯纳兰霍斯高尔夫球场(8.0公里)。附近还有里斯高尔夫球场(8.7公里)。伊斯坦镇有一个市政游泳池(0.4公里)，可供居民使用。该地区有9个体育设施，提供各种娱乐活动。马尔贝拉港(10公里)提供水上活动和游艇服务。附近的观景点如佩农观景点(0.2公里)和班德拉斯塔霍观景点(0.3公里)提供了欣赏周围自然景观的绝佳机会。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于伊斯坦，这是马拉加省的一个小镇，位于马尔贝拉西北约15公里处。虽然靠近海岸，但它位于内陆，提供了更加宁静的生活环境。该位置在马尔贝拉(147,958居民)和马拉加(579,076居民)这两个大城市之间，提供了乡村生活的便利性与城市设施的可达性。距离阿尔赫西拉斯另一个主要城市约67公里。该位置特别适合那些希望在海岸附近生活但更喜欢宁静氛围的人，同时仍能便利地访问城市设施、商业机会和交通枢纽。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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