Dette nyligt renoverede halvdetachede hus i Istán, Málaga, tilbyder 150 m² beboelsesareal med to soveværelser og to badeværelser. Beliggende i et roligt landligt område med panoramaudsigt over søen, Middelhavet og det omkringliggende landskab. Ejendommen har fælles swimmingpool og overdækket terrasse. Kun 10 km fra Marbella og 9,2 km fra nærmeste strand. Med sin sydvestlige orientering sikres optimal solindfald gennem det meste af dagen. Pris starter fra €450.000.
I forhold til andre ejendomme i regionen repræsenterer denne ejendom en mellemklasse pris med en særpræget kombination af landlig beliggenhed og kystnærhed. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyder denne ejendom en mere eksklusiv beliggenhed tættere på Marbella, men til en højere pris. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er mere overkommelig, men mangler den samme naturlige omgivelser og panoramaudsigt. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) giver adgang til en anden del af Costa del Sol, men uden den samme kombination af bjerg- og søudsigt. Hvad der adskiller denne ejendom er dens position i en autentisk spansk by uden for masseturismens hovedområder, kombineret med den nylige renovering og eksisterende turistlicens, der giver både privat nydelse og investeringspotentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Istán, en lille by med omkring 1.707 indbyggere, omgivet af Sierra Blanca-bjergene. Placeringen byder på udsigt over den nærliggende reservoir-sø skabt af Presa de la Concepción-dæmningen. Med en højde på 304 meter over havets overflade, giver det en naturlig køligere temperatur om sommeren sammenlignet med kystområder. Byens historie og placering nær vandkilder har gjort den til en vigtig forsyningsby for Costa del Sol-området.
Huset er ideelt for personer, der søger ro og naturlig skønhed uden at være for langt fra kystens faciliteter. Med to soveværelser er det velegnet til par eller mindre familier. Det nyligt renoverede interiør med moderne bekvemmeligheder såsom aircondition, dobbeltvinduer og indbyggede skabe opfylder behovet for komfortabelt dagligliv. Fællesområder med swimmingpool og velplejede haver giver rekreative muligheder uden vedligeholdelsesbyrden for ejeren.
Ejendommen er allerede fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Den nylige renovering har sikret, at alle faciliteter og installationer er i fremragende stand og opfylder moderne standarder. Byggefaser og tidsplaner er derfor ikke relevante for dette projekt, da det er en eksisterende ejendom, der netop har gennemgået en komplet renovering for at sikre optimal kvalitet og funktionalitet for de kommende ejere.
Dette projekt tilbyder ikke privat haveområde, da grunden kun er 30 m², hvilket primært dækker terrasseområder. Det er ikke et egnet valg for købere, der søger stor privat grund eller mulighed for udvidelse. Placeringen kræver bil for daglige ærinder, da det er landligt beliggende. Bygningen er halvdetacheret, hvilket betyder deling af en væg med naboen, hvilket kan være en begrænsning for dem, der søger total privatlivets fred.
Denne ejendom passer særligt godt til par eller mindre familier, der ønsker en kombination af rolig landlig atmosfære og adgang til kystens liv. Den er egnet for dem, der allerede kender Costa del Sol-området og søger en base tæt på Marbella uden at bo midt i byens summende liv. Ejendommen passer også til investorer, der ønsker en udlejningsejendom med turistlicens, da den nuværende ejer med succes har udlejet ejendommen på kort sigt. For par i overgangsalderen eller pensionister, der ønsker at tilbringe længere perioder i Spanien, tilbyder denne ejendom den perfekte balance mellem komfortabel bolig og lav vedligeholdelse.
Ejendommen præsenteres i fremragende stand efter nylig renovering, der har omfattet både interiør og eksteriør. Materialerne inkluderer moderne dobbeltvinduer, der sikrer god isolering og lyddæmpning, airconditionanlæg til både opvarmning og køling samt loftvarmesystem for ekstra komfort. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til brug. Badeværelserne er renoveret med moderne fittinger og fliser. Interiøret byder på lyse, luftige rum med store glasdøre, der skaber en problemovergang mellem inde og ude. Alle skabe er indbyggede og leveret med systemer for optimal opbevaring. Den generelle kvalitet af finish og materialer afspejler en moderne byggestandard med fokus på holdbarhed og æstetik.
Denne ejendom er prissat fra €450.000 for en halvdetachede villa med 150 m² beboelsesareal. I forhold til lignende ejendomme i regionen repræsenterer dette en konkurrencedygtig pris, især når man tager højde for den nylige renovering og det eksklusive udsigt. Prisen varierer ikke væsentligt, da der er tale om en enkeltstående ejendom, men købere bør være opmærksomme på yderligere omkostninger såsom ejendomsskat, notarfees og registreringsgebyrer, der typisk udgør 10-12% af købsprisen i Spanien. Den turistlicens, der er inkluderet, giver potentiale for lejeindtægter.
Dagliglivet i denne ejendom er præget af ro og naturskønhed. Morgener kan starte med kaffe på terrassen med udsigt over søens stille vand, efterfulgt af en tur til fods eller bil til den nærliggende by for indkøb. Med kun 200 meter til nærmeste apotek er dagligdags fornødenheder inden for rækkevidde. Eftermiddagen kan tilbringes ved fællespoolen eller med en kort køretur til Marbella for strandbesøg eller shopping. Aftenerne byder på mulighed for at nyde solnedgangen over bjergene fra terrassen eller besøge lokale restauranter i Istán. Denne placering kombinerer landlig ro med bekvem adgang til kystlivets faciliteter.
Livet i Istán kombinerer landlig ro med bekvem adgang til kyst faciliteter. Byen har omkring 1.700 indbyggere, hvilket skaber et tæt lokalsamfund uden følelsen af isolation. Dagligvarer kan købes lokalt, men et større udbud findes i Marbella, kun 10 km væk. For familier med børn er der en lokal grundskole, mens internationale skoler som British International School findes inden for 8,3 km. Lægebehandling er tilgængeligt med hospitaler inden for 8,7 km. Infrastrukturen inkluderer seks offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, men en bil er stadig nødvendig for de fleste daglige aktiviteter. Denne balance mellem landlig ro og kystnærhed gør Istán til et populært valg for dem, der ønsker det bedste fra begge verdener.
Kortet viser ejendommens privilegerede beliggenhed i Istán med direkte adgang til hovedveje mod Marbella og omegn. Den strategiske placering ved foden af Sierra Blanca-bjergene giver beskyttelse mod nordlige vinde og sikrer det milde klima. Fra denne position er der panoramaudsigt over reservoirsøen og i det fjerne Middelhavet. Kortet illustrerer også nærheden til flere golfbaner og den korte afstand til kysten, hvilket understreger den ideelle kombination af landlig ro og kystnærhed.
Istán er strategisk placeret i regionen, kun 15 km nordvest for Marbella, hvilket giver adgang til Costa del Sols berømte livsstil uden de direkte konsekvenser af masseturisme. I forhold til større byer ligger Málaga 50 km mod øst, mens Algeciras med sin havn til Afrika ligger 67 km mod vest. Denne positionering gør Istán til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen. Byens placering nær Sierra de las Nieves-bjergene giver adgang til naturoplevelser og vandreruter, mens samtidig nærheden til kysten bevarer muligheden for strandliv. Denne kombination af bjerg og kyst gør Istán unik i regionen.
Ejendommen ligger 9,2 km fra nærmeste strande som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, hvilket svarer til ca. 10-15 minutters kørsel. Marbella med sine shoppingmuligheder og restauranter ligger 10 km væk, mens Málaga som storby kan nås på 50 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 41 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere anerkendte baner: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). For elbilsejere er der en lade station 8,9 km fra ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán nyder godt af et privilegeret klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C og temperaturer, der varierer mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med 3.851 solskinstimer om året er det et af de mest solrige områder i Europa. Beliggenheden på 304 meters højde giver en naturlig køligere temperatur end kystområderne om sommeren, hvilket gør klimaet mere behageligt. Svømmesæsonen varer i fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C. Den sydvestlige orientering af ejendommen sikrer optimal sollys gennem det meste af dagen, især om eftermiddagen, hvilket er ideelt for terrasselivet og udnyttelsen af poolområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Istán byder på adgang til flere Blue Flag-strande inden for 9,2 km, herunder Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles. Disse strande er kendt for deres rene vand og velplejede faciliteter. Golfentusiaster vil finde Paradis med flere anerkendte baner i nærheden: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), The Range golf lessons (8,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). Lokale sportsfaciliteter inkluderer 9 forskellige centre, mens den kommunale swimmingpool ligger kun 400 meter fra ejendommen. For dem, der elsker vandaktiviteter, tilbyder Marbellas marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, en mulighed for sejlads og vandspor inden for 10 km.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk placeret i regionen, kun 15 km nordvest for Marbella, hvilket giver adgang til Costa del Sols berømte livsstil uden de direkte konsekvenser af masseturisme. I forhold til større byer ligger Málaga 50 km mod øst, mens Algeciras med sin havn til Afrika ligger 67 km mod vest. Denne positionering gør Istán til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol-regionen. Byens placering nær Sierra de las Nieves-bjergene giver adgang til naturoplevelser og vandreruter, mens samtidig nærheden til kysten bevarer muligheden for strandliv. Denne kombination af bjerg og kyst gør Istán unik i regionen.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID