Πρόσφατα ανακαινισμένη ημιδεσμευμένη βίλα που βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή Cerros del Lago, Ιστάν. Το ακίνητο προσφέρει 150 μ² χώρου διαβίωσης με πανοραμική θέα στη λίμνη, τη Μεσόγειο Θάλασσα και την γύρω ύπαιθρο. Με 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και εξωτερικές βεράντες, αυτή η κατοικία παρέχει ισορροπία μεταξύ της φυσικής ηρεμίας και της εγγύτητας στις ανέσεις της Μαρμπέγια, που βρίσκεται περίπου 10 χλμ μακριά.
Κατά τη σύγκριση αυτού του ακινήτου στο Ιστάν με παρόμοιες προσφορές στην περιοχή, προκύπτουν plusieurs διακριτά χαρακτηριστικά. Σε σύγκριση με τα παράκτια έργα όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950), το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), το ακίνητο στο Ιστάν απαιτεί μια τιμή premiums €450.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά τόσο την κατάσταση ανακαίνισής του όσο και τη μοναδική του θέση που προσφέρει τόσο την ενδοχώρα ηρεμία όσο και την παράκτια πρόσβαση. Σε αντίθεση με τις καθαρά παράκτιες αναπτύξεις που προσφέρουν κυρίως εγγύτητα στην παραλία και αστικές εγκαταστάσεις, το ακίνητο στο Ιστάν παρέχει έναν διαφορετικό τρόπο ζωής επικεντρωμένο στα φυσικά τοπία και τις ορεινές θέες, διατηρώντας παράλληλα λογική πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια. Αυτή η διπλή έλξη της υπαίθρου και της ακτής αντιπροσωπεύει ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που συνήθως απαιτεί υψηλότερες αξίες σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα είτε σε αποκλειστικά αστικά είτε σε καθαρά αγροτικά περιβάλλοντα. Η αγροτική τοποθεσία του Ιστάν το διαφοροποιεί επίσης από τις πιο πυκνοκατοικημένες παράκτιες περιοχές όπου ο κορεσμός ακινήτων είναι υψηλότερος. Με μόνο εννέα συναλλαγές ακινήτων σε ολόκληρο το Ιστάν, το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία σε μια αγορά χαμηλής προσφοράς, σε αντίθεση με τους υψηλότερους όγκους συναλλαγών που βρίσκονται συνήθως σε παράκτιους δήμους. Αυτός ο παράγοντας σπανιότητας συμβάλλει στην πρόταση αξίας του ακινήτου, ιδιαίτερα για αγοραστές που αναζητούν διακριτικές rather than standard μεσογειακές εμπειρίες ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Ιστάν, μια μικρή πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, περίπου 15 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στην νότια πλαγιά της Σιέρρα ντε λας Νιέβες, κοντά στην τεχνητή λίμνη που δημιουργήθηκε από το φράγμα Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν. Η τοποθεσία προσφέρει ένα αγροτικό περιβάλλον με πρόσβαση σε φυσικά τοπία.
Αυτή η ημιδεσμευμένη βίλα ικανοποιεί τις ανάγκες των κατοίκων που αναζητούν ισορροπία μεταξύ φυσικών περιβαλλόντων και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο παρέχει επαρκή χώρο διαβίωσης με 150 μ², δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ο προσανατολισμός προς νοτιοδυτικά εξασφαλίζει φυσικό φως καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι εξωτερικές βεράντες προσφέρουν επιλογές για χαλάρωση και εξωτερική διαβίωση.
Η κατασκευή αυτής της ημιδεσμευμένης βίλας έχει ολοκληρωθεί, με πρόσφατες ανακαινίσεις που αναβάθμισαν το ακίνητο σε σύγχρονες προδιαγραφές. Το ακίνητο διατηρείται σε άριστη κατάσταση, με ενημερωμένα φινιρίσματα και εγκαταστάσεις. Η κατάσταση του κτιρίου δείχνει ότι δεν απαιτούνται πρόσθετες κατασκευαστικές εργασίες, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς τις περιόδους αναμονής που συνδέονται συνήθως με νέες αναπτύξεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικές εγκαταστάσεις πισίνας, καθώς οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Με μέγεθος οικοπέδου 30 μ², ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται στις βεράντες και κοινόχρηστους χώρους. Βρίσκοντας σε μια αγροτική ενδοχώρα, το ακίνητο απαιτεί όχημα για καθημερινές μετακινήσεις προς ανέσεις, παραλίες και αστικά κέντρα. Η διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων μπορεί να μην φιλοξενεί μεγαλύτερες οικογένειες που απαιτούν περισσότερα υπνοδωμάτια.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία που ισορροπεί τα φυσικά περιβάλλοντα με πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία του στο Ιστάν προσελκύει όσους προτιμούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής μακριά από τουριστικά κέντρα, διατηρώντας ταυτόχρονα την δυνατότητα να φτάσουν στα αξιοθέατα της Μαρμπέγια μέσα σε 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Για απομακρυσμένους εργαζόμενους ή συνταξιούχους, το ακίνητο προσφέρει ένα ειρηνικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες κοντά, συμπεριλαμβανομένου ενός φαρμακείου σε μικρή απόσταση με τα πόδια και ιατρικών εγκαταστάσεων περίπου 9 χλμ μακριά. Η διαμόρφωση δύο υπνοδωματίων φιλοξενεί μικρές οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που απαιτούν επιπλέον χώρο για γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο για επισκέπτες. Η τουριστική άδεια του ακινήτου το καθιστά κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι με δυνατότητα ενοικίασης, ειδικά κατά τις περιόδους αιχμής όταν οι επισκέπτες αναζητούν καταλύματα κοντά στη Μαρμπέγια με μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία. Το ιστορικό ενοικίασης δείχνει ότι το ακίνητο μπορεί να παράγει έσοδα όταν δεν χρησιμοποιείται προσωπικά. Όσοι απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (7,5-8,7 χλμ), φυσικές περιοχές για πεζοπορία στη Σιέρρα ντε λας Νιέβες και την επιλογή να φτάσουν στις μεσογειακές παραλίες σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα που προτιμούν να πηγαίνουν με τα πόδια στις ανέσεις ή απαιτούν άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες χωρίς οδήγηση.
Το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί σε υψηλό πρότυπο, με προσοχή τόσο στην αισθητική έλξη όσο και στη λειτουργική ανθεκτικότητα. Το εσωτερικό διαθέτει σύγχρονα φινιρίσματα που συμπληρώνουν το μεσογειακό αρχιτεκτονικό στυλ, συμπεριλαμβανομένων διπλών γυαλιών παραθύρων που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση ενώ μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τις θέες. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό για έλεγχο κλίματος κατά τους θερμότερους μήνες και ανώτατο σύστημα θέρμανσης για τους ψυχρότερους μήνες, εξασφαλίζοντας άνεση όλο το χρόνο. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με οπτική ίνα για internet, αντιμετωπίζοντας τις ανάγκες συνδεσιμότητας για απομακρυσμένη εργασία ή ψυχαγωγία, ενώ το σύστημα συναγερμού παρέχει ασφάλεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει σύγχρονες συσκευές, σχεδιασμένη τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για ψυχαγωγία. Εντοιχιστές ντουλάπες προσφέρουν αποδοτικές λύσεις αποθήκευσης στα υπνοδωμάτια, μεγιστοποιώντας τον διαθέσιμο χώρο διαβίωσης. Οι ξεχωριστοί χώροι χρησιμοτητών και πλυντηρίου προσθέτουν πρακτική λειτουργικότητα στη διάταξη. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν ποιοτική κατασκευή με καλυμμένες βεράντες (46 μ²) σχεδιασμένες για να επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, προσφέροντας προστασία από τα καιρικά φαινόμενα. Οι κοινόχρηστοι κήποι και οι χώροι της πισίνας διατηρούνται σε υψηλά πρότυπα, αντανακλώντας τη συνολική ποιότητα της οικιστικής ανάπτυξης.
Το ακίνητο τιμολογείται στα €450.000 για μια πρόσφατα ανακαινισμένη ημιδεσμευμένη βίλα με 150 μ² χώρου διαβίωσης, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στο Ιστάν. Αυτό το επίπεδο τιμής το τοποθετεί πάνω από συγκρίσιμα έργα όπως το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205.000), το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000). Η premiums αντανακλά την κατάσταση ανακαίνισης του ακινήτου, τις πανοραμικές θέες και την εγγύτητα στη Μαρμπέγια. Με μόνο εννέα συναλλαγές ακινήτων στο Ιστάν, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, και ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά που συνδυάζουν αγροτικό περιβάλλον με παράκτια πρόσβαση είναι σχετικά σπάνια. Η έγκυρη τουριστική άδεια του ακινήτου προσθέτει επίσης πιθανή αξία για όσους εξετάζουν εισόδημα από ενοικίαση.
Η ζωή σε αυτό το ακίνητο στο Ιστάν ακολουθεί έναν ρυθμό που επηρεάζεται από τα φυσικά του περιβάλλοντα και την εγγύτητα τόσο στην ύπαιθρο όσο και στην ακτή. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στη βεράντα με προσανατολισμό νοτιοδυτικά, απολαμβάνοντας την πανοραμική θέα στη λίμνη και τα βουνά. Η ατμόσφαιρα της μικρής πόλης του Ιστάν, με περίπου 1.707 κατοίκους, προσφέρει μια ειρηνική ύπαρξη μακριά από τουριστικά πλήθη, διατηρώντας ταυτόχρονα τις βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Οι καθημερινές ρουτίνες συνήθως περιλαμβάνουν προγραμματισμό ταξιδιών στη Μαρμπέγια (10 χλμ) για ψώνια, δείπνο ή εργασίες, καθώς η άμεση γειτονιά του ακινήτου έχει περιορισμένες εμπορικές εγκαταστάσεις. Το τοπικό φαρμακείο βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια (190 μ), αλλά άλλες ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (8 χλμ) και νοσοκομεία (8,7 χλμ) απαιτούν μεταφορά. Ο προσανατολισμός του ακινήτου προς νοτιοδυτικά εξασφαλίζει απογευματινό και βραδινό ηλιακό φως στις βεράντες, ιδανικό για εξωτερικό δείπνο ή χαλάρωση μετά από μια ημέρα δραστηριοτήτων. Η περιοχή της κοινόχρηστης πισίνας λειτουργεί ως κοινωνικό κέντρο μέσα στην κοινοτική περιοχή, ειδικά κατά τους θερμότερους μήνες όταν το μεσογειακό κλίμα ενθαρρύνει την εξωτερική διαβίωση. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης στη ζωντανή ζωή της Κόστα ντελ Σολ. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την φυσική ομορφιά της περιοχής Σιέρρα ντε λας Νιέβες κατά τη διάρκεια της ημέρας και να φτάσουν εύκολα στις παραλίες και τα χώρους ψυχαγωγίας της Μαρμπέγια το βράδυ, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους εκτιμούν τόσο τα φυσικά περιβάλλοντα όσο και τις αστικές ανέσεις.
Η ζωή στο Ιστάν προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία που συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με λογική πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Ο μικρός πληθυσμός της πόλης, περίπου 1.707 άτομα, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα στενής κοινότητας όπου οι κάτοικοι γνωρίζουν συνήθως τους γείτονές τους και τους ιδιοκτήτες τοπικών επιχειρήσεων. Η καθημερινή ζωή στο Ιστάν περιστρέφεται γύρω από την κεντρική πλατεία και τους περιορισμένους εμπορικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης μιας τράπεζας, καφετέριας και πρωτοβάθμιας σχολικής μονάδας εντός της πόλης. Οι υποδομές αντανακλούν το μέγεθος και τον αγροτικό χαρακτήρα της πόλης, με έξι γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας που συνδέουν το Ιστάν με μεγαλύτερα κέντρα όπως η Μαρμπέγια. Ωστόσο, ο περιορισμένος αριθμός και κάλυψη αυτών των υπηρεσιών σημαίνει ότι οι περισσότεροι κάτοικοι βασίζονται σε ιδιωτικά οχήματα για καθημερινές μετακινήσεις. Το οδικό δίκτυο αποτελείται κυρίως από τοπικούς δρόμους που συνδέονται με τον αυτοκινητόδρομο Α-397 που παρέχει πρόσβαση στη Μαρμπέγια και την ακτή. Οι υπηρεσίες υγειονομικής φροντίδας είναι διαθέσιμες τοπικά με φαρμακείο στο κέντρο της πόλης, αλλά πιο εξειδικευμένες ιατρικές φροντίδες απαιτούν ταξίδι σε νοσοκομεία στη Μαρμπέγια ή Μάλαγα. Οι εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ένα πρωτοβάθμιο σχολείο, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με μικρά παιδιά, αν και η δευτεροβάθμια εκπαίδευση θα απαιτούσε μετακίνηση σε μεγαλύτερες πόλεις. Η τοποθεσία του ακινήτου στα άκρα του φυσικού πάρκου Σιέρρα ντε λας Νιέβες παρέχει στους κατοίκους άμεση πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας, φυσικά σημεία观察 και υπαίθριες δραστηριότητες αναψυχής, δημιουργώντας έναν τρόπο ζωής που ενσωματώνεται καλά με το γύρω φυσικό περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Ιστάν στο εσωτερικό της Κόστα ντελ Σολ, κτισμένο στα βουνά Σιέρρα ντε λας Νιέβες βορειοδυτικά της Μαρμπέγια. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην τεχνητή λίμνη που σχηματίστηκε από το φράγμα Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν, που τροφοδοτεί με νερό τις παράκτιες κοινότητες. Παρά την ενδοχώρα τοποθεσία του, το ακίνητο διατηρεί λογική πρόσβαση στη μεσογειακή ακτή, με τη Μαρμπέγια περίπου 10 χλμ νοτιοανατολικά, demonstrating μια ισορροπία μεταξύ φυσικών περιβαλλόντων και παράκτιας προσβασιμότητας.
Το Ιστάν καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, situated στην ενδοχώρα πίσω από τη Μαρμπέγια παρά απευθείας στη Μεσόγειο ακτή. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου 10 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια, μιας από τις κύριες παράκτιες πόλεις της περιοχής με 147.958 κατοίκους. Μέσα στην επαρχία της Μάλαγας, το Ιστάν είναι σχετικά μικρό σε σύγκριση με τα μεγάλου αστικά κέντρα όπως η πόλη της Μάλαγας (50 χλμ μακριά με 579.076 κατοίκους) ή το Αλχεθίρας (67 χλμ μακριά με 121.957 κατοίκους). Αυτός ο προσανατολισμός επιτρέπει στο Ιστάν να διατηρεί τον αγροτικό του χαρακτήρα ενώ παρέχει πρόσβαση στις υπηρεσίες και ανέσεις των μεγαλύτερων κέντρων. Η τοποθεσία της πόλης κοντά στο φυσικό πάρκο Σιέρρα ντε λας Νιέβες και την τεχνητή λίμνη που δημιουργήθηκε από το φράγμα Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν της δίνει περιβαλλοντική σημασία εντός της περιοχής, λειτουργώντας ως πύλη προς φυσικές περιοχές ενώ παραμένει συνδεδεμένη με την αναπτυγμένη παράκτια ζώνη.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Ιστάν απαιτεί προγραμματισμό για πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις και υπηρεσίες. Παραλίες, συμπεριλαμβανομένων της Πλάγια ντε Κασαμπλάνκα, Πλάγια ντε λα Φοντανίγια και Πλάγια ντε Ναγκουέλες, βρίσκονται όλες περίπου 9,2 χλμ μακριά, αντιπροσωπεύοντας μια διαδρομή 15-20 λεπτών με το αυτοκίνητο ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν μεσογειακές παραθαλάσσιες εμπειρίες σε εύκολη απόσταση για ημερήσιες εκδρομές. Η Μαρμπέγια, με τις ολοκληρωμένες ευκαιρίες αγορών, δειπνού και ψυχαγωγίας, βρίσκεται 10 χλμ από το ακίνητο, καθιστώντας την προσβάσιμη για τακτικές επισκέψεις. Η μεγαλύτερη πόλη της Μάλαγας, που προσφέρει πρόσθετες πολιτιστικές, εκπαιδευτικές και ιατρικές εγκαταστάσεις, βρίσκεται 50 χλμ μακριά, περίπου 45-60 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), ο κύριος διεθνής πύλη στην περιοχή, βρίσκεται 41 χλμ από το ακίνητο, συνήθως 35-40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα εντός ακτίνας 7,5-8,7 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club και Golf Los Naranjos, παρέχοντας πολλές επιλογές για τακτικό παιχνίδι.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία του Ιστάν σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στη νότια πλαγιά της Σιέρρα ντε λας Νιέβες δημιουργεί ένα συγκεκριμένο μικροκλίμα που χαρακτηρίζεται από μέτριες θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,2°C αντανακλά το μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες όταν οι ώρες ημέρας επεκτείνονται. Η κολυμβτική περίοδος εκτείνεται περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο, επιτρέποντας τακτικές δραστηριότητες παραλίας και πισίνας. Το υψόμετρο παρέχει μια ελαφριά δροσιστική επίδραση σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός του ακινήτου εξασφαλίζει βέλτιστη έκθεση στον ήλιο καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι χειμερινές θερμοκρασίες κατά μέσο όρο περίπου 11°C, σπάνια φτάνουν σε σημεία παγώματος, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για διαβίωση όλο το χρόνο. Η εγγύτητα στην τεχνητή λίμνη Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν και το γύρω φυσικό πάρκο συμβάλλει στην ποιότητα του αέρα της περιοχής και διατηρεί τη τοπική βιοποικιλότητα, ενισχύοντας το φυσικό περιβάλλον διαβίωσης για τους κατοίκους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει πρόσβαση σε διάφορες μεσογειακές παραλίες εντός περίπου 9,2 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Πλάγια ντε Κασαμπλάνκα, Πλάγια ντε λα Φοντανίγια και Πλάγια ντε Ναγκουέλες. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν τυπικές εμπειρίες Κόστα ντελ Σολ με αμμώδεις ακτές και εγκαταστάσεις για ηλιοθεραπεία και κολύμβηση κατά τους θερμότερους μήνες. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα στην περιοχή της Μαρμπέγια. Το Driving Range/German Golf Academy (7,5 χλμ) παρέχει εγκαταστάσεις εξάσκησης και εκπαίδευσης, ενώ τα καθιερωμένα κλαμπ όπως το Aloha Golf Club (7,9 χλμ) και το Golf Los Naranjos (8,0 χλμ) προσφέρουν πλήρη εμπειρίες 18 οπών. Το Real Club de Golf Las Brisas (8,7 χλμ) αντιπροσωπεύει μια άλλη premium επιλογή σε εύκολη απόσταση. Το φυσικό περιβάλλον του Ιστάν και της Σιέρρα ντε λας Νιέβες παρέχει πρόσθετες ευκαιρίες αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων μονοπατιών πεζοπορίας, φυσικών σημείων观察 όπως το Μιραδόρ ντε Πενόν (0,2 χλμ) και το Μιραδόρ ντελ Τάχο Μπαντέρας (0,3 χλμ), και την δημοτική πισίνα (0,4 χλμ) για κοινοτικές υδατικές δραστηριότητες. Μέσα στην κατοικτιακή συγκρότηση του ακινήτου, η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι λειτουργούν ως κεντρικά σημεία για χαλάρωση και κοινωνική αλληλεπίδραση, συμπληρώνοντας τις φυσικές και αναψυχικές εγκαταστάσεις που διατίθενται στην ευρύτερη περιοχή.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Ιστάν καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, situated στην ενδοχώρα πίσω από τη Μαρμπέγια παρά απευθείας στη Μεσόγειο ακτή. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου 10 χλμ βορειοδυτικά της Μαρμπέγια, μιας από τις κύριες παράκτιες πόλεις της περιοχής με 147.958 κατοίκους. Μέσα στην επαρχία της Μάλαγας, το Ιστάν είναι σχετικά μικρό σε σύγκριση με τα μεγάλου αστικά κέντρα όπως η πόλη της Μάλαγας (50 χλμ μακριά με 579.076 κατοίκους) ή το Αλχεθίρας (67 χλμ μακριά με 121.957 κατοίκους). Αυτός ο προσανατολισμός επιτρέπει στο Ιστάν να διατηρεί τον αγροτικό του χαρακτήρα ενώ παρέχει πρόσβαση στις υπηρεσίες και ανέσεις των μεγαλύτερων κέντρων. Η τοποθεσία της πόλης κοντά στο φυσικό πάρκο Σιέρρα ντε λας Νιέβες και την τεχνητή λίμνη που δημιουργήθηκε από το φράγμα Πρέσα ντε λα Κονθεπσιόν της δίνει περιβαλλοντική σημασία εντός της περιοχής, λειτουργώντας ως πύλη προς φυσικές περιοχές ενώ παραμένει συνδεδεμένη με την αναπτυγμένη παράκτια ζώνη.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID