Ten komfortowy dom w zabudowie szeregowej w Istán, położony w malowniczej okolicy Cerros del Lago, oferuje 150 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Nieruchomość, świeżo odremontowana, zapewnia panoramiczne widoki na jezioro, Morze Śródziemne oraz otaczającą przyrodę. Położona na wysokości 304 metrów nad poziomem morza, łączy spokój wiejskiej okolicy z bliskością Marbelli i jej atrakcji, oddalonych o zaledwie 10 kilometrów.
Porównując tę nieruchomość z podobnymi ofertami w regionie Costa del Sol, widać wyraźne różnice wynikające z jej unikalnej lokalizacji. W przeciwieństwie do projektów w nadmorskich miejscowościach, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Esteponie, nieruchomość w Istán oferuje połączenie spokojnego, wiejskiego stylu życia z szybkim dostępem do miejskich i nadmorskich atrakcji. Cena 450 000 € jest wyższa niż w porównywalnych projektach na wybrzeżu, jednakże odzwierciedla ona unikalną wartość wynikającą z panoram, klimatu i bliskości zarówno Marbelli, jak i naturalnych atrakcji. W porównaniu do innych górskich miejscowości, takich jak Mijas, Istán wyróżnia się mniejszą skalą urbanistyczną i bardziej autentycznym charakterem. Podczas gdy większość nieruchomości w regionie Costa del Sol koncentruje się na dostępie do plaż, ta nieruchomość oferuje równowagę między życiem w górach a możliwością korzystania z nadmorskich atrakcji, co stanowi jej unikalną wartość rynkową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Istán, górskiej miejscowości w prowincji Málagi, położonej około 15 km na północny zachód od Marbelli. Usytuowana jest na południowym zboczu Sierra de las Nieves, w pobliżu zbiornika wodnego Presa de la Concepción. Mimo wiejskiego charakteru lokalizacji, plaże i nadmorskie kurorty są oddalone zaledwie o 9,2 km w linii prostej.
Dom oferuje praktyczne rozwiązania dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku. Dwie sypialnie i dwie łazienki zaspokajają potrzeby małej rodziny lub pary. Zaplecze gospodarcze oraz pralnia ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Komunalny basen i tereny zielone stanowią uzupełnienie przestrzeni prywatnej, zapewniając możliwość relaksu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość została niedawno gruntownie odremontowana, co oznacza, że jest w doskonałym stanie technicznym i gotowa do zamieszkania od razu po zakupie. Wszystkie instalacje i wykończenia są nowe, co eliminuje potrzebę dodatkowych inwestycji. Modernizacja objęła również systemy grzewcze i chłodzące, zapewniając komfort przez cały rok.
Nieruchomość, położona w ruralnej okolicy, wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów. Najbliższe większe sklepy i centra usługowe znajdują się w odległości 8 km. Z uwagi na górzysty teren, niektóre trasy mogą wymagać pokonania większych odległości niż wynikałoby to z mapy. Niewielki metraż działki (30 m²) ogranicza możliwości rozbudowy lub dużych zmian w otoczeniu.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze wpisuje się w potrzeby osób poszukujących równowagi między życiem w bliskości natury a dostępem do miejskich atrakcji. Jest idealna dla małej rodziny lub pary, która ceni sobie spokój i prywatność, ale nie chce rezygnować z możliwości korzystania z udogodnień Costa del Sol. Doskonale sprawdzi się jako drugi dom dla osób z krajów o chłodniejszym klimacie, pragnących mieć miejsce do zimowania. Dla miłośników golfu, położenie w pobliżu kilku renomowanych pól golfowych stanowi znaczący atut. Inwestorzy mogą również docenić fakt, że nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną i udokumentowaną historię udanych wynajmów krótkoterminowych, co otwiera możliwość generowania dodatkowych przychodów.
Nieruchomość przeszła niedawno kompleksowy remont, który podniósł jej standardy wykończenia do wysokiego poziomu. Wnętrza charakteryzują się nowoczesnym, eleganckim designem z dbałością o detale. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem, co poprawia komfort zamieszkania. System klimatyzacji i ogrzewania sufitowego gwarantuje optymalną temperaturę przez cały rok. Podwójne szyby w oknach poprawiają izolację termiczną i akustyczną. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni. Dom wyposażono w szerokopasmowy internet światłowodowy, co jest szczególnie istotne dla osób pracujących zdalnie lub korzystających z rozrywki online. Wykończenia w łazienkach i kuchni są na wysokim poziomie, z wykorzystaniem trwałych materiałów, co minimalizuje potrzebę przyszłych remontów.
Cena nieruchomości wynosząca 450 000 € pozycjonuje ją w segmencie średniej wyższej półki w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. Biorąc pod uwagę niedawny remont, panoramiczne widoki oraz bliskość zarówno Marbelli, jak i naturalnych atrakcji, cena odzwierciedla wartość oferowaną przez tę nieruchomość. W porównaniu z projektami w innych lokalizacjach, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), nieruchomość w Istán reprezentuje wyższy segment cenowy, co jest uzasadnione jej unikalną lokalizacją i charakterem.
Codzienne życie w tej nieruchomości kształtuje się w rytmie spokojnej, wiejskiej okolicy z dostępem do miejskich udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od porannej kawy na tarasie z widokiem na jezioro, po czym udać się na zakupy do oddalonych o 8 km supermarketów. Przedpołudnie można spędzić na plażach Marbelli, które osiąga się w około 15 minut samochodem. Wieczorami, komunalne tereny zielone i basen stwarzają okazję do relaksu i spotkań z sąsiadami. Ukształtowanie terenu i lokalizacja wśród gwarantują świeże powietrze i spokój, jednocześnie pozwalając na szybki dostęp do tętniącego życiem miasta Marbella, gdy tylko pojawi się taka potrzeba.
Okolica nieruchomości oferuje połączenie wiejskiego spokoju z dostępem do miejskich udogodnień. W promieniu 2 km od domu znajdują się podstawowe usługi, w tym apteka (190 m), restauracje, szkoła podstawowa, bank i kawiarnia. Do większych centrów handlowych i usługowych należy udać się do Marbelli, oddalonej o 10 km, gdzie dostępne są liczne sklepy, restauracje, centra medyczne i rozrywkowe. Lokalizacja zapewnia również bliskość przystanków autobusowych (6 linii w regionie, 50 przystanków), co ułatwia komunikację bez konieczności korzystania z samochodu dla tych, którzy preferują transport publiczny. Dla rodzin z dziećmi, w Istán dostępna jest jedna szkoła podstawowa, a nieco dalej, w odległości 8,3 km, znajduje się British International School, co stanowi opcję dla dzieci poszukujących edukacji międzynarodowej.
Nieruchomość znajduje się w południowej części Istán, na zboczu góry z widokiem na zbiornik wodny Presa de la Concepción. Mimo górskiego charakteru okolicy, drogi dojazdowe są w dobrym stanie i pozwalają na wygodny dojazd do Marbelli i nadbrzeżnych miejscowości. Położenie na południowym stoku gwarantuje ochronę przed północnymi wiatrami i optymalne nasłonecznienie.
Istán zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol jako enklawa spokoju położona w zaledwie 10 km od tętniącego życiem kurortu Marbella. Mimo niewielkiej odległości, miejscowość zachowuje wiejski charakter i autentyczną atmosferę, stanowiąc przeciwieństwo dla zatłoczonych nadmorskich miejscowości. W porównaniu do innymi górskimi miejscowościami w regionie, takimi jak Mijas Pueblo czy Ronda, Istán wyróżnia się bliskością zbiornika wodnego, co dodaje jej uroku i zapewnia unikalne widoki. Położenie między Marbellą a Sierra de las Nieves czyni ją idealnym punktem wypadowym zarówno do nadmorskich kurortów, jak i do górskich przygód w parku naturalnym.
Nieruchomość jest oddalona o 9,2 km od plaż Costa del Sol, w tym Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles. Dojazd do Marbelli, z jej prestiżową Złotą Milą i kompleksem usługowym, zajmuje około 15 minut samochodem. Najbliższe lotnisko, Málaga-Costa del Sol (AGP), znajduje się w odległości 41 km, co oznacza około 40-45 minut jazdy. Dla miłośników golfu, w promieniu 8 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) oraz Golf Los Naranjos (8,0 km). Najbliższy szpital oddalony jest o 8,7 km, a duży supermarket o 8,0 km. Użytkownicy pojazdów elektrycznych znajdą stację ładowania w odległości 8,9 km. Dla osób preferujących żeglarstwo, port jachtowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen w Marbelli oddalony jest o 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 304 m n.p.m. wśród gór Sierra de las Nieves zapewnia specyficzny mikroklimat z łagodniejszymi temperaturami niż na nadmorskich obszarach. Roczna średnia temperatura wynosi 18,2°C, z miesięcznymi amplitudami od 11°C do 26°C. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych godzin w roku - 3851, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Południowo-zachodnia ekspozycja nieruchomości zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większość dnia, z wyjątkiem najgorętszych godzin popołudniowych, gdy słońce jest najwyższe. Bliskość zbiornika wodnego Presa de la Concepción wpływa na wilgotność powietrza, tworząc przyjemny mikroklimat, szczególnie podczas letnich upałów. Górzyste otoczenie chroni przed silnymi wiatrami z Morza Śródziemnego, jednocześnie zapewniając przepływ powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż nieruchomość znajduje się w górskiej okolicy, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne w zaledwie 15-minutowej podróży samochodem. Najbliższe plaże - Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles - oferują wszystkie standardowe udogodnienia nadmorskie. Dla miłośników golfu, region oferuje dostęp do kilku prestiżowych pól, w tym Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos, uznawanych za jedne z najlepszych w Hiszpanii. W samej miejscowości Istán znajduje się publiczny basen (Piscina Municipal) w odległości 0,4 km od nieruchomości, co stanowi alternatywę dla kąpieli morskich. W okolicy dostępnych jest 9 różnych obiektów sportowych, co pozwala na uprawianie różnorodnej aktywności fizycznej. Bliskość punktów widokowych, takich jak Mirador de Penon (0,2 km) czy Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), zachęca do pieszych wycieczek i podziwiania panoram.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol jako enklawa spokoju położona w zaledwie 10 km od tętniącego życiem kurortu Marbella. Mimo niewielkiej odległości, miejscowość zachowuje wiejski charakter i autentyczną atmosferę, stanowiąc przeciwieństwo dla zatłoczonych nadmorskich miejscowości. W porównaniu do innymi górskimi miejscowościami w regionie, takimi jak Mijas Pueblo czy Ronda, Istán wyróżnia się bliskością zbiornika wodnego, co dodaje jej uroku i zapewnia unikalne widoki. Położenie między Marbellą a Sierra de las Nieves czyni ją idealnym punktem wypadowym zarówno do nadmorskich kurortów, jak i do górskich przygód w parku naturalnym.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID