イスタンのこの半独立住宅は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較してユニークな特徴を持っています。まず、価格面では、この物件は450,000ユーロからとなっており、沿岸部の同様の物件と比較して手頃な価格設定です。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レシデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからとなっていますが、これらの物件はイスタンの物件より小規模であるか、または立地が異なります。イスタンは内陸部に位置するため、沿岸部のリゾート地よりも静かで、地元の生活文化を体験できる環境です。気候面では、標高304メートルにあるため、夏は沿岸部より数度涼しく、より快適に過ごせます。沿岸部のように高温多湿の日が少なく、年間を通じて穏やかな気候が楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はイスタンのセロス・デル・ラゴ地区に位置し、マルベヤから北西へ約15キロ、内陸にあります。標高304メートルの地域にあり、シエラ・ブランカの麓、リオ・ベルデの渓谷に位置しています。近くにはコンセプシオン・ダムによって作られた大きな貯水池があり、コスタ・デル・ソル沿いの町に飲料水を供給しています。マルベヤまでの距離が近いため、静かな田園生活と都市の利便性を両立させています。
この2寝室の物件は、カップルや小さな家族に適したプライベート空間を提供します。150平方メートルの広々としたリビングエリアには、別のユーティリティルームとランドリールームが完備されており、日常生活のニーズに応えます。冷暖房完備で二重ガラス窓、設置されたクローゼットがあり、一年を通じて快適な生活環境を提供します。共用のプールと美しく手入れされた庭園も住民の生活を豊かにします。
この半独立住宅は建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。最近改修されており、優れた状態で提供されています。南西向きの向きは、一日を通して日光を最大限に活用します。建物はシエラ・デ・ラス・ニエベスの南斜面に位置し、安定した地盤と良好な排水性を確保しています。すべての設備が整っており、追加の建設計画や遅延の心配はありません。
この物件は30平方メートルの敷地面積しかなく、広い個人用庭を望む住民には制限となります。プライベートプールはなく、共用プールを共有する必要があります。地域は山岳地帯にあるため、一部の高齢者や移動に制限がある方には階段の上り下りが困難な場合があります。また、内陸部に位置するため、海からの直接の風や潮風を楽しむことはできません。
この物件は、自然環境に囲まれた静かな生活を求めつつ、マルベヤの利便性にもアクセスしたい人々に適しています。コスタ・デル・ソルで2番目の住居を探している北欧やその他のヨーロッパからの引っ越し者にとって、この物件は沿岸部の混雑を避けつつ、必要な時にビーチや都市の施設に簡単にアクセスできるバランスを提供します。定年退職後、温暖な気候の地域で静かに過ごしたいと考えているカップルにとって、この2寝室の物件は理想的なサイズです。維持管理が比較的簡単で、コミュニティの共用施設を利用しながらプライバシーも保たれています。投資を考えている人々にとっては、観光ライセンス付きのこの物件は、オーナーが使用しない期間に短期レンタルとして収益を生む可能性があります。
この半独立住宅は、最近改修が行われ、優れた状態に保たれています。建物の品質は、現代的な住居に求められる基準を満たしています。冷暖房システムは一年中快適な室温を保ち、天井の暖房システムも設置されています。二重ガラス窓は断熱性を高め、エネルギー効率を向上させています。これにより、夏季の暑さや冬季の寒さから室内を守ります。内装には、明るく開放的な雰囲気を作り出すための大型ガラスドアが取り付けられており、自然光を最大限に活用しています。リビングエリアと屋外テラスをシームレスにつなぐデザインは、内なる生活空間と外なる自然環境を調和させます。
この半独立住宅の価格は450,000ユーロからです。コスタ・デル・ソルの類似物件と比較すると、特にイスタンのような内陸部でこれだけの広さと品質を備えた物件は、沿岸部の同様の物件より手頃な価格帯に位置しています。例えば、マルベヤの沿岸部では同様の規模の物件は通常より高価です。価格には、最近の改修、冷暖房システム、二重ガラス窓、設置済みのクローゼットなどが含まれています。家具はオプションで追加可能です。この物件は観光ライセンスを持っているため、短期レンタルとしての収益化も可能で、投資物件としても価値があります。
イスタンでの暮らしは、自然に囲まれた穏やかなリズムで進みます。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、湖や周囲の山々の景色を楽しむことから一日が始まります。シエラ・ブランカの麓にあるこの地域は、夏でもマルベヤ沿岸部より数度涼しく、過ごしやすい気候です。日中は、自宅でのんびり過ごすか、マルベヤまで約10分の距離を利用してショッピングやビーチで過ごすことができます。イスタン自体は人口約1,700人の小さな町で、地元の住民と交流する機会が多く、本物のアンダルシアの生活を体験できます。夕方には、地域の美しい景色を背景に、テラスで食事を楽しむことができます。年間を通じて3,851時間の日照時間に恵まれているため、屋外での活動を一年中楽しめます。
イスタンでの生活は、静かな田園地帯と都市施設へのアクセスの間のバランスが特徴です。この物件は、マルベヤまで約10キロ、マラガまで50キロの距離に位置し、必要な時に都市の施設を利用できる利便性があります。日常生活において、薬局はわずか190メートルの距離にあり、基本的な健康ニーズに対応します。スーパーマーケットまで8キロ、病院まで8.7キロであり、週に数回の買い物や医療施設へのアクセスは容易です。教育施設に関しては、地域に小学校が1校あり、国際学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで8.3キロの距離にあります。交通面では、公共交通機関の路線が6本あり、50の停留所が利用可能です。しかし、内陸部の山岳地帯にあるため、日常的な移動には自動車が必須です。
この地図は、イスタンにおける物件の位置を示しています。物件はマルベヤから約15キロ北西、シエラ・ブランカの麓の内陸部に位置します。近くにはコンセプシオン・ダムによって作られた貯水池があり、周囲にはミラドール・デル・ペノンなどの展望点があります。マルベヤの中心部や海岸へのアクセス経路も明確に示されており、静かな田園地帯と都市部へのアクセスのバランスが理解できます。
イスタンはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベヤから北西へ約15キロ、地中海海岸から内陸へ入った場所にあります。この戦略的な位置により、静かな田園地帯の生活と、マルベヤ（人口147,958人）、マラガ（人口579,076人）、アルヘシラス（人口121,957人）といった大きな都市へのアクセスのバランスが取れています。マルベヤのゴールデンマイルや高級リゾート地域までは車で約10分、マラガ国際空港までは約40分の距離です。地域はシエラ・ブランカとシエラ・デ・ラス・ニエベスの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に自然豊かなエリアの一つです。
この物件から主要な施設へのアクセスは以下の通りです。ビーチまでは直線距離で約9.2キロ離れており、プレイア・デ・カサブランカ、プレイア・デ・ラ・フォンタニージャ、プレイア・デ・ナグエレスなどのビーチが利用できます。これらのビーチには車で約15-20分で到着可能です。マルベヤ市中心部まで約10キロ、マラガ市まで50キロ、アルヘシラスまで67キロの距離があります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約42キロ、ジブラルタル空港（GIB）まで約60キロです。ゴルフ愛好家にとっては、ドライビング・レンジ/ドイツゴルフアカデミーまで7.5キロ、アロハゴルフクラブまで7.9キロ、ゴルフ・ロス・ナランホスまで8.0キロの距離にあり、約10-15分でアクセス可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
イスタンの気候は、年間を通じて穏やかで過ごしやすい地中海性気候です。年平均気温は18.2°Cで、夏は26°C、冬は11°C程度です。年間の日照時間は3,851時間に達し、コスタ・デル・ソルの中でも特に日光に恵まれた地域です。標高304メートルに位置するため、沿岸部より数度涼しく、夏季の暑さが和らげられます。これにより、一年を通じてより快適な気候が保たれています。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20°C以上に達します。周辺のビーチやプールで十分に水泳を楽しめる期間です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、コスタ・デル・ソルの主要なレクリエーション施設にアクセスできます。ビーチは直線距離で約9.2キロに位置し、プレイア・デ・カサブランカ、プレイア・デ・ラ・フォンタニージャ、プレイア・デ・ナグエレスなどが利用可能です。これらのビーチは車で約15-20分で到着でき、一日中海辺で過ごすことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ドライビング・レンジ/ドイツゴルフアカデミー（7.5キロ）、アロハゴルフクラブ（7.9キロ）、ゴルフ・ロス・ナランホス（8.0キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（8.7キロ）など、コスタ・デル・ソルで最も評価の高いゴルフコースが近くにあります。地元のレクリエーション施設として、ピシナ・ムニシパル（市営プール）が0.4キロの距離にあり、地域の住民に人気です。
9 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
イスタンはマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置し、マルベヤから北西へ約15キロ、地中海海岸から内陸へ入った場所にあります。この戦略的な位置により、静かな田園地帯の生活と、マルベヤ（人口147,958人）、マラガ（人口579,076人）、アルヘシラス（人口121,957人）といった大きな都市へのアクセスのバランスが取れています。マルベヤのゴールデンマイルや高級リゾート地域までは車で約10分、マラガ国際空港までは約40分の距離です。地域はシエラ・ブランカとシエラ・デ・ラス・ニエベスの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に自然豊かなエリアの一つです。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 15.1°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.9°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 15 mm |
| 10月 | 18.1°C | 57 mm |
| 11月 | 13.9°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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