يقع هذا فيلا منفصلة مُجددة بالكامل في موقع هادئ في سريلوس ديل لاغو، إستان، مالقة. تتميز بمساحة معيشية واسعة تبلغ 150 متر مربع مع غرفتين نوم وحمامين، وتوفر إطلالات بانورامية على البحيرة والبحر الأبيض المتوسط والمنطقة المحيطة. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة على بعد حوالي 10 دقائق من الميل الذهبي في ماربيلا والشواطئ وسهولة الوصول إلى جميع المرافق.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا إستان توفر توازناً فريداً بين السعر والموقع والجودة. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن الساحل الرئيسي لمنطقة كوستا ديل سول. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى الإطلالات البانورامية التي يوفرها مشروع إستان. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في بيئة أكثر حضرية وأقل هدوءاً. يوفر مشروع إستان قيمة استثنائية بالنظر إلى موقعه القريب من ماربيلا وجودة البناء والتجديدات والإطلالات البانورامية، مما يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستان، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاغا في الأندلس جنوب إسبانيا. المنطقة محاطة بجبال سييرا بلانكا وتقع في وادي ريو فيردي على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيلا والساحل المتوسطي.
توفر هذه الفيلا حلاً سكنياً مثالياً للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل هادئ في بيئة طبيعية. مع غرفتين نوم واسعة وحمامين حديثين، يقدم المشروع مساحات معيشة عملية مع إطلالات خلابة ومناطق خارجية مريحة.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديد العقار مؤخراً ويقدم بالفعل جميع مرافق عالية الجودة بما في ذلك أنظمة تكييف الهواء والتدفئة ونوافذ مزدوجة الزجاج وخزائن مدمجة.
لا يقدم المشروع مساحة أرضية خاصة كبيرة حيث تبلغ مساحة الأرض فقط 30 متر مربع. كما أن الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي حيث تبعد معظم المرافق الأساسية مسافة تزيد عن 8 كيلومترات.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يبحثون عن بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. كما أنه مثالي للأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة هادئ مع إمكانية تأجيره عند عدم استخدامه، خاصة مع وجود رخصة سياحية سارية المفعول. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الإسباني سيجدون في هذا المشروع خياراً جيداً نظراً لموقعه القريب من ماربيلا وإمكانية تحقيق دخل من الإيجار. للأشخاص الذين يتقاعدون ويرغبون في الاستمتاع بمناخ إسبانيا الدافئ في بيئة هادئة، يوفر هذا المشروع توازناً مثالياً بين الهدوء الطبيعي وسهولة الوصول إلى المرافق.
تم تجديد هذا العقار مؤخراً ويقدم مستوى عالياً من الجودة في جميع أنحاء المنزل. يتضمن نظام تكييف هواء فعال للتبريد والتدفئة، ونظام تسخين سقفي، ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. جميع الغرف مجهزة بخزائن مدمجة عالية الجودة، وهناك غرفة منفصلة للمرافق والغسيل. المجهز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وجاهز للاستخدام الفوري. في الهواء الطلق، توجد مناطق شرفات مغطاة ومفتوحة تبلغ مساحتها الإجمالية 46 متر مربع، مصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات البانورامية. كما يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك كبير يقع في حدائق محفوظة جيداً.
يبدأ سعر هذا العقار من 450,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه وجودة البناء والتجديدات الحديثة. يقع المشروع في منطقة إستان حيث يكون أسعار العقارات أقل بشكل عام مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل ماربيلا، لكنه لا يزال يوفر إمكانية الوصول إلى هذه المناطق بسهولة.
هذا المشروع مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في بيئة طبيعية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. الحياة اليومية في إستان تتميز بالهدوء والصفاء، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والبحيرات القريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجباتهم في المطاعم المحلية القليرة أو المشي في المناطق الطبيعية المحيطة. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة أو زيارة حمام السباحة المشتركة. في المساء، توفر الإطلالات البانورامية مشهدًا خلابًا لغروب الشمس فوق البحيرة والجبال المحيطة. على الرغم من الطابع الريدي للمنطقة، فإن ماربيلا قريبة بما يكفي للوصول إليها بسهولة للتسوق أو تناول العشاء أو الاستمتاع بالحياة الليلية عند الرغبة.
على الرغم من الطابع الريدي لإستان، فإن الموقع يوفر توازناً جيداً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. تبعد ماربيلا حوالي 10 كم فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى المرافق الحضرية والترفيهية. يوجد سوبر ماركت على بعد 8.0 كم ومستشفى على بعد 8.7 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد. للمهتمين بالتعليم، توجد مدرسة دولية بريطانية على بعد 8.3 كم ومدرسة ابتدائية واحدة في البلدة. يتوفر 6 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة، على الرغم من أن وجود سيارة لا يزال ضرورياً لسهولة التنقل.
يقع المشروع في الجزء الجنوبي من سلسلة جبال سييرا دي لاس نيفيس، مع إطلالات على بحيرة بسلا دي لا كونسيبسيون المحيطة. يوفر الموقع مزيجاً فريداً من البيئة الجبلية والقرب من الساحل، مما يجعله وجهة مثالية للذين يبحثون عن توازن بين الطبيعة والحياة الساحلية.
يقع المشروع في إستان، وهي بلدة صغيرة تقع في مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة البلدة حوالي 1,707 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وبعيدة عن صخب المدن الكبرى. تقع على بعد 10 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و50 كم من مالاغا (579,076 نسمة)، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة صغيرة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
يقع المشروع على بعد حوالي 9.2 كم من شواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 41 كم. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك أكاديمية الجولف الألمانية على بعد 7.5 كم ونادي ألوها للجولف على بعد 7.9 كم ونادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 8.0 كم. يوجد ميناء ماربيلا البحري على بعد 10.0 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستان بكونه معتدلاً مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المشروع بـ 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن إستان ليست بلدة ساحلية، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد حوالي 9.2 كم فقط. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس، التي تتميز بجودتها العالية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي ألوها للجولف ونادي لوس نارانخوس للجولف، مما يجعل المنطقة وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. كما يوجد 9 منشآت رياضية في المنطقة، بما في ذلك حمام سباحة بلدي على بعد 0.4 كم من المشروع.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستان، وهي بلدة صغيرة تقع في مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة البلدة حوالي 1,707 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وبعيدة عن صخب المدن الكبرى. تقع على بعد 10 كم من ماربيلا (147,958 نسمة) و50 كم من مالاغا (579,076 نسمة)، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في بلدة صغيرة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID