İstán, Málaga'da bulunan bu yarı müstakil villa, doğal güzelliklerle çevrili sakin bir konumda yer almaktadır. Sierra Blanca dağlarının eteğinde, Rio Verde vadisinde konumlanan bu tesise yakın, Marbella'nın prestijli Altın Mil bölgesi ve plajları sadece 10 dakika mesafededir. 150 m² kullanım alanına sahip olan bu villa, güneybatı yönlü olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve etkileyici göl, deniz ve kırsal manzaralar sunar.
İstán'daki bu villa, bölgedeki diğer emlak projelerinden önemli ölçüde farklılaşmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi sahil projeleriyle karşılaştırıldığında, İstán daha az turistik ve daha otantik bir atmosfer sunar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yeni gelişim projelerinin aksine, bu villa daha kişisel ve karakterli bir yaşam alanı sağlar. Bölgedeki fiyatlarla karşılaştırıldığında, Marbella'ya yakınlığı ve turizm lisansı gibi özellikler, yatırım potansiyelini artırır. İspanya'nın diğer sahil bölgelerine (Costa Blanca veya Costa Brava gibi) göre, Costa del Sol'un sunduğu iklim, altyapı ve uluslararası bağlantılar avantajlarından faydalanır. Bölgedeki medyan gelirin (yılda 16.450 €) üzerinde bir fiyata sahip olan bu villa, standartların üzerinde bir yaşam kalitesi hedefleyenler için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
İstán, Málaga ilinde, Akdeniz kıyısından yaklaşık 15 km içeride, Sierra Blanca dağlarının güney yamacında konumlanmıştır. Bölge, Presa de la Concepción barajının oluşturduğu büyük rezervuarın yakınında yer alır ve Marbella'ya yakınlığına rağmen sakin, kırsal bir atmosfere sahiptir.
Bu villa, doğayla iç içe yaşamayı sevenler için uygundur. İki yatak odası ve iki banyosuyla kompakt bir yaşam alanı sunarken, kapalı teras ve özel balkonu gibi açık alanlar sayesinde dış mekan yaşamını iç mekana entegre eder. Ortak yüzme havuzu ve bahçe olanakları, topluluk yaşamını sevenler için ek avantaj sağlar.
Proje inşaatı tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadadır. Mülk yakın zamanda yenilenmiş olup, sağlam durumdadır. Konut, klimalı havalandırma sistemi, tavan ısıtma sistemi, çift camlı pencereler gibi modern donanımlarla donatılmıştır.
Bu proje, şehir merkezi konumu arayanlar için uygun olmayabilir. Arsa büyüklüğü sadece 30 m² olduğundan, geniş bir özel bahçe alanı sunmaz. Ayrıca, otomobil olmadan günlük yaşamın pratik olması zordur çünkü temel hizmetlere olan mesafeler arabasız erişimi zorlaştırır.
Bu villa, doğa ile iç içe sakin bir yaşam arayan ancak şehir olanaklarından tamamen kopmak istemeyen çiftler veya bireyler için uygundur. Emekliliğini veya yarı zamanlı yaşamını İspanya'da geçirmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Ayrıca, tatil amaçlı bir ikinci konut arayanlar veya yatırım niteliğinde bir mülk satın almayı düşörenler için de cazip bir fırsattır. Özellikle golf tutkunları, bölgedeki birçok golf sahasına yakınlığı sayesinde burayı tercih edebilir. Yaz aylarında tatil yaparken, kış aylarında ise ılıman iklimden faydalanmak isteyenler için mevsimsel kullanım olanağı sunar. Mülkün turizm lisansının bulunması, ev sahiplerinin evi kullanmadıkları zamanlarda kiralayarak ek gelir elde etmelerine olanak tanır.
Bu villa yakın zamanda yenilenmiş olup, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmıştır. İç mekanlarda ferah ve modern bir tasarım benimsenmiş, geniş cam kapılar doğal ışığın içeri girmesini sağlar. Klima sistemi ve tavan ısıtması, yıl boyu konforlu bir yaşam imkanı sunar. Çift camlı pencereler, ısı yalıtımı ve ses yalıtımı konusunda etkilidir. Mutfak, modern ekipmanlarla tam donanımlı olarak teslim edilir ve kullanıma hazırdır. Gardıroplar, yerleşik olarak tasarlanmış olup, depolama alanı olarak optimize edilmiştir. Villa, alarmlı güvenlik sistemi ile korunmaktadır. Fiber optik internet bağlantısı sayesinde, modern yaşamın gerektirdiği tüm dijital hizmetlere erişim mümkündür. Banyolar, çağdaş tasarımı ve işlevselliği bir araya getiren modern özelliklere sahiptir.
Bu yarı müstakil villa 450.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. İstán bölgesindeki benzer özelliklere sahip evlerle karşılaştırıldığında, Marbella'ya yakınlığı ve göl manzarası gibi özellikler dikkate alındığında rekabetçi bir fiyat segmentinde yer alır. Mülkün turizm lisansına sahip olması ve kısa dönemli kiralamaya uygun olması, yatırım amaçlı almayı düşörenler için ek değer sunar. Mobilya opsiyonel olduğu göre, toplam maliyeti kişiselleştirme imkanı vardır.
İstán'daki bu villa, kırsal yaşamı seven ancak şehir olanaklarına yakın olmak isteyenler için idealdir. Sabahları terasta kahve içerek göl manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra, yüzme havuzunda dinlenmek veya ortak bahçede yürüyüş yapmak mümkündür. Akşam saatlerinde, batan güneşi seyretmek ve günün yorgunluğunu atmak için teras keyfini yaşayabilirsiniz. Hafta sonları, yakın mesafedeki Marbella veya plajlara kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, bölgedeki birkaç golf sahası sadece 7-8 km uzaklıkta bulunmaktadır. Evcil hayvanları olanlar veya doğa yürüyüşü sevenler için, çevredeki yollar ve patikalar keşif için harika fırsatlar sunar. Küçük bir topluluk olması, komşularla tanışma ve sosyal bağ kurma imkanı verir.
Bu villa, İstán'ın sakin, kırsal atmosferinde yer alırken, aynı zamanda Marbella gibi canlı şehirlere yakınlığı sayesinde en iyi iki dünyayı sunar. En yakın market 8 km, eczane ise sadece 190 m mesafededir, bu da günlük ihtiyaçların temini için konfor sağlar. Hastaneye 8,7 km mesafede olunması, sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Bölgede, 2 km yarıçapında 2 restoran, 1 okul, 1 eczane, 1 banka ve 1 kafe bulunmaktadır. Bu hizmet yelpazesi, temel ihtiyaçların karşılanması için yeterli olup, daha geniş seçenekler için Marbella'ya kısa bir yolculuk yapmak gerekmektedir. Villa, 304 m yükseklikte konumlanmıştır, bu da yaz aylarında sahillerden daha serin bir iklim sunarken, kış aylarında ise ılıman hava koşullarının yaşanmasını sağlar.
Bu harita, İstán'ın Málaga bölgesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Sierra Blanca dağlarının güney yamacında yer alan villa, Presa de la Concepción baraj gölüne ve Marbella'ya yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Harita, villanın bölgedeki önemli noktalara olan mesafelerini ve ulaşım bağlantılarını görselleştirmektedir.
İstán, Málaga'nın güneybatısında, Sierra Blanca dağlarının eteğinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 10 km mesafede olması, prestijli Altın Mil bölgesine ve sahillere kolay erişim sağlar. Bölge, Costa del Sol'un popüler sahil kasabalarından daha az gelişmiş olup, daha otantik bir İspanyol yaşam tarzı sunar. Málaga şehir merkezi 50 km, Algeciras ise 67 km mesafededir. İstán'ın dağlık konumu, hem doğal güzellikleri korumuş hem de sahil sıcaklığından uzak, daha serin bir yaz iklimi sağlamıştır.
Bu villa, plajlara 9,2 km mesafededir; Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles en yakın plaj seçenekleridir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 41 km, Gibraltar Havaalanı ise 60 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Driving Range/German Golf Academy 7,5 km, Aloha Golf Club 7,9 km ve Golf Los Naranjos 8 km mesafede yer alır. Elektrikli araç şarj istasyonu 8,9 km mesafede bulunur. Marbella limanı 10 km uzaklıkta olup, yat ve deniz aktiviteleri için bir merkezdir. Uluslararası okul seçenekleri arasında, British International School 8,3 km mesafededir ve ailelerin çocuklarının eğitimi için uygun bir alternatif sunar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İstán, yılda ortalama 3.851 saat güneş süresi ile tipik Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmanızı sağlar. Yıllık ortalama sıcaklık 18,2°C olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ise ılıman geçer. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme sezonu, açık hava aktiviteleri için geniş bir zaman dilimi sunar. 304 m rakımda bulunan villa, deniz seviyesindeki yerleşimlere göre daha serin yaz geceleri ve daha az nemli bir iklim sunar. BölgedekiPresas de la Concepción barajı ve gölü, hem manzara hem de su sporları olanakları açısından zengin bir doğal ortam sağlar. Sierra de las Nieves doğal parkı, doğa yürüyüşü ve keşif için mükemmel fırsatlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villadan 9,2 km mesafede yer alan plajlar, Akdeniz'in tipik kumsallarını ve temiz sularını sunar. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles, bölgenin en popüler plajlarıdır. Golf tutkunları için, İspanya'nın en prestijli golf sahalarından bazıları sadece 7-8 km mesafededir; Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club ve Golf Los Naranjos gibi tesisler, hem profesyonel oyuncular hem de amatörler için uygundur. İstán belediyesine ait Piscina Municipal yüzme havuzu 0,4 km mesafededir ve yerel halkın düzenli olarak kullandığı bir sosyal merkezdir. Bölgede toplam 9 spor tesisi bulunur, bu da çeşitli açık hava aktiviteleri ve spor imkanları sunar.
9 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
İstán, Málaga'nın güneybatısında, Sierra Blanca dağlarının eteğinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya sadece 10 km mesafede olması, prestijli Altın Mil bölgesine ve sahillere kolay erişim sağlar. Bölge, Costa del Sol'un popüler sahil kasabalarından daha az gelişmiş olup, daha otantik bir İspanyol yaşam tarzı sunar. Málaga şehir merkezi 50 km, Algeciras ise 67 km mesafededir. İstán'ın dağlık konumu, hem doğal güzellikleri korumuş hem de sahil sıcaklığından uzak, daha serin bir yaz iklimi sağlamıştır.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 60 mm |
| Şubat | 10.9°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 15.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 35 mm |
| Haziran | 21.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 15 mm |
| Ekim | 18.1°C | 57 mm |
| Kasım | 13.9°C | 79 mm |
| Aralık | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL918296
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID