Ši atskira vila yra įsikūrusi Istano miestelyje, Malagos provincijoje, 304 metrų aukštyje virš jūros lygio. Objektas siūlo 305 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais. Naujai pastatyta vila yra apsupta kalnuotos vietovės, siūlydanti panoraminį vaizdą į jūrą, ežerą ir kalnus. Apsaugota gyvenvietė su 24 valandų apsauga užtikrina privatumą ramioje aplinkoje.
Palyginus su kitais regiono projektais, ši vila Istane siūlo unikalią kombiaciją tarp kalnų ir jūros artumo. Pavyzdžiui, Aquamar projektu Torre del Mar kainos prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau tai yra labiau urbanizuota, intensyvesnė vietovė su mažesniu privatumu. Panašiai, Lantana Residencial Mijas siūlo žemesnes kainos (nuo 205 000 eurų), tačiau projektas yra labiau orientuotas į bendruomeninį gyvenimą su mažesniu individualumu. Istano vila yra brangesnė nei Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), tačiau siūlo didesnį privatumą, aukštesnę kokybę ir išskirtinę padėtį kalnuotoje vietovėje su panoraminiais vaizdais. Pagrindinis skirtumas yra tai, kad šis projektas nėra tiesiogiai prie jūros, tačiau jis siūlo unikalią galimybę mėgautis ir kalnų, ir jūros artumu, išlaikant didelį privatumą, kurio nėra daugelyje kitų pakrantės projektų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Istano gyvenvietėje, Sierra Blanca kalnų papėdėje, 9,2 km atstumu nuo pakrantės. Vieta yra laikoma tarpinę tarp kalnų ir jūros, pasižymi išskirtine geografine padėtimi su vaizdais į tiek kalnų, tiek pakrantės regionus. Apsuptas gamtos rezervato, vietovė pasižymi dideliu saugumu ir natūralia izoliacija.
Vila yra sukurta tiems, kurie ieško didelio gyvenamo ploto ir privatumo. Keturi miegamieji su atskiromis vonios kambariais leidžia patogiai gyventi šeimai arba priimti svečius. Erdvūs terasos plotai, baseinas ir papildomos patalpos kaip sporto salė ir sauna atitinka modernių gyvenimo poreikius, kai asmeninė erdvė ir poilsis tampa prioritetu.
Vila yra naujai pastatyta ir jau yra perduodama naudoti. Konstrukcinis būvis nurodo, kad projektas yra visiškai baigtas, o faktinė perdavimo data yra numatyta 2026 metams. Tai reiškia, kad visi statybos darbai yra užbaigti, o objektas turi visus reikiamus leidimus ir dokumentus teisėtai eksploatavimui.
Šis projektas neturi tiesioginės prieigos prie jūros ar pakrantės, reikalauja nuolatinio automobilio naudojimo. Vieta nėra tinkala tiems, kurie ieško miesto gyvenimo intensyvumo arba pėsčiomis pasiekiamų paslaugų. Taip pat nėra viešojo transporto tiesioginės prieigos, o artimiausias prekybos centras yra 8 km atstumu.
Ši vila tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos arba antraeilės rezidencijos Ispanijos pietuose, pabrėžiant privatumą ir ramybę. Ji yra tinkama šeimoms, kurios nori gyventi atokiau nuo miesto šurmulio, bet kartu turi norą būti arti pakrantės paslaugų. Pavyzdžiui, šeima su vaikais galėtų gyventi ramioje aplinkoje, o vaikus mokyti netoliese esančioje tarptautinėje mokykloje, pasiekiamoje automobiliu per 15-20 minučių. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas verslininkams, kurie dirba nuotoliniu būdu ir nori turėti erdvės su priėjimu prie golfo aikščių bei kokybiškai praleisti laisvalaikį. Pensininkams, kurie ieško poilsio su kokybiškomis paslaugomis, ši vila siūlo viską ko reikia ramiam gyvenimui su galimybe lankytis artimiausiuose miestuose.
Vilos apdaila atitinka aukščiausius standartus, naudojant aukštos kokybės medžiagas. Grindys iš medžio ir keramikinių plytelių (gres) sukuria šiltą ir modernią atmosferą, o įrengti spintos užtikrina maksimalų patogumą. Visame pastate įrengtas grindinis šildymas ir oro kondicionavimo sistemos, užtikrinantys optimalų mikroklimatą ištisus metus. Vitražiniai langai su dvigubu stiklu pagerina šilumos izoliaciją ir sumažina triukšmą. Virtuvė yra pilnai įrengta aukštos kokybės įranga, o vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai sanitariniai mazgai. Privatus baseinas, sauna ir jacuzzi yra įrengti naudojant modernią technologiją, o baseino terasa yra apsaugota nuo pernelyg didelės saulės.
Vilos kaina prasideda nuo 1 595 000 eurų, atspindintį aukštą kokybę ir išskirtinę padėtį regione. Kaina apima 305 m² gyvenamąją plotą su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais, taip pat papildomas patalpas kaip rūsį, sporto salę, baseiną ir aukštos kokybės apdailos medžiagas. Palyginus su kitais regiono objektais, ši vila yra aukštesnės kainos kategorijos, tačiau atitinka premium segmento reikalavimus.
Gyvenimas šioje viloje yra susijęs su ritmu, kuriam būdingas ramumas ir atsitraukimas nuo miesto šurmulio. Rytais galima pradėti dieną pietvakarių orientuotame terasoje, mėgaujantis pirmąja saule ir vaizdais į apylinkes. Dieną galima praleiti baseine arba privačioje sporto salėje, o popietę išvykti į artimas golfo aikštes arba pasiekiamas paplūdimius. Vakarais atsiveria panoraminiai vaizdai į leidžiančią saulę virš jūros, o ramybę užtikrina uždara gyvenvietė su apsauga. Savaitgaliais galima tyrinėti kalnų takus arba lankytis netoliese esančiose miestų paslaugose, pavyzdžiui, Marbelyje arba Puerto Banuse.
Gyvenimas Istane reikalauja planavimo dėl automobilio prievartos nuolatinio naudojimo. Artimiausios paslaugos, tokios kaip vaistinė, yra tik 190 metrų atstumu, tačiau didesnės prekybos centrai yra apie 8 km atstumu. Marbelės miestas, siūlantis platesnį paslaugų ir pramogų spektrą, yra tik 10 km atstumu, o Malaga su tarptautiniu oro uostu - 50 km. Regionas pasižymi gera infrastruktūra, o greitkeliai sujungia Istano gyvenvietę su kitais svarbiais pakrantės taškais. Tačiau dėl kalnuoto reljefo kai kurie keliai gali būti siauresni ir reikalauja atidesnio vairavimo, ypač lietinguoju sezonu.
Ši žemėlapis parodo Istano strateginę padėtį tarp Sierra Blanca kalnų ir Viduržemio jūros pakrantės. Matyti, kad projektas yra įsikūręs kalnų slėnyje, apsuptas gamtos ir tuo pačiu arti pagrindinių keliai, jungiančių su Marbelės ir pakrantės regionu. žemėlapis taip pat pateikia artimiausų paslaugų, įskaitant golfo aikščių ir paplūdymių, padėtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Istano gyvenvietė yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių pakrantės centrų - Marbelės (10 km) ir Esteponos (apie 20 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus, išlaikant ramų ir natūralų gyvenimo būdą. Miestelis yra apsuptas Sierra de las Nieves gamtos parko, užtikrinančio išskirtinę gamtinę aplinką. Malaga, didžiausias regiono miestas su tarptautiniu oro uostu, yra 50 km atstumu, o Algeciras su uostu - 67 km atstumu.
Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, yra apie 9,2 km atstumu, reikalaujantys apie 15-20 minučių kelio automobiliu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 41 km atstumu, o kelionė trunka apie 40-45 minučių. Artimiausios golfo aikštės, įskaitant German Golf Academy ir Aloha Golf Club, yra tik 7,5-7,9 km atstumu, leidžiančios pasiekti jas per maždaug 10-15 minučių. Pagrindiniai miestai, tokie kaip Marbelė (10 km) ir Estepona (maždaug 20 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu, o Puerto Banuso uostas yra tik 10 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Istano regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metinė temperatūra 18,2°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 26-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 11°C. Dėl 304 metrų aukščio virš jūros lygio, vasaromis būna švelnesnis karštis nei tiesiogiai pakrantėje. Regionas garsėja saulėtinga orais - per metus būna apie 3851 saulėtingą valandą. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke veikla ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir Playa de Nagüeles, siūlo tradicinę Viduržemio jūros poilsiavietę, nors nėra oficialiai įvertinti Mėlyna vėliava. Artimiausios golfo aikštės yra vieni geriausių regione - Aloha Golf Club, Los Naranjos ir Las Brisas, siūlantys aukštos kokybės žaidimo sąlygas. Be golfo, regione taip pat yra įvairių sporto įrenginių, įskaitant teniso aikštelių ir sporto klubų. Istane patalpinta bendruomenės baseino įranga, o privatus sporto kompleksas įeina į vilos sudėtį. Vandens sporto rūšys yra prieinamos artimiausiuose pakrantės miesteliuose, o plaukiojimas baidarėmis galimas netoliese esančiame ežere.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Istano gyvenvietė yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų pagrindinių pakrantės centrų - Marbelės (10 km) ir Esteponos (apie 20 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir verslo centrus, išlaikant ramų ir natūralų gyvenimo būdą. Miestelis yra apsuptas Sierra de las Nieves gamtos parko, užtikrinančio išskirtinę gamtinę aplinką. Malaga, didžiausias regiono miestas su tarptautiniu oro uostu, yra 50 km atstumu, o Algeciras su uostu - 67 km atstumu.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 60 mm |
| Vasaris | 10.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 15.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.9°C | 9 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 15 mm |
| Spalis | 18.1°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.9°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID