A villa Istánban, Málaga tartományban, a Sierra Blanca Country Clubban található. Ez a négy hálószobás, négy fürdőszobás luxusingatlan 305 m² lakóterülettel rendelkezik, és a hegyvidéki környezetben helyezkedik el. A házhoz magánmedence, szauna, jacuzzi és fitneszterem is tartozik. Dél-nyugati fekvésének köszönhetően a napfény és a panoráma is optimális. A Sierra Blanca Country Club egy biztonságos, hegyoldali településrészt alkot, amely csendes környezetet és figyelemre méltó tájat kínál. A tulajdonosok a magánélet és a biztonság mellett élvezhetik a tenger, a hegyek és a tó látványát.
A Costa del Sol régióban több hasonló fejlesztés is található, de a Sierra Blanca Country Club Villa kiemelkedik különleges pozíciójának és kínálatának köszönhetően. Az olcsóbb alternatívák közé tartozik az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól). Ezek a projektek jelentősen alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, és jellemzően kisebb lakóterülettel, kevesebb szolgáltatással és magasabb népsűrűségű környezetben találhatók. A Sierra Blanca Country Club Villa előnye a hegyvidéki elhelyezkedés, amely kellemesebb klímát és panorámás kilátást biztosít, ellentétben a tengerparti sűrűn lakott üdülőövezetekkel. Míg a tengerparti projektek nyáron zsúfoltak lehetnek, addig ez a villa nyugodt környezetet kínál minden évszakban. A közvetlen tengerparti elérésű ingatlanok általában magasabb árfekvésűek, de gyakran korlátozottabb a panorámájuk és nagyobb a turista áradatnak kitettek. Ezzel szemben ez a villa megfelelő egyensúlyt kínál a tenger közelsége és a hegyvidéki nyugalom között. A környékbeli luxusvillákhoz képest ez az ingatlan kiemelkedik a magas színvonalú wellness-létesítményeivel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Istán településen található, Málaga tartományban, a Földközi-tenger partjától kb. 15 km-re északnyugatra. A település a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves hegylábainál helyezkedik el, a Rio Verde völgyében. A terület 304 méter tengerszint feletti magasságban található, amely kiváló panorámát biztosít a tenger és a hegyek felé. A helyszín egyedülálló kombinációt kínál a hegyvidéki nyugalom és a tengerpart közelsége között.
A villa megfelelő azok számára, akik nyugodt, privát környezetre vágynak anélkül, hogy a modern kényelemről le kellene mondanunk. A négy hálószoba és négy fürdőszoba kiválóan alkalmas nagyobb családok vagy gyakori vendégfogadás esetén. A fitneszterem, a szauna és a jacuzzi lehetővé teszi az egészséges életmódot. A fedett terasz és a panorámás kilátás lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a természethez való közelségre.
A projekt egy új építésű villa, amely 2026-ra fejeződik be. A modern építészeti megoldások és a magas színvonalú anyaghasználat garantálja a tartósságot és az energiahatékonyságot. Az ingatlan klímaberendezéssel, padlófűtéssel és hőszigetelt ablakokkal felszerelt. A kert automatikus öntözőrendszerrel rendelkezik, ami minimális karbantartást igényel. Az építési technológia és a kivitelezés megfelel a legmagasabb európai sztenderdeknek.
Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan elszigetelt fekvésű, ami napi közlekedéshez gépjárművet igényel. A legközelebbi bevásárlóközpont 8 km-re, a kórház 8,7 km-re található. A településen korlátozottak a szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek, mindössze 6 tömegközlekedési vonal és 50 megálló érhető el. A település kis lélekszáma (1707 fő) korlátozza a helyi szolgáltatások választékát és a közösségi élet lehetőségeit.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet a jómódú vásárlók számára, akik nyugodt, privát környezetben szeretnének élni vagy vakációzni, de nem akarnak lemondani a luxusról és a modern kényelemről. Kifejezetten ajánlott olyan családok vagy párok számára, akik már ismerik a Costa del Sol régiót, és most egy exkluzívabb, kevésbé turistás helyet keresnek. Azok számára is megfelelő, akik aktív életmódot folytatnak, mivel az ingatlanhoz saját fitneszterem tartozik, és a közelben számos golfpálya található. A helyszín szilárd a téli nyugdíjasok számára is, akik szeretnék elkerülni a tengerparti üdülővárosok nyári zsúfoltságát, de élvezni szeretnék a kellemes mediterrán klímát és a napos időjárást. Nagyvárosi életekből kifáradt párok számára is megoldást jelent, akik csendet és privátságot keresnek, de továbbra is hozzáférést szeretnének a szolgáltatásokhoz, kultúrához és szórakozási lehetőségekhez, amelyek Marbellában és a közeli városokban elérhetők. Azok a vásárlók, akiknek van gépjárművük, és nem bánják a napi közlekedést, értékelni fogják a hegyvidéki elszigeteltség előnyeit.
Az ingatlan magas színvonalú anyagokkal és technológiával rendelkezik, amelyek megfelelnek a modern luxusvillák elvárásainak. A padlófűtés biztosítja a téli komfortot, míg a klímaberendezés a nyári hűtésről gondoskodik. A dupla üvegezés javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajt, különösen fontos egy olyan nyugodt környezetben, ahol a csend értékes. Az ingatlan fa és gres padlóval rendelkezik, amelyek tartósságukról és esztétikai megjelenésükről ismertek. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzést. A beépített szekrények optimális tárolóteret biztosítanak, miközben a lakberendezés egységes megjelenést kölcsönöz az ingatlannak. A wellness részleg saját fitneszteremmel, szaunával és jakuzzival felszerelt, amelyek lehetővé teszik a tulajdonosok számára, hogy otthon is sportoljanak és relaxáljanak. A külső téren a fedett terasz és a magánmedence lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, miközben a panorámás kilátás élvezetére is mód nyílik.
Az ingatlan ára 1 595 000 eurótól kezdődik, amely a prémium kategóriájú luxusvillák piacán helyezi el. Az ár magában foglalja a 305 m² lakóterületet, a négy hálószobát és négy fürdőszobát, valamint a kiegészítő szolgáltatásokat, mint a magánmedence, szauna, jacuzzi és fitneszterem. A pozíció, a kilátás és a magánélet mind hozzájárulnak az értékhez. A hasonló fekvésű luxusingatlanok a Costa del Solon általában magasabb árfekvésűek, különösen ha közvetlen tengerparti elérésűek. A jelenlegi piaci helyzet és az ingatlan különleges jellemzői alapján az ár versenyképes a prémium szegmensben.
Az ingatlan egy olyan helyen található, ahol a nyugalom és a privátság a meghatározó. Istán egy kis hegyi település, ahol a mindennapi élet csendesebb tempóban zajlik, mint a tengerparti üdülővárosokban. A reggelet a hegyi friss levegő és a kilátás a tájra jellemzi, délután a medence melletti pihenésre, míg estére a naplemente megfigyelésére nyílik lehetőség a panorámás teraszon. A helyszín különleges előnye, hogy bár a hegyek között található, a tengerpart csak 9,2 km-re van. Ez lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok gyorsan elérjék a strandokat, miközben a meleg nyári hónapokban a hegyvidéki klíma kellemesebb hőmérsékletet biztosít. A téli hónapokban a település csendje különösen értékes, mivel a nyári tömeg eltűnik, és az ott élők igazán élvezhetik a nyugalmat. A település infrastruktúrája korlátozott, ami azt jelenti, hogy a nagyobb bevásárlások, orvosi ellátás vagy szórakozási lehetőségek igénybevétele érdekében érdemes Marbellába vagy a közeli városokba utazni. Ez a kényszer azonban általában pozitív hatással van a lakókra, akik tervezettebben szervezik meg napjaikat, és értékelik az elérhető szolgáltatásokat.
Istán egy kis hegyi település, amely a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves hegyei között helyezkedik el. A település csendesebb életmódot kínál, mint a közeli tengerparti városok, miközben elérhető közelségben marad a fontos szolgáltatásokhoz. A településen alapvető szolgáltatások találhatók, mint például egy gyógyszertár (mindössze 190 méterre), éttermek, iskola, bank és kávézó, a 2 km-es körzetben. Marbella, a legközelebbi nagyváros, mindössze 10 km-re található, ahol kiterjedt bevásárlási lehetőségek, éttermek, kulturális események és orvosi ellátás érhető el. A nagyobb repterek közül a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 41 km-re, míg a Gibraltári repülőtér kb. 60 km-re fekszik, ami nemzetközi utazásokat is lehetővé tesz. A település infrastruktúrája korlátozott, mindössze 6 tömegközlekedési vonal és 50 megálló érhető el, ami alátámasztja a saját gépjármű fontosságát. A helyi közlekedés így elsősorban autóval történik, ami lehetőséget ad a felfedezésre és a környékbeli látnivalók meglátogatására.
A térkép bemutatja Istán stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol régióban. A település a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves hegyei között található, kb. 15 km-re északnyugatra Marbellától. A térkép jól láthatóan mutatja a település elszigetelt, de mégis kedvező fekvését, amely lehetővé teszi a hegyvidéki nyugalom és a tengerpart közelségének együttes élvezetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Istán a Costa del Sol régió északnyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A település stratégiai pozícióban van, mindössze 10 km-re Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja. Marbella mellett további jelentős városok közelsége is előnyös, mint például Málaga (50 km), Andalúzia fővárosa, valamint Algeciras (67 km), amely fontos kikötőváros. A település elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a hegyvidéki nyugalmat, de nem szeretnének lemondani a tengerparti életérzésről vagy a városi szolgáltatásokról.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a fontos szolgáltatások viszonylag gyors elérését. A legközelebbi strandok (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) mindössze 9,2 km-re találhatók, ami kb. 15 perc autóval. Ezek a strandok lehetőséget adnak a nyári hónapokban való strandolásra és tengerparti tevékenységekre. A közeli golfpályák közül a Driving Range/German Golf Academy 7,5 km-re, az Aloha Golf Club 7,9 km-re, a Golf Los Naranjos pedig 8,0 km-re fekszik. Ez a golfrajongók számára ideális helyszínt jelent, ahol több kiváló minőségű golfpálya is elérhető rövid autóúttal. A legközelebbi nagyváros, Marbella 10 km-re található, ahol kiterjedt bevásárlási lehetőségek, éttermek, kulturális események és orvosi ellátás érhető el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 41 km-re van, ami kb. 35-40 perc autóval, míg a kórház 8,7 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán 304 méter tengerszint feletti magasságban található, amelynek köszönhetően kellemesebb klímája van, mint a tengerparti területeken. A település éves átlaghőmérséklete 18,2°C, a nyári hónapokban átlagosan 26°C, míg a téli hónapokban 11°C körül mozog. Ez a mérsékelt klíma ideális azok számára, akik elkerülnék a nyári extrém hőséget, de mégis élvezni szeretnék a napos időjárást. A településen évi 3851 napsütéses óra van, ami jelentős több, mint az európai átlag. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-t. A hegyvidéki elhelyezkedésnek köszönhetően a településen a levegő frissebb és tisztább, mint a tengerparti sűrűn lakott területeken. A környékét a Sierra Blanca és a Sierra de las Nieves hegyei veszik körül, amelyek lenyűgöző panorámát kínálnak és védelmet nyújtanak a széllel szemben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A település közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbiek a Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 9,2 km-re. Ezek a strandok a Földközi-tenger partján helyezkednek el, és homokos parttal, valamint teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A strandok ideálisak a nyári hónapokban való strandolásra, napozásra és vízi sportokra. A golfrajongók számára a település közelében számos kiváló golfpálya található. A legközelebbiek közé tartozik a Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), az Aloha Golf Club (7,9 km), a Golf Los Naranjos (8,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). Ezek a golfpályák nemzetközi hírnévvel rendelkeznek és professzionális létesítményeket kínálnak. A sport lehetőségeket bővíti a helyi sportlétesítmények jelenléte, összesen 9 sportközponttal. A településen található egy múzeális uszoda (Piscina Municipal), amely 0,4 km-re helyezkedik el.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a Costa del Sol régió északnyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A település stratégiai pozícióban van, mindössze 10 km-re Marbellától, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és üzleti központja. Marbella mellett további jelentős városok közelsége is előnyös, mint például Málaga (50 km), Andalúzia fővárosa, valamint Algeciras (67 km), amely fontos kikötőváros. A település elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a hegyvidéki nyugalmat, de nem szeretnének lemondani a tengerparti életérzésről vagy a városi szolgáltatásokról.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID