Vila contemporană situată în Sierra Blanca Country Club, Istán, oferă o locuință spațioasă de 305 m² cu patru dormitoare și patru băi. Poziționată la o altitudine de 304 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de vederi panoramice spre mare, munți și lac. Aflată într-o zonă rurală liniștită, la 15 kilometri nord-vest de Marbella, această vilă oferă un echilibru între izolare și accesibilitate la zonele costiere mai populate ale Costa del Sol.
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă din Istán se poziționează într-un segment de preț superior, justificat de caracteristicile sale unice. Spre deosebire de proiectele de pe coastă, această proprietate oferă o combinație rară de vederi panoramice multiple (mare, lac și munți) și o poziționare montană care asigură un climat mai temperat. Deși prețul este considerabil mai mare decât apartamentele sau vilele din proiectele menționate, spațiul generos, facilitățile private și comunitatea exclusivistă oferă o valoare distinctă pe piața imobiliară de lux din Costa del Sol. De asemenea, spre deosebire de proprietățile pur costiere, această vilă oferă mai multă intimitate și o conexiune autentică cu natura spaniolă, fără a renunța la accesul relativ facil la facilitățile costiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în municipalitatea Istán, sub Sierra Blanca, în valea Rio Verde. Zona este caracterizată printr-un relief montan și o rezervă de apă creată de barajul Presa de la Concepción. Poziționarea la 304 metri altitudine oferă vedere panoramică asupra peisajului înconjurător. Proprietatea este situată într-o comunitate închisă securizată, oferind intimitate și protecție.
Proprietatea satisface nevoile funcționale pentru o familie care caută spațiu generos, cu patru dormitoare și patru băi, trei dintre ele fiind en-suite. Zona de zi spațioasă, bucătăria complet utilată și terasa acoperită oferă spații pentru viața de zi cu zi. Facilitățile precum sala de gimnastică privată, sauna și jacuzzi-ul răspund nevoilor de wellness și relaxare.
Vila este o construcție nouă, finalizată recent, cu finisaje moderne și tehnologii contemporane. Dotată cu încălzire prin pardoseală, aer condiționat și pardoseli din lemn și gresie, proprietatea respectă standardele actuale de eficiență energetică. Construcția include un subsol util și un sistem automat de irigații pentru grădină, reflectând atenție la detalii și calitatea lucrărilor.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 9.2 kilometri. Nu este potrivită pentru persoanele fără vehicul personal, deoarece transportul public este limitat în zonă. De asemenea, nu se află într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos, majorității facilităților accesibile doar cu mașina. Zona nu este caracterizată prin agitație urbană sau viață nocturnă intensă.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară cu caracter exclusivist, dar fără a fi direct pe coasta aglomerată. Este ideală pentru cei care prețuiesc intimitatea și liniștea, dar doresc acces relativ facil la facilitățile costiere. Proprietatea se potrivește și celor care practică golf, având mai multe terenuri de calitate la distanță scurtă. De asemenea, este potrivită pentru familii care doresc spațiu generos și facilități de wellness, sau pentru cei care lucrează de la distanță și caută un mediu liniștit pentru productivitate. Poate fi și o opțiune pentru cei care caută o investiție pe termen lung într-o proprietate de calitate într-o zonă cu potențial de creștere.
Vila se remarcă prin finisaje de înaltă calitate, cu materiale atent selectate. Pardoselile din lemn și gresie oferă durabilitate și aspect esthetic rafinat. Sistemul de încălzire prin pardoseală asigură confort termic optim pe tot parcursul anului, în timp ce aerul condiționat oferă răcire în lunile mai calde. Geamurile duble contribuie la izolație fonică și termică. Bucătăria complet utilată cu electrocasice moderne și spațiul de depozitare sub formă de dressing-uri incorporate reflectă atenție la funcționalitate. Facilitățile precum sala de sport privată, sauna și jacuzzi-ul demonstrează un nivel superior de dotări, comparabil cu proprietățile de lux din regiune.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.595.000 de euro, reflectând poziționarea sa în segmentul superior al pieței. Prețul justifică dimensiunea generoasă de 305 m², calitatea construcției, facilitățile premium și poziționarea în Sierra Blanca Country Club. Comparativ cu proprietăți similare din zona Marbella, acest preț reprezintă o valoare considerabilă pentru caracteristicile oferite, în special având în vedere vederea panoramică și comunitatea securizată.
Viața de zi cu zi în această vilă este marcată de liniște și conexiune cu natura. Dimineața, soarele de sud-vest inundă terasele și camerele principale, creând un mediu luminos. Orașul mic Istán, cu doar 1.707 locuitori, oferă o atmosferă comunitară autentică, departe de agitația turistică. Pentru cumpărături sau servicii extinse, o călătorie cu mașina de aproximativ 10 minute este necesară. Seara, liniștea zonei permite relaxarea pe terasă, cu privirea spre lac sau munți. Stilul de viață combină intimitatea rurală cu accesul relativ facil la Marbella și stațiunile costiere mai animate.
Mediul de viață din jurul vilei combină accesibilitatea cu izolarea selectivă. În raza de 2 kilometri se găsesc câteva restaurante, o școală primară, o farmacie, o bancă și un cafe, asigurând necesitățile de bază. Pentru servicii extinse, supermarketurile și alte facilități comerciale se află la aproximativ 8 kilometri, în direcția Marbella. Spitalul cel mai apropiat este la 8.7 kilometri, oferind acces relativ rapid la servicii medicale. Datorită poziționării în Sierra Blanca Country Club, rezidenții beneficiază de un control de acces și securitate 24/7, creând un mediu de viață protejat. Infrastructura rutieră este bine întreținută, dar o mașină personală este esențială pentru mobilitatea zilnică în această zonă rurală.
Harta prezintă poziționarea vilei în Sierra Blanca Country Club, Istán, cu accent pe relația sa geografică cu Marbella și coasta Mediteranei. Se observă proximitatea la lacul rezervorului Presa de la Concepción și poziționarea pe panta sudică a Sierra de las Nieves, oferind o perspectivă clară asupra izolării controlate a proprietății față de zonele costiere mai aglomerate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată strategic în municipalitatea Istán, la 10 kilometri de Marbella (147.958 locuitori), oferind un echilibru între viața rurală și accesul la serviciile urbane. Málaga, principalul oraș al provinciei cu 579.076 locuitori, se află la 50 de kilometri, în timp ce Algeciras este la 67 de kilometri. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de liniștea zonei rurale montane, având în același timp acces relativ facil la aeroportul internațional Málaga, la servicii medicale specializate, centre comerciale și viața culturală a principalelor orașe ale regiunii.
Accesul la principalele facilități necesită deplasare cu autoturismul. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, se află la 9.2 kilometri distanță în linie dreaptă. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 41 de kilometri, oferind conexiuni aeriene bune. Pentru entuziaștii de golf, Driving Range/German Golf Academy (7.5 km), Aloha Golf Club (7.9 km) și Golf Los Naranjos (8.0 km) sunt accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 8.9 kilometri, în timp o farmacie se află la doar 190 de metri de proprietate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 304 metri deasupra nivelului mării, vila beneficiază de un climat mediteranean temperat. Temperatura medie anuală este de 18.2°C, cu variații între 11°C și 26°C în funcție de anotimp. Regiunea înregistrează aproximativ 3.851 de ore de soare anual, oferind un mediu însorit pentru cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează patru luni, permițând activități acvatice extinse. Altitudinea moderată contribuie la veri mai răcoroase decât pe coastă, reducând necesitatea intensivă a aerului condiționat. Pantele ușoare ale terenului facilitează drenajul natural și oferă perspective panoramice asupra peisajului înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, toate la distanță de 9.2 kilometri, oferă nisip și ape curate ale Mării Mediterane. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu terenuri de renume mondial precum Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club și Golf Los Naranjos, toate la mai puțin de 8 kilometri. Alte facilități sportive includ 9 centre de sport în zona generală, o piscină municipală la 0.4 kilometri și numeroase puncte de panoramă, cum ar fi Mirador de Penon (0.2 km) și Mirador del Tajo Banderas (0.3 km), care oferă oportunități pentru drumeții și activități în natură.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Vila este poziționată strategic în municipalitatea Istán, la 10 kilometri de Marbella (147.958 locuitori), oferind un echilibru între viața rurală și accesul la serviciile urbane. Málaga, principalul oraș al provinciei cu 579.076 locuitori, se află la 50 de kilometri, în timp ce Algeciras este la 67 de kilometri. Această poziționare intermediară permite rezidenților să beneficieze de liniștea zonei rurale montane, având în același timp acces relativ facil la aeroportul internațional Málaga, la servicii medicale specializate, centre comerciale și viața culturală a principalelor orașe ale regiunii.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.9°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.1°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.9°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID