Denne moderne villa i Sierra Blanca Country Club i Istán, Málaga, tilbyder et boligareal på 305 m² med fire soveværelser og fire badeværelser. Ejendommen er nybygget og har en privat pool samt panoramisk udsigt over havet, bjergene og søen. Villaen er beliggende i et sikret, lukket område med 24-timers vagt og dedikeret sikkerhedsadgang. Boligen er designet med en fuldt udstyret køkken, bryggers og gæstetoilet.
I forhold til andre projekter i Costa del Sol-regionen skiller denne villa i Istán sig ud ved at tilbyde en kombination af landlig ro og nærhed til både kyst og byliv. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, der tilbyder ejendomme fra €269.950, repræsenterer denne villa et højere prissegment med tilsvarende faciliteter og større boligareal. Ligeledes har Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona lavere startpriser (henholdsvis €205.000 og €259.000), men de mangler den samme kombination af privatliv, sikkerhed og naturskøn beliggenhed. Geografisk adskiller Istán sig fra direkte kystnære projekter ved at ligge i bjergene, hvilket giver en køligere og mere tempereret klima med mindre fugtighed om sommeren. Dette er en klar forskel i forhold til projekter i tættere på kysten, hvor sommermånederne kan være meget varme og fugtige. På trods af afstanden til kysten er strandene stadig tilgængelige inden for kort køretid, hvilket gør det muligt at nyde det bedste fra to verdener. Boligmarkedet i Istán er mindre udviklet end i større byer som Marbella, hvilket afspejles i det lavere antal ejendomstransaktioner (9 sammenlignet med hundredvis i tættere befolkede områder). Dette kan ses som en fordel for dem, der søger mindre tæt bebyggelse og mere autentisk spansk atmosfære. I modsætning til mange kystprojekter, der ofte er rettet mod rent turistmarkedet, appellerer denne villa mere til både permanente beboere og de, der søger et sekundært hjem med året rundt beboelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i landlige omgivelser i Istán, omkring 15 km nordvest for Marbella og Middelhavskysten. Den ligger på den sydlige skråning af Sierra de las Nieves-bjergene og nær store reservoirer skabt af Presa de la Concepción-dæmningen. Placeringen giver adgang til både bjerglandskaber og kystnære områder inden for kort køreafstand.
Villaen imødekommer behov for rummelig bolig med fire separate soveværelser, alle med eget badeværelse, hvilket er velegnet til familier eller gæstebolig. Den lukkede ejendom med privat pool og udendørs arealer opfylder behov for privatliv og udendørs livsstil. Køkkenet med bryggers og opbevaringsrum i kælder sikrer praktisk dagligdags funktion.
Villaen er nybygget med status som færdigbygget, men omtales med en planlagt aflevering i 2026, hvilket indikerer muligvis en ventetid på færdiggørelse af fællesområder eller administrative procedurer. Byggeriet er fuldt færdigt med alle faciliteter installeret, inklusive klimaanlæg, gulvvarme og sikkerhedssystemer klar til brug.
Projektet tilbyder ikke umiddelbar adgang til dagligvarer eller offentlig transport inden for gåafstand, hvilket kræver bil for daglige gøremål. Villaen ligger ikke ved stranden eller i et bymiljø, hvilket betyder begrænset adgang til gågader, butiksgader og byliv. Fællesfaciliteter som restauranter og butikker er begrænset i nærområdet, hvilket kræver kørsel til andre områder.
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger en permanent bolig eller sekundært hjem med højt privatliv og sikkerhed. Med fire soveværelser er der plads til børn, gæster eller hjemmekontor, hvilket gør den egnet til en moderne livsstil, der kombinerer bolig og arbejde. Den lukkede ejendom med sikkerhedssystem appellerer til dem, der prioriterer tryghed og ikke ønsker uanmeldte besøg eller generende naboer. Ejendommen egner sig også til personer, der ønsker afstand fra kystens travlhed, men stadig vil have nem adgang til strand, restauranter og shopping inden for kort køreafstand. Fitnessfaciliteterne som privat gym, sauna og jacuzzi gør den attraktiv for helbredsbevidste købere, der foretrækker at træne hjemme eller i private rammer. Investorer, der søger ejendomme med høj genhusningsværdi, kan finde dette projekt interessant på grund af dets beliggenhed i et efterspurgt område tæt ved Marbella og de mange faciliteter.
Villaens konstruktion afspejler moderne bygningsstandarder med energibesparende funktioner såsom dobbeltvinduer og gulvvarme i hele ejendommen, hvilket bidrager til et lavere energiforbrug og øget komfort året rundt. Gulvene er en kombination af træ og keramiske fliser (gres), der giver både æstetik og praktisk vedligeholdelse. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og har et praktisk tilstødende bryggersrum. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitet og tre af soveværelserne har eget badeværelse (en-suite), hvilket øger beboelighed og privatliv. Vægge er konstrueret med materialer, der sikrer god lydisolering, en vigtig detalje i et ellers åbent boligdesign. Villaens facade og tag er bygget med materialer, der er velegnede til det mediterrane klima og kan modstå de intense sommermåneder samt de køligere vinterperioder. De udendørs arealer inkluderer et automatisk vandingssystem til den private have, der sikrer vedligeholdelse med minimal indsats. Terrasserne er konstrueret med materialer, der er modstandsdygtige over for sol og fugt, og poolområdet er designet med sikkerhedsforanstaltninger og holdbare belægninger. Sikkerhedssystemet med alarm og dørlukkede porte er integreret i bygningens struktur og er designet til at være diskret men effektivt.
Villaen er prissat fra €1.595.000, hvilket afspejler dens store boligareal på 305 m² og fire soveværelser og badeværelser. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende ejendomme i Sierra Blanca-området, især med tanke på de medfølgende faciliteter som privat pool, sauna, jacuzzi og fitnessrum. Prissætningen inkluderer også ejendommens beliggenhed i et lukket område med 24-timers sikkerhed og panoramaudsigt over hav, bjerge og sø. Der er mulighed for prisvariation afhængigt af eventuelle tilpasninger eller yderligere udstyr.
Dagligdagen i denne villa er karakteriseret af ro og privatliv omgivet af naturskønne landskaber. Med beliggenhed i en lukket ejendom med 24-timers vagt, kan beboere nyde en sikker og afslappet atmosfære. Morningsolen på sydvestvendte terrasser giver mulighed for udendørs morgenmad med udsigt over bjergene og reservoirerne i baggrunden. Om eftermiddagen kan poolområdet benyttes til afslapning eller køling, mens de omkringliggende naturområder inviterer til gåture eller cykling. Aftenerne kan tilbringes på den overdækkede terras med udsigt over solnedgangen over Sierra Blanca-bjergene. Køkkenets moderne design og åbne planløsning mellem opholds- og spiseområder gør det ideelt til sammenkomster med familie eller venner. Saunaen og jacuzzien i ejendommen giver mulighed for wellness uden at forlade hjemmet. På grund af den landlige beliggenhed kræver dagligdagen planlægning med hensyn til indkøb og ærinder, da de fleste faciliteter ligger i en afstand af 8-10 km. Dette betyder typisk ugentlige ture til nærmeste supermarkeder og shoppingcentre i Marbella eller Puerto Banús. Den relative afsides beliggenhed bidrager dog til en følelse af at komme væk fra byens stress og støj.
Livet i denne villa er præget af balance mellem privatliv og adgang til nødvendige faciliteter. Med beliggenhed i Istán, en mindre by med omkring 1.700 indbyggere, omgives man af autentisk spansk atmosfære og et mindre tempo sammenlignet med kystbyerne. Den nærmeste by Marbella, med omkring 148.000 indbyggere, ligger 10 km væk og tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturelle aktiviteter. Infrastrukturen i området er veludviklet med gode vejforbindelser til både kystområder og bjerglandskaber. Offentlig transport er begrænset med kun 6 buslinjer i området, hvilket gør en bil nødvendig for dagligdags mobilitet. Nærmeste supermarked ligger 8 km væk, mens et hospital og større medicinske faciliteter findes inden for 9 km, hvilket sikrer adgang til sundhedsydelser uden lange transporttider. For uddannelse er der en lokal skole i Istán og internationale skoler som British International School inden for 8,3 km. Sportfaciliteter inkluderer ni forskellige muligheder i nærområdet, herunder golfbaner, svømmehaller og fitnesscentre. Områdets størrelse og befolkningstal sikrer en følelse af samhørighed uden at virke overbefolket, hvilket appellerer til dem, der foretrækker et mere afslappet livstempo.
Kortet viser villaens strategiske placering i Istán, omgivet af Sierra Blanca-bjergene og nær Presa de la Concepción-reservoiret. Afstanden til Marbella og Middelhavskysten er tydeligt markeret, hvilket illustrerer balancen mellem landlig ro og kystnær tilgængelighed. Vejnettet til nærmeste faciliteter og attraktioner er vist, inklusive ruter til golfbaner, strande og internationale skoler.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er beliggende i Istán, der positionerer sig som en mellemstation mellem kystlivet og bjergenes natur på Costa del Sol. Med Marbella, en af regionens mest centrale byer, kun 10 km mod sydøst, tilbyder beliggenheden en balance mellem rolig landlig atmosfære og adgang til byens faciliteter. Området adskiller sig fra de mere tætte kystområder ved at give mere plads og naturnærhed, samtidig med at det ikke er helt afsides fra kystens attraktioner. I forhold til større byer i regionen er Málaga, hovedstaden i provinsen, omkring 50 km mod øst og tilbyder international lufthavn, kulturinstitutioner og større shoppingmuligheder. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 67 km mod vest. Denne geografiske placering gør det muligt at nå forskellige destinationer i regionen inden for rimelig køretid, hvilket giver beboere fleksibilitet i valg af aktiviteter og udflugter. Istáns placering i Sierra Blanca-området adskiller sig fra andre boligområder ved at kombinere udsigt over både bjergene, reservoir og havet. Denne unikke positionering giver en følelse af at være omgivet af natur uden at være helt isoleret fra de nødvendige faciliteter.
Villaens beliggenhed i Istán giver adgang til forskellige faciliteter inden for rimelig afstand. Nærmeste strande som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger alle omkring 9,2 km væk i fugleflugtslinje, hvilket svarer til ca. 15-20 minutter i bil. Den internationale lufthavn i Málaga (AGP) ligger ca. 41 km væk og kan nås på omkring 40-45 minutter med bil under normale trafikforhold. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte golfbaner i nærheden, herunder Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km). For dagligvarer ligger det nærmeste supermarked 8 km væk, mens en apotek kun er 190 meter fra ejendommen. Et større hospital findes inden for 8,7 km, hvilket giver adgang til lægehjælp i rimelig afstand. Elbilsopladning er tilgængelig på Marbella Supercharger, der ligger 8,9 km fra villaen. Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella, med adgang til hav og bådaktiviteter, ligger omkring 10 km væk. Denne samlede adgang til både nødvendige og rekreative faciliteter gør det muligt at kombinere landlig ro med moderne bekvemmeligheder inden for kort afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaens placering i 304 meters højde over havets overflade giver et behageligt klima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,2°C. Området nyder godt af ca. 3.851 soltimer årligt, hvilket skaber optimale forhold for udendørs aktiviteter det meste af året. Temperaturen varierer gennem året med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket giver milde vintre og varme men ikke ubehageligt varme somre. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, typisk fra juni til september. Beliggenheden på Sierra de las Nieves' sydlige skråning beskytter mod de hårdeste vinde og skaber mikroklimaer, der er gunstige for både mennesker og vegetation. Den nærliggende Presa de la Concepción-reservoir har også en positiv indvirkning på lokalklimaet ved at regulere temperaturen i nærområdet. Områdets højde og placering ind mod landet betyder, at man undgår den største fugtighed fra havet om sommeren, samtidig med at man stadig har adgang til kølig brise fra Middelhavet. Vintrene er generelt milde med sjældne frost nætter, hvilket gør det muligt at nyde udendørslivet året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom villaen ligger indlands, er der gode muligheder for bade- og strandliv inden for kort afstand. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger alle omkring 9,2 km væk og tilbyder traditionelle middelhavsstrande med gyldent sand og klart vand. Disse strande giver mulighed for afslapning, vandsport og sociale aktiviteter uden for lange rejsetider. For golfentusiaster er området omkring Istán særligt attraktivt med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Driving Range/German Golf Academy ligger kun 7,5 km væk og tilbyder træningsfaciliteter, mens Aloha Golf Club og Golf Los Naranjos, der ligger henholdsvis 7,9 km og 8,0 km væk, er kendte 18-hullers baner af høj kvalitet. Denne koncentration af kvalitetsgolfbaner gør området til et centrum for golfaktiviteter på Costa del Sol. Udover golf og strandliv findes der ni sportsfaciliteter i nærområdet, der dækker forskellige behov. Den kommunale svømmehal (Piscina Municipal) ligger kun 0,4 km fra villaen og giver mulighed for svømning hele året. Områdets naturtilbud inkluderer også adgang til udsigtspunkter som Mirador de Penon (0,2 km), Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) og Mirador de la Ermita de San Miguel (1,2 km), der tilbyder spektakulær udsigt over det omkringliggende landskab og reservoir.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villaen er beliggende i Istán, der positionerer sig som en mellemstation mellem kystlivet og bjergenes natur på Costa del Sol. Med Marbella, en af regionens mest centrale byer, kun 10 km mod sydøst, tilbyder beliggenheden en balance mellem rolig landlig atmosfære og adgang til byens faciliteter. Området adskiller sig fra de mere tætte kystområder ved at give mere plads og naturnærhed, samtidig med at det ikke er helt afsides fra kystens attraktioner. I forhold til større byer i regionen er Málaga, hovedstaden i provinsen, omkring 50 km mod øst og tilbyder international lufthavn, kulturinstitutioner og større shoppingmuligheder. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 67 km mod vest. Denne geografiske placering gør det muligt at nå forskellige destinationer i regionen inden for rimelig køretid, hvilket giver beboere fleksibilitet i valg af aktiviteter og udflugter. Istáns placering i Sierra Blanca-området adskiller sig fra andre boligområder ved at kombinere udsigt over både bjergene, reservoir og havet. Denne unikke positionering giver en følelse af at være omgivet af natur uden at være helt isoleret fra de nødvendige faciliteter.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID