이 이스탄 빌라는 코스타 델 솔의 다른 프로젝트들과 구별되는 몇 가지 특징을 가지고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 비교할 때, 이 빌라는 프리미엄 시장에서 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 비교해도 더 높은 가격대이지만, 이는 독점적인 위치와 고급 시설을 반영합니다. 해변가 개발 프로젝트들과 달리 이 빌라는 해발 304m에 위치한 내륙 지역에 자리 잡고 있어, 더 시원한 여름 기후와 자연 속에서의 사생활을 제공합니다. 해변가 프로젝트들은 보통 해변과의 접근성을 장점으로 내세우지만, 이 빌라는 해변까지 9.2km의 거리를 유지하면서도 마르베야까지의 가용성과 해변 접근성 모두를 제공합니다. 마르베야의 다른 엘리트 주거 지역들과 비교할 때, 이 빌라는 시에라 블랑카 컨트리 클럽 내에 위치하여 자연 환경과 도시 편의성의 균형을 제공합니다. 이 지역은 전통적인 해변가 리조트 지역보다 더 조용한 환경을 제공하지만, 골프 코어나 해변, 쇼핑 시설까지의 거리는 유사하게 유지됩니다. 건축적 측면에서, 이 빌라는 완공 예정인 신축 건물로서 최신 에너지 효율 기준과 현대적 설계 요소를 통합하고 있습니다. 이는 전통적인 안달루시아 스타일의 부동산과 대조를 이루며, 현대적 편의성을 중시하는 구매자들에게 더 매력적일 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 내륙 지역인 이스탄에 위치해 있으며, 마르베야에서 약 10km 떨어진 조용한 시골 환경을 제공합니다. 시에라 데 라스 니에바스 산맥의 남쪽 경사면에 자리 잡고 있으며, 해발 304m의 고도에 위치해 있습니다. 이 위치는 프라이버시를 유지하면서도 해안 도시와 편의시설에 대한 접근성을 제공합니다.
이 부동산은 넓은 거주 공간과 웰니스 시설을 원하는 분들에게 적합합니다. 4개의 침실과 전용 욕실, 넓은 생활 공간, 피트니스실, 사우나, 자쿠지 등이 완비되어 있습니다. 남서 방향의 배치로 하루 종일 자연 채광을 최대화하며, 덮개 있는 테라스는 날씨에 상관없이 연중 실외 생활을 가능하게 합니다.
2026년 완공 예정인 신축 빌라로, 현대적 설계 요소와 건축 기술을 통합하고 있습니다. 나무와 그레스 타일을 조합한 바닥재, 이중 유리창, 고급 난방 및 냉방 시스템 등 현대적 자재를 사용했습니다. 신축 건물로서 현재 건축 기준과 에너지 효율 요구 사항을 모두 충족합니다.
이 부동산은 일상 이동을 위해 자동차가 필수적이며, 대중 교통 옵션이 제한적입니다. 내륙 위치로 인해 해변까지 직접 접근하려면 9km의 이동이 필요합니다. 커뮤니티 내 거주자는 커뮤니티 규정을 준수해야 합니다. 이 부동산의 프리미엄 입지와 시설은 가격대에 반영되어 모든 예산에 적합하지는 않을 수 있습니다.
이 부동산은 특히 남부 스페인에서 영구 거주를 원하고 공간, 프라이버시, 자연 환경을 중시하면서도 도시 편의시설과의 단절을 원하지 않는 사람들에게 적합합니다. 4개 침실 구성은 가족이나 자주 손님을 맞이하는 사람들에게 적합합니다. 여러 국제학교(8.3km)와의 근접성은 자녀가 있는 가족에게도 실행 가능한 옵션을 제공하며, 웰니스 시설은 건강과 휴식을 우선시하는 사람들에게 적합합니다. 원격으로 일하거나 유연한 근무 시간을 가진 전문가들에게, 이 빌라는 영감을 주는 환경과 업무 및 여가를 위한 전용 공간을 모두 제공합니다. 온도 조절이 가능한 내부 공간과 덮개 있는 테라스는 연중 편안한 생활을 가능하게 하여, 휴가 주택이 아닌 주거지로서 사용하려는 사람들에게 매력적입니다. 보안 기능과 보안 커뮤니티 환경은 특히 일부 시간 거주자에 대한 안전을 우려하는 사람들에게 매력적입니다. 이 위치는 또한 골프 애호가들에게도 적합하며, 단거리에 여러 명품 골프 코스가 있습니다. 모임을 즐기는 사람들에게 넓은 구조와 실외 시설은 손님을 맞이하기 위한 인상적인 환경을 제공하는 동시에, 마르베야와의 근접성은 추가적인 식사와 오락 옵션을 제공합니다.
이 빌라는 전체에 걸쳐 고품질의 건축과 마감재를 보여줍니다. 이 부동산은 표준 지중해 부동산에서는 거의 찾아볼 수 없는 프리미엄 편의 기능인 바닥 난방을 특징으로 합니다. 냉방 시스템은 에어컨까지 포함하여 연중 편안한 온도를 보장합니다. 창문은 이중 유리창으로, 단열과 방음 효과를 모두 제공합니다. 생활 공간에는 나무 요소를, 습한 공간에는 그레스 타일을 사용하여 미적 매력과 실용적인 내구성을 모두 제공합니다. 주방은 현대적 가전기구로 완비되어 있으며, 별도의 유틸리티 룸이 포함되어 기능적 조직을 향상시킵니다. 모든 침실에는 내장형 옷장이 표준으로 제공되어 보관 공간을 최적화합니다. 욕실 설비는 고품질이며, 4개 침실 중 3개에 전용 욕실이 있습니다. 웰니스 시설에는 사설 피트니스실, 사우나, 자쿠지가 포함되며, 모두 상업적 기준이 아닌 주거용으로 마감되었습니다. 실외 공간은 자동 관수 시스템을 통해 최소한의 유지보수로 정원을 유지할 수 있습니다. 지하실은 소유자의 필요에 따라 다양한 용도로 적용할 수 있는 다목적 공간을 추가합니다. 보안 시스템은 커뮤니티의 24시간 감시를 넘어 부동산 내 개별 알람 시스템까지 포함합니다. 모든 자재와 마감재는 내구성과 시각적 매력을 모두 고려하여 선택되었으며, 시장의 프리미엄 세그먼트에서의 부동산 위치와 일관됩니다.
€1,595,000의 시작 가격을 가진 이 빌라는 이스탄 지역의 프리미엄 제안을 대표합니다. 이 가격은 305m²의 거주 공간, 4개의 전용 욕실, 고급 마감재, 다양한 시설 등 부동산의 사양을 반영합니다. 이 부동산은 시에라 블랑카 컨트리 클럽 내의 유사한 부동산과 일관되게 시장의 상위 세그먼트에 위치해 있습니다. 가격에는 사설 수영장, 공용 주차장의 주차 공간, 보안 커뮤니티의 경비 서비스 등이 포함됩니다. 2026년 예정 완공일을 고려할 때, 잠재적 구매자는 현재 시장 상황과 가능한 가격 조정을 고려해야 합니다. 이 부동산의 가치는 파노라마 전망과 시골의 평온함과 마르베야 편의시설 접근성의 균형으로 더욱 향상됩니다.
이 이스탄 빌라에서의 삶은 시골의 평온함과 해안가 편의시설 접근성의 균형을 제공합니다. 부동산의 고가 위치는 파노라마 전망을 제공하는 동시에 보안 커뮤니티 내에서의 프라이버시를 보장합니다. 아침은 덮개 있는 테라스에서 커피를 마시며 시작할 수 있으며, 남서 방향의 배치와 경치를 즐길 수 있습니다. 마르베야까지의 근접성(10km)으로 쇼핑, 식사, 오락이 쉽게 가능하며, 하루가 끝나면 산 속의 평화로운 환경으로 돌아올 수 있습니다. 빌라의 시설은 사설 피트니스실과 사우나를 통해 일상적인 웰니스 루틴을 지원합니다. 사설 수영장과 테라스는 유리한 기후 덕분에 연중 대부분 사용할 수 있는 실외 생활 공간을 제공합니다. 골프 애호가를 위해 8km 반경 내에 여러 명품 골프 코스가 위치해 있습니다. 휴양지처럼 느껴지면서도 일상생활의 실용성도 잘 갖추고 있습니다. 약국은 190m 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 약 8km 떨어져 있습니다. 이 위치는 특히 자연 환경을 중시하지만 코스타 델 솔의 서비스와 사회적 기회와 완전히 단절되기를 원하지 않는 사람들에게 적합합니다.
이 빌라에서의 생활은 산생활의 평온함과 해안 편의시설에 대한 편리한 접근성을 모두 경험할 수 있는 최고의 조화를 제공합니다. 이 부동산은 이스탄에 위치해 있으며 마르베야에서 10km 떨어져 있어, 도시의 광범위한 쇼핑, 식사, 오락 옵션에 쉽게 접근할 수 있습니다. 마르베야까지의 일일 여정은 차로 약 15분이 소요되며, 정기적인 방문이 실용적입니다. 필수 서비스의 경우, 약국은 부동산에서 불과 190m 떨어져 있으며, 슈퍼마켓은 약 8km 떨어져 있어 차로 약 10분이 소요됩니다. 의료 시설은 병원을 포함하여 9km 반경 내에 있어 의료 서비스 접근성을 보장합니다. 주요 국제 공항인 말라가-코스타 델 솔 공항은 41km 떨어져 있으며, 일반적으로 교통 상황에 따라 35-40분이 소요되어 국제 여행과 해외 방문을 용이하게 합니다. 부동산의 해발 304m 높이는 여름철에 자연적인 냉방 효과를 제공하며, 기온이 일반적으로 해안 지역보다 몇 도 서늘합니다. 이 높이는 또한 바다, 산, 그리고 근처의 프레사 데 라 콘셉시온 댐으로 생성된 호수를 아우르는 광활한 파노라마 전망에 기여합니다. 지역 내 6개의 대중교통 노선과 50개의 정류장은 운전을 위한 대안을 제공하지만, 이 시골 지역에서는 여전히 자동차가 필수적입니다.
지도는 시에라 데 라스 니에바스 산맥의 남쪽 경사면에 위치한 빌라의 위치를 보여줍니다. 이 부동산은 북서쪽으로 마르베야에서 약 10km 떨어져 있으며, 남쪽에 지중해가 위치해 있습니다. 근처의 프레사 데 라 콘셉시온 저수지가 동쪽으로 보이며, 지도는 해발 304m의 고도에 위치한 부동산의 높은 위치를 설명하여 기술된 파노라마 전망을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 2025년 기준 약 1,707명의 주민이 사는 이스탄에 위치해 있으며, 말라가 주에서 마르베야에서 북서쪽으로 15km 떨어져 있습니다. 이 위치는 부동산을 코스타 델 솔 지역 내에 두면서 전형적인 해안 개발보다 더 내륙적이고 시골적인 환경을 제공합니다. 이 위치는 마르베야(약 147,958명의 주민), 말라가 시(약 579,076명의 주민), 그리고 알헤시라스(약 121,957명의 주민)의 세 개 주요 도시 중심지에 대한 접근성을 제공합니다. 이스탄의 시에라 블랑카 아래와 리오 베르데 계곡에 위치한 이 지역은 지역에 독특한 특성을 부여합니다. 마르베야와의 근접성은 이 부동산을 코스타 델 솔의 가장 명망 있는 지방 자치 단체 중 하나의 영역에 두면서 더 조용하고 자연스러운 생활 환경을 유지합니다. 이 위치는 도시 편의시설에 대한 접근성과 더 조용한 자연 환경 사이의 균형을 원하는 사람들에게 매력적입니다.
이 빌라의 위치는 시골의 평온함과 핵심 편의시설에 대한 합리적인 접근성의 균형을 제공합니다. 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 퐁타니야, 플라야 데 나구엘레스를 포함한 해변들은 모두 약 9.2km 떨어져 있어 차로 약 15분이 소요됩니다. 10km 떨어진 마르베야 시내는 광범위한 쇼핑, 식사, 문화적 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들에게, 이 부동산은 여러 명품 골프 코스 근처에 잘 위치해 있습니다: 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미(7.5km), 알로하 골프 클럽(7.9km), 그리고 골프 로스 나란호스(8.0km). 주요 국제 관문인 말라가-코스타 델 솔 공항은 41km 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 일반적으로 35-40분이 소요됩니다. 일일 필수품은 합리적으로 접근 가능하며, 슈퍼마켓은 8.0km, 약국은 부동산에서 불과 190m 떨어져 있습니다. 전기차 소유자를 위해 8.9km 거리에 충전 시설이 제공됩니다. 마르베야의 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘 마리나는 10km 떨어져 있으며, 보트 시설과 해변 식사를 제공합니다. 이 위치는 편의시설에 대한 좋은 접근성을 제공하지만, 제한된 대중교통 연결로 인해 개인 차량이 필수적입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 이스탄의 유리한 기후를 누리며, 연평균 기온이 11-26°C 사이이고 연평균 18.2°C입니다. 이 위치는 연간 약 3,851시간의 일조량을 제공하며, 이는 많은 유럽 지역보다 현저히 높습니다. 해발 304m에 위치한 이 부동산의 높이는 여름철에 해안 지역보다 약간 서늘한 기온의 미기후를 만듭니다. 수온이 20°C 이상에 도달하는 약 4개월의 수영 시즌이 있습니다. 남쪽을 향한 부동산의 배치는 하루 종일 특히 오후와 저녁의 햇빛 노출을 최대화합니다. 이 배치는 겨울철에 부동산의 자연 가열에 기여하는 동시에 여름철 가장 더운 시간대에는 그늘을 제공합니다. 이 부동산은 시에라 데 라스 니에바스의 남쪽 경사면에 위치해 있으며, 이는 북쪽 바람으로부터 자연적인 보호를 제공합니다. 근처의 프레사 데 라 콘세프시온 댐으로 생성된 저수지는 경치에 더해질 뿐만 아니라 현지 습도 수준에 영향을 미쳐 쾌적한 생활 조건에 기여합니다. 이 지역은 연간 34일의 지역 축제를 경험하며, 이는 지역의 문화 일정과 공동체 생활을 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 빌라는 9.2km 반경 내에 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 퐁타니야, 플라야 데 나구엘레스 등 여러 블루 플래그 해변에 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 코스타 델 솔의 훌륭한 해안 지역에 대한 명성에 부합하는 고품질 시설과 깨끗한 수영 물을 제공합니다. 짧은 15분 차량 이동은 해변 즐기기를 거주자들에게 쉽게 접근 가능하게 합니다. 골프 애호가들은 특히 여러 명품 코스와 근접성으로 혜택을 받습니다: 드라이빙 레인지/독일 골프 아카데미(7.5km), 알로하 골프 클럽(7.9km), 그리고 골프 로스 나란호스(8.0km). 약 8.7km 떨어진 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스는 또 다른 고품질 골프 옵션을 제공합니다. 이러한 골프 시설의 집중은 다양한 기술 수준의 골퍼에게 이 부동산을 매력적으로 만듭니다. 이 지역은 합리적인 거리에 9개의 스포츠 시설을 제공하며, 부동산의 사설 피트니스실을 보완합니다. 수상 스포츠를 위해, 마르베야의 푸에르토 데포르티보 비르헨 델 카르멘 마리나(10km)는 보트 타기와 요트 타기 기회를 제공합니다. 시에라 데 라스 니에바스 자연 공원과의 근접성은 또한 야외 활동 애호가들을 위한 하이킹과 자연 활동을 제공합니다.
9 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 빌라는 2025년 기준 약 1,707명의 주민이 사는 이스탄에 위치해 있으며, 말라가 주에서 마르베야에서 북서쪽으로 15km 떨어져 있습니다. 이 위치는 부동산을 코스타 델 솔 지역 내에 두면서 전형적인 해안 개발보다 더 내륙적이고 시골적인 환경을 제공합니다. 이 위치는 마르베야(약 147,958명의 주민), 말라가 시(약 579,076명의 주민), 그리고 알헤시라스(약 121,957명의 주민)의 세 개 주요 도시 중심지에 대한 접근성을 제공합니다. 이스탄의 시에라 블랑카 아래와 리오 베르데 계곡에 위치한 이 지역은 지역에 독특한 특성을 부여합니다. 마르베야와의 근접성은 이 부동산을 코스타 델 솔의 가장 명망 있는 지방 자치 단체 중 하나의 영역에 두면서 더 조용하고 자연스러운 생활 환경을 유지합니다. 이 위치는 도시 편의시설에 대한 접근성과 더 조용한 자연 환경 사이의 균형을 원하는 사람들에게 매력적입니다.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 59 mm |
| 4월 | 15.1°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.9°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.4°C | 15 mm |
| 10월 | 18.1°C | 57 mm |
| 11월 | 13.9°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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