Ova moderna vila smještena je u ekskluzivnom Sierra Blanca Country Clubu u Istánu, Málaga. S četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, od kojih su tri en suite, vila nudi privatni bazen i panoramski pogled na more, planine i jezero. Nalazi se u osiguranoj, zatvorenoj zajednici s 24-satnom sigurnosti. Svojim položajem na jugozapadu omogućava optimalno korištenje sunca tijekom dana, a visina od 304 metara iznad razine mora doprinosi ugodnom klimatskom okruženju tijekom cijele godine.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Istánu nudi jedinstvenu kombinaciju ruralnog mira i blizine gradskim sadržajima. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) nude pristupačnije opcije, one često ne mogu konkurirati ekskluzivnosti i panoramskim pogledima koje nudi Sierra Blanca Country Club. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također pruža moderan način života, ali bez ruralnog šarma i visoke razine privatnosti koju nudi ovaj projekt. Što se tiče lokacije, Istán nema direktnu obalnu poziciju poput nekih drugih projekata, ali upravo ta unutrašnja lokacija doprinosi mirnijoj atmosferi i manjoj gužvi tijekom turističke sezone. U poređenju s projektima u samom centru Marbelle, ova vila nudi više privatnosti, prirode i prostora, uz zadržavanje dobre povezanosti s gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, na padinama Sierra Blanca, oko 15 km sjeverozapadno od Marbelle. Zemljopisni položaj na 304 metara nadmorske visine pruža panoramski pogled na okolna brda, more i jezero. Iako je smještena u ruralnom okruženju, zračna luka udaljena je 41 km, a obalna područja dostupna su za otprilike 15-20 minuta vožnje automobilom.
Vila zadovoljava potrebe onih koji traže privatnost u zatvorenoj zajednici s visokom razinom sigurnosti. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelji ili goste, dok dodatni sadržaji poput privatne teretane, saune i jacuzzija doprinose životnom standardu. S prisutnošću klima uređaja i podnog grijanja, vila osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Projekt je novogradnja koja je u potpunosti dovršena i spremna za useljenje, unatoč navodima o indicativnom datumu predaje 2026. godine. Svi materijali i oprema su novi, a vrt je opremljen automatskim sustavom za navodnjavanje. Zajednički garažni parking osigurava parkirno mjesto za stanare, a cijeli kompleks ima ugrađen alarmni sustav i kontrolirani ulaz.
Projekt ne nudi izravni pristup javnom prijevozu, što automobil čini nužnim za dnevne aktivnosti. U krugu od 2 km nalazi se ograničen broj usluga i trgovačkih centara. Zbog visoke nadmorske visine i brdovitog terena, pristup nekim dijelovima imovine može biti zahtjevan za osobe s ograničenom pokretljivošću. Vila nema izravan pogled na more s većine prostorija, iako panoramski pogledi postoje s određenih dijelova nekretnine.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji ili parove koji traže stalno boravište u Španjolskoj s visokom razinom privatnosti i sigurnosti. Također je idealna za one koji žele drugu kuću za odmor s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine zahvaljujući ugodnoj klimi. Investitori koji traže ekskluzivnu nekretninu u potražnoj regiji uz mogućnost vrijednosnog rasta pronaći će ovaj projekt zanimljiv. Ljubitelji golfa će cijeniti blizinu nekoliko vrhunskih golf terena, dok oni koji uživaju u prirodi i mirnom okruženju mogu iskoristiti brojne šetalište i vidikovce u neposrednoj blizini. Osobe koje se žele osloboditi gradske gužve a ipak biti blizu svih sadržaja pronaći će ovu lokaciju privlačnom.
Vila karakterizira visoka kvaliteta gradnje i materijala. Podovi su kombinacija drveta i gres keramike, što doprinosi trajnosti i estetici. Prozori su dvostruki, osiguravajući dobru toplinsku izolaciju i smanjenje buke. Svi sanitarni čvorovi su moderne izvedbe s visokokvalitetnim keramičkim pločicama. Kuhinja je u potpunosti opremljena s uređajima i ugrađenim namještajem. Sustav grijanja je podni, što osigurava ujednačenu temperaturu u svim prostorijama. Krovne konstrukcije i vanjski zidovi izolirani su prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti. Zajedničke površine uređene su s pažnjom prema estetici i funkcionalnosti, uključujući bazen i okoliš uređen automatskim sustavom za navodnjavanje. Svi tehnički sustavi su novi i u skladu s europskim standardima.
Cijena vile iznosi €1,595,000 što odražava njezinu visoku kvalitetu, lokaciju u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu i dodatne sadržaje poput privatnog bazena, teretane i saune. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila pripada višoj cjenovnoj kategoriji zbog svoje veličine (305 m² stambenog prostora), četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Cijena uključuje kompletnu opremljenost kuhinje, ugrađene ormari, podno grijanje, klima uređaje i sobu u podrumu. Kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove održavanja zajedničkih površina i lokalnih poreza koji su karakteristični za ovu vrstu luksuznih nekretnina.
Ovo je mjesto za one koji vole mir i privatnost uz pristup prirodi, a ipak blizu gradskih sadržaja. Dnevni ritam može uključivati jutarnju kavu na terasi s pogledom na more i planine, poslijepodnevno plivanje u privatnom bazenu, ili vježbanje u vlastitoj teretani. Zbog ruralnog položaja, ovdje je manje gradske buke, a više zvuka prirode. Večeri se mogu provesti uživajući u jacuzziju ili sauni nakon dana provedenog na obližnjim golf terenima. Autobusna linija do Marbelle i Puerto Banúsa omogućuje lako organiziranje izlazaka za večere, kupnju ili zabavu. Za obitelji s djecom, lokalna osnovna škola udaljena je manje od 2 km, dok međunarodne škole nude dodatne obrazovne mogućnosti.
Život u ovom području kombinira ruralni mir s blizinom gradskih sadržaja. Najbliži veći grad je Marbella, udaljen 10 km, gdje se nalaze brojne trgovine, restorani, banke i druge usluge. Puerto Banús, poznat po luksuznim prodavaonicama i zabavnim sadržajima, također je lako dostupan. Bolnica se nalazi na 8,7 km, što osigurava brzu medicinsku pomoć. U samom Istánu postoji osnovna škola, restorani, kafići i ljekarna na samo 190 metara. Za dnevne potrebe, supermarket je udaljen 8 km. Ovdje se nalazi i nekoliko golf klubova, uključujući Aloha Golf Club i Golf Los Naranjos, unutar 8 km. Cestovna mreža dobro je povezana s obalnim područjima i zračnom lukom Málaga, koja je udaljena 41 km. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen, s 6 autobusnih linija koje povezuju Istán s obližnjim gradovima.
Karta prikazuje položaj vile u Sierra Blanca Country Clubu u Istánu, s vidikovcem na more, planine i jezero. Lokacija na jučnoj padini Sierra Blanca omogućava panoramske poglede na široko područje. Zračna linija od vile do obale iznosi oko 9 km, dok je do centra Marbelle oko 10 km. Blizina jezera nastalog pregradom Presa de la Concepción vidljiva je na karti, što doprinosi prirodnom ljepotu okoliša.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila je smještena u Istánu, malom mjestu u provinciji Málaga, oko 10 km sjeverozapadno od Marbelle. Položaj na jučnoj padini Sierra de las Nieves i blizina Sierra Blanca čine ovu lokaciju geografski atraktivnom. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga (glavni grad provincije) udaljena je 50 km, dok je Algeciras udaljena 67 km. Iako je Istán ruralno mjesto s oko 1.707 stanovnika, blizina Marbelle (sa 147.958 stanovnika) osigurava pristup svim urbanim sadržajima. Ovaj položaj omogućuje stvaranje jedinstvenog balansa između mira prirode i blizine gradskog života.
Obala s plažama Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles udaljena je 9,2 km u zračnoj liniji, što automobilom čini oko 15-20 minuta vožnje. Golf tereni, uključujući Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km), lako su dostupni za ljubitelje ovog sporta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 41 km, dok je zračna luka Gibraltar na oko 60 km. Za daljnja putovanja, zračna luka Alicante-Elche nalazi se na 431 km. Maritimne luke, uključujući Puerto Deportivo Virgen del Carmen u Marbelli, udaljene su 10 km. Lokacija omogućava pristup brojnim sadržajima, ali automobil ostaje neophobno prijevozno sredstvo za dnevne aktivnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 304 metara nadmorske visine pruža blagu klimu tijekom cijele godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,2°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok se zimske temperature rijetko spuštaju ispod 11°C. Godišnje ima 3,851 sati sunca, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Španjolskoj. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više, obično od lipnja do rujna. Nadmorska visina doprinosi svježijem zraku ljeti, dok zimski mjeseci ostaju umjereni bez ekstremnih hladnoća. Blizina jezera nastalog pregradom Presa de la Concepción dodatno pozitivno utječe na mikroklimu područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je vila smještena u unutrašnjosti, obalne plaže dostupne su za kratku vožnju. Najbliže plaže uključuju Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, sve udaljene oko 9,2 km. Golf klubovi su značajna atrakcija ovog područja, s nekoliko prvoklasnih terena u blizini: Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km). Za sportske aktivnosti, u regiji postoji 9 različitih sportskih sadržaja. Javni bazen Piscina Municipal nalazi se na samo 0,4 km od vile, pružajući dodatne mogućnosti za rekreaciju. Planinski tereni nude brojne pješačke staze i biciklističke rute, s vidikovcima poput Mirador de Penon (0,2 km), Mirador del Tajo Banderas (0,3 km) i Mirador de la Ermita de San Miguel (1,2 km).
9 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Vila je smještena u Istánu, malom mjestu u provinciji Málaga, oko 10 km sjeverozapadno od Marbelle. Položaj na jučnoj padini Sierra de las Nieves i blizina Sierra Blanca čine ovu lokaciju geografski atraktivnom. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga (glavni grad provincije) udaljena je 50 km, dok je Algeciras udaljena 67 km. Iako je Istán ruralno mjesto s oko 1.707 stanovnika, blizina Marbelle (sa 147.958 stanovnika) osigurava pristup svim urbanim sadržajima. Ovaj položaj omogućuje stvaranje jedinstvenog balansa između mira prirode i blizine gradskog života.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 60 mm |
| Veljača | 10.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 15.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 15 mm |
| Listopad | 18.1°C | 57 mm |
| Studeni | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID