Esta villa moderna se encuentra en Istán, Málaga, un encantador pueblo de montaña en la región de Andalucía. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, esta nueva construcción ofrece un espacio habitable de 305 metros cuadrados. Situada a 304 metros sobre el nivel del mar, la propiedad proporciona vistas panorámicas al mar, montañas y lago cercano. La villa se ubica en una comunidad residencial segura con seguridad las 24 horas. La orientación suroeste garantiza una exposición solar óptima durante el día. Con una entrega prevista para 2026, esta propiedad representa una solución habitacional moderna en una de las ubicaciones más pintorescas de la Costa del Sol.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, esta villa en Istán ofrece una combinación única de tranquilidad rural y proximidad a servicios. En comparación: proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) y Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) son significativamente más asequibles, pero se ubican en zonas costeras más concurridas con menos privacidad. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000) también se encuentra en una popular zona costera, pero carece del ambiente rural y el entorno natural que ofrece Istán. El precio de €1.595.000 para esta villa refleja el mayor tamaño (305 m²), las lujosas instalaciones como piscina privada, gimnasio y sauna, y la exclusiva ubicación en una comunidad residencial segura. Mientras que los proyectos costeros a menudo ofrecen acceso directo a playas y vida nocturna, Istán ofrece una escape del bullicio con más privacidad y belleza natural, adecuado para compradores que valoran la tranquilidad y la exclusividad. A diferencia de los desarrollos urbanos en Marbella misma, donde villas similares a menudo cuestan más de €2 millones, Istán ofrece un acceso más asequible al lujoso estilo de vida de la Costa del Sol. La ubicación es especialmente atractiva para compradores que prefieren una experiencia española más auténtica en una comunidad más pequeña, mientras que todavía tienen acceso a servicios de ciudades más grandes. El equilibrio entre tranquilidad rural y acceso urbano hace que esta ubicación sea única en comparación tanto con desarrollos costeros exclusivos como propiedades rurales más remotas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Istán, aproximadamente a 15 kilómetros al noroeste de Marbella. La ubicación ofrece un entorno rural en la ladera sur de la Sierra de las Nieves. A pesar del tranquilo entorno rural, las comodidades importantes como tiendas, servicios médicos y opciones recreativas se encuentran a distancia razonable, desde 190 metros hasta 9 kilómetros, lo que proporciona un equilibrio sólido entre vida tranquila y accesibilidad.
Esta villa ofrece cuatro dormitorios, cada uno con baño propio, adecuado para familias o para recibir invitados. La amplia superficie habitable de 305 metros cuadrados proporciona mucho espacio vital. Con instalaciones como piscina privada, gimnasio, sauna y jacuzzi, la propiedad satisface necesidades de recreación y bienestar. La cocina moderna, el espacio de almacenamiento en el sótano y el aparcamiento en garaje comunitario la convierten en una solución habitacional práctica para el uso diario.
La villa está siendo desarrollada actualmente como un proyecto de nueva construcción con entrega prevista para 2026. Como propiedad nueva, la vivienda cuenta con técnicas de construcción modernas y según las normativas constructivas actuales. La propiedad incluye elementos sostenibles como calefacción por suelo radiante y doble acristalamiento para eficiencia energética. El desarrollo se encuentra en una fase donde la estructura principal y características importantes están establecidas, con aún espacio para opciones de personalización dentro de la planificación establecida.
El proyecto requiere vehículo propio ya que la ubicación es rural y las opciones de transporte público son limitadas. La distancia a servicios diarios como supermercados y servicios médicos requiere transporte en coche regular. La ubicación rural implica menos acceso directo a servicios urbanos en comparación con las ubicaciones costeras. La elevación de 304 metros puede resultar en temperaturas ligeramente más frescas durante los meses de invierno. Las instalaciones comunitarias limitadas se centran en la privacidad en lugar de extensas instalaciones compartidas.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente o secundaria que ofrezca tranquilidad sin estar completamente aislada de los servicios. La ubicación en Istán, a corta distancia de Marbella, la hace adecuada para personas que quieren evitar el ajetreo de la costa pero aún así quieren acceso a servicios urbanos. Para familias, la villa con cuatro dormitorios ofrece espacio suficiente, mientras que el entorno seguro con seguridad las 24 horas proporciona tranquilidad adicional. Los compradores que valoran la privacidad y un estilo de vida activo al aire libre apreciarán la combinación de piscina privada, gimnasio y proximidad a campos de golf. Las vistas panorámicas y la orientación suroeste serán especialmente atractivas para personas que aprecian la belleza natural y mucho sol. Como vivienda vacacional, la ubicación ofrece un refugio tranquilo lo suficientemente cerca de Marbella y Puerto Banús para ocasiones, pero lo suficientemente lejos para evitar el bullicio. El requerimiento de coche para desplazamientos diarios se ajusta a personas ya familiarizadas con la vida en áreas rurales o que ven esto como un compromiso aceptable por la privacidad y tranquilidad que ofrece esta ubicación. La entrega en 2026 también la hace adecuada para compradores que están planificando su futura estancia en España.
Esta villa se caracteriza por un acabado de alta calidad con materiales y técnicas modernas. Los suelos consisten en una combinación de baldosas de madera y gres, lo que ofrece tanto atractivo estético como durabilidad. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, maximizando el espacio disponible y manteniendo un aspecto ordenado. La cocina completamente equipada está diseñada con la funcionalidad en mente, completa con una lavandería separada para almacenamiento y practicidad adicional. En cuanto al control climático, la vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en toda la casa, asegurando confort durante todo el año, independientemente de las temperaturas estacionales de la región. El doble acristalamiento contribuye a la eficiencia energética y al mismo tiempo ofrece aislamiento acústico, enfatizando el tranquilo entorno rural. Los baños están completamente equipados con accesorios modernos y cuatro dormitorios tienen baños en suite, proporcionando privacidad y comodidad para residentes e invitados. Las medidas de seguridad incluyen un sistema de alarma y acceso cerrado, contribuyendo a la seguridad de la vivienda. El jardín privado cuenta con un sistema de riego automático, simplificando el mantenimiento y manteniendo el entorno verde en condiciones óptimas durante todo el año. La combinación de estas características de acabado posiciona la vivienda como un producto de atención al detalle y confort habitable moderno.
La villa se ofrece desde €1.595.000, que es el precio de la vivienda completamente terminada con todas las instalaciones mencionadas. Como proyecto de nueva construcción en una comunidad residencial segura en Istán, una ubicación deseable cerca de Marbella, este precio representa el valor de la combinación de ubicación, calidad y tamaño. Los costos incluyen la terminación básica como se describe, con posibilidades de personalización dentro del proceso de construcción. Dados los 305 metros cuadrados de espacio habitable, cuatro dormitorios con baños en suite, y el valor añadido de piscina privada, gimnasio y otras instalaciones, el precio se posiciona en el segmento superior del mercado, justificado por la exclusividad y la calidad de la terminación.
Esta finca ofrece un entorno donde la tranquilidad y la belleza natural son centrales. El sol de la mañana calienta el terraza orientado al suroeste mientras se disfrutan las vistas panorámicas de las montañas circundantes y el lago de Istán. Para las compras diarias y necesidades básicas, se requiere un viaje al pueblo o a Marbella, lo que se convierte en una actividad planificada en la rutina diaria. La privacidad se enfatiza por el jardín cerrado con riego automático, minimizando problemas de mantenimiento. Por las tardes, la terraza cubierta ofrece un espacio protegido para cenar con vistas al atardecer sobre la Sierra Blanca. La proximidad a varios campos de golf permite jugar por la mañana y regresar por la tarde a la privacidad de su propia villa. El gimnasio y sauna en casa ofrecen posibilidades de bienestar sin salir de casa. Aunque el coche es esencial para el transporte, esto contribuye a una vida diaria estructurada donde los viajes a las instalaciones se planifican. La ubicación remota da como resultado un entorno tranquilo, lejos del bullicio de la costa, adecuado para quienes buscan un retiro pacífico. La cercanía a Marbella (10 km) sin embargo ofrece la posibilidad de acceder a la vida urbana cuando se desea, creando un equilibrio sólido entre tranquilidad rural y servicios urbanos.
El entorno de Istán ofrece una mezcla de tranquilidad rural y acceso a servicios a distancia razonable. Con el coche, se llega a Marbella en 10 minutos, donde se encuentran amplias opciones de compras, restaurantes y servicios médicos. El pueblo de Istán mismo, a corta distancia, ofrece servicios diarios como una farmaria a solo 190 metros de la vivienda, así como bancos, cafés y restaurantes locales. Para familias con niños, hay una escuela primaria en el entorno inmediato, mientras que escuelas internacionales como la British International School se encuentran a unos 8,3 kilómetros. La atención médica es accesible a través del hospital a 8,7 kilómetros y varios centros médicos en Marbella. La infraestructura está bien desarrollada con autovías que conectan Istán con las ciudades costeras y el aeropuerto de Málaga a 41 kilómetros. Aunque el transporte público está disponible con seis líneas de autobús y 50 paradas en la región, un coche sigue siendo esencial para los desplazamientos diarios, especialmente dada la ubicación rural. La cercanía de múltiples campos de golf dentro de 8 kilómetros hace que el entorno sea atractivo para los amantes del golf. La combinación de ambiente rural tranquilo y acceso a servicios urbanos crea un entorno de vida equilibrado que ofrece tanto privacidad como comodidad.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Istán, en el hinterland montañoso de la Costa del Sol. Visible es la posición en la ladera sur de la Sierra de las Nieves, con vistas al lago de la Presa de la Concepción. La ubicación ofrece un equilibrio sólido entre tranquilidad rural y proximidad a Marbella y la costa mediterránea, con carreteras bien mantenidas que dan acceso a toda la región. La altitud de 304 metros sobre el nivel del mar enfatiza la posición panorámica.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Istán se encuentra estratégicamente en la región Costa del Sol, a aproximadamente 15 kilómetros al noroeste de Marbella. Esta posición ofrece una combinación única de tranquilidad rural y proximidad a ciudades costeras dinámicas. La ubicación se sitúa en la ladera sur de la Sierra de las Nieves, lo que proporciona protección natural y vistas impresionantes. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, Istán ofrece una experiencia española más auténtica con su pequeña comunidad de aproximadamente 1.707 habitantes. Sin embargo, ciudades más grandes como Marbella (147.958 habitantes) y Málaga (579.076 habitantes) permanecen fácilmente accesibles. La ubicación en relación con ciudades importantes como Málaga a 50 kilómetros y Algeciras a 67 kilómetros posiciona a Istán como una base central para explorar toda la región, desde la costa hasta el interior.
La villa se encuentra a 41 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, lo que supone un tiempo de conducción de aproximadamente 40-45 minutos. Las playas de la Costa del Sol, como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles, todas están a unos 9,2 kilómetros de distancia, accesibles en 15-20 minutos en coche. Marbella, con sus extensos servicios, está a solo 10 kilómetros de distancia, mientras que Puerto Banús está al alcance para compras de lujo y entretenimiento. Para los amantes del golf, hay varios campos de golf de alta calidad cerca, incluyendo el Driving Range/Academia de Golf Alemana a 7,5 kilómetros, el Club de Golf Aloha a 7,9 kilómetros y Golf Los Naranjos a 8,0 kilómetros. Estas distancias cortas hacen muy prácticos los viajes diarios o frecuentes a estas instalaciones. Las necesidades diarias como compras se pueden hacer en supermercados a 8,0 kilómetros de distancia, mientras que la atención médica está disponible a través del hospital a 8,7 kilómetros y una farmaria a solo 190 metros de la vivienda. Los conductores de vehículos eléctricos pueden utilizar un punto de carga a 8,9 kilómetros de distancia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ubicada a 304 metros sobre el nivel del mar, la villa disfruta de un clima mediterráneo moderado con una temperatura media anual de 18,2°C. La orientación suroeste asegura una exposición solar óptima durante el día, con aproximadamente 3.851 horas de sol al año. Las temperaturas varían en promedio entre 11°C en los meses de invierno y 26°C en verano, proporcionando condiciones de vida cómodas durante todo el año. La ubicación en la ladera sur de la Sierra de las Nieves ofrece protección contra vientos fuertes, mientras que la altitud proporciona enfriamiento natural durante los calurosos meses de verano. La temporada de baño en la región dura aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para visitas a las playas cercanas. El entorno alrededor de Istán es conocido por sus fuentes de agua y el lago de la Presa de la Concepción, que no solo proporciona agua potable sino que también contribuye a la belleza natural del paisaje. La combinación de altitud, orientación y proximidad tanto a montañas como al mar crea un microclima único que ofrece tanto veranos cálidos como inviernos suaves, ideal para quienes buscan un clima equilibrado sin temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En el entorno inmediato de Istán se encuentran diversas playas, todas a aproximadamente 9,2 kilómetros de distancia. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles se encuentran entre las opciones de playa más cercanas, accesibles en 15-20 minutos en coche. Estas playas ofrecen arenas y aguas mediterráneas, ideales para relajación y actividades acuáticas durante la temporada de baño de cuatro meses. Para los amantes del golf, la ubicación es particularmente atractiva, con múltiples campos de golf de renombre a corta distancia. El Driving Range/Academia de Golf Alemana a 7,5 kilómetros ofrece instalaciones para principiantes y avanzados, mientras que el Club de Golf Aloha a 7,9 kilómetros y Golf Los Naranjos a 8,0 kilómetros ofrecen campos desafiantes en entornos preciosos. La región ofrece diversas instalaciones deportivas, con nueve ubicaciones deportivas cerca. El alojamiento en sí está equipado con piscina privada, gimnasio y sauna, lo que ofrece posibilidades recreativas sin salir de casa. La proximidad a Marbella a 10 kilómetros da acceso a puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen y actividades relacionadas con el agua. La combinación de montañas, lago y mar ofrece innumerables posibilidades para actividades al aire libre, desde senderismo hasta deportes acuáticos.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Istán se encuentra estratégicamente en la región Costa del Sol, a aproximadamente 15 kilómetros al noroeste de Marbella. Esta posición ofrece una combinación única de tranquilidad rural y proximidad a ciudades costeras dinámicas. La ubicación se sitúa en la ladera sur de la Sierra de las Nieves, lo que proporciona protección natural y vistas impresionantes. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, Istán ofrece una experiencia española más auténtica con su pequeña comunidad de aproximadamente 1.707 habitantes. Sin embargo, ciudades más grandes como Marbella (147.958 habitantes) y Málaga (579.076 habitantes) permanecen fácilmente accesibles. La ubicación en relación con ciudades importantes como Málaga a 50 kilómetros y Algeciras a 67 kilómetros posiciona a Istán como una base central para explorar toda la región, desde la costa hasta el interior.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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