Deze villa bevindt zich in Sierra Blanca Country Club in Istán, Málaga, met een woonoppervlak van 305 m², vier slaapkamers en vier badkamers. De woning biedt panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, bergen en het meer van La Concepción. Gelegen op 304 meter boven zeeniveau, combineert het project landelijke rust met nabijheid tot de Costa del Sol. De villa is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een privézwembad, fitnessruimte, sauna en jacuzzi in een beveiligde residentiële gemeenschap met 24-uurs bewaking.
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt deze villa zich door de combinatie van landelijke exclusiviteit en relatieve nabijheid van de kust. Terwijl projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich richten op een breder publiek met lagere prijzen, positioneert deze villa zich in het topsegment met een prijsstelling van €1.595.000. In tegenstelling tot de meer dichtbevolkte kustgebieden waar Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) te vinden zijn, biedt deze locatie in Istán een afgelegen karakter met panoramische uitzichten. De unieke ligging aan de voet van de Sierra Blanca creëert een specifiek microklimaat. Waar veel kustprojecten in de zomermaanden te maken krijgen met toeristische drukte, behoudt deze locatie haar rustieke karakter gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van luxe voorzieningen plaatst het project in een andere categorie dan standaardontwikkelingen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is landinwaarts gesitueerd in Istán, onder de Sierra Blanca bergketen en nabij het stuwmeer van La Concepción. De locatie biedt een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, berglandschap en het meer. Op slechts 10 kilometer van Marbella combineert de ligging de rust van een bergdorp met toegang tot stedelijke voorzieningen en kustgebieden.
De villa voldoet aan de wens naar ruimte en privacy met vier afzonderlijke slaapkamers, waarvan drie met en-suite badkamer. De ruime woonoppervlakte biedt voldoende leefruimte voor een gezin of als tweede woning. De voorzieningen zoals privézwembad, gym en sauna voldoen aan de behoefte aan comfort en recreatie binnen de eigen leefomgeving.
Het project bevindt zich in de fase van gereed komende nieuwbouw met een indicatieve oplevering in 2026. Als nieuwbouw beschikt de woning over moderne energie-efficiënte systemen zoals vloerverwarming en airconditioning. De bouwkwaliteit voldoet aan recente normen en specificaties, met duurzame materialen die weinig onderhoud vereisen.
De locatie vereist eigen vervoer voor dagelijkse verplaatsingen, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 8 kilometer afstand. De landelijke omgeving biedt beperkte loopmogelijkheden naar voorzieningen. Hoewel de golfbanen op korte afstand liggen, is er geen directe toegang tot stranden zonder vervoer. De afgelegen ligging beperkt de beschikbaarheid van openbaar vervoer.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente residentie of tweede woning met karakter en privacy. De vier slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De combinatie van landelijke rust en nabijheid van Marbella spreekt mensen aan die zowel de natuur als stedelijke voorzieningen waarderen. De villa biedt een uitkomst voor golfenthousiastelingen dankzij de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen. Voor mensen die een actieve levensstijl combineren met wellness, biedt de eigendom met gym, sauna en jacuzzi de benodigde faciliteiten. De 24-uurs beveiliging maakt het geschikt voor mensen die een deel van het jaar afwezig zijn. Het project is minder geschikt voor kopers met een beperkt budget of mensen die de levendigheid van een kustplaats direct voor de deur willen.
De villa beschikt over een hoogwaardige afwerking met aandacht voor duurzame materialen en moderne technieken. De vloeren zijn uitgevoerd in een combinatie van hout en gres, wat zorgt voor een mix van warme uitstraling en praktische onderhoudsarme oppervlakken. De volledig ingerichte keuken is voorzien van kwalitatieve apparatuur en heeft een functionele indeling met bijbehorende berging. De aanwezigheid van vloerverwarming in combinatie met airconditioning garandeert een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Alle badkamers zijn modern afgewerkt met kwalitatieve sanitaire voorzieningen, waarbij drie slaapkamers zijn voorzien van en-suite badkamers. De dubbele beglazing draagt bij aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De technische installaties zijn subtiel weggewerkt in het ontwerp, met aandacht voor esthetiek en functionaliteit. De kelder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor persoonlijke invulling.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €1.595.000, wat neerkomt op ongeveer €5.230 per vierkante meter. Deze prijsstelling plaatst het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt. De prijsreflectie is gebaseerd op de combinatie van de locatie in een exclusief landgoed, de omvang van het terrein, de hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen. Gezien de beperkte beschikbaarheid van vergelijkbare objecten wordt de marktwaarde als stabiel beschouwd.
Dit is een residentieel project gericht op een rustige, exclusieve levensstijl in een landelijke omgeving. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door privacy en sereniteit, met de mogelijkheid om 's ochtends te ontbijten op het zuidwestelijke terras met uitzicht. De aanwezigheid van een privéfitnessruimte, sauna en jacuzzi faciliteert een wellnessroutine. Voor boodschappen is een autorit naar Marbella of Istán noodzakelijk. De villa biedt een afwisseling tussen het sociale leven en de terugtrekmogelijkheden in een privédomein. De berghelling zorgt voor natuurlijke koelte in de zomer en bescherming tegen wind. In de avonden biedt het panoramische uitzicht een spectaculair decor voor diners op het terras.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door een balans tussen landelijke rust en toegankelijkheid van voorzieningen. Het dagelijks leven vereist planning en mobiliteit, met de apotheek op korte afstand maar overige voorzieningen op enkele kilometers afstand. De nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 8 kilometer biedt recreatieve mogelijkheden. Het dorp Istán zelf, met ongeveer 1.700 inwoners, biedt basisvoorzieningen en een authentiek Spaanse dorpsatmosfeer. Voor uitgebreidere winkels en restaurants is Marbella op slechts 10 kilometer de belangrijkste bestemming. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die de verbinding met de kust vormen. De afwezigheid van druk verkeer draagt bij aan de rustige leefomgeving. De aanwezigheid van een openbaar zwembad op 400 meter biedt een alternatief voor de eigen zwemfaciliteiten. De gezondheidszorg is bereikbaar via het ziekenhuis op 8,7 kilometer en de nabijgelegen apotheek.
De kaart toont de ligging van de villa in het landelijke Sierra Blanca Country Club, ten noordwesten van Marbella. Het project is zichtbaar als onderdeel van een exclusieve woonontwikkeling tegen de zuidelijke helling van de bergketen, met uitzicht op het stuwmeer La Concepción en de Middellandse Zee in de verte. De kaart illustreert de afgelegen rust van de locatie en de relatieve nabijheid tot de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa is gesitueerd in Istán, een landelijke gemeente in de provincie Málaga, op een strategische positie tussen de Sierra Blanca en de Costa del Sol. Met Marbella op 10 kilometer afstand vormt de badplaats het centrale stedelijke knooppunt voor bewoners, terwijl Málaga stad op 50 kilometer de belangrijkste stad voor zakelijke en culturele doeleinden is. De ligging in de directe omgeving van het stuwmeer La Concepción positioneert het project in een gebied met een overvloed aan natuurlijke waterbronnen.
De villa bevindt zich op een strategische afstand van belangrijke voorzieningen, waarbij eigen vervoer essentieel is. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op een afstand van 9,2 kilometer, wat circa 15-20 minuten rijden betekent. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 41 kilometer, wat ongeveer 40-45 minuten rijtijd in beslag neemt. Voor golfers biedt de locatie een uitstekende uitgangspositie met meerdere golfbanen binnen een straal van 8 kilometer, zoals de Driving Range/German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) en Golf Los Naranjos (8,0 km). Het stadscentrum van Marbella ligt op 10 kilometer, Puerto Banús op circa 12 kilometer en Estepona op ongeveer 20 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het project ligt op een hoogte van 304 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild microklimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 18,2°C. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor optimale blootstelling aan de zon, met gemiddeld 3.851 zonuren per jaar. De zomermaanden kennen temperaturen tot 26°C, terwijl de wintermaanden mild blijven met temperaturen rond de 11°C. De ligging aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves biedt bescherming tegen noordenwind en zorgt voor natuurlijke ventilatie. Het zwemseizoen in de regio beslaat vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De bergachtige omgeving zorgt voor koelere avonden dan in de kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn met diverse stranden bevindt zich op een afstand van 9,2 kilometer van de villa, bereikbaar binnen een kwartier rijden. Hoewel de stranden niet officieel zijn gecertificeerd met Blue Flag status, behoren de stranden bij Marbella tot de beter onderhouden stranden van de Costa del Sol. De stranden bieden een combinatie van zand en rotsachtige gedeeltes, met faciliteiten zoals strandtenten en watersportmogelijkheden. Voor golfliefhebbers is de locatie ideaal met vier gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 9 kilometer, waaronder de exclusieve Real Club de Golf Las Brisas (8,7 km). De omgeving biedt verder mogelijkheden voor wandelingen in de bergachtige omgeving, met uitkijkpunten zoals het Mirador de Penon (200 meter) en Mirador del Tajo Banderas (300 meter).
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
De villa is gesitueerd in Istán, een landelijke gemeente in de provincie Málaga, op een strategische positie tussen de Sierra Blanca en de Costa del Sol. Met Marbella op 10 kilometer afstand vormt de badplaats het centrale stedelijke knooppunt voor bewoners, terwijl Málaga stad op 50 kilometer de belangrijkste stad voor zakelijke en culturele doeleinden is. De ligging in de directe omgeving van het stuwmeer La Concepción positioneert het project in een gebied met een overvloed aan natuurlijke waterbronnen.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
