וילה עצמאית מודרנית במועדון הכפרי סיירה בלנקה, איסטאן, מאלגה. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, עם שלושה חדרי אמבטיה צמודים. הבית מתאפיין בבריכה פרטית ונוף פנורמי של הים, ההרים והאגם. המיקום בתוך קהילה סגורה ומאובטחת מבטיח פרטיות וביטחון, בליווי שירותי אבטחה 24 שעות וכניסת אבטחה ייעודית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באיסטאן מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, נוף וגישה לאיכות חיים עירונית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) נמצאים במחירים נמוכים בהרבה, אך חסרים את היוקרה והפרטיות של איסטאן. פרויקטים באסטפונה כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) מציעים גישה טובה יותר לחוף, אך חסרים את הנוף ההררי והשלווה של אזור סיירה בלנקה. הייחודיות של איסטאן נעוצה במיקומה בין ההרים, המספק מזג אוויר נעים יותר בקיץ בהשוואה ליישובי חוף, תוך שמירה על קרבה לחופים ולמתקנים עירוניים. עבור רוכשים המחפשים איזון בין טבע לנוחות, איסטאן מציעה ערך ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באיסטאן, כפר הררי במחוז מאלגה, בגובה 304 מטרים מעל פני הים. הוא שוכן על המדרון הדרומי של סיירה דה לאס נייבס, כ-15 קילומטרים צפונית-מערבית למארבליה והחוף הים-תיכוני. הסביבה הכפרית והשלווה מספקת פנורמה של הטבע הספרדי עם נגישות למתקנים עירוניים.
הווילה מתאימה לאלו המחפשים פרטיות, שקט ונוף פנורמי. עם ארבעה חדרי שינה, היא יכולה להכיל משפחה גדולה או לשמש כבית נופש מרווח. המתקנים הכלולים כמו חדר כושר, סאונה וג'קוזי מספקים אפשרויות בילוי ורגיעה בתוך הנכס עצמו. הנכס מתאים לאלו המעדיפים חיים בסביבה הררית עם גישה לעיר.
הווילה נמצאת במצב בנייה חדש לחלוטין עם מפרטים מודרניים. כל החללים תוכננו עם חומרים באיכות גבוהה כולל רצפות עץ וגרס. המבנה כולל מערכת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר וחלונות כפולים לנוחות מקסימלית. חדר המרתף הנוסף מספק שטח אחסון נוסף לדיירים.
הנכס דורש רכב פרטי לניידות יומיומית מכיוון שהמיקום כפרי ואין שירותי תחבורה ציבורית סדירים בסמוך. המרחק לחופים הוא 9.2 קילומטר, דבר המצריך נסיעה להגעה לחוף. אין חנויות או מרכזים מסחריים במרחק הליכה, כך שכל הצרכים היומיומיים דורשים שימוש ברכב.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש פרטי עם נוף פנורמי וסביבה שקטה. הוא אידיאלי למשפחות עם ילדים המעוניינות בפרטיות ובטיחות בסביבה סגורה, או לזוגות המחפשים מקלט שקט מההמולה העירונית. המיקום המרכזי יחסית למועדוני הגולף היוקרתיים הופך אותו לבחירה מצוינת לחובבי גולף. עבור אלו המתכננים לבלות תקופות ארוכות יותר בספרד, הסביבה המקומית מציעה הזדמנות לחיות חיים ספרדיים אותנטיים תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים בינלאומיים. הנכס גם מתאים לאלו המעוניינים בהשקעה ארוכת טווח בנדל"ן באזור בעל פוטנציאל גידול יציב.
הווילה נבנתה עם חומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות. הרצפות הן שילוב של עץ טבעי וגרס חזק ועמיד, המספקים גם אסתטיקה וגם עמידות. כל החלונות הם חלונות כפולים המשפרים את בידוד האקוסטי והתרמי של הבית. מערכת החימום תת-הרצפתי מותקנת בכל הבית, ומספקת חום אחיד ונוחות בחודשי החורף. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורות נוחות גם בחודשי הקיץ החמים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה, וכולל חדר שירותים צמוד וחדר שירות נפרד. חדרי האמבטיה מעוצבים ברמה גבוהה עם אביזרים מודרניים ועיצוב נקי.
הווילה מוצעת במחיר של 1,595,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את הגודל הגדול של הנכס (305 מטרים רבועים), הפרטיות, הנוף הפנורמי והמתקנים המתקדמים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור הקוסטה דל סול, המחיר תואם את המיקום היוקרתי והאיכויות הבלעדיות של האזור. יש לציין כי זוהי הצעת מחיר התחלתית, ועשויות להיות אפשרויות מימון או תנאים נוספים הזמינים לרוכשים פוטנציאליים.
החיים באיסטאן מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף. הבוקר מתחיל עם שקט כפרי, ללא הרעש וההמולה של העיר. תושבים יכולים ליהנות מקפה מקומי בכפר לפני שהם יוצאים לעבודה או לטיולים בסביבה. הבתים ממוקמים במרחק זה מזה, מה שמספק פרטיות אך גם תחושת קהילה. בצהריים, רבים בוחרים לבקר במרבית המסעדות המקומיות המציעות מטבח אנדלוסי אותנטי. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנוחות מאפשרות פעילויות חוצות כמו טיולים בהרים או ביקורים במפלי המים הסמוכים. עם רדת הערב, תושבים חוזרים לבתיהם השקטים, כשהם יכולים ליהנות מהדממה הכפרית והשמיים הכהים המאפשרים צפייה בכוכבים.
איסטאן מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנוחות של עיר קרובה. המרחק למארבליה הוא רק 10 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות וחיי לילה. בכפר עצמו ישנם כ-1,700 תושבים, מה שיוצר אווירה קהילתית קרובה. עבור צרכים בסיסיים, קיימים בכפר מספר מקומות כגון מסעדה, בית ספר, בית מרקחת, בנק ובית קפה. לצרכים מתקדמים יותר או קניות גדולות, ניתן לנסוע למארבליה הסמוכה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק 41 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הכבישים המקומיים מאפשרים נסיעה קלה לאתרים אחרים באזור הקוסטה דל סול.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של איסטאן בין ההרים לחוף. ניתן לראות את הקרבה למארבליה ולחוף הים, כמו גם את הכבישים הראשיים המקשרים את הכפר עם שאר האזור. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס בגובה 304 מטרים מעל פני הים, עם נגישות נוחה למועדוני הגולף ולאגם הסמוך.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
איסטאן תופסת עמדה ייחודית באזור הקוסטה דל סול. היא ממוקמת על המדרון הדרומי של סיירה דה לאס נייבס, כ-15 קילומטרים צפונית-מערבית למארבליה, אחת הערים המוכרות ביותר באזור. הקרבה למארבליה (10 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למתקנים עירוניים מתקדמים, תוך שמירה על אופי כפרי. מיקומה בין ההרים מספק נוף פנורמי ומגן עליה מהרוחות החזקות של הים. הכפר מרוחק 50 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה, וכ-67 קילומטרים מאלחסיראס, מה שממקם אותה במרכז אסטרטגי בין הערים הגדולות של דרום ספרד.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נאגואלס, נמצאים במרחק 9.2 קילומטרים מהנכס, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 41 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל אקדמיית הגולף הגרמנית (7.5 ק"מ), מועדון הגולף אלוהה (7.9 ק"מ) ומועדון הגולף לוס נרנחוס (8 ק"מ). נמל הימי וירחן דל קרמן במארבליה נמצא במרחק 10 קילומטרים, ומספק גישה למתקני ימאות ובילויים לחוף הים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטאן נהנים מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.2 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים רוב השנה. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. העונה לרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה של 304 מטרים מעל פני הים מביא לירידה קלה בטמפרטורות בקיץ בהשוואה לחוף, מה שמספק רוגע טבעי מהחום הכבד של חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים נגישים בקלות בנסיעה קצרה של 15 דקות. חופי פלאיה דה קסבלנקה, פלאיה דה לה פונטנייה ופלאיה דה נאגואלס מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן עם קרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. אקדמיית הגולף הגרמנית (7.5 ק"מ), מועדון הגולף אלוהה (7.9 ק"מ) ומועדון הגולף לוס נרנחוס (8 ק"מ) מציעים מגרשים ברמה בינלאומית. באזור קיימים גם מספר מתקני ספורט נוספים הכוללים 9 מתקני ספורט שונים, כגון מגרשי טניס, מגרשי כדורגל ומתקני כושר ציבוריים. בנוסף, במרחק 0.4 קילומטרים מהנכס נמצאת בריכת שחייה ציבורית לשימוש התושבים.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטאן תופסת עמדה ייחודית באזור הקוסטה דל סול. היא ממוקמת על המדרון הדרומי של סיירה דה לאס נייבס, כ-15 קילומטרים צפונית-מערבית למארבליה, אחת הערים המוכרות ביותר באזור. הקרבה למארבליה (10 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למתקנים עירוניים מתקדמים, תוך שמירה על אופי כפרי. מיקומה בין ההרים מספק נוף פנורמי ומגן עליה מהרוחות החזקות של הים. הכפר מרוחק 50 קילומטרים מהעיר הגדולה מאלגה, וכ-67 קילומטרים מאלחסיראס, מה שממקם אותה במרכז אסטרטגי בין הערים הגדולות של דרום ספרד.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID