Šī mūsdienīgā villa atrodas Sierra Blanca Country Club, Istānā, Malagā. Īpašums piedāvā četras guļamistabas un četras vannasistabas ar 305 m² dzīvojamo platību. Novietota iekšzemē 304 metrus virs jūras līmeņa, šī villa apvieno kalnu privātumu ar piekļuvi Costa del Sol. Īpašumam ir panorāmas skati uz jūru, kalniem un ezeru, ar privātu baseinu un augstas klases aprīkojumu. Tā atrašanās vieta nodrošina klusas vidusas iestatījumu, vienlaikus saglabājot piekļuvi Marbeljai un piekrastes pakalpojumiem.
Salīdzinot ar citiem īpašumiem Costa del Sol reģionā, šī Istānas villa reprezentē unikālu pozicionējumu. Atšķirībā no developments Torre del Mar (Aquamar, no €269,950) vai Mijas (Lantana Residencial, no €205,000), šis īpašums piedāvā kalnu privātuma un piekrastes pieejamības kombināciju premium cenā. Kamēr Esteponas developments (Etherna Homes 2, no €259,000) nodrošina tiešāku piekļuvi pludmalei, tiem trūkst pacēluma skatu un klusā iestatījuma šajā Istānas atrašanās vietā. Īpašuma cena €1,595,600 pozicionē to ievērojami augstāk nekā salīdzinošie developments, atspoguļojot tā lielāko 305 m² platību, premium ērtības un ekskluzīvo atrašanās vietu Sierra Blanca Country Club. Kalnu un jūras skatu kombinācija radīs atšķirīgu piedāvājumu, kas parasti nav sastopams reģiona tipiskajās piekrastes vai pilsētas developments. Šis īpašums piesaista pircējus, kuri meklē privātumu un panorāmas skatus, vienlaikus saglabājot piekļuvi Marbeljas ērtībām - kombinācija, kas komandē premium cenas Costa del Sol tirgū. Investīcija reprezentē atšķirīgu vērtības propozīciju nekā pieejamāki piekrastes developments, koncentrējoties uz ekskluzivitāti, nevis pieejamību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa ir stratēģiski novietota Istānā, 15 km uz ziemeļrietumiem no Marbeljas Rio Verde ielejā zem Sierra Blanca kalniem. Šī iekšzemes atrašanās vieta piedāvā lauku vidusas iestatījumu 304 metru augstumā, vienlaikus saglabājot tuvumu pie Vidusjūras piekrastes. Īpašums atrodas drošā, slēgtā kopienā ar 24 stundu apsardi, apvienojot izolāciju ar piekļuvi galvenajiem mērķiem Costa del Sol.
Šī villa atbilst funkcionālajām dzīvošanas vajadzībām ar četrām guļamistabām, visām ar vannas istabām un plašām kopīgām telpām. Īpašums ietver pilnībā aprīkotu virtuvi, saimniecības telpu un pagrabu glabāšanai. Klimata kontroles funkcijas ietver gaisa kondicionēšanu un grīdas apsardi visā īpašumā. Privātā sporta zāle, pirtis un džakuzi atbilst labsajūtas vajadzībām, bet segta terase un privātais baseins atbalsta āra dzīvesveidu un izklaidi.
Villa ir klasificēta kā jaunbūve ar pabeigšanas statusu. Saskaņā ar projekta informāciju, nodošana ir plānota 2026. gadā, lai gan tas paliek indikatīvs. Īpašumam ir mūsdienīgas dizaina elementi, tostarp koka un gres grīdas, dubultās loga rūtis un mūsdienīgi apdares materiāli visā īpašumā. Automātiskā laistīšanas sistēma un integrētās drošības funkcijas atspoguļo pašreizējos būvniecības standartus un tehnoloģiju integrāciju.
Īpašums nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, tuvākās pludmales atrodas aptuveni 9,2 km attālumā. Ikdienas transportam nepieciešams privāts transportlīdzeklis, jo sabiedriskā transporta opcijas šajā lauku apkaimē ir ierobežotas. Kalnu atrašanās vieta ietver augstuma izmaiņas, kas var radīt kustības problēmas dažiem cilvēkiem. Īpašums nav pastaigu attālumā no lieliem iepirkumu centriem vai pilsētas ērtībām.
Šis īpašums atbilst pircējiem, kuri meklē augstas klases rezidenci, kas apvieno privātumu ar piekļuvi ērtībām. Tas labi noder tiem, kuri vērtē mieru, bet grib tuvumu pie Marbeljas pakalpojumiem. Četru guļamistabu izkārtojums piemērotas ģimenēm vai tiem, kas nepieciešama telpa parastiem viesiem. Kalnu atrašanās vieta piesaista tiem, kuri dod priekšroku dabiskai videi un panorāmas skatiem, nevis tiešai piekļuvei pludmalei. Īpašuma funkcijas, piemēram, privātā sporta zāle, pirtis un džakuzi, atbilst labsajūtu orientētai dzīvesveidam. Slēgtā kopiena ar 24 stundu apsardi risina drošības problēmas, īpaši tiem, kuri izmanto īpašumu sezonāli. Šī villa var kalpot kā galvenā māja tiem, kas strādā attālināti, vai kā luksusa otrā mājvieta. Atrašanās vieta darbojas pircējiem, kuri saprot, ka auto ir nepieciešama ikdienas dzīvei, un ir gatavi uzturēšanas atbildībai par būtisku īpašumu ar plašām āra telpām.
Villa demonstrē mūsdienīgu būvniecības kvalitāti ar premium materiāliem visur. Koka un gres grīdas nodrošina gan estētiku, gan noturību galvenajās dzīvojamās telpās. Īpašumam ir dubultās loga rūtis, uzlabojot enerģijas efektivitāti un trokšņa izolāciju. Garkājļu apsarde pagarina komfortu visu gadu, īpaši noderīga vēsās kalnu vakaros. Pilnībā aprīkotā virtuve ietver modernas iekārtas un apdari, kas izstrādāta gan funkcionalitātei, gan stilam. Vannasistabas ir aprīkotas ar vannas istabām ar kvalitatīviem armatūras elementiem. Uzmanība detaļām ietver pagrabu, nodrošinot papildu saimniecības telpu. Ārējie elementi ietver automātisku laistīšanas sistēmu dārzam, parādot apdomātu plānošanu uzturēšanai. Drošības sistēma integrējas ar īpašuma dizainu, nevis parādās kā pēcapdomāts elements. Būvniecības metodes atspoguļo pašreizējās Spānijas būvniecības standartus, iekļaujot luksusa apdares materiālus, kas atbilst īpašuma tirgus pozicionējumam.
Šī atsevišķā villa ir pieejama par €1,595,000, pozicionējot to premium segmentā vietējā tirgū. Cena atspoguļo īpašuma platību 305 m², premium atrašanās vietu Sierra Blanca Country Club un plašās ērtības, tostarp privātu baseinu, sporta zāli, pirti un panorāmas skatus. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, šī villa piedāvā ievērojamu iekšējo telpu platību un augstas klases funkcijas, kas attaisno tās pozicionēšanu. Tirgus Istānā parasti komandē augstākas cenas dēļ tās ekskluzīvā statusa un tuvuma pie Marbeljas, vienlaikus saglabājot lauku vidusas iestatījumu. Potenciālie pircēkiem vajadzētu ņemt vērā, ka cenas šajā apgabalā ir palikušas stabillas dēļ ierobežotām iespējām attīstībai un augstas pieprasījuma pēc īpašumiem ar kalnu un jūras skatiem.
Dzīve šajā Istānas villā risinās ap tās augsto novietojumu ar panorāmas skatiem. Rīti sākas ar sauli dienvidrietumu orientētā terasē, pārskatot apkārtējos kalnus un ūdenskrātuvi. Ikdienas rutīnas parasti ietver plānošanu braucieniem uz Marbelju vai piekrastes apvidiem, jo īpašuma lauku vidusas atrašanās vieta prasa plānotus braucienus iepirkšanām, ēdināšanai un izklaidēi. Segtā terase un privātais baseins rada āra dzīves telpu, kas pagarina lietojamības laiku visas dienas garumā, ar aizsardzību no spilgtā dienvidu saules. Vakari piedāvā spektakulārus saulrietus skatus pār Vidusjūru, ar mierīgām apkārtnēm, kas kontrastē ar noslogotākajām piekrastes zonām. Ierobežotais vietējo iedzīvotāju skaits 1707 rada klusu vidi, bet tuvums pie Marbeljas nodrošina piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, kad tas nepieciešams. Īpašums labi funkcionē kā atpūtas vieta ar plānotiem izbraucieniem uz tuvējām ērtībām.
Dzīve šajā villā prasa pielāgošanos Istānas lauku vidusas videi. Īpašums atrodas 9,2 km attālumā no tuvākajām pludmalēm, padarot piekrsti pieejamu, bet ne pastaigu attālumā. Ikdienas dzīve ir centrēta ap īpašuma ērtībām un plānotiem braucieniem uz apkārtējiem apgabaliem. Marbelja ar tās plašajām iepirkšanām, ēdināšanas un kultūras iespējām atrodas tikai 15 km attālumā, bet prasa braucienā ar automašīnu. Vietējās ērtības Istānā ietver aptieku tikai 190 m attālumā, municipalā peldbaseina 0,4 km attālumā no īpašuma un vairākus restorānu 2 km rādiusā. Lielākajām iepirkšanām vajadzībām veikali atrodas aptuveni 8 km attālumā. Ierobežotais iedzīvotāju skaits 1707 rada klusu kopienas atmosfēru, ar 34 vietējiem svētkiem gadā, pievienojot kultūras pasākumus kalendāram. Īpašuma augstais novietojums nodrošina dabisku gaisa kondicionēšanu un panorāmas skatus, maksimizējot tā privilēģēto atrašanās vietu starp kalniem un Vidusjūru.
Šī karte parāda stratēģisko Istānas novietojumu attiecībā pret Costa del Sol reģionu. Īpašums atrodas 304 metru augstumā, nodrošinot panorāmas skatus uz apkārtni. Karte parāda tuvumu pie Marbeljas (15 km), Vidusjūras piekrastes (9,2 km) un dažādiem golfa laukiem 8 km rādiusā. Atrašanās vieta zem Sierra Blanca kalniem un netālu no Presa de la Concepción ūdenskrātuves rada unikālu dabisku iestatījumu, apvienojot ūdens elementus un kalnu ainavu. Īpašuma pozīcija piedāvā līdzsvaru starp lauku izolāciju un piekļuvi piekrastes ērtībām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Istāna aizņem atšķirīgu pozīciju Costa del Sol reģionā, atrodas 15 km uz ziemeļrietumiem no Marbeljas Rio Verde ielejā. Šī atrašanās vieta novieto to starp Sierra Blanca kalniem un Vidusjūras piekrasti, piedāvājot unikālu lauku miera un piekrastes pieejamības kombināciju. Kamēr citas zonas Costa del Sol piedāvā tiešas piekrastes developments, Istāna nodrošina pacēluma dzīvi ar panorāmas skatiem. Pilsētas nelielais iedzīvotāju skaits 1707 kontrastē strauji ar Marbeljas 147,958 iedzīvotājiem, radot ievērojamu atšķirību atmosfērā. Reģionālajā kontekstā Istāna pārstāv ekskluzīvo, augstas klases tirgus segmentu, ar īpašumiem, kas komandē premium cenas dēļ to unikālās novietojuma starp kalnu un jūru. Atrašanās vieta kalpo kā patvērums no noslogotākajām piekrastes zonām, vienlaikus saglabājot piekļuvi to ērtībām.
Villas atrašanās vieta līdzsvaro lauku mieru ar piekļuvi galvenajām ērtībām. Pludmales, tostarp Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles, visas atrodas 9,2 km attālumā, aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā. Marbeljas pilsētas centrs atrodas 15 km attālumā, piedāvājot plašas iepirkšanās, ēdināšanas un kultūras iespējas. Puerto Banús, pazīstams ar tā luksusa jāhtu ostu un butikiem, ir īsā brauciena attālumā. Malaga pilsēta un tās starptautiskā lidosta atrodas 41 km attālumā, aptuveni 35-40 minūšu brauciena attālumā atkarībā no satiksmes. Golfa entuziasti izmanto piekļuvi vairākiem laukumiem: Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) un Golf Los Naranjos (8,0 km). Veikals atrodas 8 km attālumā, bet slimnīcas iestādes - 8,7 km attālumā. EV uzlādes punkts ir pieejams 8,9 km attālumā no īpašuma, atbalstot elektrisko transportlīdzekļu īpašniekus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Istāna bauda privilēģētu klimatu ar 3851 saules stundu gadā, radot ideālus apstākļus āra dzīvei. Īpašuma 304 metru augstums nodrošina dabisku dzesēšanu un panorāmas skatus uz apkārtējo ainavu. Vidējās temperatūras svārsta no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā, radot ērtu gadu tempertūru vidus. Peldēšanās sezona ilgst četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Īpašuma dienvidrietumu orientācija maksimizē pakļaušanos pēcpusdienas saulei, īpaši noderīgi terasē un baseina apgabalos. Atrašanās vieta zem Sierra Blanca kalniem rada dabisku aizsardzību pret skarbām laika apstākļiem, vienlaikus saglabājot izcilus skatus. Apvidus bagātīgās saules un mērenās temperatūras atbalsta āra aktivitātes lielāko gada daļu. Tuvums pie Presa de la Concepción ūdenskrātuves pievieno dabiskus ūdens elementus, redzamus no īpašuma, radot daudzveidīgu ainavu ar kalniem, ūdeni un Vidusjūras veģetāciju.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekraste netālu no Istānas piedāvā vairākas Blue Flag pludmales 9,2 km rādiusā, tostarp Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla un Playa de Nagüeles. Šīs pludmales nodrošina iespējas peldēšanai, saulesķermeņa un ūdens sportam četru mēnešu peldēšanās sezonas laikā. Golfa entuziasti izmanto izcilu piekļuvi premjer laukumiem, tostarp Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) un Golf Los Naranjos (8,0 km). Šie laukumi piedāvā dažādus izaicinājumus un ainaviskas iestatījumus Sierra Blanca pakājē. Īpašuma tuvums pie Marbeljas (15 km) nodrošina piekļuvi papildu rekreatīvām iespējām, tostarp Puerto Deportivo Virgen del Carmen ostai ūdens aktivitātēm. Municipalā peldbaseina Istānā (0,4 km) piedāvā vietēju alternatīvu pludmalei. Apvidus 3851 gada saules stundas un vidējā temperatūra 18,2°C atbalsta gadu ilgās āra aktivitātes, no pārgājieniem apkārtējos kalnos līdz ūdens sportam Vidusjūras piekrastē.
9 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Istāna aizņem atšķirīgu pozīciju Costa del Sol reģionā, atrodas 15 km uz ziemeļrietumiem no Marbeljas Rio Verde ielejā. Šī atrašanās vieta novieto to starp Sierra Blanca kalniem un Vidusjūras piekrasti, piedāvājot unikālu lauku miera un piekrastes pieejamības kombināciju. Kamēr citas zonas Costa del Sol piedāvā tiešas piekrastes developments, Istāna nodrošina pacēluma dzīvi ar panorāmas skatiem. Pilsētas nelielais iedzīvotāju skaits 1707 kontrastē strauji ar Marbeljas 147,958 iedzīvotājiem, radot ievērojamu atšķirību atmosfērā. Reģionālajā kontekstā Istāna pārstāv ekskluzīvo, augstas klases tirgus segmentu, ar īpašumiem, kas komandē premium cenas dēļ to unikālās novietojuma starp kalnu un jūru. Atrašanās vieta kalpo kā patvērums no noslogotākajām piekrastes zonām, vienlaikus saglabājot piekļuvi to ērtībām.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.6°C | 60 mm |
| Februāris | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.1°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 2 mm |
| Septembris | 22.4°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.1°C | 57 mm |
| Novembris | 13.9°C | 79 mm |
| Decembris | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID