Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в Истан, провинция Малага, област Коста дел Сол. С площ от 305 кв.м., той предлага четири спални и четири бани. Имотът е нов, завършен през 2026 г., и е позициониран в жилищна зона, което го прави подходящ за постоянно обитаване или като място за почивка. Ориентацията е югозападна, което предполага добро осветление през деня. Проектът включва частен басейн и панорамни гледки.
Този проект се позиционира като луксозно и уединено предложение в сравнение с по-достъпните комплекси като Aquamar (Торре дел Мар, от €269,950), Lantana Residencial (Михас, от €205,000) или Etherna Homes 2 (Естепона, от €259,000). Тези сравними проекти предлагат по-малки жилища и се намират в по-развити, често по-населени крайбрежни зони. Ценовият клас на вилата в Истан (€1,595,000) я поставя в сегмента на висок клас имоти, които акцентират върху пространството, уединението и природните гледки, което отличава Истан от по-урбанизираните зони като Естепона или Мияс. Докато по-достъпните предложения са насочени към широк кръг купувачи, търсещи втори дом или инвестиция, този проект се фокусира върху клиенти, които ценят ексклузивността, спокойствието и връзката с природата, без да правят компромис с близостта до ключови центрове като Марбея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Истан, на около 10 км от крайбрежието на Марбея, проектът се намира в район, който съчетава близостта до градски центрове с уединението на провинцията. Местоположението предлага достъп до природни паркове и е близо до язовира „Преса де ла Консепсион“, осигуряващ питейна вода за района. Това местоположение предоставя спокойна обстановка, отдалечена от гъсто населените крайбрежни зони.
Проектът е проектиран за ползватели, които ценят комбинацията от простор, лично пространство и достъп до природни красоти. Четирите спални и четири бани осигуряват комфорт за семейства или групи. Наличието на частен басейн, сауна и фитнес е насочено към поддържане на активен начин на живот и релаксация в рамките на имота. Той отговаря на нуждите от уединение и комфорт.
Вилата е ново строителство, завършено през 2026 г. (индикативно). Състоянието е „готово“, което предполага, че строителството е завършено и имотът е готов за обитаване. Като нов обект, той включва съвременни материали и технически решения, отговарящи на актуалните стандарти за качество и енергийна ефективност.
Проектът не предлага непосредствен достъп до плажната ивица или морски изгледи, тъй като се намира по-навътре в сушата. Наличието на публичен транспорт в непосредствена близост е ограничено, което налага притежанието на автомобил за улесняване на ежедневните пътувания. Също така, височината над морското равнище (304 м) може да е фактор за някои ползватели.
Този проект би бил подходящ за лица или семейства, търсещи спокойна резиденция с достатъчно пространство и комфорт, като същевременно желаят да бъдат близо до крайбрежната инфраструктура. Идеално място за тези, които предпочитат планински пейзажи и уединение, но ценят и бързия достъп до големи градове като Марбея (10 км) и Малага (50 км). Подходящ е за хора, които искат да съчетаят висококачествен живот с възможности за спорт и рекреация, включително голф. Той също така предлага удобства за домашен фитнес и спа, което го прави привлекателен за ползватели, фокусирани върху здравето и благосъстоянието.
Вилата е завършена с акцент върху съвременния дизайн и висококачествени материали. Включени са дървени и гръцки подови настилки (gres floors), оборудвани гардероби и бани с душ кабини (en-suite). Системите за климатичен контрол включват климатизация и подово отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. PVC дограма с двойно стъкло (double glazing) допринася за енергийната ефективност и звукоизолацията. Наличието на изба (basement) предоставя допълнително пространство за съхранение или други нужди. Проектирана е със специално внимание към детайла и естетиката.
Цената на тази самостоятелна вила е 1 595 000 евро. Имотът е завършен и наличен за продажба. Предлаганите характеристики включват четири спални и четири бани, покрита тераса, подово отопление, частен басейн, сауна и фитнес. Стойността е отражение на локацията, големината на имота, строителното качество и допълнителните удобства като гледки към морето, планините и язовира. Проектът е подходящ за купувачи, търсещи луксозно жилище в спокоен регион.
Истан е градче, разположено в подножието на планината Сиера Бланка, предлагащо спокойна атмосфера, далеч от оживените крайбрежни курорти. Този район е известен със своята природна красота, близост до язовир и възможности за пешеходен туризъм. Ежедневният живот тук се характеризира с по-бавен ритъм, съчетаващ селска атмосфера с лесен достъп до модерни удобства в близкия Марбея. Гледката към морето, планините и язовира допринася за уникалния характер на мястото. Населението на общината е сравнително малко, което подчертава уединението.
Животът в Истан предлага комбинация от селска тишина и достъп до градски удобства. Градчето е известно с живописните си улици и близостта си до природни красоти. Близостта до Марбея (10 км) осигурява лесен достъп до търговски центрове, ресторанти, културни събития и яхтени пристанища. В радиус от 2 км от имота са разположени ресторанти, училище, аптека, банка и кафене, което улеснява ежедневните нужди. Приблизително 190 метра от имота има аптека, което подчертава добрата локална осигуреност.
Имотът е разположен в Истан, живописно градче в южната част на Испания, известно със своята природна красота и близост до язовир. На картата се вижда как то е разположено в планините, над крайбрежието на Марбея, предлагайки панорамни гледки. Удобната му връзка с основните транспортни артерии и близките градове осигурява баланс между уединение и достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът се намира в община Истан, намираща се във вътрешността на провинция Малага, на около 10 км северозападно от Марбея. Позиционирането му в планината Сиера Бланка, близо до язовира „Консепсион“, го отличава от по-равнинните крайбрежни имоти. От една страна, той предлага уединение и връзка с природата, а от друга, лесен достъп до оживените градски центрове на Марбея и по-големия град Малага (50 км). Това позволява баланс между спокоен живот и достъп до градски удобства и културни събития.
Проектът е на 41 км от летище Малага (AGP), което осигурява връзка с международни дестинации. Най-близките плажове като Playa de Casablanca, Fontanilla и Nagüeles са на около 9.2 км. Супермаркет е на 8.0 км, а болница на 8.7 км. За голф ентусиастите, Driving Range / German Golf Academy е на 7.5 км, а Aloha Golf Club на 7.9 км. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 8.9 км. Въпреки че е необходим автомобил за пътуване, мрежата от пътища осигурява сравнително бърз достъп до основните услуги и атракции.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.2°C, варираща между 11°C през зимата и 26°C през лятото. Исторически, районът получава около 3 851 слънчеви часа годишно, което позволява приятни условия за живот през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава приблизително 4 месеца. Местоположението на 304 метра над морското равнище предлага освежаващ бриз и по-умерени летни температури в сравнение с непосредствената крайбрежна зона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че проектът не е директно на брега, той предлага лесен достъп до плажове като Playa de Casablanca (9.2 км), Playa de la Fontanilla (9.2 км) и Playa de Nagüeles (9.2 км). В близост има няколко голф игрища, включително Driving Range / German Golf Academy (7.5 км) и Aloha Golf Club (7.9 км). За водни спортове и отдих са налични общински басейни, като Piscina Municipal (0.4 км). Общият брой спортни съоръжения в района е 9.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът се намира в община Истан, намираща се във вътрешността на провинция Малага, на около 10 км северозападно от Марбея. Позиционирането му в планината Сиера Бланка, близо до язовира „Консепсион“, го отличава от по-равнинните крайбрежни имоти. От една страна, той предлага уединение и връзка с природата, а от друга, лесен достъп до оживените градски центрове на Марбея и по-големия град Малага (50 км). Това позволява баланс между спокоен живот и достъп до градски удобства и културни събития.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.9°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 15 mm |
| Октомври | 18.1°C | 57 mm |
| Ноември | 13.9°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID