Tato moderně navržená vila se nachází v Sierra Blanca Country Club v obci Istán, provincii Málaga. Nemovitost o rozloze 305 m² nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny, s privátním bazénem a panoramatickým výhledem na moře, hory a jezero. Vila se nachází v zabezpečeném uzavřeném komunitním komplexu s 24hodinovou ostrahou. Poloha vnitrozemské obce Istán poskytuje klidné prostředí s možností snadného dosažení pobřežních oblastí.
V porovnání s jinými projekty v regionu představuje tato vila v Istánu vyšší cenovou kategorii, ale zároveň nabízí unikátní kombinaci výhod. Například projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) jsou sice cenově dostupnější, ale nenabízejí stejnou míru soukromí, výhledy nebo vybavení. Zatímco přímořská letoviska jako Marbella nabízejí okamžitý přístup k plážím a městskému životu, Istán poskytuje klidnější alternativu s lepším propojením s přírodou. Výšková poloha 304 metrů nad mořem přináší v létě příjemnější teploty než v přeplněných přímořských oblastech. Pro zájemce, kteří hledají luxusní nemovitost s ochranou soukromí a zároveň přístup ke všem výhodám Costa del Sol, představuje Istán vhodný kompromis mezi venkovským klidem a dostupností služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Istán, přibližně 15 km severozápadně od Marbelly. Leží na jižním svahu pohoří Sierra de las Nieves ve výšce 304 metrů nad mořem. Lokalita nabízí výhledy na přehradní nádrž Presa de la Concepción, která byla vybudována v roce 1972 k zásobování pitnou vodou pobřežních oblastí Costa del Sol.
Vila se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí prostorné bydlení pro rodinu nebo jako rekreační objekt. Soukromý bazén, sauna, vířivka a posilovna poskytují možnosti relaxace a fyzické aktivity přímo v objektu. Velkorysé prostory s panoramatickými výhledy umožňují maximální využití mediteránního klimatu.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Vila je novostavba s moderním architektonickým řešením, současným vybavením a technologiemi. Podle dostupných informací byla stavba dokončena v roce 2026, což zajišťuje současné stavební standardy a energetickou efektivitu.
Lokalita vyžaduje vlastní dopravu pro všechny denní potřeby, protože občanská vybavenost je omezená. Vzdálenost k plážím je sice vzdušnou čarou jen 9,2 km, ale skutečná vzdálenost po silnici je větší. V zimním období mohou vyšší polohy v pohoří Sierra Blanca zažít nižší teploty než pobřežní oblasti.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o luxusní bydlení v kombinaci s přírodním prostředím, kteří nevyžadují bezprostřední blízkost pláží nebo městského života. Vhodný pro ty, kteří hledají klidnější alternativu k přeplněným pobřežním oblastem, ale zároveň chtějí mít přístup k vybavenosti Marbelly. Pro rodiny s dětmi, které využívají mezinárodní školy v regionu a preferují soukromí a bezpečnost uzavřeného komplexu. Také pro majitele, kteří plánují trávit zde část roku jako druhý domov a ocení možnost rychlého dosažení letiště a golfových hřišť.
Villa je dokončena s použitím vysoce kvalitních materiálů a moderních technologií. Podlahy jsou kombinací dřeva a gresové dlažby, což zajišťuje jak estetiku, tak praktickou údržbu. Vybavení kuchyně je plně vestavěné včetně spotřebičů. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a keramikou. Dům má klimatizaci, podlahové topení po celém objektu a dvojskla pro tepelnou a zvukovou izolaci. Soukromá zahrada je vybavena automatickým závlahovým systémem. Techické zabezpečení zahrnuje alarmový systém a vstupní bránu s dálkovým ovládáním. Suterénní prostor nabízí další úložný prostor nebo možnost adaptace dle potřeb majitele.
Cena vily činí od 1 595 000 eur, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v regionu. Tato cena zahrnuje čtyřlůžkový dům s čtyřmi koupelnami, soukromý bazén a nadstandardní vybavení jako sauna, vířivka a posilovna. V porovnání s jinými novostavbami v oblasti Costa del Sol je tato nemovitost cenově výše, což odpovídá její exkluzivní poloze, rozsahu a kvalitě provedení.
Denní život v této vile se bude odehrávat v klidném, téměř venkovském prostředí s nádechem exkluzivity. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem na jezero a hory, přes den využít soukromý bazén, wellness vybavení nebo prozkoumat okolní přírodu. Nákup základního zboží je možný v místní obci, ale pro větší nákupy nebo lékařskou péči bude nutné dojet do Marbelly. Večery lze trávit v klidu soukromé zahrady s výhledem na západ slunce nad mořem. Život zde vyžaduje plánování a automobil, ale nabízí soukromí a spojení s přírodou, které je v pobřežních oblastech vzácné.
Život v Istánu se odehrává v komunitě s přibližně 1700 obyvateli, která si zachovává venkovský charakter. Občanská vybavenost v dosahu 2 km zahrnuje dvě restaurace, základní školu, lékárnu, banku a kavárnu. Pro větší nákupy, lékařskou péči nebo zábavu je nutné cestovat do Marbelly (10 km), kam lze dojet automobilem přibližně za 15-20 minut. V blízkosti se nachází několik mezinárodních škol, což je výhoda pro rodiny s dětmi. Regionální dopravní síť zahrnuje šest autobusových linek s 50 zastávkami, ale pro maximální pohodlí je vlastní doprava nezbytností.
Istán se nachází v pohoří Sierra Blanca severozápadně od Marbelly. Obec leží v údolí řeky Rio Verde nedaleko přehrady Presa de la Concepción. Z mapy je patrné, že ačkoliv se Istán nachází ve vnitrozemí, jeho vzdálenost od pobřeží není velká. Mapa také ukazuje, že oblast je obklopena přírodním parkem Sierra de las Nieves, což přispívá k přírodnímu charakteru lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Istán se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Obec leží přibližně 15 km severozápadně od Marbelly, což je jedno z nejznámějších měst Costa del Sol s přibližně 148 000 obyvateli. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 50 km (přibližně 578 000 obyvatel). Další významné město Algeciras se nachází ve vzdálenosti 67 km (přibližně 122 000 obyvatel). Poloha Istánu umožňuje snadný přístup k těmto městům při zachování venkovského charakteru obce.
Nejbližší pláže jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles se nacházejí ve vzdušné vzdálenosti 9,2 km, skutečná vzdálenost po silnici je však delší. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 41 km. Nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 8,0 km, nemocnice 8,7 km. Pro milovníky golfu je k dispozici několik hřišť v dosahu 7,5-8,7 km, včetně Driving Range / German Golf Academy (7,5 km), Aloha Golf Club (7,9 km) a Golf Los Naranjos (8,0 km). Lékařská péče je zajištěna v nemocnici v Marbelle ve vzdálenosti 8,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Istánu se nachází ve výšce 304 metrů nad mořem na jižním svahu Sierra de las Nieves, což přináší mírnější klima než v přímořských oblastech. Průměrná roční teplota činí 18,2°C s měsíčními průměry od 11°C do 26°C. Oblast má ročně 3851 hodin slunečního svitu, což zajišťuje mnoho slunečných dní. Teplota vody v moři dosahuje alespoň 20°C po dobu čtyř měsíců v roce, což umožňuje koupání. Poloha v pohoří přináší v zimních měsících nižší teploty a příležitostně může padat sníh, což je vzácné jev v pobřežních oblastech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 15-20 minut jízdy automobilem. Mezi ně patří Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Oblast Marbelly nabízí několik pláží oceněných modrou vlajkou pro jejich kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupná vyhlášená hřiště jako Aloha Golf Club a Golf Los Naranjos. V oblasti je 9 sportovních zařízení včetně městského bazénu v Istánu (0,4 km). K dispozici jsou také vyhlídková místa jako Mirador de Penon (0,2 km) a Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), která nabízejí panoramatické výhledy na okolní krajinu.
9 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. Obec leží přibližně 15 km severozápadně od Marbelly, což je jedno z nejznámějších měst Costa del Sol s přibližně 148 000 obyvateli. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno 50 km (přibližně 578 000 obyvatel). Další významné město Algeciras se nachází ve vzdálenosti 67 km (přibližně 122 000 obyvatel). Poloha Istánu umožňuje snadný přístup k těmto městům při zachování venkovského charakteru obce.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 15.1°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.9°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 15 mm |
| Říjen | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID