تقع هذه الفيلا المستقلة في نادي سييرا بلانكا الريفي في إستان، مالقة. تشتهر بموقعها الداخلي الهادئ مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال والبحيرة. الفيلا الجديدة تتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات بمساحة 305 متر مربع. يوفر المشروع خصوصية وأمانة في مجتمع مغلق مع حراسة 24 ساعة، مما يجعله خياراً منعزلاً لكنه قريب من المرافق الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، نلاحظ أن أسعار الفلل في إستان أعلى من تلك في المناطق الأقل تميزاً مثل توري ديل مار أو ميخاس. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، فإن إستان تقدم ميزة فريدة تتمثل في موقعها الجبلي القريب من ماربيا، مما يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الفاخرة. بالمقارنة مع المشروعات في إستيبونا مثل إثيرنا هومز 2 الذي يبدأ من 259,000 يورو، فإن هذا المشروع في إستان يقدم مساحة أكبر وإطلالات أوسع. الاختلاف الرئيسي هو أن إستان توفر تجربة حياة أكثر هدوءاً وطبيعية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستان على منحدرات سييرا بلانكا على ارتفاع 304 متر فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع الجبلي يوفر إطلالات واسعة ويبعد 10 كيلومترات عن ماربيا و41 كيلومتراً عن مطار مالaga. المنطقة محاطة بالطبيعة مع قرب من البحيرة المحلية، مما يخلق توازناً بين العزلة والوصول إلى الخدمات.
تلبي الفيلا احتياجات السكن المريح مع مساحات واسعة ومصممة بعناية. توفر 4 غرف نوم و4 حمامات إمكانية استيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف. تشمل المرافق الخاصة حمام سباحة ونادي رياضي وساونا، مع إمكانية الاستمتاع بالإطلالات الطبيعية من الشرفة المغطاة والمناطق الداخلية المضاءة جيداً.
الفيلة حديثة البناء وتحت حالة جاهزة للسكن. تم الانتهاء من جميع البناء مع موعد تسليم مؤشر لعام 2026. تشمل المواصفات الحديثة مثل نظام تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء، مع نوافذ مزدوجة العزل لزيادة كفاءة الطاقة. تم تصميم الفيلا وفقًا للمعايير العصرية مع تشطيبات عالية الجودة.
لا يوفر المشروع إمكانية السير لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات الأساسية حيث أن السيارة ضرورية للحياة اليومية. الموقع ليس في قلب المدينة مما يتطلب التنقل للوصول إلى معظم المرافق. لا توجد مباني تجارية أو ترفيهية ضمن المجمع السكني، وهو مخصص بشكل أساسي للسكن الخاص الهادئ.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. فهو مناسب للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في تجنب صخب المدن الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليها بسهولة. كما أنه مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ لعطلات نهاية الأسبوع والإجازات، حيث يمكنهم الهروب إلى الطبيعة مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل. يعتبر الخيار جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق الأساسية.
تشمل التشطيبات في الفيلا مواد عالية الجودة مثل أرضيات الخشب والجرانيت. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة أدوات منفصلة. تم تزويد جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، وتحتوي ثلاث غرف نوم على حمامات خاصة. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مع نوافذ مزدوجة العزل للحفاظ على درجة الحرارة المناسبة. تم تصميم الحمامات بمواد حديثة وتشطيبات عالية الجودة. الفيلا تحتوي على قاعة في الطابق السفلي تزيد من المساحات التخزينية والاستخدامية.
يبدأ سعر الفيلا من 1,595,000 يورو، وهو يعكس حجمها المرموق والمواصفات عالية الجودة. هذا السعر competes مع العقارات المماثلة في مناطق الجبال الحصرية بالقرب من ماربيا. التكلفة تشمل التشطيبات عالية الجودة والمرافق الخاصة مثل حمام السباحة والنادي الرياضي. في سياق سوق العقارات في إستان، يمثل هذا المشروع خياراً متطوراً للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول الهدوء والتمتع بالطبيعة مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية عند الحاجة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة مع الإطلالات على الجبال والبحيرة، ثم قضاء وقت في الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص. بعد الظهر، يمكن زيارة ماربيا أو بويرتو بانوس للتسوق أو تناول الطعام، والعودة إلى الهدوء النسبي لإستان في المساء. في المساء، توفر الساونا والجاكوزي فرصة للاسترخاء بعد يوم نشط. مع 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يمكن الاستمتاع بالمساحات الخارجية لمعظم العام.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع نمط حياة يجمع بين الطبيعة الهادئة وقرب الخدمات. يبعد المشروع 9.2 كيلومترات عن الشواطئ مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا. تبعد ماربيا حوالي 10 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. يوجد مدرسة واحدة ومطعم واحد وصيدلية ومصرف في نطاق 2 كيلومتر من المشروع. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 8.7 كيلومترات، مما يوفر الأمان الطبي اللازم. يعتبر الموقع مثالياً للذين يفضلون الهدوء مع إمكانية الوصول إلى المرافق عند الحاجة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في سييرا بلانكا بمنطقة إستان. يوضح كيف يتمتع المشروع بإطلالات على البحر والجبال والبحيرة المحلية، مع إمكانية الوصول إلى ماربيا والشواطئ في مسافة قصيرة بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستان، بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 1707 نسمة، على بعد 15 كيلومتراً إلى الشمال الغربي من ماربيا والساحل المتوسطي. هذا الموقع في وادي ريو فيردي تحت سفوح سييرا بلانكا يمنح المشروع طابعاً جبلياً مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية الأكبر. تبعد مالغة حوالي 50 كيلومتراً إلى الشرق، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 67 كيلومتراً إلى الغرب، مما يضع المشروع في موقع مركزي نسبياً في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ على بعد 9.2 كيلومترات، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس. ماربيا تبعد 10 كيلومترات بينما تبعد مالقة 50 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 41 كيلومتراً. بالنسبة لهواة الجولف، تقع مناطق تدريب الجولف ونوادي الجولف المرموقة مثل نادي ألوها للجولف ونادي لوس نارانخوس على مسافة تتراوح بين 7.5 و8.0 كيلومترات. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 8.9 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 و26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المشروع 304 مترات فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. يسجل الموقع حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة لمعظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالشواطئ لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد حوالي 9.2 كيلومترات من المشروع، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس. بالنسبة لهواة الجولف، تقع عدة مناطق وملاعب جولف مرموقة في الجوار، مثل منطقة تدريب الجولف الألمانية على بعد 7.5 كيلومترات ونادي ألوها للجولف على بعد 7.9 كيلومترات ونادي لوس نارانخوس على بعد 8.0 كيلومترات. يوجد 9 منشآت رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية. يمكن الوصول إلى مارينا ماربيا على بعد 10.0 كيلومترات.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستان، بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 1707 نسمة، على بعد 15 كيلومتراً إلى الشمال الغربي من ماربيا والساحل المتوسطي. هذا الموقع في وادي ريو فيردي تحت سفوح سييرا بلانكا يمنح المشروع طابعاً جبلياً مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية الأكبر. تبعد مالغة حوالي 50 كيلومتراً إلى الشرق، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 67 كيلومتراً إلى الغرب، مما يضع المشروع في موقع مركزي نسبياً في جنوب إسبانيا.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID