Diese zeitgemäße Villa befindet sich in der exklusiven Urbanisation Sierra Blanca Country Club in Istán, Málaga. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier Bäder, wovon drei en suite, und zeichnet sich durch ihren privaten Pool und Panoramablick auf das Meer, die Berge und den See aus. Die Lage innerhalb einer abgesicherten, eingezäunten Anlage gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit, ergänzt durch 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einen dedizierten Sicherheitseingang.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich diese Villa durch ihre exklusive Lage in der Sierra Blanca aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich zugänglicher sind und sich eher in urbaneren Küstengebieten befinden, bietet die Villa in Istán eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur hochwertigen Infrastruktur von Marbella. Im Gegensatz zu Projekten in direkter Küstennähe profitiert man hier von den kühleren Temperaturen der Berglage und den Panoramablicken auf Meer und Berge. Die Nähe zu Golfplätzen ist vergleichbar mit anderen Luxusimmobilien in der Region, jedoch bei gleichzeitig höherer Privatsphäre. Die Villa richtet sich damit an eine Käuferschicht, die Wert auf Exklusivität und natürliche Umgebung legt, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu wollen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung auf 304 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet Panoramablicke auf die Sierra Blanca, das Mittelmeer und den Stausee Embalse de la Concepción. Marbella und die Costa del Sol sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Immobilie eignet sich für Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und hohe Ausstattungsqualität legen. Die vier Schlafzimmer und Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die integrierten Wellness-Einrichtungen wie privater Fitnessraum, Sauna und Whirlpool ergänzen den Wohnkomfort.
Das Projekt befindet sich im Status 'Fertigstellung' mit einer indikativen Übergabe im Jahr 2026. Bei der Villa handelt es sich um einen Neubau mit modernen Baumaterialien und einer südwestlichen Ausrichtung. Die Bauweise entspricht den aktuellen Energieeffizienzstandards.
Die ländliche Lage erfordert zwingend den Besitz eines Fahrzeugs für tägliche Fahrten. Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in etwa 8 km Entfernung. Die Höhenlage von 304 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in Küstennähe.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen. Die Villa eignet sich für Familien mit älteren Kindern oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Die Nähe zu Golfplätzen und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen sie attraktiv für Golfbegeisterte und Naturliebhaber. Für Berufstätige, die flexibel agieren können und wertschätzen, nach der Arbeit in eine ruhige, hochwertige Umgebung zurückzukehren, ist die Lage geeignet. Auch als zweiter Wohnsitz für Personen, die einen Teil des Jahres in Andalusien verbringen möchten, bietet die Villa mit ihren ganzjährig angenehmen Temperaturen und der guten Infrastruktur der Umgebung optimale Voraussetzungen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Holz und Gres-Fliesen, die sowohl Ästhetik als auch Langlebigkeit gewährleisten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen separaten Utility-Raum für zusätzliche Gerätschafte. Die Klimaanlage und die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Die doppelverglasten Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Im Souterrain befindet sich zusätzlicher Nutzraum, der vielfältig genutzt werden kann. Der private Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage gepflegt, was den Erhaltungsaufwand minimiert.
Die Villa wird ab 1.595.000 Euro angeboten. Der Preis spiegelt die hohe Ausstattungsqualität, die exklusive Lage in einer abgesicherten Anlage sowie die Panoramablicke wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) handelt es sich um ein hochpreisiges Segment. Die Kosten entsprechen dem Standard für Luxusimmobilien in der Sierra Blanca Region.
Das Leben in dieser Villa ist von Ruhe und Privatsphäre geprägt, wobei dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schnell erreichbar sind. Morgens kann man auf der überdachten Terrasse mit Blick auf die Sierra Blanca frühstücken, bevor man sich in den privaten Fitnessraum oder den Whirlpool zurückzieht. Die sonnenverwöhnte Lage mit südwestlicher Ausrichtung garantiert viel natürliche Lichtfülle und angenehme Temperaturen. Für tägliche Besorgungen oder Restaurantbesuche ist eine Fahrt ins Tal oder nach Marbella erforderlich. Die abendliche Stille wird nur vom leisen Plätschern des privaten Pools unterbrochen, begleitet vom Panoramablick auf die Lichter der Küstenorte in der Ferne. Das Wochenende kann mit einem Golfspiel in einem der nahegelegenen Clubs oder einem Ausflug an die Strände der Costa del Sol verbracht werden.
Die Umgebung von Istán ist durch ihre naturnahe und ruhige Atmosphäre geprägt. Die etwa 1.700 Einwohner zählende Gemeinde bietet eine begrenzte lokale Infrastruktur mit Restaurants, einer Schule, einer Apotheke, einer Bank und einem Café im Umkreis von 2 km. Für umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung oder kulturelle Angebote ist die Fahrt nach Marbella (10 km) erforderlich, wo mit fast 148.000 Einwohnern ein städtisches Angebot zur Verfügung steht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, was sich in den 34 lokalen Feiertagen im Jahr und 9 Sportanlagen widerspiegelt. Die Verbindung zur Küste und den Stränden ist durch die gut ausgebaute Straßenverbindung gewährleistet, sodass die Annehmlichkeiten der Costa del Sol schnell erreichbar bleiben.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der Sierra Blanca Country Club Urbanisation in Istán. Deutlich erkennbar ist die Höhenlage mit Blick auf die Küste und den Stausee. Die Nähe zu Marbella und den Golfplätzen der Golden Mile ist ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Istán liegt etwa 15 km nordwestlich von Marbella und der Mittelmeerküste entfernt im Tal des Río Verde. Die Gemeinde befindet sich an der südlichen Abdachung der Sierra de las Nieves. Die größeren Städte der Region sind Marbella (10 km, etwa 148.000 Einwohner), Málaga (50 km, etwa 579.000 Einwohner) und Algeciras (67 km, etwa 122.000 Einwohner). Die Lage vereint die Ruhe des Berglandes mit der Nähe zur Infrastruktur der Costa del Sol, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. In der Region befinden sich mehrere internationale Schulen wie die British International School (8,3 km entfernt).
Die Villa befindet sich in 9,2 km Entfernung zu den Stränden Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles. Marbella ist 10 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 41 km Entfernung, was bei normalen Verkehrsverhältnissen etwa 40-45 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfbegeisterte erreichen mehrere renommierte Golfplätze wie die German Golf Academy (7,5 km), den Aloha Golf Club (7,9 km) und Golf Los Naranjos (8,0 km) in kurzer Zeit. Eine Apotheke befindet sich nur 190 m von der Villa entfernt, während Supermärkte und Krankenhäuser in etwa 8 km Entfernung liegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Istán zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate an. Die Höhenlage von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als in der Küstenebene und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Sommer. Die Lage an der südlichen Abdachung der Sierra de las Nieves und in der Nähe des Stausees Embalse de la Concepción schafft ein besonderes Mikroklima mit ausreichend Wasserressourcen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere hochwertige Golfplätze, darunter die German Golf Academy, Aloha Golf Club und Golf Los Naranjos, die alle unter 8 km von der Villa entfernt liegen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind etwa 9,2 km entfernt und bieten typische Mittelmeeratmosphäre. Die Region verfügt über insgesamt 9 Sporteinrichtungen, darunter auch die kommunale Schwimmhalle von Istán in 0,4 km Entfernung. Für Bootsliebhaber ist der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (10 km) erreichbar. Die Kombination aus Berg- und Wassersportmöglichkeiten macht die Umgebung attraktiv für aktive Erholung.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Istán liegt etwa 15 km nordwestlich von Marbella und der Mittelmeerküste entfernt im Tal des Río Verde. Die Gemeinde befindet sich an der südlichen Abdachung der Sierra de las Nieves. Die größeren Städte der Region sind Marbella (10 km, etwa 148.000 Einwohner), Málaga (50 km, etwa 579.000 Einwohner) und Algeciras (67 km, etwa 122.000 Einwohner). Die Lage vereint die Ruhe des Berglandes mit der Nähe zur Infrastruktur der Costa del Sol, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. In der Region befinden sich mehrere internationale Schulen wie die British International School (8,3 km entfernt).
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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