与沿海地区相比，如托雷德尔马的阿夸马项目（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号（起价259,000欧元），该伊斯坦别墅提供了不同的生活方式和价值定位。虽然这些沿海项目通常价格较低且更靠近海滩，但该山地别墅提供了更大的隐私性、宁静的环境和全景视野。伊斯坦的位置避免了沿海旅游区的拥挤，特别适合那些寻求避世感觉的买家。与马贝拉市中心或波图斯巴努斯等高端沿海地区相比，该别墅提供了相对较高的性价比，同时保持了与这些地区的便捷连接（约10公里）。此外，与小型沿海城镇相比，伊斯坦提供了更真实的西班牙乡村生活体验，同时仍然可以方便地到达国际设施和服务，如英国国际学校（8.3公里）和多家高尔夫球场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的伊斯坦镇，坐落在马贝拉西北约15公里处的里奥韦尔代山谷。别墅地处布莱卡山脉南坡，海拔304米，可俯瞰康塞普西翁水库形成的大型水库。该位置既保证了山地的宁静环境，又与海岸城市保持着适当的距离。
该别墅适合寻求宽敞居住空间和高品质生活设施的居民。四间卧室和四间浴室的布局为家庭或接待客人提供了充足的空间。私人泳池、健身区和桑拿设施满足了休闲和健康需求。全景阳台和朝向西南的朝向确保了充足的自然光和户外生活的可能性。
这座别墅属于新建建筑，已完成施工并可立即入住。该建筑采用现代设计理念，结合了高品质的材料和建筑技术。所有内部设施，包括全功能厨房、地暖系统和双层玻璃窗，均已安装完毕。室外区域包括自动灌溉系统和私人花园，均已准备就绪。
该别墅不适合寻求步行便利性或城市生活便利设施的居民。由于其乡村位置，距离最近的超市、餐厅和其他日常服务设施约8公里，因此拥有私家车是必要的。该地区缺乏公共交通连接，限制了没有车辆的出行选择。此外，作为独栋住宅，它不提供共享的社区设施或服务。
这座别墅特别适合寻求第二住宅作为度假屋的富裕买家，他们可以在全年任何时候使用。对于计划在西班牙南部度过部分时间的国际居民，这里提供了一个远离沿海旅游区的安静避风港。家庭可以充分利用四间卧室的布局，在有客人来访时提供舒适的住宿空间。对于热爱高尔夫运动的居民，附近的高尔夫设施（7.5-8.7公里）使其成为理想选择。同样，对于欣赏自然风光并寻求隐私的个人，这个位于山脚下的位置提供了一个平衡的生活方式，既与自然相连，又能轻松前往马贝拉等城市中心（10公里）和海滩（约9公里）。
该别墅的内部装修采用高品质材料和现代建筑技术。地板采用木材和gres瓷砖组合，既美观又实用。所有卧室都配备了内置衣柜，最大化利用存储空间。厨房设备齐全，包括实用区域和客用卫生间，满足日常需求。舒适度方面，别墅安装了空调系统和全屋地暖，确保全年恒温舒适。双层玻璃窗增强了隔音效果和能源效率。浴室设施采用高品质饰面，主卧室设有配套浴室。外部区域包括私人花园和自动灌溉系统，减少了维护工作。别墅还设有地下室，提供额外的存储空间或多功能区域可能性。
该别墅的起价为1,595,000欧元，反映了其作为伊斯坦地区高端物业的地位。这一价格范围符合该地区类似规模和质量的独栋别墅市场。考虑到其305平方米的居住面积、四间卧室和四间浴室的布局，以及私人泳池和全景视野等高端设施，这一价格定位合理。与沿海地区的类似物业相比，该内陆位置提供了一个相对较高的性价比，同时保持了与海岸线及其便利设施的便捷连接。
在这个别墅中，日常生活将以宁静和私密为主。早晨，居民可以在朝向西南的阳台上享用早餐，欣赏海景和山脉景观。白天，可以前往附近的马贝拉（10公里）或波图斯巴努斯进行购物、餐饮或其他活动。别墅内的私人健身区和桑拿房为健康生活提供了便利。傍晚，可以在私人泳池中放松身心，欣赏日落。对于户外活动爱好者，附近的高尔夫球场（7.5-8.7公里）提供了良好的运动选择。周末，可以探索周边的自然景观或前往距离约9公里的海滩。这个地方适合那些珍视隐私、欣赏自然风光并愿意为这种生活方式承担日常通勤的居民。
别墅周边环境以乡村风光和自然景观为特色。该地区位于布莱卡山脉脚下，海拔304米，享有宜人的气候和优美的自然风光。最近的城镇是伊斯坦，人口约1,707人，提供基本的生活设施，包括药房（距离190米）、餐馆和学校。距离较近的城镇是马贝拉（10公里），提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。距离别墅约9.2公里有多个海滩，包括卡萨布兰卡海滩、丰塔尼利亚海滩和纳圭莱斯海滩。交通方面，该地区有6条公交线路和50个公交站点，但由于其乡村位置，私家车仍然是日常出行的必要工具。
该地图显示了别墅位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的伊斯坦市。别墅位于布莱卡山脉南坡，海拔304米，距离马贝拉约10公里，距离地中海海岸约15公里。地图上还标示了附近的城镇、道路、高尔夫球场和海滩，提供了该区域地理环境的清晰视图。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于伊斯坦市，这是马拉加省的一个小镇，位于马贝拉西北约15公里处。与马贝拉（人口147,958）相比，伊斯坦是一个小得多的定居点（人口1,707），提供了更安静的生活环境。该位置距离马拉加市约50公里，距离阿尔赫西拉斯约67公里。作为内陆山区城镇，伊斯坦与沿海城市如马贝拉、埃斯特波纳形成了鲜明对比，提供了不同的生活方式和氛围，同时仍然可以方便地到达这些城市中心及其提供的设施和服务。
从该别墅到最近的海滩（卡萨布兰卡海滩、丰塔尼利亚海滩和纳圭莱斯海滩）直线距离均为9.2公里。马拉加-太阳海岸机场位于41公里处，可通过公路方便到达。最近的超市距离约8.0公里，医院约8.7公里。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括德国高尔夫学院练习场（7.5公里）、阿洛哈高尔夫俱乐部（7.9公里）和洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（8.0公里）。最近的电动汽车充电站位于8.9公里处。国际学校，如英国国际学校，距离约8.3公里，为有子女的家庭提供教育选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.2°C，冬季平均温度约11°C，夏季约26°C。年日照时数约为3,851小时，提供充足的自然光。位于304米海拔高度，该地区比沿海地区稍微凉爽，夏季提供了天然的避暑效果。游泳季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时。由于其内陆山地位置，该地区受到一定的保护，避免了沿海地区可能出现的极端天气。别墅朝向西南，确保了一天中大部分时间的阳光照射，特别是在下午时分，使户外生活空间特别舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离别墅约9.2公里处有多个海滩，包括卡萨布兰卡海滩、丰塔尼利亚海滩和纳圭莱斯海滩，均提供良好的休闲和游泳环境。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括德国高尔夫学院练习场（7.5公里）、阿洛哈高尔夫俱乐部（7.9公里）和洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（8.0公里），以及拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（8.7公里）。这些高尔夫球场是该地区一些最负盛名的设施。别墅附近还有多个观景点，如佩尼翁观景点（0.2公里）、塔霍班德拉斯观景点（0.3公里）和埃尔米塔德圣米格尔观景点（1.2公里），提供了欣赏周围景观的绝佳位置。伊斯坦市游泳池距离约0.4公里，提供了另一个休闲选择。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于伊斯坦市，这是马拉加省的一个小镇，位于马贝拉西北约15公里处。与马贝拉（人口147,958）相比，伊斯坦是一个小得多的定居点（人口1,707），提供了更安静的生活环境。该位置距离马拉加市约50公里，距离阿尔赫西拉斯约67公里。作为内陆山区城镇，伊斯坦与沿海城市如马贝拉、埃斯特波纳形成了鲜明对比，提供了不同的生活方式和氛围，同时仍然可以方便地到达这些城市中心及其提供的设施和服务。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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