Samostojna vila v Istánu, Málaga, predstavlja sodobno bivalno enoto s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Zgrajena na 305 m² življenjske površine ponuja razgled na morje, gore in jezero. Objekt se nahaja v varovanem zaprtem kompleksu s 24-urno varnostjo. Lokacija zagotavlja zasebnost in mir, hkrati pa omogoča enostaven dostop do Marbelle in Puerto Banúsa. Vila je opremljena s privatnim bazenom, klimatsko napravo, talnim ogrevanjem in dodatnimi prostori za rekreacijo.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta vila v Istánu predstavlja višji cenovni razred z večjo površino in ekskluzivnejšo lokacijo. Iztan ponuja drugačno življenjsko izkušnjo od obalnih mest, saj je manj poseljen in ponuja več naravnega okolja. V primerjavi z nepremičninami v sami Marbelli, ki imajo podobne karakteristike, ta vila ponuja več zasebnosti in miru, za ceno, ki je pogosto nižja od primerljivih objektov v centru Marbelle. Vendar zahteva tovrstno lokacija večje odvisnosti od lastnega prevoza in načrtovanja dnevnih aktivnosti, kar je kompromis za dosego večje zasebnosti in kakovosti življenja. V španski kulturi je življenje v notranjosti, blizu obale, priljubljena izbira za tiste, ki iščejo avtentičnejšo izkušnjo daleč od masivnega turizma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti province Málaga, v občini Istán, pod gorovjem Sierra Blanca. Oddaljena je približno 15 km severozahodno od Marbelle in sredozemske obale. Nahaja se na južnem pobočju Sierra de las Nieves, blizu velikega jezera, ki ga je ustvaril jez Concepción. Visoka nadmorska višina (304 m) zagotavlja blažje podnebje med poletnimi meseci.
Vila ustreza potrebam prebivalcev, ki iščejo prostorno bivalno površino v okolju z zagotovljeno zasebnostjo. Štiri spalnice s štirimi kopalnicami, od tega tri z lastnimi kopalnicami, omogočajo udobno bivanje za večje družine ali za goste. Privatni bazen, savna, jacuzzi in fitnes prostor zadovoljujojo potrebe po rekreaciji in sprostitvi brez odhajanja od doma.
Vila je v fazi dokončane gradnje, s pričakovano predajo leta 2026. Kot novogradnja ponuja sodobne arhitekturne rešitve in uporabo sodobnih materialov. Objekt ima energetsko učinkovitost skladno s trenutnimi standardi, kar prispeva k nižjim stroškom ogrevanja in hlajenja. Vse instalacije so nove in sledijo sodobnim tehničnim zahtevam.
Projekt ne ponuja neposredne bližine mestnih središč ali javnih prevoznih sredstev. Potreba po lastnem prevoznem sredstvu je obvezna za dnevno mobilnost. Oddaljenost od osnovnih storitev, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, zahteva načrtovanje nakupov in opravil. Vila ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo, zaradi vzpetinskega terena in stopnišč v notranjosti objekta.
Ta vila je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo stalno bivališče v Španiji s poudarkom na zasebnosti in kakovosti življenja. Primerna je za tiste, ki uživajo v naravi in hkrati želijo imeti bližino obalnih mest. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna zaradi bližine več priznanih igrišč. Primerna je tudi za pokojninsko življenje, saj mirna okolica in varovan kompleks omogočata varno in udobno bivanje. Za tiste, ki pogosto gostijo, so štiri spalnice in dodatni prostori dovolj za udobno namestitev obiskovalcev.
Vila je opremljena s kakovostnimi materiali in sodobno tehnologijo. Tla so iz lesa in keramike, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi in steklenimi kabinskimi stenami. Kuhinja ima vgrajene aparate in praktično delovno površino. V celoti je nameščena klimatska naprava in talno ogrevanje, kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Dvoplastna stekla prispevajo k zvočni izolaciji in energetske učinkovitosti. Vgrajen je alarmni sistem in avtomatsko namakalni sistem za vrt, kar poenostavi vzdrževanje.
Cena vile je od 1.595.000 €, kar je v skladu z nudi ponudbo luksuznih nepremičnin v regiji. Cena vključuje zemljišče, stavbo, bazen in vse notranje opreme. V primerjavi z podobnimi objekti v bližnjih obalnih mestih, kot so Marbella ali Estepona, ta vila ponuja večjo površino in bolj zasebno lokacijo za primerljivo ceno. Cena je lahko predmet pogajanj, odvisno od tržnih razmer in načina plačila.
Bivanje v tej vili poteka v ritmu, ki združuje mir podeželja z bližino sredozemske obale. Jutranja sonca osvetljujejo jugozahodno usmerjene terase, kjer si prebivalci lahko privoščijo zajtrk s pogledom na jezero in gore. Popoldan lahko preživijo čas ob privatnem bazenu ali fitnesu, zvečer pa pripravijo večerjo v sodobno opremljeni kuhinji. Zaradi oddaljenosti od mestnega vrveža so noči tihe in temne, kar omogoča nerazmoteno počitek. Vikende lahko preživijo z obiskom bližnjih plaž, golf igrišč ali Marbelle, ki je oddaljena le 15 minut vožnje.
Iztan je majhno mestece z okoli 1.700 prebivalci, ki ponuja avtentično špansko podeželsko življenje. V bližini vile se nahaja lekarna (190 m), osnovna šola, banka in nekaj restavracij. Za večje nakupe je potrebno voziti do Marbelle (10 km), kjer so trgovinski centri, bolnišnice in druge storitve. Javni prevoz je omejen na šest avtobusnih linij, zlasti namenjenih povezavi z Marbello. V mestu so številne tradicionalne zabave in festivali (34 na leto), ki ponujajo vpogled v lokalno kulturo. Za dnevno življenje je nujno potrebno lastno vozilo.
Lokacija vile v Istánu predstavlja ravnotežje med oddaljenostjo od mestnega vrveža in bližino obalnih atrakcij. Zemljevid prikazuje lego objekta v odnosu do Marbelle, Puerto Banúsa in bližnjih golf igrišč. Gorski teren in bližnje jezero ustvarjajo slikovito okolico, ki je značilna za to notranjost Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Istán je pozicioniran severozahodno od Marbelle, v notranjosti province Málaga. Nahaja se na višji nadmorski višini v primerjavi s primorskimi mesti, kar mu daje prednost poleti zaradi blažjih temperatur. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella (147.958 prebivalcev), Estepona ali Fuengirola, Istán ponuja manj gosto poseljeno okolico z več zelenih površin. Oddaljenost od Malage (50 km) in Algecirasa (67 km) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, ko je to potrebno. Regija je del naravnega parka Sierra de las Nieves, kar ji daje posebno ekološko vrednost.
Plaže so oddaljene približno 9,2 km, kar ustreza 15-20 minutam vožnje. Najbližje so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles. Ljubljansko letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 41 km, približno 35-40 minut vožnje. Golf igrišča so v dosegu 7,5-8,7 km: Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club in Golf Los Naranjos. Supermarket je oddaljen 8,0 km, bolnišnica 8,7 km. EV polnilna postaja je na voljo 8,9 km od vile. Marbella in Puerto Banús sta dosegljiva v 15-20 minutah vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 304 m nadmorske višine zagotavlja blažje podnebje v primerjavi s sredozemsko obalno ravnino. Povprečna letna temperatura je 18,2°C, z zimskimi temperaturami okoli 11°C in poletnimi okoli 26°C. Regija ima 3.851 sončnih ur na leto, kar omogoča dolga sončna obdobja. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Gorska lega prispeva k svežejšim nočem, kar izboljšuje kakovost spanja. Padavine so zmerno pogoste, predvsem pozimi, kar ohranja zelen okolico skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne možnosti za rekreacijo. Plaže z modro zastavo so dosegljive v 15 minutah vožnje. Znano golf središče z igrišči, kot so Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, je oddaljeno manj kot 9 km. V mestu je devet športnih objektov, med katerimi je tudi javni bazen (0,4 km). V bližini so opazovalne točke, kot sta Mirador de Penon (0,2 km) in Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), kjer lahko prebivalci uživajo v panoramskih razgledih. V okolici je mogoče pohodništvo, kolesarjenje in jahanje.
9 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Istán je pozicioniran severozahodno od Marbelle, v notranjosti province Málaga. Nahaja se na višji nadmorski višini v primerjavi s primorskimi mesti, kar mu daje prednost poleti zaradi blažjih temperatur. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella (147.958 prebivalcev), Estepona ali Fuengirola, Istán ponuja manj gosto poseljeno okolico z več zelenih površin. Oddaljenost od Malage (50 km) in Algecirasa (67 km) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, ko je to potrebno. Regija je del naravnega parka Sierra de las Nieves, kar ji daje posebno ekološko vrednost.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.9°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID