Современная вилла расположена в престижном жилом комплексе Sierra Blanca Country Club в Истане, Малага. Объект предлагает четыре спальни и четыре ванные комнаты, из которых три являются ensuite. Вилла отличается частным бассейном и панорамным видом на море, горы и озеро. Расположение в охраняемом жилом комплексе с 24-часовой службой безопасности гарантирует конфиденциальность и безопасность. Вилла является новостройкой с полностью оборудованной кухней, системой кондиционирования, теплыми полами и другими современными удобствами.
По сравнению с другими проектами в регионе, эта вилла в Истане предлагает уникальное сочетание уединенной сельской жизни и близости к престижным курортам Коста-дель-Соль. В то время как проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) и Михасе (Lantana Residencial, от €205,000) расположены в более плотно застроенных прибрежных зонах, вилла в Истане обеспечивает больше приватности и природного окружения. По сравнению с Эстепоной (Etherna Homes 2, от €259,000), Истан находится ближе к Марбелье и Пуэрто-Банус, что делает его более привлекательным для тех, кто хочет регулярного доступа к роскошным магазинам и ресторанам. Цены на эту виллу (от €1,595,000) отражают ее статус объекта высокой категории с дополнительными удобствами и расположением в престижном охраняемом комплексе, что отличает ее от более доступных проектов в других районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности Истана на южном склоне горы Сьерра-де-лас-Ньевес, в 15 км к северо-западу от Марбельи и Средиземноморского побережья. Находится в непосредственной близости от водохранилища, созданного плотиной Преса-де-ла-Консепсьон, построенной в 1972 году для обеспечения питьевой водой городов вдоль Коста-дель-Соль.
Вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами подходит для семей или тех, кто нуждается в дополнительных помещениях для гостей. Частный бассейн, сауна, джакузи и собственный тренажерный зал обеспечивают возможности для отдыха и поддержания физической формы. Подвал и встроенные шкафы предлагают дополнительные места для хранения вещей.
Вилла представляет собой новую постройку, которая была завершена в 2026 году. Проект демонстрирует современные архитектурные решения с использованием качественных материалов, включая деревянные и керамогранитные полы, двойное остекление и систему теплых полов по всей территории виллы.
Вилла находится в сельской местности, что требует наличия автомобиля для ежедневных передвижений и доступа к основным услугам. Расположение на высоте 304 метра над уровнем моря означает прохладные зимние вечера. Удаленность от крупных торговых центров и развлекательных заведений может потребовать планирования поездок в Марбелью или другие близлежащие города.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет баланс между уединенной сельской жизнью и доступом к аминиетям Коста-дель-Соль. Она идеальна для семей или лиц, желающих иметь просторное жилье с дополнительными удобствами для отдыха и поддержки физической формы. Подходит для тех, кто ценит панорамные виды и природное окружение, но при этом хочет оставаться в пределах короткой поездки от Марбельи и Пуэрто-Банус. Также вилла может быть интересна для тех, кто ищет второе жилье для отпуска или частичного переезда в Испанию. Требование наличия автомобиля делает ее подходящей для тех, кто не возражает против ежедневного вождения для доступа к услугам и развлечениям.
Вилла характеризуется высоким качеством отделки и использованием современных материалов. В интерьере применены деревянные и керамогранитные полы, которые сочетают эстетику и практичность. Система теплых полов по всей территории обеспечивает комфорт в прохладные месяцы, а двойное остекление способствует тепло- и звукоизоляции. Кухня полностью оборудована и включает вспомогательное помещение. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Ванная комната для гостей добавляет удобства для посетителей. Для системы орошения сада предусмотрена автоматическая система полива, облегчающая уход за зелеными насаждениями. Комплексная система безопасности с сигнализацией и контролем доступа дополняет общее качество объекта.
Цена виллы начинается с €1,595,000, что отражает ее статус как объекта высокой категории в престижном жилом комплексе. Стоимость учитывает четыре спальни, четыре ванные комнаты, а также дополнительные удобства, такие как частный бассейн, сауна, джакузи и тренажерный зал. Площадь виллы составляет 305 м², что обеспечивает просторное проживание. Как новостройка, вилла предлагает современные технические характеристики и отделку, что также влияет на ее стоимость.
Жизнь в этой вилле предлагает баланс между уединением сельской местности и доступом к городским удобствам Марбельи. Утро может начаться с кофе на террасе с панорамным видом на горы и водохранилище, а день может продолжаться плаванием в частном бассейне или тренировками в личном спортзале. Благодаря расположению в охраняемом комплексе, жители могут наслаждаться безопасностью и спокойствием. Для покупок и посещения ресторанов требуется поездка в Марбелью или другие близлежащие города, но при этом基础的 услуги, такие как аптека, находятся в пешей доступности. Вечера можно проводить, наслаждаясь видами на озеро и горы при заходе солнца, или расслабляясь в сауне и джакузи.
Окружение виллы сочетает в себе сельскую идиллию и доступ к городским удобствам. Расположенная в Истане, небольшом городке с населением около 1700 человек, вилла предлагает спокойную атмосферу. Основные услуги, такие как аптека, находятся всего в 190 метрах, в то время как супермаркет и больница расположены на расстоянии около 8-9 км. Марбелья с ее широким выбором магазинов, ресторанов и развлечений находится в 10 км. Близость к полей для гольфа (около 7,5-8,7 км) делает виллу привлекательной для любителей этого вида спорта. Для посещения пляжей, таких как Плая-де-Касабланка, требуется поездка около 9,2 км. Летний отдых можно совместить с плаванием в частном бассейне или посещением общественного бассейна в Истане, расположенного в 0,4 км от виллы.
Вилла расположена в горном районе Истана, к северо-западу от Марбельи. Карты показывают ее положение у подножия Сьерра-Бланки, рядом с водохранилищем Преса-де-ла-Консепсьон. Маршруты к ближайшим пляжам, полям для гольфа и горным смотровым площадкам хорошо обозначены, что помогает планировать передвижение по региону.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Истане, на северо-западе от Марбельи, что обеспечивает доступ как к спокойной сельской жизни, так и к динамичной атмосфере одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Марбелья с населением около 148 000 человек находится всего в 10 км, предлагая широкий выбор услуг, развлечений и культурных мероприятий. Малага, главный город провинции с населением около 579 000 человек, расположена в 50 км, а Альхесирас с его портовыми объектами находится в 67 км. Такое расположение позволяет наслаждаться уединением виллы, оставаясь в пределах легкой досягаемости от основных городских центров региона.
Вилла расположена в 9,2 км от пляжей Коста-дель-Соль, включая Плая-де-Касабланка, Плая-де-ла-Фонтанилья и Плая-де-Нагуэлес. До центра Марбельи, с его разнообразными магазинами, ресторанами и развлечениями, 10 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за примерно 41 км, что делает его доступным для международных путешествий. Любителям гольфа доступны несколько полей в радиусе 7,5-8,7 км, включая Driving Range/German Golf Academy, Aloha Golf Club и Golf Los Naranjos. Пуэрто-Банус, известный своими роскошными яхтами и магазинами, находится в непосредственной близости от Марбельи.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Истан расположен на высоте 304 метра над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами, особенно в летние месяцы. Средняя годовая температура составляет 18,2°C, с диапазоном от 11°C до 26°C в течение года. Регион характеризуется обилием солнечного света - около 3851 час солнечного света в год. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом в течение значительной части года. Расположение у подножия горы Сьерра-Бланка и рядом с водохранилищем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях виллы находятся несколько пляжей, включая Плая-де-Касабланка, Плая-де-ла-Фонтанилья и Плая-де-Нагуэлес, все на расстоянии около 9,2 км. Для любителей гольфа доступно множество полей, включая Driving Range/German Golf Academy (7,5 км), The Range golf lessons (8,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (8,7 км). В Истане есть общественный бассейн (Piscina Municipal) в 0,4 км от виллы. В регионе также есть 9 спортивных объектов, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха. В непосредственной близости от виллы находятся смотровые площадки, такие как Mirador de Penon (0,2 км) и Mirador del Tajo Banderas (0,3 км), откуда открываются захватывающие виды на окрестности.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Истане, на северо-западе от Марбельи, что обеспечивает доступ как к спокойной сельской жизни, так и к динамичной атмосфере одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Марбелья с населением около 148 000 человек находится всего в 10 км, предлагая широкий выбор услуг, развлечений и культурных мероприятий. Малага, главный город провинции с населением около 579 000 человек, расположена в 50 км, а Альхесирас с его портовыми объектами находится в 67 км. Такое расположение позволяет наслаждаться уединением виллы, оставаясь в пределах легкой досягаемости от основных городских центров региона.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 15.1°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.9°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.9°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL847262
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID