فيلا ريفية مستقلة في منطقة لا زارزا بمقاطعة مرسية، مبنية على أرض تبلغ مساحتها 8500 متر مربع. المسكن جاهز للاستخدام الفوري ويعود تاريخ بنائه إلى عام 1970. يتكون من أربع غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 134 مترًا مربعًا. يعتمد المنزل بشكل كبير على الطاقة الشمسية عبر خمسة عشر لوحًا شمسيًا مع بطاريات تخزين، مما يخفض تكاليف الكهرباء الشهرية إلى نحو 50 يورو. الموقع داخلي بعيد عن الساحل، وتقع أقرب الشواطئ على بعد 25 كيلومترًا. السيارة ضرورية للتنقل اليومي، وأقرب سوبرماركت يبعد 12 كيلومترًا. السعر المطلوب 385,000 يورو، وجميع المباني على الأرض مُقننة قانونيًا بالكامل.
ضمن سوق جنوب شرق إسبانيا، تشكل هذه الفيلا نموذجًا مختلفًا جذريًا عن العروض الساحلية السائدة. المقارنة المباشرة المتاحة هي GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس بأسعار تبدأ من 539,900 يورو: مشروع ساحلي جديد البناء قرب البحر والخدمات الحضرية، مقابل هذا العقار الريفي القائم منذ 1970 بسعر أقل بنحو 155,000 يورو. الفارق السعري يعكس الفارق في الموقع والعمر: الساحل يمنح القرب من الشاطئ والمطاعم والنقل، بينما لا زارزا تمنح 8500 متر مربع من الأرض والخصوصية واستقلالية الطاقة. المشتري الذي يوازن بين الخيارين يسأل فعليًا: هل القيمة في الأرض والهدوء أم في الموقع والجديد؟ تكاليف التشغيل تلعب دورًا هنا: الفيلا الريفية تستهلك كهرباء بنحو 50 يورو شهريًا بفضل الطاقة الشمسية والبطاريات، لكنها تضيف تكاليف نقل المياه بالصهاريج والغاز. الفيلا الساحلية الجديدة ستكون عادة موصولة بشبكات البلدية كاملة. من ناحية الاستثمار، العقارات الساحلية الجديدة لها سوق إعادة بيع وتأجير أوسع دوليًا، بينما العقارات الريفية تخدم سوقًا أصغر لكنها تُسعَّر بالمتر مربع للأرض بشكل منخفض جدًا. في المشهد الأوروبي، تشبه هذه المنطقة نمط الفيلات الريفية الداخلية الشائع في الأندلس ومرسية، حيث تختار أقلية من المشترين الأجانب الداخل على الساحل بحثًا عن المساحة والهدوء وتكاليف تشغيل أقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة داخل لا زارزا بمرسية، محاطة بمناظر جبلية وطبيعة غير مُطورة. المنطقة داخلية ولا تطل على الساحل مباشرة؛ أقرب مناطق السباحة تبعد 25 كيلومترًا. الخدمات الأساسية بعيدة نسبيًا: السوبرماركت على بعد 12 كيلومترًا والصيدلية 15 كيلومترًا والمستشفى 23 كيلومترًا. السيارة شرط أساسي للحياة اليومية.
المنزل يلبي احتياجات المعيشة الدائمة في بيئة ريفية: أربع غرف نوم، إحداها مُستخدمة كمكتب عمل عن بُعد، وحمامان، ومطبخ مفتوح، وجلسات معيشة وطعام. يتوفر تدفئة مركزية بالغاز وتكييف هواء وموقد حطب للشتاء. المسكن مُفروش بالكامل تقريبًا بما يشمل الأجهزة والأدوات ومعدات الحديقة، مما يسمح بالانتقال الفوري.
هذا ليس مشروعًا جديدًا؛ الفيلا مكتملة البناء منذ عام 1970 وجاهزة للتسليم الفوري. جميع المباني الموجودة على الأرض تم تقنين وضعها القانوني مؤخرًا بالكامل، مما يزيل الغموض الإداري المتعلق بالمنشآت الريفية. لا توجد مراحل بناء لاحقة أو مواعيد تسليم مستقبلية؛ الشراء يعني الاستلام المباشر.
يناسب هذا العقار المشترين في مواقف محددة. أولًا: الباحثون عن إقامة دائمة في بيئة ريفية هادئة مع دخل ثابت أو عمل عن بُعد، حيث توفر غرفة المكتب والاتصال الساتلي والكهرباء الشمسية بنية عملية للعمل والسكن طوال العام. ثانيًا: من يريدون تقليل تكاليف التشغيل؛ فنظام الطاقة الشمسية مع البطاريات وتسخين المياه بالطاقة الشمسية يخفض الفواتير الشهرية بشكل ملموس. ثالثًا: المستثمرون في السياحة الريفية، إذ إن حجم الأرض والمسبح الخاص والخصوصية عناصر شائعة في هذا القطاع. لا يناسب العقار من يعتمدون على النقل العام أو يريدون المشي إلى المتاجر والمطاعم، فأقرب سوبرماركت يبعد 12 كيلومترًا. كما لا يناسب من يخططون لزيارات شاطئية متكررة يوميًا، فالساحل يبعد 25 كيلومترًا على الأقل. عمر البناء (1970) يعني أن الفحص الفني للهيكل والأنظمة خطوة منطقية قبل الشراء. الميزانية الإجمالية تشمل المفروشات، ما يقلل النفقات الأولية بعد الانتقال.
الفيلا مبنية عام 1970، والصور المتاحة تُظهر حمامًا حديث الإصدار مع كابينة دخول مشترك ومغسلة، وغرفة نوم مع شرفة تطل على المناظر الجبلية. الأنظمة التقنية هي نقطة القوة الرئيسية: خمسة عشر لوحًا شمسيًا مع بطاريات تخزين تولد جزءًا كبيرًا من كهرباء المنزل، ومجمعات شمسية إضافية تسخن مياه الاستخدام المنزلي، والمسبح مُسخن بالطاقة الشمسية. التدفئة المركزية تعمل بمنظومة غاز Vaillant حديثة مرتبطة بخزان سعة 1000 لتر مع نظام مراقبة ذكي يُنبه المورد تلقائيًا عند وصول مستوى الغاز إلى 30 بالمئة. التكييف الهوائي موجود لفصل الصيف، وموقد الحطب يوفر تدفئة إضافية شتوية. مستوى التجهيز يشمل الأثاث الكامل تقريبًا: تلفزيونات، أسرّة كهربائية، ثلاجتان، أدوات ومعدات آلية وحديقة. الجانب القانوني مُعالج: جميع المباني على الأرض مُقننة بالكامل مؤخرًا. المشترون المهتمون بمعايير البناء الحديثة سيلاحظون أن الهيكل أساسي من السبعينيات، لذا يُنصح بفحص فني مستقل لتقييم العزل والأسلاك والسباكة.
السعر المطلوب 385,000 يورو للفيلا كاملة مع الأرض التي تبلغ 8500 متر مربع والمفروشات شبه الكاملة، بما يشمل الأجهزة والأثاث والتلفزيونات والأسرّة الكهربائية وثلاجتين والأدوات ومعدات الحديقة. مقارنة بفيلا GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس التي تبدأ من 539,900 يورو، يكون الفارق السعري كبيرًا، مع اختلاف جوهري في الموقع: تلك على الساحل وهذه داخلية ريفية. العرض متاح فورًا لأن المنزل مكتمل وجاهز، دون انتظار مراحل بناء. لا تتوفر بيانات عن وحدات أو خيارات متعددة؛ إنها عقار واحد محدد.
الحياة اليومية في هذه الفيلا تدور حول الإيقاع الريفي البطيء. الأرض الواسعة (8500 م²) توفر خصوصية واسعة ومساحات خارجية للاستخدام الزراعي أو الترفيهي، مع مسبح خاص مُسخن بالطاقة الشمسية. الصباح يبدأ بهدوء تام دون ضجيج حضري، والمسافات الطويلة إلى الخدمات تعني أن التخطيط المسبق للمشتريات والمواعيد جزء أساسي من الروتين: سوبرماركت على بعد 12 كيلومترًا يتطلب عادة تنظيمًا أسبوعيًا للمؤن. المنزل مُجهز للعمل عن بُعد عبر غرفة مكتب مخصصة بإطلالة على الأشجار، مع تغطية ساتلية للاتصالات كما يظهر من الألواح الشمسية والصحن الاصطناعي على السطح. تكاليف التشغيل المنخفضة, كهرباء نحو 50 يورو شهريًا ومياه شرب بتكلفة 130 يورو لكل 24,000 لتر, تجعل الإقامة الدائمة قابلة للتحمل ماليًا. الشتاء مدعوم بموقد حطب وتدفئة مركزية بخزان غاز سعة 1000 لتر مع نظام مراقبة يُبلغ المورد تلقائيًا عند انخفاض المستوى إلى 30 بالمئة. الصيف يعتمد على التكييف والمسبح. الليالي هادئة والسماء صافية بفضل البعد عن التلوث الضوئي الحضري. الموقع مناسب لمن يبحث عن الاستقلالية والعزلة بدلًا من القرب من المرافق الحضرية أو الشاطئ.
البيئة المحيطة ريفية جبلية هادئة، مع غياب شبه كامل للضجيج الحضري والزحام. الطبيعة غير المُطورة تسيطر على المشهد، والمنطقة مناسبة للمشي وركوب الدراجات في المسارات الريفية. الحياة اليومية تتطلب سيارة دائمًا: السوبرماركت الأقرب على بعد 12 كيلومترًا، والصيدلية 15 كيلومترًا، والمستشفى 23 كيلومترًا، ونقطة شحن السيارات الكهربائية 14 كيلومترًا. هذه المسافات تعني أن التسوق يُنظم عادة في رحلات مجمعة أسبوعية. الفصول تختلف بوضوح: الصيف حار داخلي والشتاء أبرد من الساحل، وهو ما يبرر وجود التدفئة المركزية والموقد في المنزل. المجتمع المحلي ريفي صغير، واللغة الإسبانية أساسية للتفاعل اليومي. الإقامة هنا تعني اختيار العزلة والفضاء على حساب القرب من المرافق، وهي معادلة تناسب البعض وتُثقل غيرهم.
تُظهر الخريطة الموقع الداخلي للفيلا داخل التضاريس الجبلية لمرسية، محاطة بمساحات ريفية واسعة. المسافات إلى الساحل والخدمات واضحة على الخريطة وتؤكد الطابع المعزول للموقع واعتماده الكامل على السيارة. في المشهد الإقليمي الإسباني، تمثل هذه المنطقة نمطًا كلاسيكيًا من الفيلات الريفية الأندلسية-المرسية القديمة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا زارزا منطقة ريفية داخلية في مقاطعة مرسية، بين المناطق الجبلية والسهول الزراعية، بعيدة عن مركز المدن الساحلية مثل لوس ألكازاريس وكارتاخينا. الموقع يضع سكانها في موقع وسط بين مرسية الداخلية وإلى الشمال أليكانتي، مع وصول إلى مدن مثل إلتشيه على بعد 38 كيلومترًا تقريبًا كما تشير مسافات الجولف. العقار يمثل الطرف الريفي البعيد في سوق المنطقة، مقابل العروض الساحلية الكثيفة بالمنتجعات.
الشواطئ الأقرب هي منطقة السباحة Las Escanales وEl Arenal على بعد 25 كيلومترًا لكل منهما، وشاطئ Platja de les Pesqueres - el Rebollo على بعد 48 كيلومترًا. مدارس الجولف القريبة تشمل Escuela de golf Elche وFont del Llop Golf Resort على بعد 38 كيلومترًا، وClub de Golf Alenda على بعد 41 كيلومترًا. المستشفى يبعد 23 كيلومترًا والسوبرماركت 12 كيلومترًا. المسافة إلى المطار كبيرة (البيانات المتاحة تشير إلى أكثر من 900 كيلومتر)، ما يعني أن الوصول الدولي يتطلب تخطيطًا عبر مطارات إقليمية أبعد. جميع التنقلات تعتمد على السيارة الخاصة.
المنطقة داخلية مرتفعة نسبيًا في مقاطعة مرسية، والمناخ متوسطي قاري: صيف حار وجاف وشتاء أبرد من المناطق الساحلية، مع إمكانية صقيع ليلي في الأشهر الباردة. هذا يفسر تجهيز المنزل بالتدفئة المركزية والموقد والتكييف معًا. الموقع الجبلي المحيط يوفر مشاهد طبيعية وسماء صافية ليلًا بعيدة عن التلوث الضوئي. المسبح المُسخن شمسيًا يمد موسم السباحة خارج أشهر الصيف. الأرض الواسعة (8500 م²) تعني مسؤولية صيانة خارجية كبيرة تحتاج معدات وأدوات، وهي متوفرة ضمن مبيعات العقار. تكلفة المياه المذكورة (130 يورو لـ 24,000 لتر تكفي شخصين نحو ثلاثة أشهر) تعكس الاعتماد على التوريد بالصهاريج، وهو نمط شائع في العقارات الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا توجد شواطئ ضمن نطاق قريب؛ أقرب مناطق سباحة هي Zona de Baño Las Escanales وEl Arenal على بعد 25 كيلومترًا، وهي مناطق سباحات محلية عادة حول السدود أو الأنهار، وليست شواطئ بحرية. أقرب شاطئ بحري مذكور هو Platja de les Pesqueres - el Rebollo على بعد 48 كيلومترًا. الترفيه اليومي يعتمد على المسبح الخاص في الأرض والمساحات الخارجية الواسعة والطبيعة المحيطة للمشي وركوب الدراجات. الجولف متاح لكنه بعيد: ثلاثة ملاعب بين 38 و41 كيلومترًا. هذا الملف الترفيهي يخدم من يفضلون الأنشطة الريفية والخصوصية على الرياضات الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
لا زارزا منطقة ريفية داخلية في مقاطعة مرسية، بين المناطق الجبلية والسهول الزراعية، بعيدة عن مركز المدن الساحلية مثل لوس ألكازاريس وكارتاخينا. الموقع يضع سكانها في موقع وسط بين مرسية الداخلية وإلى الشمال أليكانتي، مع وصول إلى مدن مثل إلتشيه على بعد 38 كيلومترًا تقريبًا كما تشير مسافات الجولف. العقار يمثل الطرف الريفي البعيد في سوق المنطقة، مقابل العروض الساحلية الكثيفة بالمنتجعات.
Ref: VL174057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID