Tato samostatně stojící venkovská nemovitost se nachází ve venkovské oblasti La Zarza, mezi Pinoso a Jumilla v regionu Murcie, zhruba 25 minut jízdy autem od každého z měst. Rezidence byla dokončena v roce 1970 a nabízí přibližně 359 m² zastavěné plochy na dvou podlažích, na zcela oploceném pozemku o výměře 15 212 m², který zahrnuje bazén, vzrostlé ovocné stromy, olivovníky a mandloně i několik vedlejších staveb. Interiér kombinuje tradiční venkovský dům s jeskynní částí, krbem, nově instalovanou kuchyní a rekonstruovanou koupelnou. Požadovaná cena je 350 000 €. Nemovitost je dokončena a k dispozici k okamžitému předání, s ohledem na obvyklý proces koupě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží ve vnitrozemí, v klidném venkovském prostředí mezi Pinoso a Jumilla. Nejbližší supermarket je přibližně 12 km daleko, lékárna 15 km a nemocnice 23 km. Nejbližší koupací oblasti se nacházejí zhruba 25 km od nemovitosti. Pro každodenní pohyb je nutné auto; v této oblasti neexistuje praktická alternativa veřejné dopravy pro běžné pochůzky.
Rezidence nabízí šest ložnic a jednu koupelnu na přibližně 359 m², krb jako uváděný způsob vytápění a jeskynní část, která udržuje stabilní vnitřní teplotu. WiFi a telefonní připojení jsou k dispozici a nemovitost se předává plně zařízená. Venku se nachází bazén s pískovou filtrací, závlahový systém a velká stodola plus samostatná vedlejší budova s přívodem vody a odvodněním.
Nejde o novostavbu. Nemovitost byla dokončena v roce 1970 (orientačně) a její stav je uváděn jako dokončený. Části byly aktualizovány, včetně kuchyně a jedné koupelny, zatímco ostatní prostory, včetně dalších budov, jsou prezentovány jako potenciál pro další rozvoj, nikoli jako dokončené obytné prostory.
Nemovitost má jedinou koupelnu pro šest ložnic. Chybí klimatizace; topení je zajištěno krbem. Není situována blízko pobřeží, pláže jsou přibližně 25 km daleko a nejbližší letiště je ve značné dojezdové vzdálenosti autem. V dostupných údajích není uveden žádný štítek průkazu energetické náročnosti budovy, žádná zařízení rezidence ani městské vybavení v pěší dostupnosti.
Ref: VL654429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá prostor, půdu a soukromí spíše než blízkost pobřeží. Hodí se pro ty, kteří chtějí venkovský statek s funkční zahradou, olivovníky a mandloněmi, prostorem pro zvířata nebo dílnu a vedlejšími budovami, které lze postupně přestavět. Kupující pracující na dálku mohou oceňovat stabilní teplotu jeskynní části a existující WiFi a telefonní připojení, a nemovitost zahrnuje pracovnu a horní místnost, kterou lze využít jako pracovní prostor. Je relevantní pro domácnosti, které akceptují život závislý na autě: nejbližší supermarket je 12 km daleko a nemocnice 23 km, takže pro páry či rodiny bývá druhé vozidlo často praktické. Kupující, kteří chtějí generovat příjem z ubytování hostů nebo zemědělského využití, mohou shledat relevantní stodolu a vedlejší budovu s připojením vody a odvodnění, s ohledem na místní povolení. Méně vhodná je pro kupující, kteří požadují pěší dostupnost obchodů, restaurací nebo pláží, nebo pro ty, kteří potřebují více koupelen: na šest ložnic je zde jedna koupelna. Kupující hledající rekreační nemovitost, kterou stačí zamknout a odjet, poblíž moře, by čelili jízdě zhruba 25 km k nejbližším koupacím oblastem a asi hodině k pobřeží a letišti. Zkrátka, nemovitost odpovídá trvalému či polotrvalému venkovnímu bydlení se zaměřením na půdu, nikoli pobřežní rekreační základně.
Nemovitost pochází z roku 1970 a kombinuje dva stavební typy: tradiční zděný venkovský dům a jeskynní část vytesanou do terénu. Jeskynní místnosti poskytují tepelnou hmotnost, která udržuje vnitřní teploty v průběhu ročních období poměrně stabilní; klimatizace není instalována a v materiálech prodávajícího není popisována jako nutná. Hlavní obývací a jídelní prostor se soustředí kolem velkého krbu, který slouží jako primární topné zařízení uvedené ve vlastnostech nemovitosti. Kuchyně byla nedávno instalována, fotografický materiál ukazuje indukční varnou desku a nerezovou lednici. Jedna koupelna byla rekonstruována; zbývajících šest ložnic sdílí tuto jedinou koupelnu. Podlahy ve fotografovaných místnostech jsou dlažbové, v souladu s regionální praxí. Na snímcích je vidět pracovna s klenutým stropem, což odráží jeskynní konstrukci. Služby zahrnují telefonní linku, WiFi a technickou místnost. Venku je zahrada zcela oplocená se závlahovým systémem, bazénem s pískovou filtrací a vzrostlou výsadbou. Velká stodola a samostatná vedlejší budova s přívodem vody a odvodněním jsou funkční stavby prezentované jako rozvojový potenciál, nikoli jako dokončené ubytování. V dostupných údajích není uvedeno žádné hodnocení průkazu energetické náročnosti budovy; kupující by si měli tento dokument vyžádat spolu s technickou prohlídkou vzhledem ke stáří nemovitosti a smíšené konstrukci.
Požadovaná cena je 350 000 € za dokončenou nemovitost, předávanou plně zařízenou. V přepočtu na celkovou plochu 359 m² to odpovídá zhruba 975 €/m² zastavěné plochy, přičemž cena zahrnuje i rozsáhlý pozemek o výměře 15 212 m². Nemovitost je dokončena, takže neexistuje žádná platební struktura ve fázi výstavby; koupě probíhá standardním procesem jako u nemovitosti z druhé ruky. Odchylky v konečné ceně budou záviset na vyjednávání, daních, poplatcích notáři a za zápis do registru a na jakýchkoli pracích, které se kupující rozhodne provést na dalších budovách. Srovnatelné pobřežní novostavby vil, jako například Golden Green Villas v Los Alcázares od 539 900 €, se nacházejí v jiné cenové relaci, což odráží polohu a typ stavby.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem samotného pozemku. Oplocená zahrada obsahuje upravené plochy, vzrostlé ovocné stromy a velký bazén s pískovou filtrací, zatímco pozemek stoupá směrem k hoře s olivovníky a mandloněmi na širším pozemku o výměře 15 212 m². Interiér rozděluje svých 359 m² na dvě podlaží: přízemí s obývacím a jídelním prostorem kolem velkého krbu, nově instalovanou kuchyní, rekonstruovanou koupelnou, technickou místností a pracovnou, spolu s několika místnostmi v jeskynní části; horní podlaží přidává další místnost využitelnou jako ložnice, pracovna nebo hobby prostor. Jeskynní konstrukce udržuje teploty během roku poměrně stabilní, což snižuje závislost na mechanickém chlazení v létě. Typický týden zahrnuje plánované výjezdy pro nákupy: supermarket je zhruba 12 km daleko a lékárna 15 km, takže nákupy se slučují do méně cest, místo každodenních výjezdů. Nemocniční služby jsou přibližně 23 km daleko. Několik vedlejších budov, včetně velké stodoly a samostatné stavby s přívodem vody a odvodněním, nabízí prostor pro dílny, úložné prostory, zvířata nebo ubytování hostů, s ohledem na povolení. Večery a víkendy se tráví převážně na pozemku nebo u bazénu. Nejbližší vesnice je La Zarza asi pět minut autem, Pinoso zhruba 25 minut a Jumilla 30 minut, kde se soustředí restaurace, obchody a služby.
Okolí tvoří vinice, otevřená krajina a nenáročné zemědělství mezi Pinoso a Jumilla, oběma známými produkcí vína. Oblast je klidná po celý rok, bez sezónních výkyvů obyvatelstva jako na pobřeží. Každodenní infrastruktura je rozložena po širším území: supermarket je přibližně 12 km daleko, lékárna 15 km, nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily 14 km a nemocnice 23 km. Tento vzorec znamená, že pochůzky se obvykle sdružují do jedné až dvou týdenních cest. Vesnice La Zarza je asi pět minut autem pro základní potřeby; Pinoso (zhruba 25 minut) a Jumilla (30 minut) poskytují obchody, restaurace, zdravotní střediska a týdenní trhy. Silnice spojují oblast s koridorem A-31 směrem k Alicante a s Yecla a vnitrozemím Murcie. Dobíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 14 km je aspektem pro majitele elektromobilů; domácí nabíjení není v údajích zmíněno. Nejbližší koupací oblasti, Zona de Baño Las Escanales a El Arenal, jsou asi 25 km daleko, takže návštěva pláže je spíše plánovaným výletem než spontánním výjezdem. Nejbližší golfová zařízení leží 38–41 km daleko. Pro obyvatele je praktický rytmus venkovský: klidné všední dny na pozemku, společenský a obchodní život zakotvený v okolních městech.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v otevřené krajině mezi Pinoso a Jumilla, ve vinařském vnitrozemí na hranici Murcie a Alicante. Okolní značky označují nejbližší služby: supermarket a lékárnu do 12–15 km, nemocnici 23 km a vnitrozemská koupaliště 25 km. Pobřeží a letiště Alicante leží asi hodinu jízdy na východ.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Zarza se nachází ve vnitrozemském pohraničním pásmu mezi Murcií a provincií Alicante, mezi Pinoso a Jumilla. V rámci širšího regionu funguje jako zemědělské zázemí, nikoli pobřežní či rezortní lokalita. Nemovitost je zhruba 25 minut od Pinoso, 30 minut od Jumilla a asi hodinu od pobřeží i letiště Alicante. To ji řadí do vnitrozemějšího a cenově nižšího segmentu tržního zázemí Costa Blanca a Costa Cálida.
Vzdálenosti vzdušnou čarou od nemovitosti: nejbližší supermarket 12 km, dobíjecí stanice pro elektromobily 14 km, lékárna 15 km a nemocnice 23 km. Koupací oblasti Las Escanales a El Arenal jsou přibližně 25 km daleko, Platja de la Marina 48 km. Golfová zařízení, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, leží mezi 38 a 41 km. Prodávající udává zhruba 25 minut do Pinoso, 30 minut do Jumilla a asi hodinu na letiště a k moři. Pro veškeré každodenní přesuny je nutné auto; v údajích není uveden žádný přístup k veřejné dopravě.
Nemovitost leží ve vnitrozemí na hranici Murcie a Alicante, v nadmořské výšce na terénu stoupajícím k hoře za pozemkem; půda sama má sklon, což je vidět na terasové výsadbě olivovníků a mandloní. Vnitrozemské kontinentálně-středozemní klima přináší horká, suchá léta a chladnější zimy než na pobřeží, s výraznějšími teplotními rozdíly mezi dnem a nocí. Jeskynní část je přímou odpovědí na toto klima: tepelná hmotnost horniny stabilizuje vnitřní teploty a snižuje potřebu letního chlazení, byť zimní topení pomocí krbu zůstává nutné. Srážky jsou nízké a soustředěné na podzim a jaro, a závlahový systém na zahradě odráží suché vegetační období. Venkovní využívání bazénu je obecně praktické od pozdního jara do časného podzimu. Okolí nabízí pěší a cyklistické vycházky přímo z nemovitosti na venkovské stezky, přičemž vinice a otevřené krajiny určují obzor. Světelné znečištění je nízké a vyvýšené části pozemku poskytují otevřené výhledy do okolní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší koupací oblasti, Zona de Baño Las Escanales a El Arenal, jsou přibližně 25 km daleko; jde o vnitrozemská koupaliště, nikoli pobřežní pláže. Nejbližší pláž Středozemního moře, Platja de la Marina, leží 48 km daleko na Costa Blanca. V bezprostředním okolí se nenacházejí žádné pláže s modrou vlajkou. Golf vyžaduje jízdu 38 až 41 km do Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort nebo Club de Golf Alenda. Každodenní rekreace je vázána na pozemek: vlastní bazén nemovitosti, zahrada a 15 212 m² pozemku, plus venkovní trasy pro pěší a cyklisty přes okolní vinice a svahy. Města Pinoso a Jumilla nabízejí restaurace, sportovní zařízení a kulturní akce spojené s regionální vinnou tradicí.
Zdroj: OpenStreetMap
V rámci širšího zázemí Costa Blanca a Costa Cálida tato nemovitost obsazuje vnitrozemský, zemědělský segment trhu. Pinoso a Jumilla, dvě referenční města zhruba 25 a 30 minut jízdy, jsou vnitrozemské obce známé produkcí vína, s výrazně nižšími cenovými hladinami za metr čtvereční než pobřežní pás. Srovnatelný novostavbní projekt na pobřeží, jako Golden Green Villas v Los Alcázares, začíná na 539 900 €, což tuto nemovitost řadí na výrazně nižší cenovou hladinu při mnohem větší zastavěné ploše a výměře pozemku, ale se zásadně odlišným lokálním profilem: vnitrozemí, závislost na autě a přibližně hodina od moře a letiště Alicante. Tento kompromis je v regionu konzistentní. Kupující na pobřeží platí za blízkost pláží, golfu, letiště a celoročních služeb; kupující ve vnitrozemí získávají půdu, prostor a soukromí za nižší cenu, s akceptací vzdáleností 12 km na supermarket a 23 km na nemocniční péči. Rok výstavby 1970 ji také odlišuje od novostaveb: nemovitost nabízí rekonstrukční historii v kuchyni a jedné koupelně, tepelné chování jeskynní části a rozvojový potenciál vedlejších budov, zatímco nové pobřežní projekty poskytují moderní průkazy energetické náročnosti, záruky a zařízení rezidence. Přístup ke golfu rozdíl jasně ilustruje: pobřežní nemovitosti typicky leží v řádu minut od několika hřišť, zatímco zde nejbližší tři kluby leží 38–41 km daleko. Pro kupujícího porovnávajícího možnosti není relevantní otázkou kvalita, ale typ: pobřežní základna životního stylu versus venkovský statek s rozsáhlou půdou, zhruba za 60–65 % vstupní ceny srovnatelné pobřežní novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID