Venkovská usedlost v oblasti La Zarza, mezi Pinoso a Jumillou v regionu Murcie. Objekt z roku 1970 nabízí 359 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 15 212 m², šest ložnic a jeden koupelnový prostor. Jedná se o kombinaci tradičního venkovského domu a jeskynní části, která zajišťuje stabilní vnitřní teplotu během celého roku. Nemovitost je kompletně oplocena, zahrnuje bazén s pískovou filtrací, zavlažovací systém, ovocné stromy, olivovníky a mandloně. K dispozici jsou také vedlejší stavby, velká stodola a samostatný objekt s přípojkami vody a kanalizace. Lokalita je klidná, venkovského charakteru, s nutností automobilu pro každodenní dopravu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zemědělské oblasti La Zarza, mezi městy Pinoso a Jumilla. Okolí tvoří vinice, olivové háje a otevřená krajina. Vesnice La Zarza leží přibližně pět minut jízdy autem. Poblíž nejsou žádné městské služby, nejbližší supermarket je vzdálen 12 km, nemocnice 23 km a lékárna 15 km. Pro veškerou dopravu je automobil nezbytný.
Jedná se o hotovou nemovitost postavenou v roce 1970 (indicativní údaj), nikoliv o novostavbu. Objekt prošel částečnými renovacemi, nová kuchyň a renovovaná koupelna. Stav budovy odpovídá jejímu stáří a venkovskému charakteru. Další rozvoj je možný prostřednictvím stávajících vedlejších staveb, které lze upravit na ubytování hostů, dílny nebo sklady.
Objekt má pouze jednu koupelnu při šesti ložnicích. Klimatizace není instalována, chlazení je zajištěno pasivními vlastnostmi jeskynní části. Nemovitost neleží v blízkosti moře, golfových hřišť ani městských center. Vzdálenost k plážím je 25 km, k letišti značná. Bez auta není každodenní fungování možné. Energetický štítek není uveden.
Ref: VL654429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá rozsáhlý venkovský objekt s nízkou hustotou zástavby v okolí. Vhodná je pro zájemce ousedlý život ve Španělsku s prací na dálku, kde automobil a pravidelné cesty do města nejsou překážkou. Rodiny s potřebou více ložnic najdou dostatek prostoru, avšak počítat je nutné s jedinou koupelnou, což může vyžadovat dodateční investici do sanitárních zařízení. Objekt také odpovídá zájmům o agroturistiku, drobné zemědělství nebo vybudování ubytování pro hosty prostřednictvím stávajících vedlejších staveb. Pro kupující, kteří preferují každodenní dostupnost moře, restaurací a městských služeb, je lokalita nevhodná, pláže leží 25 km a centra Pinosu či Jumilly 25, 30 minut jízdy. Stejně tak pro zájemce o novostavbu s moderní energetickou účinností tato stavba z roku 1970 nesplňuje kritéria. Rozhodnutí o koupi by mělo vycházet z ochoty žít ve venkovském rytmu, kde klid, prostor a soukromí jsou hlavními hodnotami a vzdálenosti k službám akceptovanou skutečností.
Stavba pochází z roku 1970 a kombinuje tradiční zděnou konstrukci s jeskynními prostory vyhloubenými v terénu. Interiér obsahuje nově instalovanou kuchyň s indukční deskou a nerezovým chladicím spotřebičem, renovovanou koupelnu a praktickou místnost s pračkou. Podlahy jsou keramické, fotografie dokumentují dlažbové povrchy v obytných místnostech. Obývací prostor je vybaven krbem, který slouží jako hlavní zdroj vytápění v chladnějším období. Klimatizace není instalována; jeskynní část domu pasivně reguluje teplotu díky tepelné setrvačnosti horniny. Dům je kompletně zařízený, včetně dětského pokoje a pracovního kouta. Technické zázemí zahrnuje telefonní přípojku, WiFi a sklepní prostory. Voda a kanalizace jsou připojeny i k samostatnému objektu mimo hlavní dům. Zahrada má funkční zavlažovací systém a bazén s pískovou filtrací. Při pořizování je nutné počítat s tím, že stavba odpovídá svému stáří: hlubší technické posouzení elektřiny, vody a statiky jeskynních partií doporučují standardní due diligence u objektů tohoto typu a data. Vedlejší stavby jsou funkční, avšak jejich případná přestavba na obytné prostory vyžaduje místní stavební povolení.
Nemovitost je nabízena od 350 000 EUR. Za tuto cenu kupující získává 359 m² zastavěné plochy na pozemku 15 212 m², šest ložnic, bazén, vedlejší stavby a zemědělsky využitelnou půdu s olivovníky a mandloněmi. Cena odráží vnitrozemskou polohu a stáří stavby z roku 1970, srovnatelné objekty v pobřežních lokalitách regionu dosahují výrazně vyšších cen. Srovnávací projekt Golden Green Villas v Los Alcázares je nabízen od 539 900 EUR. Objekt je prodáván kompletně zařízený.
Usedlost je určena pro venkovský život s vysokým stupněm soukromí a prostoru. Dům kombinuje klasickou zděnou stavbu s jeskynní částí, kde teplota zůstává stabilní po celý rok, v létě chladnější, v zimě mírnější. Obývací prostor s krbem slouží jako centrální místo domu, kuchyň je nově instalovaná s indukční varnou deskou a vestavěnými spotřebiči. Kancelář a další místnosti v jeskynní části lze využívat jako ložnice, pracovny nebo hobby prostory. Horní podlaží nabízí jednu další místnost s flexibilním využitím. Venkovní plocha zahrnuje bazén s pískovou filtrací, zkultivované zahradní partie se zavlažovacím systémem a dospělými ovocnými stromy. Za zahradou se pozemek rozprostírá do svahu hory s olivovníky a mandloněmi, což vytváří rozsáhlou soukromou zónu bez přímých sousedů. Vedlejší stavby, velká stodola a samostatný objekt s vodou a kanalizací, umožňují další rozvoj: ubytování hostů, dílny, ateliér nebo skladování. Denní režim zde vyžaduje plánování: nákupy, lékařské služby a další vybavenost jsou dostupné v Pinosu (cca 25 minut) nebo Jumille (cca 30 minut). Pro zájemce o klid, zemědělskou činnost nebo práci na dálku s občasnými cestami do města představuje tato nemovitost funkční základnu s dostatkem prostoru pro různé aktivity.
Oblast La Zarza leží mezi Pinosem a Jumillou, ve vnitrozemské části Murcie známé vinicemi a vinařskou tradicí. Krajina je otevřená, mírně zvlněná, s nižší hustotou osídlení. Nejbližší supermarket je vzdálen 12 km, lékárna 15 km a nemocnice 23 km, každodenní nákupy tedy vyžadují plánování na několik dní dopředu. Vesnice La Zarza, pět minut jízdy, nabízí základní kontaktní bod s okolím. Pinoso (cca 25 minut) a Jumilla (cca 30 minut) poskytují obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další služby. Silniční síť v regionu je propojena s většími městy a s Alicante. Doprava autem je jediným reálným způsobem přesunu; veřejná doprava v této venkovské oblasti je omezená. Pro náhodné cesty na pobřeží platí vzdálenost 25 km k nejbližším koupacím zónám Las Escanales a El Arenal. Elektrická nabíječka pro vozidla je dostupná 14 km od nemovitosti. Život v této oblasti probíhá v pomaljším tempu, s sezónními zemědělskými aktivitami, sklizně oliv, mandlí a hroznů určují rytmus okolní krajiny.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti mezi Pinosem a Jumillou ve vnitrozemské části Murcie. Vyznačené body představují vzdálenosti ke službám, plážím a golfovým hřištím. Vnitrozemská pozice je z mapy zřetelná, pobřeží leží mimo bezprostřední dosah.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Zarza se nachází v severozápadní části regionu Murcie, na rozhraní s provincií Alicante. Jumilla, 30 minut jízdy, je krajské město s vinařskou tradicí a plnou občanskou vybaveností. Pinoso, 25 minut, leží na straně Alicante a nabízí obchody a služby. Větší centra, Alicante a jeho letiště, jsou dosažitelná přibližně za hodinu jízdy. Pozice v rámci regionu je venkovská, s důrazem na zemědělství a klid, nikoliv na pobřežní nebo městský život.
Nemovitost leží ve vnitrozemské poloze s následujícími přímými vzdálenostmi: plážové zóny Las Escanales a El Arenal 25 km, Platja de la Marina 48 km. Golfová hřiště Escuela de golf Elche a Font del Llop Golf Resort jsou vzdálena 38 km, Club de Golf Alenda 41 km. Supermarket 12 km, lékárna 15 km, nemocnice 23 km, nabíječka elektromobilů 14 km. Letiště Alicante je dosažitelné přibližně hodinu jízdy. Všechny uvedené vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou a skutečná doba jízdy silniční sítí může být delší. Pro každodenní fungování je automobil nezbytný.
Lokalita leží ve vnitrozemské části Murcie v nadmořské výšce odpovídající pahorkatině mezi Pinosem a Jumillou. Podnebí je středomořské kontinentálního charakteru: horká, suchá léta a mírné zimy s občasnými nočními mrazy. Vzhledem ke vzdálenosti od moře (25 km) jsou teplotní rozdíly mezi dnem a nocí výraznější než na pobřeží. Jeskynní část domu tyto výkyvy pasivně vyrovnává, hornina udržuje stabilní vnitřní teplotu bez potřeby klimatizace. Pozemek se zvedá do svahu hory, což znamená převýšení na vlastním pozemku a možnosti výhledů na okolní krajinu. Vegetaci tvoří olivovníky, mandloně, vinice a dospělé ovocné stromy v zahradní části. Zemědělské využití půdy je v regionu tradiční a půdní i klimatické podmínky tomu odpovídají.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší koupací zóny, Las Escanales a El Arenal, leží 25 km od nemovitosti, což představuje cca 30, 35 minut jízdy autem. Dále leží Platja de la Marina ve vzdálenosti 48 km. Jde o vnitrozemskou lokalitu, kde pobřežní rekreace není součástí každodenního života, ale výlektovým cílem. Golfová zařízení jsou dostupná ve vzdálenosti 38, 41 km (Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). Hlavní rekreační potenciál spočívá v samotném pozemku: bazén s pískovou filtrací, zahrada a rozsáhlá půda s možností pěších túr do svahu hory. Region Jumilla, Pinoso nabízí vinařské stezky, venkovní aktivity a nízkou návštěvnost v mimosezóně.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zarza se nachází v severozápadní části regionu Murcie, na rozhraní s provincií Alicante. Jumilla, 30 minut jízdy, je krajské město s vinařskou tradicí a plnou občanskou vybaveností. Pinoso, 25 minut, leží na straně Alicante a nabízí obchody a služby. Větší centra, Alicante a jeho letiště, jsou dosažitelná přibližně za hodinu jízdy. Pozice v rámci regionu je venkovská, s důrazem na zemědělství a klid, nikoliv na pobřežní nebo městský život.
V rámci širšího regionu Alicante, Murcia zaujímá tato nemovitost pozici v nejnižší cenové kategorii s ohledem na zastavěnou plochu i výměru pozemku. Cena od 350 000 EUR za 359 m² obytné plochy a 15 212 m² půdy odpovídá vnitrozemské lokalitě bez přímého přístupu k moři. Srovnatelný projekt Golden Green Villas v Los Alcázares, pobřežní lokalitě u Mar Menor, je nabízen od 539 900 EUR za novostavbu s moderní konstrukcí, rozdíl odráží především polohu, stáří a typ stavby. Koupající závazky mezi oběma variantami jsou zásadní: Los Alcázares nabízí pláže, promenády a městskou vybavenost v dosahu chůze, La Zarza nabízí soukromí, prostor a venkovský charakter s nutností automobilu. V okolí Pinosu a Jumilly se trh vnitrozemských usedlostí (fincas) vyznačuje širší nabídkou a nižší cenou za metr čtvereční než v pobřežních pásmech Costa Blanca a Costa Calida. Zemědělská půda s olivovníky a mandloněmi zde má vlastní hodnotu a může přinášet drobný příjem ze sklizně, avšak vyžaduje péči nebo externí služby. Pro kupující srovnávající vnitrozemské a pobřežní varianty je klíčovým kritériem životní styl: denní režim s autem a klidem versus pěší dostupnost služeb a vyšší hustota zástavby. Návratnost investice je u vnitrozemských objektů historicky pomalejší, avšak vstupní cena a rozsah pozemku kompenzují nižší likviditu při případném prodeji.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID