Ovo se ruralno imanje nalazi u okolici sela La Zarza, između gradova Pinoso i Jumilla u regiji Murcia. Objekt iz 1970. godine nudi oko 359 m² stambenog prostora na parceli od 15.212 m², kombinirajući tradicionalnu seosku kuću s podzemnim dijelom uklesanim u stijenu. Nekremina ima šest spavaćih soba, jednu kupaonicu, bazen s pješčanom filtracijom, ograđeni vrt s navodnjavanjem te nekoliko pomoćnih zgrada. Cijena iznosi 350.000 EUR. Lokacija je u unutrašnjosti, na oko 25 km zračne udaljenosti od najbližih kupališta, a automobil je za svakodnevno kretanje nužan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi u ruralnom području La Zarza, između Pinosa (oko 25 minuta vožnje) i Jumille (oko 30 minuta). Okolicu karakteriziraju vinogradi, maslinici i otvoreni krajolik. Supermarket je udaljen oko 12 km, bolnica oko 23 km, a najbliža ljekarna oko 15 km. Područje je mirno i slabo naseljeno, bez urbanog sadržaja u neposrednoj blizini.
Objekt odgovara potrebama kupaca koji traže prostor, privatnost i mir u ruralnom okruženju. Šest spavaćih soba, više pomoćnih zgrada i velika parcela omogućuju različite oblike korištenja, uključujući smještaj za goste, radionice ili hobby-prostore. Kompaktan broj kupaonica (jedna) i dob imovine čine dodatna ulaganja vjerojatnim. Objekt je namješten i ima kamin, WiFi i telefon.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1970. godine i status je 'dovršeno'. Dijelovi su obnavljani, uključujući kuhinju i kupaonicu. Podzemni dio u stijeni održava stabilnu temperaturu tijekom godine, što smanjuje potrebu za klimatizacijom. Sve dodatne prilagodbe ili preinake ovise o budućem vlasniku i lokalnim dozvolama.
Nekremina ne nudi blizinu mora (oko 25 km do najbližih kupališta), javni prijevoz ili urbanu infrastrukturu u hodu dostupnom dometu. Postoji samo jedna kupaonica. Objekt potječe iz 1970. godine bez suvremenog energetskog certifikata u dostupnim podacima. Najbliže golf igralište je oko 38 km, a punjač za električna vozila oko 14 km udaljen.
Ref: VL654429
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo imanje odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prvo, kupcima koji traže stalni boravak u ruralnom okruženju s prostorom za obitelj ili goste, gdje šest spavaćih soba i više zgrada omogućuju fleksibilno korištenje. Drugo, kupcima koji planiraju projekte kao što su smještaj za goste, radionice, ateljei ili skladištenje, jer postojeće pomoćne zgrade imaju priključke za vodu i odvodnju. Treće, kupcima koji preferiraju mikroklimu podzemnog dijela u stijeni s stabilnom temperaturom bez klime. Bitno je da kupac prihvaća ovisnost o automobilu: supermarkt je 12 km, ljekarna 15 km, bolnica 23 km. Kupcima koji traže svakodnevnu blizinu mora, javnog prijevoza ili urbanog života ova lokacija ne odgovara. Također, kupac bi trebao biti spreman na moguća ulaganja u modernizaciju, jer objekt ima samo jednu kupaonicu i potječe iz 1970. godine. Za samostalne poduzetnike, umirovljenike koji žele mir i prostor te obitelji koje cijene privatnost na velikoj parceli, imanje nudi konkretan okvir, pod uvjetom da se vožnja do sadržaja prihvaća kao dio svakodnevice.
Objekt iz 1970. godine kombinira tradicionalnu gradnju seoske kuće s podzemnim prostorijama u stijeni. Dijelovi imovine obnovljeni su: kuhinja je novije ugrađena i opremljena indukcijskom pločom i nehrđajućom opremom, a kupaonica je renovirana. Dnevni boravak ima velik kamin koji služi kao grijanje. Podzemni dio kuće karakterizira prirodna toplinska stabilnost, što smanjuje potrebu za klimatizacijom ljeti i grijanjem zimi. Nekremina se prodaje namještena, s WiFi i telefonskim priključkom. Postoji ostava i podrum. S obzirom na dob objekta i jednu kupaonicu, razina završne obrade varira između prostorija: fotografije prikazuju uredski prostor s lučnim stropom u stijeni, dječju sobu i prazne prostorije s keramičkim podovima. Vanjski bazen koristi pješčanu filtraciju, a vrt ima sustav navodnjavanja. Pomoćne zgrade, uključujući veliku šupu, nisu opisane kao stanjski prostor i zahtijevaju procjunu stanja pri eventualnoj prenamjeni. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima. Kupcima se preporučuje tehnički pregled, posebno krovne konstrukcije, instalacija i vodonepropusnosti podzemnog dijela.
Nekremina se nudi po cijeni od 350.000 EUR. U odnosu na obalne projekte u regiji, primjerice Golden Green Villas u Los Alcazaresu od 539.900 EUR, ova cijena odražava unutrašnjiju lokaciju, veću površinu parcele (15.212 m²) i stariji objekt iz 1970. godine. S obzirom na šest spavaćih soba i više pomoćnih zgrada, cijena po četvornom metru stambenog prostora je niska u regionalnom kontekstu. Kupci trebaju računati na dodatne troškove renoviranja, poglavito kupaonica, budući da postoji samo jedna.
Svakodnevni ritam na ovom imanju odvija se u ruralnom okruženju s izraženom privatnošću. Kuća se prostire na dva kata, s dnevnim boravkom i blagovaonicom s kaminom, novijom kuhinjom s indukcijskom pločom, uredom, ostavom i nizom prostorija u podzemnom dijelu uklesanom u stijenu. Taj podzemni dio održava stabilnu temperaturu tijekom cijele godine. Kat sadrži dodatnu prostoriju koja se može koristiti kao spavaća soba, ured ili hobby-prostor. Vanjski prostor čini u potpunosti ograđeni vrt s navodnjavajućim sustavom, zrelim voćkama i bazenom s pješčanom filtracijom. Iza vrta parcela se penje prema brdu s brojnim maslinama i bademima. Nekoliko pomoćnih zgrada, uključujući veliku šupu i odvojenu zgradu s priključcima za vodu i odvodnju, omogućuje daljnji razvoj prema potrebama vlasnika. Za namirnice je potrebna vožnja od oko 12 km do supermarketa, a liječničke usluge i bolnica nalaze se na oko 23 km. Zbog toga je automobil nužan za sve svakodnevne aktivnosti. Pinoso i Jumilla nude trgovine, restorane i osnovne usluge, a regija je poznata po vinogradarstvu. Za kupce koji žele kombinaciju seoskog života, prostora za obitelj ili goste i mogućnost vlastitih projekata, ovo imanje nosi funkcionalnu strukturu, uz realnost da se sav sadržaj nalazi u voznom dometu.
Okolina La Zarze čini rijetko naseljen krajolik vinograda, maslina i badema između Pinosa i Jumille. Buka prometa je minimalna, a najbliži susjedi nalaze se na udaljenosti. Svakodnevno život zahtjuje planiranje: kupnja namirnica podrazumijeva vožnju od oko 12 km do supermarketa, a zdravstvene usluge oko 23 km do bolnice. Pinoso (oko 25 minuta) i Jumilla (oko 30 minuta) nude širi sadržaj: trgovine, restorane, škole i kulturne događaje vezane uz vinsku tradiciju regije. Obala s najbližim kupalištima Las Escanales i El Arenal nalazi se oko 25 km zračne linije, što u praksi znači oko sat vremena vožnje. Golf igrališta (Elche, Font del Llop, Alenda) udaljena su 38-41 km. Za električna vozila najbliži punjač je 14 km. U zimskim mjesecima područje je aktivno zbog berbe maslina i radova u vinogradima, dok su ljeta vruća i suha, kompenzirana stabilnom temperaturom podzemnih prostorija.
Karta prikazuje položaj imanja u ruralnom zaleđu između Pinosa i Jumille, regija poznata po vinogradima i tišini unutrašnjosti. Obala i veći gradovi poput Alicantea nalaze se istočno, na oko sat vožnje, krajiolik koji Europljani često povezuju sa španjolskim selom.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zarza je ruralno područje pozicionirano između Pinosa (provincija Alicante) i Jumille (regija Murcia), u zoni prijelaza između dvije regije. U usporedbi s obalnim mjestima kao što je Los Alcazares, cijene su niže, ali su i udaljenosti do sadržaja veće. Položaj omogućuje pristup unutrašnjosti Costa Blance i Costa Calide s jedne strane te vinskim općinama Jumille s druge.
Najbliža kupališta Zona de Baño Las Escanales i El Arenal nalaze se oko 25 km zračne udaljenosti. Plaža Platja de la Marina je oko 48 km. Golf igrališta: Escuela de golf Elche (38 km), Font del Llop Golf Resort (38 km) i Club de Golf Alenda (41 km). Supermarkt je 12 km, ljekarna 15 km, bolnica 23 km, a punjač za električna vozila 14 km. Zračna luka Alicante dostupna je oko sat vremena vožnje. Sve udaljenosti su zračne linije ili procjene iz dostupnih podataka; stvarna vremena vožnje ovise o cestovnoj mreži.
Lokacija se nalazi u unutrašnjosti regije Murcia, na terenu koji se od vrta penje prema brdu, što znači izražene visinske razlike unutar same parcele. Područje ima tipičnu semiaridnu mediteransku klimu s vrućim ljetima i blagim zimama; vinogradi i bademi u okolini svjedoče o poljoprivrednoj iskoristivosti terena. Podzemni dio kuće u stijeni održava stabilnu temperaturu tijekom godine bez klima-uređaja, što je mjeriva prednost u ljetnim mjesecima. Prirodno okruženje čini kombinacija obradivih površina i prirodnog vegetacijskog pojasa, s mogućnošću šetnji izravno s parcele. Navodnjavajući sustav u vrtu i zrele voćke omogućuju vlastitu proizvodnju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža slatkovodna i riječna kupališta Las Escanales i El Arenal udaljena su oko 25 km, dok je sredozemna plaža Platja de la Marina oko 48 km. Plivanje u moru stoga predstavlja izlet, a ne svakodnevnu aktivnost. Na samoj parceli nalazi se bazen s pješčanom filtracijom, koji pokriva rekreacijsku funkciju u ljetnim mjesecima. Golf igrališta u okolici Elchea i Alicantea (38-41 km) dostupna su za izletničke posjete. Za planinarske i biciklističke aktivnosti neposredna okolica nudi ruralne puteve i brdovit teren. Sportski sadržaji javnog tipa koncentrirani su u većim mjestima.
Izvor: OpenStreetMap
La Zarza je ruralno područje pozicionirano između Pinosa (provincija Alicante) i Jumille (regija Murcia), u zoni prijelaza između dvije regije. U usporedbi s obalnim mjestima kao što je Los Alcazares, cijene su niže, ali su i udaljenosti do sadržaja veće. Položaj omogućuje pristup unutrašnjosti Costa Blance i Costa Calide s jedne strane te vinskim općinama Jumille s druge.
U regionalnom kontekstu Costa Blance i Costa Calide ovo imanje zauzima poseban segment tržišta: velike ruralne nekretnine u unutrašnjosti, značajno ispod cjenovne razine obalnih novogradnji. Usporedbe radi, Golden Green Villas u obalnom Los Alcazaresu kreće od 539.900 EUR za novogradnju blizu mora. Cijena od 350.000 EUR za ovo imanje kupcima daje 359 m² prostora i preko 15.000 m² zemljišta, ali bez obalne lokacije, suvremene gradnje i energetske učinkovitosti novih objekata. Za europske kupce, uključujući one iz srednje i istočne Europe koji često traže upravo seoska imanja s više zgrada, ovakvi objekti u zaleđu Pinosa i Jumille predstavljaju tip nekretnine koji na obali praktički ne postoji u tom rasponu cijena. Regija Jumilla poznata je po vinogradima i vinskoj tradiciji, a Pinoso nudi osnovni sadržaj. Ključna razlika prema obalnim projektima leži u mobilnosti: ovdje je automobil nužan za sve namirnice i usluge, dok obalni projektima imaju sadržaj u pješačkom dometu. Kupci koji uspoređuju ovo imanje s novogradnjama trebaju vagati želju za prostorom i privatnošću naspram praktičnosti i suvremene tehničke opreme. Podzemni dio sa stabilnom temperaturom i više pomoćnih zgrada daju objektu profile koji se ne može izravno usporediti s novim vilama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID