Ova samostojeća seoska nekretnina nalazi se u ruralnom području La Zarza, između Pinoso i Jumille u regiji Murcia, otprilike 25 minuta vožnje od svakog od tih gradova. Rezidencija je dovršena 1970. godine i nudi približno 359 m² izgrađene površine na dvije etaže, na potpuno ograđenoj parceli od 15 212 m² koja sadrži bazen, zrele voćke, masline i bademe te nekoliko pomoćnih zgrada. Interijer kombinira tradicionalnu seosku kuću sa spiljskim dijelom, kaminom, nedavno ugrađenom kuhinjom i obnovljenom kupaonicom. Tražena cijena je 350 000 €. Nekretnina je dovršena i dostupna za neposredan prijenos vlasništva, u okviru uobičajenog postupka kupnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zaleđu, u mirnom ruralnom okruženju između Pinoso i Jumille. Najbliži supermarket je udaljen otprilike 12 km, ljekarna 15 km, a bolnica 23 km. Najbliža kupališta nalaze se oko 25 km od nekretnine. Za svakodnevno kretanje potreban je automobil; u ovom području nema praktične alternative u javnom prijevozu za redovne obveze.
Rezidencija nudi šest spavaćih soba i jednu kupaonicu na otprilike 359 m², s kaminom kao navedenim načinom grijanja i spiljskim dijelom koji održava stabilnu unutarnju temperaturu. WiFi i telefonski priključci su prisutni, a nekretnina se predaje potpuno namještena. Vanjski dio uključuje bazen s filtrom na pijesak, sustav navodnjavanja te veliku šupu i zasebnu pomoćnu zgradu s vodom i odvodnjom.
Ovo nije projekt novogradnje. Nekretnina je dovršena 1970. godine (indikativno) i ima status dovršene gradnje. Dijelovi su obnovljeni, uključujući kuhinju i jednu kupaonicu, dok su drugi prostori, uključujući dodatne zgrade, predstavljeni kao potencijal za daljnji razvoj, a ne kao dovršen smještaj.
Nekretnina ima jednu kupaonicu za šest spavaćih soba. Nema klima-uređaja; grijanje je kaminom. Nije smještena blizu obale, s plažama na otprilike 25 km, a najbliža zračna luka je na znatnoj udaljenosti vožnje. U dostupnim podacima nije navedena oznaka energetskog certifikata, sadržaji zajednice ni urbani sadržaji na pješačkoj udaljenosti.
Ref: VL654429
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži prostor, zemlju i privatnost, a ne blizinu obale. Odgovara onima koji žele ruralno imanje s funkcionalnim vrtom, maslinama i bademima, prostorom za životinje ili radionicu te pomoćnim zgradama koje se mogu preuređivati tijekom vremena. Kupci koji rade na daljinu mogu cijeniti stabilnu temperaturu spiljskog dijela i postojeće WiFi i telefonske priključke, a nekretnina uključuje ured i prostoriju u gornjoj etaži koja može poslužiti kao radni prostor. Relevantna je za kućanstva koja prihvaćaju život ovisan o automobilu: najbliži supermarket je 12 km, a bolnice 23 km daleko, pa je za parove ili obitelji drugo vozilo često praktično. Kupci koji namjeravaju ostvariti prihod od smještaja gostiju ili poljoprivredne upotrebe mogu smatrati relevantnima šupu i pomoćnu zgradu s priključcima za vodu i odvodnju, uz lokalne dozvole. Manje je prikladna za kupce koji žele pješački pristup trgovinama, restoranima ili plažama, ili za one kojima treba više kupaonica: na šest spavaćih soba dolazi jedna kupaonica. Kupci koji traže kuću za odmor tipa „zaključaj i otputuj” uz more suočili bi se s vožnjom od otprilike 25 km do najbližih kupališta i oko sat vremena do obale i zračne luke. Ukratko, nekretnina odgovara trajnoj ili polutrajnoj ruralnoj rezidenciji s interesima vezanim uz zemlju, a ne obalnoj odmarališnoj bazi.
Nekretnina potječe iz 1970. godine i kombinira dvije građevinske tipologije: tradicionalnu zidanu seosku kuću i spiljski dio isklesan u teren. Spiljske prostorije pružaju toplinsku masu koja održava unutarnje temperature relativno stabilnima kroz godišnja doba; klima-uređaj nije instaliran i ne opisuje se kao potreban u materijalima prodavatelja. Glavni dnevni i blagovaonski prostor organiziran je oko velikog kamina, koji služi kao primarna instalacija grijanja navedena u značajkama nekretnine. Kuhinja je nedavno ugrađena, a fotografski materijal prikazuje indukcijsku ploču za kuhanje i hladnjak od nehrđajućeg čelika. Jedna kupaonica je obnovljena; preostalih šest spavaćih soba dijeli tu jedinu kupaonicu. Podovi u fotografiranim prostorijama su popločani, u skladu s regionalnom praksom. U slikovnom materijalu vidljiv je uredski prostor s lučnim stropom, što odražava spiljsku konstrukciju. Usluge uključuju telefonsku liniju, WiFi i praonicu rublja. Vanjski dio uključuje potpuno ograđeni vrt sa sustavom navodnjavanja, bazen s filtrom na pijesak i zrelu sadnju. Velika šupa i zasebna pomoćna zgrada s vodom i odvodnjom funkcionalne su građevine predstavljene kao razvojni potencijal, a ne kao dovršen smještaj. U dostupnim podacima nije navedena ocjena energetskog certifikata; kupci bi trebali zatražiti taj dokument, zajedno s tehničkim pregledom, s obzirom na starost nekretnine i miješanu konstrukciju.
Tražena cijena je 350 000 € za dovršenu nekretninu, koja se predaje potpuno namještena. U odnosu na izgrađenu površinu od 359 m², to iznosi otprilike 975 € po m² gradnje, uz značajno zemljište od 15 212 m² uključeno u cijenu. Nekretnina je dovršena, pa nema strukture plaćanja u fazi gradnje; kupnja slijedi standardni postupak kao kod nekretnine iz druge ruke. Razlike u konačnoj cijeni ovisit će o pregovaranju, porezima, troškovima javnog bilježnika i upisa u registar te o radovima koje kupac odluči izvesti na dodatnim zgradama. Usporediva obalna novogradnja vila, poput Golden Green Villas u Los Alcázaresu od 539 900 €, nalazi se na drugoj cjenovnoj razini, što odražava lokaciju i tip gradnje.
Svakodnevni život na ovoj nekretnini odvija se oko same parcele. Ograđeni vrt sadrži uređene površine, zrele voćke i velik bazen s filtrom na pijesak, dok se zemljište proteže prema planini s maslinama i bademima na široj parceli od 15 212 m². Interijer raspoređuje svojih 359 m² na dvije etaže: prizemlje s dnevnim i blagovaonskim prostorom oko velikog kamina, nedavno ugrađenom kuhinjom, obnovljenom kupaonicom, praonicom rublja i uredom, zajedno s nekoliko prostorija u spiljskom dijelu; gornja etaža dodaje još jednu prostoriju upotrebljivu kao spavaća soba, ured ili prostor za hobije. Spiljska konstrukcija održava temperature tijekom godine relativno stabilnima, što smanjuje ovisnost o mehaničkom hlađenju ljeti. Tipičan tjedan uključuje planirana putovanja za namirnice: supermarket je otprilike 12 km, a ljekarna 15 km daleko, pa se kupovina objedinjuje u manje putovanja umjesto svakodnevnih izlazaka. Bolničke usluge su udaljene oko 23 km. Nekoliko pomoćnih zgrada, uključujući veliku šupu i zasebnu građevinu s vodom i odvodnjom, omogućuje prostor za radionice, skladištenje, životinje ili smještaj gostiju, uz potrebne dozvole. Večeri i vikendi uglavnom se provode na zemljištu ili oko bazena. Najbliža sela su La Zarza na oko pet minuta autom, Pinoso otprilike 25 minuta i Jumilla 30 minuta, gdje su koncentrirani restorani, trgovine i usluge.
Okolicu čine vinogradi, otvoreno selo i poljoprivreda niskog intenziteta između Pinoso i Jumille, oba poznata po proizvodnji vina. Područje je mirno tijekom cijele godine, bez sezonskih kolebanja stanovništva kao na obali. Svakodnevna infrastruktura raspoređena je po širem području: supermarket je otprilike 12 km daleko, ljekarna 15 km, najbliža točka za punjenje električnih vozila 14 km, a bolnica 23 km. Taj obrazac znači da se obveze obično grupiraju u jedno do dva tjedna putovanja. Selo La Zarza je oko pet minuta autom za osnovne potrebe; Pinoso (otprilike 25 minuta) i Jumilla (30 minuta) pružaju trgovine, restorane, medicinske centre i tjedne tržnice. Ceste povezuju područje s koridorom A-31 prema Alicanteu te s Yeclom i unutrašnjošću Murcije. Točka za punjenje električnih vozila na 14 km razmatranje je za vlasnike električnih vozila; punjenje kod kuće nije spomenuto u podacima. Najbliža kupališta, Zona de Baño Las Escanales i El Arenal, udaljena su oko 25 km, pa su posjeti plaži planirani izlet, a ne spontan izlazak. Najbliži golf sadržaji nalaze se 38–41 km daleko. Za stanovnike je praktični ritam ruralan: mirni radni tjedan na zemlji, s društvenim i trgovačkim životom usidrenim u okolnim gradovima.
Karta prikazuje položaj nekretnine u otvorenom krajoliku između Pinoso i Jumille, u vinorodnom zaleđu granice Murcije i Alicantea. Okolni markeri označavaju najbliže usluge: supermarket i ljekarna unutar 12–15 km, bolnica na 23 km i kupališta u zaleđu na 25 km. Obala i zračna luka Alicante nalaze se oko sat vremena vožnje prema istoku.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zarza smještena je u unutrašnjem pograničnom pojasu između Murcije i provincije Alicante, između Pinoso i Jumille. U široj regiji funkcionira kao poljoprivredno zaleđe, a ne obalna ili odmarališna lokacija. Nekretnina je otprilike 25 minuta od Pinoso, 30 minuta od Jumille i oko sat vremena od obale i zračne luke Alicante. To je pozicionira kao jedan od unutrašnjijih i cjenovno nižih segmenata tržišnog područja Costa Blance i Costa Cálide.
Udaljenosti u pravcu linije od nekretnine: najbliži supermarket 12 km, točka za punjenje električnih vozila 14 km, ljekarna 15 km i bolnica 23 km. Kupališta Las Escanales i El Arenal udaljena su otprilike 25 km, a Platja de la Marina 48 km. Golf sadržaji, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda, nalaze se između 38 i 41 km. Prodavatelj navodi otprilike 25 minuta do Pinoso, 30 minuta do Jumille i oko sat vremena do zračne luke i mora. Za svakodnevno kretanje potreban je automobil; u podacima nije naveden pristup javnom prijevozu.
Nekretnina leži u zaleđu na granici Murcije i Alicantea, na uzvišenju na terenu koji se diže prema planini iza parcele; samo zemljište ima nagib, što je vidljivo u terasastoj sadnji maslina i badema. Kontinentalno-mediteranska klima zaleđa donosi vruća, suha ljeta i hladnije zime nego na obali, s izraženijim razlikama temperatura dan-noć. Spiljski dio izravan je odgovor na tu klimu: toplinska masa stijene stabilizira unutarnje temperature i smanjuje ljetne potrebe za hlađenjem, iako zimsko grijanje kaminom ostaje nužno. Oborine su niske i koncentrirane u jesen i proljeće, a sustav navodnjavanja u vrtu odražava suhu vegetacijsku sezonu. Vanjska upotreba bazena općenito je praktična od kasnog proljeća do ranog jeseni. Okolina nudi šetnje i biciklizam izravno s nekretnine na ruralne staze, s vinogradima i otvorenim krajolicima koji definiraju obzor. Onečišćenje svjetlom je nisko, a povišeni dijelovi parcele pružaju otvorene poglede na okolicu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža kupališta, Zona de Baño Las Escanales i El Arenal, udaljena su otprilike 25 km; riječ je o kupalištima u zaleđu, a ne obalnim plažama. Najbliža mediteranska plaža, Platja de la Marina, leži 48 km daleko na Costa Blanci. U neposrednoj blizini nema plaža s plavom zastavom. Golf zahtijeva vožnju od 38 do 41 km do Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resorta ili Club de Golf Alenda. Svakodnevna rekreacija temelji se na zemljištu: vlastiti bazen nekretnine, vrt i 15 212 m² posjeda, plus ruralne staze za šetnju i biciklizam kroz okolne vinograde i obronke. Gradovi Pinoso i Jumilla nude restorane, sportske sadržaje i kulturne događaje vezane uz regionalnu vinsku tradiciju.
Izvor: OpenStreetMap
U okviru šireg područja Costa Blance i Costa Cálide ova nekretnina zauzima unutrašnji, poljoprivredni segment tržišta. Pinoso i Jumilla, dva referentna grada na otprilike 25 i 30 minuta vožnje, su općine u zaleđu poznate po proizvodnji vina, sa znatno nižim cjenovnim razinama po četvornom metru nego obalni pojas. Usporediv obalni proizvod u novogradnji, poput Golden Green Villas u Los Alcázaresu, počinje od 539 900 €, pozicionirajući ovu nekretninu na znatno nižu cjenovnu točku za mnogo veću izgrađenu površinu i posjed zemlje, ali s temeljno drugačijim profilom lokacije: zaleđe, ovisnost o automobilu i otprilike sat vremena od mora i zračne luke Alicante. Ta razmjera dosljedna je u cijeloj regiji. Kupci na obali plaćaju blizinu plaža, golfa, pristupa zračnoj luci i cjelogodišnjih usluga; kupci u zaleđu dobivaju zemlju, prostor i privatnost po nižoj cijeni, prihvaćajući udaljenosti od 12 km do supermarketa i 23 km do bolničke skrbi. Godina gradnje 1970. također je razlikuje od novogradnji: nekretnina nudi povijest obnove u kuhinji i jednoj kupaonici, toplinsko ponašanje spiljskog dijela i razvojni potencijal pomoćnih zgrada, dok novi obalni projekti pružaju moderne energetske certifikate, jamstva i sadržaje zajednice. Pristup golfu jasno ilustrira razliku: obalne nekretnine obično su na nekoliko minuta od više igrališta, dok ovdje najbliža tri kluba leže 38–41 km daleko. Za kupce koji uspoređuju opcije, relevantno pitanje nije kvaliteta, nego tip: obalna baza određenog načina života naspram ruralnog imanja sa značajnom zemljom, za otprilike 60–65 % ulazne cijene usporedive obalne novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID