Тази селска къща в района на Ла Сарса, регион Мурсия, представлява завършен имот от 1970 г. с 359 м² застроена площ върху парцел от 15 212 м². Обектът съчетава традиционна къща на два етажа с част, вкопана в скалата, което осигурява стабилна температура през годината. Имотът разполага с басейн с пясъчен филтър, напоителна система, овощни дървета, маслинови и бадемови насаждения, както и няколко спомагателни постройки. Цената започва от 350 000 €. Местоположението е вътрешноконтинентално и спокойно, на 25 км права линия от най-близките зони за къпане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в земеделска зона между Пиносо и Хумиля, на няколко минути с автомобил от селото Ла Сарса. Регионът се характеризира с лозя, маслинови градини и отворени пейзажи. Зоната е тиха и с ниска плътност на население. Достъпът до по-големи градове като Пиносо (25 минути) и Хумиля (30 минути) се осъществява по автомобилни пътища.
Имотът отговаря на нуждите за пространство, уединение и автономност: шест спални, голям всекидневна с камера, офис, мазе и склад. Дворът е ограден изцяло и включва градина с напояване, плувен басейн и обработваеми насаждения. Функционално имотът е насочен към постоянно или сезонно живеене в селска среда, при изискване за автомобил при всяко придвижване.
Става дума за съществуваща конструкция, завършена през 1970 г. (индикативно), а не за ново строителство. Кухнята е недавно монтирана, банята е реновирана. Част от жилищната площ е разположена в скална ниша, която поддържа относително стабилна вътрешна температура. Няколко спомагателни сгради предлагат потенциал за допълнително разработване, при спазване на местните изисквания.
Имотът не предлага непосредствена близост до море, плажове или голф игрища: най-близките зони за къпане са на около 25 км, а голф комплексите на 38, 41 км. Няма данни за енергийнен клас, климатик или асансьор. Съотношението шест спални към една баня ограничава сегашната санитарна издръжка. Автомобилът е необходим за достъп до супермаркет (12 км), аптека (15 км) и болница (23 км).
Ref: VL654429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът е разпознаваем за няколко конкретни ситуации. Първо: купувачи, които търсят постоянна резиденция в тиха селска среда и разполагат с автомобил, приемайки пътувания от 12, 15 км за ежедневни доставки. Второ: лица с планове за селскостопанска или полупроизводствена дейност, присъствието на маслинови и бадемови насаждения, напоителна система и голям хамбар подкрепя такива сценарии. Трето: семейства, нуждаещи се от много спални и работни пространства; шестте помещения плюс офис и горен етаж дават широка гъвкавост, макар че съотношението с една баня изисква внимание при по-голям брой постоянно живеещи. Четвърто: купувачи с проект за гостоприемство или ателие, при които спомагателните сгради с водоснабдяване и канализация предлагат отправна точка, при проверка на разрешителните изисквания. Имотът не съответства на сценарии, при които основни са плажният живот, близостта до голф или пешеходният достъп до градски услуги. Всяко придвижване тук зависи от автомобил, а разстоянието до летището по данните на местоположението е значително. За купувачи, оценяващи предимно квадратни метри, земя и уединение на ниска цена на квадратен метър, профилът съвпада; за купувачи, търсещи удобство и крайбрежна близост, не.
Конструкцията датира от 1970 г. и съчетава традиционна селска строителна техника със скална част, вкопана в терена. Скалните помещения имат свойството да поддържат стабилна температура целогодишно, което намалява нуждата от активно охлаждане, факт, документиран в описанието на имота. Кухнята е монтирана наскоро и според визуалния материал разполага с индукционен плот и неръждаемаaisy хладилник; Photographic анализ показва модерно обзаведено кухненско пространство. Банята е реновирана. Всекидневната разполага с голяма камина, която е основното средство за отопление, посочено в характеристиките. Мазето и складовото помещение допълват стопанските функции. Дворът е ограден изцяло, с напоителна система за градинските зони и зрели овощни дървета. Басейнът работи с пясъчен филтър, технология с ниски разходи за поддръжка. Свързаността включва WiFi и телефонна линия, което е нетипично за толкова отдалечен селски имот и има практическо значение за дистанционна работа. Имотът се продава напълно обзаведен. Не са налични данни за енергиен клас или сертификат; при имоти от този период и тип това изисква оценка чрез техническа инспекция, включително на състоянието на покрива, електрическата инсталация и канализацията на спомагателните сгради.
Имотът се предлага от 350 000 €. За тази сума купувачът получава 359 м² застроена площ, парцел от 15 212 м², басейн, множество спомагателни сгради и обработваеми насаждения. Сравнено с нови вили в крайбрежни зони на региона, например GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алкасарес от 539 900 €, цената на квадратен метър тук е значително по-ниска, което отразява вътрешноконтиненталното местоположение и възрастта на конструкцията. Прихващането на евентуални renovations зависи от състоянието на отделните елементи и трябва да се оценява чрез техническа инспекция.
Животът тук се определя от селски ритъм и голяма пространствена автономия. Имотът заема парцел от над 15 декара, който се простира по склона на планината и включва маслинови и бадемови дървета. Дворът около къщата е ограден, с оформени градински зони, зрели овощни дървета и напоителна система. Басейнът с пясъчен филтър е основното място за охлаждане през летните месеци. Денят на практика започва с автомобилно пътуване: супермаркетът е на 12 км, аптеката на 15 км, болницата на 23 км. Това означава планиране на пазаруването и домакинските посещения, обикновено съчетани в една-две експедиции седмично. Същевременно непосредствената среда е тиха, без съседи в непосредствена близост, което позволява дейности, невъзможни в по-плътно застроени зони: отглеждане на насаждения, селскостопански проекти, занимания в ателие или работилница. Скалната част на жилището поддържа стабилна температура целогодишно, което намалява нуждата от охлаждане през лятото. Спомагателните постройки, голям хамбар и отделна сграда с вода и канализация, могат да служат като склад, работилница или основа за гости помещения при съответно разрешение. Горният етаж предлага допълнителна стая, подходяща за спалня, офис или хоби пространство, както показват и наличните снимки с обзаведени работни места. Общата картина е на имот, който изисква активно стопанисване, но предлага съответстващ мащаб на пространство и уединение.
Околната среда е селска и слабо населена: района между Пиносо и Хумиля е известен с лозята, маслиновите градини и отворените пейзажи. Това се превежда в ниво на тишина, което в крайбрежните зони на региона не съществува извън сезона. Ежедневието обаче зависи изцяло от автомобила. Супермаркетът е на 12 км, аптеката на 15 км, болницата на 23 км, реалистично 15, 25 минути път с автомобил в зависимост от точното направление. Пиносо е на около 25 минути и предлага магазини, ресторанти и основни услуги; Хумиля, на 30 минути, е по-голям град с болница и търговска инфраструктура. Тъй като имотът се намира на склона на планината, теренът около къщата има наклон, което има значение за обработване на земята и достъпността на отделни участъци от парцела. Близките села като Ла Сарса осигуряват минимална социална структура, а културният календар на региона е свързан с винопроизводството, традиция, видима в лозята около имота. За купувачи, идващи от градска среда, преходът изисква адаптация: планиране на пътуванията, собствена поддръжка на инфраструктурата и приемане, че най-близката зона за къпане е на 25 км.
Картата показва местоположението на имота спрямо Ла Сарса, Пиносо и Хумиля, както и разстоянията до супермаркета, аптеката и зоните за къпане. Вътрешноконтиненталното положение и слоестият релеф на парцела се виждат в контура на терена около имота, регион, в който лозята и маслиновите градини определят пейзажа, а всяко придвижване минава по автомобилния път.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се позиционира в западната част на региона Мурсия, на границата с провинция Аликанте, между Пиносо и Хумиля. Това е вътрешна зона, на около час път от крайбрежието и летището на Аликанте. В сравнение с крайбрежните центрове като Лос Алкасарес (97 км), регионът предлага значително по-ниски цени на квадратен метър и по-ниска плътност на застрояване, за сметка на отдалеченост от морето и градските услуги. Лозята и винопроизводството са икономически и културен белег на района.
Най-близките зони за къпане, Las Escanales и El Arenal, са на 25 км права линия; Platja de la Marina е на 48 км. Голф съоръженията се намират на 38, 41 км: Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda. Летището е на голямо разстояние според данните на анализа; описанието посочва около час до летище Аликанте по пътна мрежа. Супермаркетът е на 12 км, аптеката на 15 км, болницата на 23 км, а station за зареждане на електрически автомобили, на 14 км, което е практически детайл при избор на автомобил. Пиносо и Хумиля остават основните градски центрове за по-широк спектър от услуги. Всички разстояния изискват автомобилен транспорт; обществен транспорт до самия имот не е документиран.
Регионът около Пиносо и Хумиля има континентално-средиземноморски климат с горещи лета и меки зими, типичен за вътрешните части на Мурсия и северната Коста Бланка. Скалната част на имота използва термичната инерция на терена: температурата там остава относително стабилна целогодишно, без нужда от климатик, според данните на имота. Имотът е разположен на склоновете на планината, което означава наклонен терен и надморска височина, по-висока от крайбрежните зони, фактор, който намалява летната влажност и повишава нощното охлаждане. Природната среда включва лозя, маслинови и бадемови насаждения. Плувният сезон в басейна обикновено е от края на май до края на септември, в зависимост от поддръжката и температурите. Характеристиките посочват камина като климатичен контрол, което означава дървено отопление през по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките зони за къпане, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, са на 25 км и са sweetwater или речни зони за къпане, а не крайбрежни плажове; platja de la Marina на 48 км е най-близкият средиземноморски плаж. Данни за Blue Flag статус на тези локации не са налични. Голфът не е в непосредствена близост: трите игрища в радиус от 41 км се намират в района на Елче и Аликанте. Рекреацията тук е от друг тип: планински терен, селски пътища за ходене и колоездене, собствени насаждения и басейн. За купувачи, за които плажът или голфът са седмична дейност, разстоянието от 25, 41 км означава планирани екскурзии, а не импулсивни посещения.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се позиционира в западната част на региона Мурсия, на границата с провинция Аликанте, между Пиносо и Хумиля. Това е вътрешна зона, на около час път от крайбрежието и летището на Аликанте. В сравнение с крайбрежните центрове като Лос Алкасарес (97 км), регионът предлага значително по-ниски цени на квадратен метър и по-ниска плътност на застрояване, за сметка на отдалеченост от морето и градските услуги. Лозята и винопроизводството са икономически и културен белег на района.
В сравнение с крайбрежни нови проекты в региона, имотът в Ла Сарса заема противоположна позиция по няколко параметъра. GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алкасарес, най-близкият документиран сравним проект, предлага нови вили от 539 900 € на кратко разстояние от плажовете на Мар Менор. Разликата в цената е приблизително 55 %, а разликата в местоположението, фундаментална: Лос Алкасарес е крайбрежен град с пешеходен достъп до услуги, докато Ла Сарса е селска зона, в която всяко придвижване изисква автомобил. В замяна на това цената на квадратен метър тук е многократно по-ниска: 359 м² върху 15 212 м² земя срещу типични парцели от 300, 500 м² в крайбрежните проекти. Вътрешните зони около Пиносо, Хумиля, Елда и Моновар традиционно обслужват два пазарни сегмента: купувачи, търсещи максимално пространство и уединение на ниска цена, и купувачи със селскостопански или хоби проекти. Регионът е известен с винопроизводството си, лозята около имота са част от тази икономика. Рисковете, които трябва да се претеглят, са свързани с ликвидността при препродажба: вътрешните селски имоти имат по-тесен пазар от крайбрежните обекти и по-дълъг среден срок на продажба. Възрастта на конструкцията (1970 г.) изисква техническа инспекция на инсталациите и покрива, докато новите проекти носят гаранции и енергийни сертификати. За купувач с приоритет простор, земя и автономност на ниска цена на квадратен метър, профилът на Ла Сарса е конкурентен в собствения си сегмент; за купувач с приоритет инфраструктура, плаж и препродажбена ликвидност крайбрежните алтернативи остават по-логичен избор.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID