Тази самостоятелна селска къща се намира в селската местност Ла Сарса, между Пиносо и Хумиля в региона Мурсия, на около 25 минути с кола от всеки от двата града. Резиденцията е завършена през 1970 г. и предлага приблизително 359 м² застроена площ на два етажа, разположена на напълно ограден парцел от 15 212 м², включващ басейн, плодоносни дървета, маслинови и бадемови дървета, както и няколко спомагателни постройки. Интериорът съчетава традиционна селска къща с пещерна секция, камина, наскоро оборудвана кухня и реновирана баня. Обявената цена е €350 000. Имотът е завършен и наличен за незабавно прехвърляне, при спазване на обичайната процедура за покупка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на региона, в тиха селска среда между Пиносо и Хумиля. Най-близкият супермаркет е на около 12 км, аптеката, на 15 км, а болницата, на 23 км. Най-близките зони за къпане са на около 25 км от имота. За ежедневното придвижване е необходима кола; в района няма практическа алтернатива с обществен транспорт за ежедневните задачи.
Резиденцията предлага шест спални и една баня на приблизително 359 м², с камина като посоченото климатично решение и пещерна секция, която поддържа стабилна вътрешна температура. Налични са WiFi и телефонни връзки, а имотът се предава напълно обзаведен. Навън има басейн с пясъчна филтрация, напоителна система, както и голям хамбар плюс отделна спомагателна постройка с вода и отводняване.
Това не е проект от ново строителство. Имотът е завършен през 1970 г. (ориентировъчно) и има статус на завършен строеж. Отделни части са обновени, включително кухнята и една баня, докато други зони, включително допълнителните постройки, са представени като предлагащи потенциал за по-нататъшно развитие, а не като завършени жилищни площи.
Имотът разполага с една баня за шест спални. Няма климатик; отоплението е с камина. Не е разположен близо до брега, плажовете са на около 25 км, а най-близкото летище е на значително разстояние с кола. В наличните данни не са посочени енергиен сертификат, обществени съоръжения или градски удобства на пешеходно разстояние.
Ref: VL654429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който търси пространство, земя и уединение, а не близост до брега. Подходящ е за тези, които искат селско имение с работеща градина, маслинови и бадемови дървета, място за животни или ателие, и спомагателни постройки, които могат да се преустроят с времето. Купувачите, които работят отдалечено, могат да оценят стабилната температура на пещерната секция и наличните WiFi и телефонни връзки, а имотът включва кабинет и стая на горния етаж, която може да служи като работно пространство. Подходящ е за домакинства, които приемат живот, зависим от кола: най-близкият супермаркет е на 12 км, а болниците, на 23 км, така че втори автомобил често е практичен за двойки или семейства. Купувачите, които възнамеряват да генерират доход от квартира за гости или селскостопанска употреба, могат да намерят хамбара и спомагателната постройка с водни и отводнителни връзки за подходящи, при спазване на местните разрешения. По-малко подходящ е за купувачи, които искат пешеходен достъп до магазини, ресторанти или плажове, или за тези, които се нуждаят от няколко бани: има една баня за шест спални. Купувачите, търсещи ваканционен имот тип „заключи и замини“ близо до морето, биха имали около 25 км до най-близките зони за къпане и около час до брега и летището. Накратко, имотът съответства на постоянно или полупостоянно селско жилище с интереси, свързани със земята, а не на крайбрежна ваканционна база.
Имотът е от 1970 г. и съчетава два типа конструкция: традиционна зидана селска къща и пещерна секция, издълбана в терена. Пещерните стаи осигуряват топлинна маса, която поддържа относително стабилни вътрешни температури през сезоните; не е монтиран климатик и в материалите на продавача не се описва такъв като необходим. Основната всекидневна и трапезария са центрирани около голяма камина, която е основното отоплително съоръжение, посочено в характеристиките на имота. Кухнята е оборудвана наскоро, като фотографските материали показват индукционен котлон и неръждаем хладилник. Една баня е реновирана; останалите шест спални споделят това единствено помещение. Подовата настилка в сниманите стаи е плочки, в съответствие с регионалната практика. В изображенията се вижда кабинет със сводест таван, отразяващ пещерната конструкция. Услугите включват телефонна линия, WiFi и перално помещение. Навън градината е напълно оградена с напоителна система, басейн с пясъчна филтрация и зряло озеленяване. Голямият хамбар и отделната спомагателна постройка с вода и отводняване са функционални структури, представени като потенциал за развитие, а не като завършени помещения. В наличните данни не е посочен енергиен сертификат; купувачите трябва да поискат този документ, заедно с технически оглед, предвид възрастта на имота и смесената конструкция.
Обявената цена е €350 000 за завършения имот, който се предава напълно обзаведен. Съпоставено с застроената площ от 359 м², това означава около €975 на м² строителство, като съществената земя от 15 212 м² е включена в цената. Имотът е завършен, така че няма структура на плащания по време на строителство; покупката следва стандартна процедура за имот втора употреба. Промените в крайната цена ще зависят от преговорите, данъците, нотариалните и регистрационните такси, както и от всички работи, които купувачът избере да извърши по допълнителните постройки. Сравними крайбрежни вили от ново строителство, като Golden Green Villas в Лос Алкасарес от €539 900, са на различно ценово ниво, отразяващо местоположение и тип конструкция.
Ежедневният живот в този имот се върти около самия парцел. Оградената градина съдържа озеленени зони, плодоносни дървета и голям басейн с пясъчна филтрация, а земята се простира нагоре по склона на планината с маслинови и бадемови дървета в рамките на цялата площ от 15 212 м². Интериорът разпределя своите 359 м² на два етажа: партер с всекидневна и трапезария около голяма камина, наскоро оборудвана кухня, реновирана баня, перално помещение и кабинет, заедно с няколко стаи в пещерната секция; горният етаж добавя още една стая, която може да служи като спалня, кабинет или помещение за хоби. Пещерната конструкция поддържа относително стабилни температури през цялата година, което намалява зависимостта от механично охлаждане през лятото. Типичната седмица включва планирани пътувания за покупки: супермаркетът е на около 12 км, а аптеката, на 15 км, така че пазаруването се обединява в по-малко пътувания, а не ежедневни излизания. Болничните услуги са на около 23 км. Няколкото спомагателни постройки, включително голям хамбар и отделна структура с вода и отводняване, позволяват пространство за ателиета, складове, животни или квартира за гости, при спазване на разрешенията. Вечерите и уикендите се прекарват предимно в земята или около басейна. Най-близките села са Ла Сарса на около пет минути с кола, като Пиносо е на около 25 минути, а Хумиля, на 30 минути, където са концентрирани ресторанти, магазини и услуги.
Околната среда се състои от лозови масиви, открита селска местност и нискоинтензивно земеделие между Пиносо и Хумиля, двата известни с производството на вино. Районът е тих през цялата година, без сезонните колебания на населението по крайбрежието. Ежедневната инфраструктура е разпределена в по-широкия район: супермаркетът е на около 12 км, аптеката, на 15 км, най-близката точка за зареждане на електромобили, на 14 км, а болницата, на 23 км. Този модел означава, че задачите обикновено се групират в едно или две седмични пътувания. Селото Ла Сарса е на около пет минути с кола за основни нужди; Пиносо (около 25 минути) и Хумиля (30 минути) предлагат магазини, ресторанти, медицински центрове и седмични пазари. Пътищата свързват района с коридора A-31 към Аликанте и с Екля и вътрешността на Мурсия. Точка за зареждане на електромобили на 14 км е съображение за собствениците на електромобили; зареждане у дома не се споменава в данните. Най-близките зони за къпане, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, са на около 25 км, което прави посещенията на плаж планирана еднодневна екскурзия, а не спонтанно излизане. Най-близките голф игрища са на 38–41 км. За жителите практическият ритъм е селски: тихи делници в земята, с обществения и търговския живот, концентриран в околните градове.
Картата показва положението на имота в откритата селска местност между Пиносо и Хумиля, във винения вътрешен район на границата Мурсия, Аликанте. Околните маркери посочват най-близките услуги: супермаркет и аптека в рамките на 12–15 км, болница на 23 км и вътрешни места за къпане на 25 км. Брегът и летището на Аликанте са на около час с кола на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Сарса се намира във вътрешната гранична зона между Мурсия и провинция Аликанте, между Пиносо и Хумиля. В рамките на по-широкия регион тя функционира като селскостопански тил, а не като крайбрежно или курортно местоположение. Имотът е на около 25 минути от Пиносо, 30 минути от Хумиля и около час както от брега, така и от летището на Аликанте. Това го позиционира в един от по-вътрешните и по-ниско ценени сегменти на пазарния обхват на Коста Бланка и Коста Калида.
Разстояния по права линия от имота: най-близкият супермаркет 12 км, точка за зареждане на електромобили 14 км, аптека 15 км и болница 23 км. Зоните за къпане Las Escanales и El Arenal са на около 25 км, а Platja de la Marina, на 48 км. Голф игрищата Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda са на между 38 и 41 км. Продавачът посочва около 25 минути до Пиносо, 30 минути до Хумиля и около час до летището и морето. Колата е необходима за всички ежедневни придвижвания; в данните не е посочен достъп до обществен транспорт.
Имотът се намира във вътрешността на границата Мурсия, Аликанте, на надморска височина на терен, който се издига към планината зад парцела; самата земя има наклон, видим в терасираните маслинови и бадемови насаждения. Континентално-средиземноморският климат във вътрешността произвежда горещи, сухи лета и по-хладни зими от крайбрежието, с по-изразени разлики между дневните и нощните температури. Пещерната секция е пряк отговор на този климат: топлинната маса на скалата стабилизира вътрешните температури, намалявайки нуждата от охлаждане през лятото, макар че зимното отопление с камина остава необходимо. Валежите са малко и концентрирани през есента и пролетта, а напоителната система в градината отразява сухия вегетационен сезон. Използването на открит басейн обикновено е практично от късна пролет до ранна есен. Околностите предлагат разходки и колоездене директно от имота по селски пътища, като лозовите масиви и откритите пейзажи очертават хоризонта. Светлинното замърсяване е ниско, а повишените части на парцела дават открита гледка към околния край.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките зони за къпане, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, са на около 25 км, и двете са вътрешни водни места за плуване, а не крайбрежни плажове. Най-близкият средиземноморски плаж, Platja de la Marina, е на 48 км на Коста Бланка. В непосредствена близост няма плажове със Син флаг. Голфът изисква пътуване от 38 до 41 км до Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort или Club de Golf Alenda. Ежедневната почивка е свързана със земята: собственият басейн, градината и 15 212 м² земя на имота, плюс селски маршрути за разходки и колоездене из околните лозя и хълмове. Градовете Пиносо и Хумиля предлагат ресторанти, спортни съоръжения и културни събития, свързани с регионалната винена традиция.
Източник: OpenStreetMap
В рамките на по-широкия обхват на Коста Бланка и Коста Калида този имот заема вътрешния, селскостопански сегмент на пазара. Пиносо и Хумиля, двата референтни града на около 25 и 30 минути с кола, са вътрешни общини, известни с производството на вино, със значително по-ниски цени на квадратен метър от крайбрежната ивица. Сравним крайбрежен продукт от ново строителство, като Golden Green Villas в Лос Алкасарес, започва от €539 900, позиционирайки този имот на съществено по-ниска ценова точка за много по-голяма застроена площ и земя, но с фундаментално различен профил на местоположението: вътрешен, зависим от кола и на около час от морето и летището на Аликанте. Компромисът е последователен в целия регион. Купувачите на брега плащат за близост до плажове, голф, достъп до летище и целогодишни услуги; купувачите във вътрешността получават земя, пространство и уединение на по-ниска цена, приемайки разстояния от 12 км до супермаркет и 23 км до болнично обслужване. Датата на строителство 1970 г. също го отличава от новото строителство: имотът предлага история на реновиране в кухнята и една баня, топлинно поведение на пещерната секция и потенциал за развитие в спомагателните постройки, докато новите крайбрежни комплекси предоставят модерни енергийни сертификати, гаранции и общи съоръжения. Достъпът до голф илюстрира разликата ясно: крайбрежните имоти обикновено са на минути от няколко игрища, докато тук трите най-близки клуба са на 38–41 км. За купувачите, сравняващи варианти, въпросът не е качеството, а типът: крайбрежна база за определен начин на живот срещу селско имение със съществена земя, при около 60–65% от входната цена на сравнимото крайбрежно ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID