Esta moradia isolada de campo ergue-se na zona rural de La Zarza, entre Pinoso e Jumilla, na região de Múrcia, a cerca de 25 minutos de estrada de cada uma das vilas. A residência foi concluída em 1970 e oferece cerca de 359 m² de área bruta de construção em dois pisos, implantada num lote totalmente vedado de 15.212 m² que inclui uma piscina, árvores de fruto maduras, oliveiras e amendoeiras, e vários anexos. O interior combina uma casa de campo tradicional com uma secção em gruta, uma lareira, uma cozinha recentemente instalada e uma casa de banho renovada. O preço pedido é €350.000. O imóvel está concluído e disponível para transferência imediata, sujeito ao processo de compra habitual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no interior, num ambiente rural tranquilo entre Pinoso e Jumilla. O supermercado mais próximo fica a cerca de 12 km, a farmácia a 15 km e o hospital a 23 km. As zonas de banho mais próximas ficam a cerca de 25 km do imóvel. A mobilidade diária exige automóvel; não existe alternativa prática de transporte público para as deslocações de rotina nesta área.
A residência oferece seis quartos e uma casa de banho em cerca de 359 m², com uma lareira como climatização indicada e uma secção em gruta que mantém uma temperatura interior estável. Existem ligações de Wi-Fi e telefone, e o imóvel é entregue totalmente mobilado. No exterior há uma piscina com filtração de areia, um sistema de rega e um grande celeiro mais um anexo separado com água e drenagem.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. O imóvel foi concluído em 1970 (indicativo) e tem um estado de construção concluído. Partes foram atualizadas, incluindo a cozinha e uma casa de banho, enquanto outras áreas, incluindo os edifícios adicionais, são apresentadas como oferecendo potencial de valorização em vez de alojamento acabado.
O imóvel tem uma única casa de banho para seis quartos. Não tem ar condicionado; o aquecimento é feito por lareira. Não está localizado perto da costa, com praias a cerca de 25 km, e o aeroporto mais próximo fica a uma distância considerável de carro. Nenhum rótulo de certificado energético, equipamentos comunitários ou serviços urbanos a pé são indicados nos dados disponíveis.
Ref: VL654429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura espaço, terreno e privacidade em vez de proximidade da costa. Serve quem quer uma propriedade rural com um jardim produtivo, oliveiras e amendoeiras, espaço para animais ou uma oficina, e anexos que podem ser convertidos ao longo do tempo. Compradores que trabalham remotamente podem valorizar a temperatura estável da secção em gruta e as ligações existentes de Wi-Fi e telefone, e o imóvel inclui um escritório e uma divisão no piso superior que pode servir de espaço de trabalho. É relevante para agregados que aceitam uma vida dependente do automóvel: o supermercado mais próximo fica a 12 km e os hospitais a 23 km, pelo que um segundo veículo é muitas vezes prático para casais ou famílias. Compradores que pretendam gerar rendimento com alojamento de hóspedes ou uso agrícola podem considerar relevantes o celeiro e o anexo com ligações de água e drenagem, sujeito a licenças locais. É menos indicado para compradores que pretendam acesso a pé a lojas, restaurantes ou praias, ou para quem necessite de várias casas de banho: existe uma casa de banho para seis quartos. Compradores à procura de uma casa de férias de baixa manutenção perto do mar teriam uma viagem de cerca de 25 km até às zonas de banho mais próximas e cerca de uma hora até à costa e ao aeroporto. Em resumo, o imóvel corresponde a uma residência rural permanente ou semi-permanente com interesses ligados à terra, e não a uma base de férias costeira.
O imóvel data de 1970 e combina duas tipologias construtivas: uma casa de campo de alvenaria tradicional e uma secção em gruta escavada no terreno. As divisões em gruta proporcionam massa térmica, que mantém as temperaturas interiores comparativamente estáveis ao longo das estações; não está instalado ar condicionado e não é descrito como necessário na documentação do vendedor. A principal zona de estar e refeições centra-se numa grande lareira, listada nas características do imóvel como a instalação principal de aquecimento. A cozinha foi recentemente instalada, com material fotográfico a mostrar uma placa de indução e um frigorífico em aço inoxidável. Uma casa de banho foi renovada; os restantes seis quartos partilham esta única instalação. O pavimento nas divisões fotografadas é em azulejo, consistente com a prática regional. Um espaço de escritório com teto abobadado é visível nas imagens, refletindo a construção em gruta. Os serviços incluem linha telefónica, Wi-Fi e uma lavandaria. No exterior, o jardim está totalmente vedado com sistema de rega, uma piscina com filtração de areia e plantação madura. O grande celeiro e o anexo separado com água e drenagem são estruturas funcionais apresentadas como potencial de valorização em vez de alojamento acabado. Nenhuma classificação de certificado energético é indicada nos dados disponíveis; os compradores devem solicitar este documento, juntamente com uma inspeção técnica, dada a idade e a construção mista do imóvel.
O preço pedido é €350.000 pelo imóvel concluído, entregue totalmente mobilado. Face à área bruta de construção de 359 m², isto equivale a cerca de €975 por m² de construção, com a propriedade de terreno substancial de 15.212 m² incluída no preço. O imóvel está concluído, pelo que não existe estrutura de pagamentos em fase de construção; a compra segue um processo de segunda mão padrão. As variações no custo final dependerão da negociação, impostos, honorários de notário e registo, e de quaisquer obras que o comprador decida realizar nos edifícios adicionais. Moradias costeiras de construção nova comparáveis, como as Golden Green Villas em Los Alcázares desde €539.900, situam-se num nível de preço diferente, refletindo a localização e o tipo de construção.
A vida diária neste imóvel gira em torno do próprio lote. O jardim vedado contém zonas ajardinadas, árvores de fruto maduras e uma grande piscina com filtração de areia, enquanto a terra estende-se em direção à montanha com oliveiras e amendoeiras numa propriedade total de 15.212 m². O interior distribui os seus 359 m² por dois pisos: um nível térreo com zona de estar e refeições em torno de uma grande lareira, uma cozinha recentemente instalada, uma casa de banho renovada, uma lavandaria e um escritório, juntamente com várias divisões na secção em gruta; o piso superior acrescenta uma divisão adicional usável como quarto, escritório ou espaço de hobby. A construção em gruta mantém temperaturas comparativamente estáveis ao longo do ano, o que reduz a dependência de arrefecimento mecânico no verão. Uma semana típica envolve deslocações planeadas para abastecimento: o supermercado fica a cerca de 12 km e a farmácia a 15 km, pelo que as compras são agrupadas em menos viagens em vez de saídas diárias. Os serviços hospitalares ficam a cerca de 23 km. Os vários anexos, incluindo um grande celeiro e uma estrutura separada com água e drenagem, permitem espaço para oficinas, armazenamento, animais ou alojamento de hóspedes, sujeito a licenças. As noites e fins de semana são sobretudo passados na terra ou junto à piscina. As aldeias mais próximas são La Zarza a cerca de cinco minutos de carro, com Pinoso a cerca de 25 minutos e Jumilla a 30 minutos, onde se concentram restaurantes, lojas e serviços.
Os arredores consistem em vinhas, campo aberto e agricultura de baixa intensidade entre Pinoso e Jumilla, ambas conhecidas pela produção de vinho. A zona é tranquila todo o ano, sem as oscilações sazonais de população da costa. A infraestrutura diária distribui-se pela área mais ampla: o supermercado fica a cerca de 12 km, a farmácia a 15 km, o ponto de carregamento de VE mais próximo a 14 km e o hospital a 23 km. Este padrão significa que os recados são tipicamente agrupados numa ou duas viagens semanais. A aldeia de La Zarza fica a cerca de cinco minutos de carro para necessidades básicas; Pinoso (cerca de 25 minutos) e Jumilla (30 minutos) providenciam lojas, restaurantes, centros médicos e mercados semanais. Estradas ligam a área ao corredor da A-31 em direção a Alicante e a Yecla e ao interior de Múrcia. Um ponto de carregamento de veículos elétricos a 14 km é uma consideração para proprietários de VE; o carregamento em casa não é mencionado nos dados. As zonas de banho mais próximas, Zona de Baño Las Escanales e El Arenal, ficam a cerca de 25 km, tornando as idas à praia um passeio planeado de dia em vez de uma saída espontânea. Os campos de golfe mais próximos ficam a 38-41 km. Para os residentes, o ritmo prático é rural: dias de semana tranquilos na terra, com a vida social e comercial ancorada nas vilas vizinhas.
O mapa mostra a posição do imóvel no campo aberto entre Pinoso e Jumilla, no interior vitivinícola da fronteira Múrcia-Alicante. Os marcadores circundantes indicam os serviços mais próximos: supermercado e farmácia a 12-15 km, hospital a 23 km e locais de banho interiores a 25 km. A costa e o aeroporto de Alicante ficam a cerca de uma hora de carro, a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zarza situa-se na zona fronteiriça do interior entre Múrcia e a província de Alicante, entre Pinoso e Jumilla. Na região mais ampla funciona como um interior agrícola, e não como uma localização costeira ou de resort. O imóvel fica a cerca de 25 minutos de Pinoso, 30 minutos de Jumilla e cerca de uma hora tanto da costa como do aeroporto de Alicante. Isto posiciona-o num dos segmentos mais interiores e de preço mais baixo da área de mercado da Costa Blanca e da Costa Cálida.
Distâncias em linha reta do imóvel: o supermercado mais próximo a 12 km, ponto de carregamento de veículos elétricos a 14 km, farmácia a 15 km e hospital a 23 km. As zonas de banho Las Escanales e El Arenal ficam a cerca de 25 km, e a Platja de la Marina a 48 km. Os campos de golfe, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, ficam entre 38 e 41 km. O vendedor indica cerca de 25 minutos até Pinoso, 30 minutos até Jumilla e cerca de uma hora até ao aeroporto e ao mar. É necessário automóvel para todas as deslocações diárias; os dados não indicam qualquer acesso a transporte público.
O imóvel situa-se no interior, na fronteira entre Múrcia e Alicante, em altitude, num terreno que sobe em direção à montanha atrás do lote; a própria terra tem inclinação, visível na plantação em socalcos de oliveiras e amendoeiras. O clima continental-mediterrânico do interior produz verões quentes e secos e invernos mais frescos do que na costa, com amplitudes térmicas dia-noite mais acentuadas. A secção em gruta é uma resposta direta a este clima: a massa térmica da rocha estabiliza as temperaturas interiores, reduzindo as necessidades de arrefecimento no verão, embora o aquecimento no inverno através da lareira permaneça necessário. A precipitação é baixa e concentrada no outono e na primavera, e o sistema de rega do jardim reflete a estação seca de crescimento. A utilização da piscina exterior é geralmente prática do final da primavera ao início do outono. Os arredores oferecem caminhadas e ciclismo diretamente a partir do imóvel, por trilhos rurais, com vinhas e paisagens abertas a definir o horizonte. A poluição luminosa é baixa e as partes elevadas do lote oferecem vistas abertas sobre o campo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As zonas de banho mais próximas, Zona de Baño Las Escanales e El Arenal, ficam a cerca de 25 km, ambas locais de banho em águas interiores e não praias costeiras. A praia mediterrânica mais próxima, a Platja de la Marina, fica a 48 km, na Costa Blanca. Não existem praias Bandeira Azul nas imediações. O golfe exige uma viagem de 38 a 41 km até Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort ou Club de Golf Alenda. A recreação quotidiana é terrestre: a própria piscina, o jardim e os 15.212 m² de terreno do imóvel, além de rotas de caminhada e ciclismo rurais pelas vinhas e encostas circundantes. As vilas de Pinoso e Jumilla oferecem restaurantes, instalações desportivas e eventos culturais ligados à tradição vitivinícola regional.
Fonte: OpenStreetMap
Na área mais ampla da Costa Blanca e da Costa Cálida, este imóvel ocupa o segmento interior e agrícola do mercado. Pinoso e Jumilla, as duas vilas de referência a cerca de 25 e 30 minutos de carro, são municípios do interior conhecidos pela produção de vinho, com níveis de preço por metro quadrado substancialmente inferiores aos da faixa costeira. Um produto costeiro de construção nova comparável, como as Golden Green Villas em Los Alcázares, começa em €539.900, posicionando este imóvel num ponto de preço materialmente inferior para uma área construída e uma propriedade de terreno muito maiores, mas com um perfil de localização fundamentalmente diferente: interior, dependente do automóvel e a cerca de uma hora do mar e do aeroporto de Alicante. O compromisso é consistente em toda a região. Os compradores na costa pagam pela proximidade das praias, do golfe, do acesso ao aeroporto e dos serviços todo o ano; os compradores no interior obtêm terreno, espaço e privacidade a menor custo, aceitando distâncias de 12 km até um supermercado e 23 km até cuidados hospitalares. A data de construção de 1970 também o distingue do stock de construção nova: o imóvel oferece histórico de renovação na cozinha e numa casa de banho, comportamento térmico da secção em gruta e potencial de valorização nos anexos, enquanto os novos empreendimentos costeiros fornecem certificados energéticos modernos, garantias e equipamentos comunitários. O acesso ao golfe ilustra bem a diferença: os imóveis costeiros situam-se tipicamente a minutos de vários campos, enquanto aqui os três clubes mais próximos ficam a 38-41 km. Para compradores que comparam opções, a questão relevante não é a qualidade mas o tipo: uma base de estilo de vida costeiro versus uma propriedade rural com terreno substancial, a cerca de 60-65% do preço de entrada da construção nova costeira comparável.
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