Properti pedesaan ini terletak di La Zarza, wilayah pedesaan di antara Pinoso dan Jumilla, Murcia. Bangunan ini adalah vila terpisah dengan ruang bangunan sekitar 359 m² di atas lahan seluas 15.212 m², selesai dibangun pada tahun 1970. Hunian ini menggabungkan rumah pedesaan tradisional dua lantai dengan bagian gua yang menjaga suhu stabil sepanjang tahun. Kamar tidur berjumlah enam dengan satu kamar mandi yang telah direnovasi. Harga mulai dari €350.000. Lokasinya berjarak sekitar 5 menit dari desa La Zarza, 25 menit dari Pinoso, dan 30 menit dari Jumilla.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan pedesaan antara Pinoso dan Jumilla, dikelilingi kebun anggur, pohon zaitun, dan almond. Supermarket terdekat berjarak 12 km, apotek 15 km, dan rumah sakit 23 km. Area pantai terdekat berjarak 25 km. Mobilitas memerlukan mobil pribadi untuk seluruh perjalanan harian karena tidak ada angkutan umum dalam jarak dekat.
Hunian ini menawarkan ruang luas dengan enam kamar tidur, kolam renang besar dengan filter pasir, taman berpagar lengkap dengan sistem irigasi, dan pohon buah-buahan matang. Bagian gua memberikan suhu alami yang stabil tanpa pendingin udara. Bangunan tambahan seperti lumbung besar menyediakan opsi untuk akomodasi tamu, ruang kerja, atau penyimpanan.
Bangunan ini selesai dibangun pada tahun 1970 dan berstatus siap huni (gereed). Dapur telah dipasang baru-baru ini dan kamar mandi telah direnovasi. Bagian gua merupakan elemen struktural asli yang berfungsi sebagai ruang tamahan dengan suhu stabil. Tidak ada fase konstruksi baru yang sedang berlangsung; opleveran bersifat historis dan bersifat indikatif.
Properti ini hanya memiliki satu kamar mandi untuk enam kamar tidur. Tidak ada pendingin udara terpasang; suhu diatur oleh karakter termal bagian gua dan perapian. Tidak ada akses jarak tempuh ke pantai, pusat perbelanjaan, atau layanan kesehatan tanpa mobil. Tidak ada data tentang label energi atau efisiensi energetik modern yang tersedia.
Ref: VL654429
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan untuk pembeli yang mencari ruang dan privasi dengan anggaran menengah serta bersedia menerima ketergantungan penuh pada mobil. Situasi yang cocok mencakup: pembeli yang menginginkan hunian permanen pedesaan dengan lahan pertanian kecil (pohon zaitun dan almond); pencari properti dengan ruang untuk keluarga besar atau tamu, di mana enam kamar tidur dan bangunan tambahan memberikan fleksibilitas; pekerja jarak jauh yang membutuhkan ruang kantor, dengan WiFi dan telepon tersedia; serta pembeli yang menghargai suhu stabil bagian gua sebagai solusi pendinginan pasif. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai untuk pembeli yang menginginkan akses berjalan kaki ke fasilitas, kehidupan pesisir, atau hunian tanpa mobil. Jarak 12 km ke supermarket, 15 km ke apotek, dan 23 km ke rumah sakit menuntut perencanaan logistik harian. Satu kamar mandi untuk enam kamar tidur memerlukan penyesuaian bagi rumah tangga besar atau tamu yang menginap lama. Pembeli yang mempertimbangkan renovasi atau konversi bangunan tambahan perlu menghitung biaya dan perizinan lokal. Bagi mereka yang mengenal tradisi anggur Jumilla dan Pinoso, area ini menawarkan konteks budaya pertanian yang tetap aktif sepanjang tahun, bukan hanya destinasi musim panas.
Bangunan tahun 1970 ini menunjukkan campuran elemen asli dan pembaruan terbatas. Dapur dilengkapi perangkat modern: foto menunjukkan kompor induksi, kulkas stainless steel, dan lemari baru. Kamar mandi telah direnovasi. Ruang tamu-makan memiliki perapian besar yang berfungsi sebagai pemanas utama musim dingin. Bagian gua merupakan fitur konstruksi tradisional wilayah ini: dinding batu alami dan langit-langit melengkung memberikan massa termal yang menstabilkan suhu sepanjang tahun tanpa pendingin udara. Foto ruang kantor dengan langit-langit melengkung mengonfirmasi karakter ini. Lantai di sebagian ruangan berupa ubin, tampak pada foto ruangan kosong. Perabot tersedia lengkap, termasuk kamar anak dengan tempat tidur bertema. Fitur teknis yang terdaftar: kontrol iklim berupa perapian, WiFi, telepon, ruang penyimpanan, dan ruang bawah tanah. Kolam renang menggunakan sistem filter pasir, yang memerlukan pembersiran rutin namun biaya operasional rendah. Sistem irigasi di taman mengurangi kebutuhan perawatan manual. Tidak tersedia data tentang label energi, isolasi atap modern, atau jendela berlapis ganda; pembeli disarankan memverifikasi kondisi instalasi listrik dan plumbing pada bangunan setengah abad ini selama proses due diligence.
Harga mulai dari €350.000 untuk properti dengan 359 m² ruang bangunan dan lahan 15.212 m². Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah pesisir seperti Golden Green Villas di Los Alcazares (mulai €539.900), harga per meter persegi di sini berada pada level yang jauh lebih rendah, sejalan dengan lokasi pedalaman. Properti dijual dalam kondisi siap huni dengan perabot lengkap. Variasi harga dalam kategori properti pedesaan Murcia bergantung pada luas lahan, kondisi bangunan, dan jarak ke desa terdekat.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada ruang pedesaan yang luas dan privasi. Rumah utama terdiri dari ruang tamu-makan besar dengan perapian, dapur yang baru dipasang, kamar mandi renovasi, ruang serbaguna, ruang kantor, dan beberapa ruang di area gua. Lantai atas menyediakan satu ruangan tambahan yang dapat difungsikan sebagai kamar tidur, kantor, atau ruang hobi, foto menunjukkan ruang kantor dengan langit-langit melengkung khas gua. Aktivitas harian memerlukan perjalanan mobil: berbelanja bulanan atau mingguan di Pinoso atau Jumilla (25-30 menit), sementara kebutuhan mendesak memerlukan perjalanan 12 km ke supermarket terdekat. Kolam renang dengan filter pasir berfungsi sebagai pusat kegiatan luar ruang selama bulan hangat. Taman berpagar dengan irigasi memungkinkan perawatan pohon buah tanpa penyiraman manual. Lahan seluas 15.212 m² membentang ke arah gunung dengan pohon zaitun dan almond, menciptakan zona penyangga alami terhadap tetangga. Lumbung besar dan bangunan luar dengan sambungan air dan drainase membuka opsi penggunaan seperti bengkel, studio, atau gudang. Kehidupan di sini berjalan dengan ritme pedesaan: tenang, bergantung pada kendaraan, dan terhubung ke siklus musiman kebun dan ladang anggur sekitarnya. Konektivitas telepon dan WiFi tersedia, sehingga bekerja dari rumah memungkinkan sebagaimana ditunjukkan oleh foto-foto ruang kantor.
Lingkungan sekitar didominasi lanskap pertanian terbuka: kebun anggur di sekitar La Zarza, serta lahan zaitun dan almond di lereng gunung. Kepadatan penduduk rendah dan aktivitas berpusat di desa-desa kecil. Desa La Zarza berjarak sekitar 5 menit berkendara dan menyediakan kebutuhan dasar. Pinoso (sekitar 25 menit) dan Jumilla (sekitar 30 menit) menawarkan toko, restoran, layanan kesehatan sekunder, dan infrastruktur perbankan. Rumah sakit terdekat berjarak 23 km. Jaringan jalan regional menghubungkan wilayah ini ke Alicante dan pantai; perjalanan ke bandara dan laut memerlukan sekitar satu jam. Untuk kebutuhan mobilitas listrik, pengisian EV terdekat berjarak 14 km. Hidup di area ini berarti ritme tenang dengan lalu lintas minimal, namun setiap perjalanan memerlukan perencanaan. Kehidupan sosial bertumpu pada komunitas desa dan kota kecil di sekitarnya, di mana tradisi anggur lokal tetap menjadi bagian ekonomi dan kalender kegiatan. Di luar musim panas, area ini tetap beraktivitas karena karakter pertaniannya, tidak seperti kawasan wisata musiman.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan pedalaman antara Pinoso dan Jumilla. Sekitar properti terlihat kebun anggur, lahan zaitun, dan kawasan gunung. Jaringan jalan regional menghubungkan lokasi ke desa-desa sekitar dan ke arah Alicante di timur. Area pesisir berada di luar radius harian.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Zarza terletak di zona perbatasan pedalaman antara Murcia dan Alicante, di antara Pinoso (Alicante) dan Jumilla (Murcia). Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke pedalaman Alicante daripada pusat Murcia kota. Dibandingkan kawasan pesisir Costa Cálida atau Costa Blanca, wilayah ini menawarkan harga lahan dan bangunan yang lebih rendah dengan konsekuensi jarak ke pantai sekitar 25-48 km. Jumilla dikenal sebagai wilayah produksi anggur dengan identitas ekonomi pertanian.
Jarak langsung ke fasilitas utama: zona pemandian Las Escanales dan El Arenal masing-masing 25 km; Platja de la Marina 48 km; supermarket 12 km; apotek 15 km; rumah sakit 23 km; pengisian EV 14 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 38-41 km: Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort, dan Club de Golf Alenda. Bandara (Alicante) dapat dicapai dalam waktu sekitar satu jam berkendara. Seluruh mobilitas bergantung pada mobil pribadi; tidak ada angkutan umum praktis dalam jarak dekat.
Wilayah pedalaman Murcia ini memiliki iklim Mediterania semi-kering dengan musim panas panjang dan kering, musim dingin ringan, serta curah hujan rendah. Ketinggian dan posisi pedalaman menghasilkan perbedaan suhu siang-malam yang lebih besar dibandingkan pesisir. Bagian gua properti memberikan keunggulan termal alami: suhu interior relatif stabil antar musim tanpa pendingin udara, sesuai data properti. Lahan membentang ke arah gunung dengan kemiringan alami, ditanami zaitun dan almond yang toleran terhadap iklim kering. Sistem irigasi mendukung vegetasi taman dan pohon buah. Musim berenang di kolam outdoor umumnya berlangsung dari akhir Mei hingga awal Oktober di wilayah ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai memerlukan perjalanan: zona pemandian terdekat (Las Escanales dan El Arenal) berjarak 25 km, sementara Platja de la Marina 48 km. Rekreasi air sehari-hari lebih praktis di kolam renang pribadi properti dengan filter pasir. Olahraga luar ruang dapat dilakukan langsung di lahan sendiri dan jalan pedesaan sekitar. Lapangan golf berjarak 38-41 km (Elche, Font del Llop, Alenda), menjadikan golf sebagai aktivitas akhir pekan daripada rutinitas harian. Tidak ada data tentang status Blue Flag untuk zona pemandian terdekat. Kegiatan rekreasi khas wilayah ini berpusat pada lanskap: berjalan di antara kebun anggur, bersepeda pedesaan, dan aktivitas pertanian di lahan sendiri.
Sumber: OpenStreetMap
La Zarza terletak di zona perbatasan pedalaman antara Murcia dan Alicante, di antara Pinoso (Alicante) dan Jumilla (Murcia). Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke pedalaman Alicante daripada pusat Murcia kota. Dibandingkan kawasan pesisir Costa Cálida atau Costa Blanca, wilayah ini menawarkan harga lahan dan bangunan yang lebih rendah dengan konsekuensi jarak ke pantai sekitar 25-48 km. Jumilla dikenal sebagai wilayah produksi anggur dengan identitas ekonomi pertanian.
Dalam konteks wilayah pedalaman Murcia dan Alicante, properti ini berada di segmen harga menengah-bawah untuk ukuran lahan dan bangunannya. Dengan harga mulai €350.000 untuk 359 m² bangunan dan lahan lebih dari 1,5 hektar, harga per meter persegi lahan jauh di bawah kawasan pesisir. Sebagai pembanding, Golden Green Villas di Los Alcazares (Costa Cálida pesisir) dibanderol mulai €539.900 untuk hunian baru, perbedaan harga mencerminkan lokasi pesisir versus pedalaman, status baru versus bangunan 1970, serta tidak adanya biaya komunal di sini. Di dalam kategori properti pedesaan sendiri (fincas dan country houses di sekitar Pinoso, Jumilla, Yecla, dan Monovar), faktor pembeda utama properti ini adalah bagian guanya, jumlah kamar tidur, dan keberadaan bangunan tambahan berbatu air. Properti serupa di wilayah ini umumnya diperdagangkan antara €250.000 dan €500.000 tergantung luas lahan, kondisi renovasi, dan jarak ke desa. Kekuatan posisi La Zarza adalah akses dua arah: ke Alicante dan pantai timur dalam waktu satu jam, dan ke Jumilla dengan tradisi anggurnya dalam 30 menit. Kelemahan strukturalnya adalah satu kamar mandi dan absennya data energi modern, dua hal yang lazim pada bangunan pedesaan generasi ini dan yang mencerminkan selisih harga terhadap hunian baru berlabel energi. Bagi pembeli pembanding antara pesisir dan pedalaman, pilihan intinya adalah antara akses ke laut dan layanan (dengan harga lebih tinggi dan biaya komunal) atau ruang, privasi, dan lahan produktif (dengan ketergantungan mobil penuh).
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID