Tento vidiecky objekt sa nachádza v oblasti La Zarza medzi mestami Pinoso a Jumilla v regióne Murcia. Ide o samostatný dom z roku 1970 s obytnou plochou približne 359 m² na pozemku s rozlohou 15 212 m². Objekt kombinuje tradičnú vidiecku stavbu s jaskynnou časťou, ktorá zabezpečuje stabilnú vnútornú teplotu počas celého roka. Súčasťou je bazén, záhrada so zavlažovacím systémom, ovocné stromy, olivy a mandle. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a je vo vlastníctve k dispozícii od približne 350 000 EUR. Dominantným perspektívami sú tiché vidiecke bývanie a rozsiahly pozemok s rozvojovým potenciálom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemek leží vo vnútrozemí, v tichom vidieckom prostredí medzi Pinosom a Jumillou. Najbližšia obec La Zarza je vzdialená niekoľko minút jazdy, supermarket približne 12 km a nemocnica 23 km. Morské pobrežie je vzdialené približne 25 km letovo. Pre denné presuny je automobil nevyhnutný. Okolie tvoria vinice, olivové hony a otvorená krajina.
Objekt ponúka šesť spální, jeden renovated kúpeľňou, obývaciu jedáleň s krbom, novšiu kuchyňu, pracovňu a technickú miestnosť. Jaskynná časť poskytuje stálu teplotu bez potreby klimatizácie. Vonkajší priestor zahŕňa bazén s pieskovou filtráciou a úplne oplotenú záhradu. Práve rozsah pozemku a súkromie sú hlavnými funkčnými charakteristikami tejto nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou. Stavba pochádza z roku 1970 a jej stav je uvedený ako dokončený. Kúpeľňa bola rekonštruovaná a kuchyňa nedávno inštalovaná. Ostatné časti objektu zodpovedajú pôvodnej stavbe s typickými charakteristikami tradičnej vidieckej architektúry vrátane jaskynnej časti. Doplňujúce stavby na pozemku sú určené na ďalší rozvoj.
Objekt neponúka blízkosť mora, golfových ihrísk ani mestských služieb, najbližšie golfové areály sú vzdialené 38 až 41 km. Disponuje iba jednou kúpeľňou pri šiestich spálniach. Neexistuje údaj o energetickej certifikácii ani o vykurovacom systéme okrem krbu. Nákupy, lekárne a nemocnica vyžadujú automobil. Parkovanie nie je kryté.
Ref: VL654429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kde je cieľom trvalé alebo dlhodobé bývanie vo vnútrozemí s dôrazom na súkromie a priestor. Vhodná je pre kupujúcich, ktorí pracujú na diaľku, objekt disponuje WiFi a telefónnym pripojením a fotografie dokumentujú zriadenú domácu kanceláriu. Vyhovuje aj domácnostiam s potrebou viacerých izieb, prípadne tým, ktorí plánujú využiť doplnkové stavby na remeselnú výrobu, dielňu alebo ubytovanie hostí. Nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú chôdzu k službám, blízkosť pláží alebo mestskú infraštruktúru, každý presun vyžaduje automobil a more je vzdialené približne 25 km. Z hľadiska údržby si pozemok s rozlohou viac ako 1,5 hektára vyžaduje pravidelnú starostlivosť alebo externé služby. Prítomnosť jednej kúpeľne pri šiestich spálniach môže byť rozhodujúcim faktorom pre väčšie domácnosti alebo pre tých, ktorí plánujú spolužitie viacerých generácií. Objekt tiež zodpovedá profilu kupujúceho, ktorý preferuje existujúcu stavbu s možnosťou postupnej rekonštrukcie namiesto novostavby, a akceptuje stavbu z roku 1970 s jej technickými charakteristikami.
Stavba pochádza z roku 1970 a jej konštrukcia zodpovedá tradičným vidieckym technológiám daného obdobia. Hlavný dom je dvojpodlažný, s obývacou jedálňou s veľkým krbom, ktorý slúži ako vykurovací prvok. Kuchyňa bola inštalovaná nedávno, fotografie ukazujú indukčnú varnú dosku a nehrdzavejúcu chladničku. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou. Jaskynná časť tvorí štrukturálny prvok s prirodzenou tepelnou stabilitou; miestnosti v nej si držia vyrovnanú teplotu počas roka. Podlahy sú keramické, dokumentované na fotografiách. K dispozícii je pivnica a úložná miestnosť. Technické vybavenie zahŕňa WiFi, telefón a bazén s pieskovou filtráciou. Zavlažovací systém je inštalovaný v záhrade. Energetická certifikácia nie je v dátach uvedená, čo je pri stavbách tohto typu a veku bežné, ale obmedzuje možnosť objektívneho porovnania energetickej náročnosti. Doplnkové stavby, veľká stodola a samostatný objekt s vodou a odpadom, sú funkčné, no ich technický stav si vyžaduje samostatnú kontrolu. Celkovo úroveň dokončenia kombinuje rekonštruované časti (kuchyňa, kúpeľňa) s pôvodnými časťami, ktorých stav je potrebné posúdiť na mieste.
Cena je uvedená ako približne 350 000 EUR za kompletný objekt vrátane zariadenia. Pri obytnej ploche 359 m² a pozemku 15 212 m² to zodpovedá približne 975 EUR za m² zastavanej plochy. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, ako sú novostavby v Los Alcazares od približne 539 900 EUR, ide o odlišnú produktovú kategóriu: staršia vidiecka nehnuteľnosť s veľkým pozemkom namiesto novostavby pri pobreží. K dispozícii je jeden objekt; nejde o projekt s viacerými jednotkami.
Denný rytmus na tejto lokalite je určený vidieckym charakterom prostredia. Obyvatelia sa pohybujú medzi domom, záhradou a svahom hory, kde sa nachádzajú olivové a mandľové stromy. Ráno si vyžaduje cestu automobilom, supermarket je vzdialený približne 12 km, lekáreň 15 km. Rušno tu nie je; zvuková kulisa je daná prírodou a poľnohospodárstvom. Jaskynná časť domu funguje ako prirodzená klimatizácia, v lete chladí, v zime drží teplo, čo znižuje závislosť od aktívnych systémov. Hlavný dom ponúka obývaciu jedáleň s krbom, ktorý slúži ako hlavný zdroj tepla, novšiu kuchyňu s indukčnou varnou doskou, rekonštruovanú kúpeľňu a pracovňu. Horné podlažie obsahuje ďalšiu miestnosť využiteľnú ako spálňa alebo hobby priestor. Vonku je bazén s pieskovou filtráciou, zavlažovaná záhrada so vzrastlými ovocnými stromami a ďalšie stavby, veľká stodola a samostatný objekt s vodou a odpadom. Tento rozsah umožňuje rozdelenie denných aktivít: bývanie v hlavnom dome, remeselné alebo hosťovské využitie doplnkových stavieb a rekreačné využitie pozemku. Pre navigáciu po okolí platí, že Pinoso je vzdialený približne 25 minút a Jumilla 30 minút jazdy, kde sa nachádzajú obchody, reštaurácie a služby.
Okolie je poľnohospodárske: vinice, olivové a mandľové hony dominujú krajine medzi Pinosom a Jumillou. Regionálne cesty prepájajú lokalitu s okolitými obcami; jazda do Pinosu trvá približne 25 minút, do Jumilly 30 minút. Základné nákupy si vyžadujú cestu približne 12 km, lekáreň 15 km, nemocnica 23 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 14 km, čo je relevantné pre majiteľov elektrických áut pri plánovaní presunov. Oblastná identita je spojená s vinárstvom, Jumilla je známe vinárskou tradíciou a miestne obce ponúkajú reštaurácie a základné služby. Počas letných mesiacov sa denný rytmus pravdepodobne sústredí na pozemok: bazén, záhrada a vonkajšie priestory. Automobil je nevyhnutný pre všetky aktivity mimo pozemku, vrátane sociálneho života a športu. Infraštruktúra cestnej siete je funkčná, no cesty vo vnútrozemí môžu mať nižšiu kvalitu povrchu v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Letisko Alicante je dosiahnuteľné približne za hodinu jazdy.
Na mape je vidieť pozíciu nehnuteľnosti vo vzťahu k La Zarze, Jumille a Pinosu. Značky označujú vzdialenosti k supermarketu, nemocnici, kúpeľným zónam a golfovým areálom. Priestorové rozloženie ilustruje vidiecky charakter lokality: medzi pozemkom a najbližšími službami leží prevažne poľnohospodárska krajina.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Zarza leží v severozápadnej časti provincie Murcia, na rozhraní vplyvov Jumilly a Pinosu (Alicante). Pozícia je vnútrozemská, približne 25 km od najbližších kúpeľných zón a hodinu jazdy od Alicante. V rámci regiónu ide o jednu z tichších, poľnohospodársky orientovaných oblastí, charakteristickú vinicami a rozptýleným osídlením. V porovnaní s pobrežnými lokalitami Costa Blanca a Costa Calida je hustota zastavania a turistická zaťaženosť výrazne nižšia.
Najbližšie kúpeľné zóny, Las Escanales a El Arenal, sú vzdialené približne 25 km. Pláž Platja de la Marina leží približne 48 km. Golfové areály, Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, sú v rozsahu 38 až 41 km, čo predstavuje jazdu približne 40 až 50 minút. Supermarket je vzdialený 12 km, lekáreň 15 km, nemocnica 23 km. Letisko Alicante je približne hodinu jazdy automobilom. Všetky vzdialenosti sú uvedené ako priamkové a reálna jazdná doba môže byť dlhšia v dôsledku vidieckeho charakteru ciest.
Región medzi Jumillou a Pinosom leží vo vnútrozemí s kontinentálne stredomorským podnebím: horúce suché letá a mierne zimy s vyššími teplotnými výkyvmi než na pobreží. Nadmorská výzva lokality zabezpečuje chladnejšie noci v letných mesiacoch. Pozemok sa dvíha smerom k hore, čo znamína prevýšenie v rámci pozemku a možné členenie vonkajších priestorov. Jaskynná časť stavby využíva geotermálnu stabilitu, pôda drží konštantnú teplotu, čo znížuje potrebu klimatizácie v lete. Zavlažovací systém a existujúce stromy indikujú dostupnosť vody na záhradné účely. Vegetácia, olivy, mandle, ovocné stromy, zodpovedá suchému stredomorskému podnebiu s nízkymi ročnými zrážkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežné rekreačné možnosti sú obmedzené vzdialenosťou. Najbližšie sladkovodné kúpeľné zóny Las Escanales a El Arenal sú vzdialené 25 km, katalánska Platja de la Marina 48 km. Údaje o modrých vlajkách pre tieto konkrétne pláže nie sú k dispozícii. Golfové ihriská v okolí, Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, ležia vo vzdialenosti 38 až 41 km. Hlavným rekreačným rámcom samotnej nehnuteľnosti je bazén s pieskovou filtráciou a pozemok s rozlohou viac ako 1,5 hektára určený na prechádzky, záhradníctvo a vonkajšie aktivity. Cyklistika a turistika v okolitej vidieckej krajine sú dostupné priamo z pozemku.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zarza leží v severozápadnej časti provincie Murcia, na rozhraní vplyvov Jumilly a Pinosu (Alicante). Pozícia je vnútrozemská, približne 25 km od najbližších kúpeľných zón a hodinu jazdy od Alicante. V rámci regiónu ide o jednu z tichších, poľnohospodársky orientovaných oblastí, charakteristickú vinicami a rozptýleným osídlením. V porovnaní s pobrežnými lokalitami Costa Blanca a Costa Calida je hustota zastavania a turistická zaťaženosť výrazne nižšia.
V rámci širšieho regiónu Alicante, Murcia zaberá táto nehnuteľnosť odlišný segment než pobrežské novostavby. Porovnateľný projekt GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares ponúka nové vily od približne 539 900 EUR v pobrežnej lokalite s priamym prístupom k službám a plážam. Vidiecky dom v La Zarze stojí približne 350 000 EUR a ponúka výrazne väčšiu zastavanú plochu (359 m²) a pozemok (15 212 m²), no ide o stavbu z roku 1970 vo vnútrozemí, 25 km od najbližších kúpeľných zón. Kúpna cena za m² zastavanej plochy je približne 975 EUR, pričom v cene je zahrnuté aj zariadenie a pozemok s poľnohospodárskou vegetáciou. Trh vo vnútrozemí medzi Jumillou, Pinosom a Yeclom je charakteristický nižšími cenami než na pobreží, nižšou likviditou pri predaji a dlhšími expozičnými dobami. Pre kupujúcich, ktorých priority sú súkromie, priestor a nižšia obstarávacia cena, je tento segment relevantnou alternatívou. Pre tých, ktorí očakávajú zhodnotenie viazané na turistický dopyt alebo prenájom blízko mora, pobrežné lokality ako Los Alcazares poskytujú iný profil rizika a výnosu. V rámci samotnej oblasti La Zarza ide o trh s obmedzeným počtom ponúk, kde sa ceny určujú individuálne na základe stavu stavby, rozlohy pozemku a dostupnosti vody a elektriny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID