Táto samostatne stojaca vidiecka nehnuteľnosť sa nachádza v vidieckej oblasti La Zarza, medzi Pinoso a Jumilla v regióne Murcia, približne 25 minút cesty autom od každého mesta. Rezidencia bola dokončená v roku 1970 a ponúka približne 359 m² zastavanej plochy na dvoch podlažiach, na úplne oplotenom pozemku o výmere 15 212 m², ktorý obsahuje bazén, vzrostlé ovocné stromy, olivové a mandľové stromy a niekoľko hospodárskych budov. Interiér spája tradičný vidiecky dom s jaskynnou časťou, krbom, nedávno inštalovanou kuchyňou a zrenovovanou kúpeľňou. Požadovaná cena je 350 000 €. Nehnuteľnosť je dokončená a dostupná na okamžitý prevod, v súlade s bežným procesom kúpy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, v pokojnom vidieckom prostredí medzi Pinoso a Jumilla. Najbližší supermarket je približne 12 km ďaleko, lekáreň 15 km a nemocnica 23 km. Najbližšie kúpeľné oblasti sú vzdialené asi 25 km od nehnuteľnosti. Dennej doprave dominuje automobil; v tejto oblasti neexistuje praktická alternatíva verejnej dopravy na bežné nákupy.
Rezidencia ponúka šesť spální a jednu kúpeľňu na približne 359 m², s krbom ako uvedeným zdrojom kúrenia a s jaskynnou časťou, ktorá udržiava stabilnú vnútornú teplotu. WiFi a telefónne pripojenie sú k dispozícii a nehnuteľnosť sa dodáva úplne zariadená. Vonku je bazén s pieskovou filtráciou, závlahový systém a veľká stodola plus samostatná hospodárska budova s vodou a odvodnením.
Toto nie je novostavba. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 (orientačne) a jej stav je dokončený. Časti boli aktualizované, vrátane kuchyne a jednej kúpeľne, zatiaľ čo iné časti, vrátane ďalších budov, sú prezentované ako potenciál na ďalší rozvoj, a nie ako dokončené bývanie.
Nehnuteľnosť má jednu kúpeľňu pre šesť spální. Nie je tu klimatizácia; kúrenie zabezpečuje krb. Nie je situovaná pri pobreží, pláže sú približne 25 km ďaleko a najbližšie letisko je v značnej jazdnej vzdialenosti. V dostupných údajoch nie je uvedené žiadne označenie energetického certifikátu, žiadne komunitné zariadenia ani mestské vybavenie v pešej dostupnosti.
Ref: VL654429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá priestor, pôdu a súkromie, a nie blízkosť pobrežia. Vyhovuje tým, ktorí chcú vidiecky majetok s fungujúcou záhradou, olivovými a mandľovými stromami, miestom pre zvieratá alebo dielňu a budovami, ktoré je možné postupne prestavať. Kupujúci pracujúci na diaľku môžu oceňovať stabilnú teplotu jaskynnej časti a existujúce WiFi a telefónne pripojenie, pričom nehnuteľnosť zahŕňa pracovňu a miestnosť na hornom podlaží, ktorá by mohla slúžiť ako pracovný priestor. Je relevantná pre domácnosti, ktoré akceptujú život závislý od auta: najbližší supermarket je 12 km ďaleko a nemocnica 23 km, takže druhé vozidlo je pre páry či rodiny často praktické. Kupujúci, ktorí chcú generovať príjem z ubytovania hostí alebo poľnohospodárskeho využitia, môžu považovať stodolu a budovu s vodovodným a odpadovým pripojením za relevantné, s ohľadom na miestne povolenia. Je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú peší prístup k obchodom, reštauráciám alebo plážam, alebo pre tých, ktorí potrebujú viac kúpeľní: na šesť spální je tu jedna kúpeľňa. Kupujúci hľadajúci bezúdržbové rekreačné bývanie pri mori by čelili jazde zhruba 25 km k najbližším kúpeľným oblastiam a asi hodine k pobrežiu a letisku. Stručne povedané, nehnuteľnosť zodpovedá trvalému alebo polotrválmu vidieckemu bydlisku so záujmom o pôdu, a nie pobrežnej rekreačnej základni.
Nehnuteľnosť pochádza z roku 1970 a spája dva stavebné typy: tradičný vidiecky murovaný dom a jaskynnú časť vyrezanú do terénu. Jaskynné miestnosti poskytujú tepelnú hmotnosť, ktorá udržiava vnútorné teploty v priebehu roka pomerne stabilné; klimatizácia nie je inštalovaná a v materiáloch predávajúceho nie je opísaná ako potrebná. Hlavná obývacia a jedálenská časť sa sústreďuje okolo veľkého krbu, ktorý slúži ako primárne vykurovacie zariadenie uvedené medzi vlastnosťami nehnuteľnosti. Kuchyňa bola nedávno inštalovaná, pričom fotografický materiál zobrazuje indukčnú varnú dosku a chladničku z nehrdzavejúcej ocele. Jedna kúpeľňa bola zrenovovaná; zvyšných šesť spální zdieľa toto jediné zariadenie. Podlahy vo fotografovaných miestnostiach sú dlažbové, v súlade s regionálnou praxou. V obrazovom materiáli je viditeľná pracovňa s oblúkovým stropom, čo odráža jaskynnú konštrukciu. Služby zahŕňajú telefónnu linku, WiFi a technickú miestnosť. Vonku je záhrada úplne oplotená so závlahovým systémom, bazénom s pieskovou filtráciou a vzrostlou výsadbou. Veľká stodola a samostatná budova s vodou a odvodnením sú funkčné stavby prezentované ako rozvojový potenciál, a nie ako dokončené bývanie. V dostupných údajoch nie je uvedené žiadne hodnotenie energetického certifikátu; kupujúci by si mali vyžiadať tento dokument spolu s technickou obhliadkou, a to vzhľadom na vek nehnuteľnosti a zmiešanú konštrukciu.
Požadovaná cena je 350 000 € za dokončenú nehnuteľnosť, dodávanú úplne zariadenú. V porovnaní so zastavanou plochou 359 m² to predstavuje zhruba 975 € za m² stavby, pričom veľký pozemok o výmere 15 212 m² je v cene zahrnutý. Nehnuteľnosť je dokončená, takže neexistuje štruktúra platieb počas výstavby; kúpa prebieha podľa štandardného procesu predaja nehnuteľnosti z druhej ruky. Odchýlky v konečnej cene budú závisieť od rokovaní, daní, notárskych a katastrálnych poplatkov a prípadných úprav, ktoré si kupujúci zvolí vykonať na ďalších budovách. Porovnateľné novostavby pri pobreží, ako napríklad Golden Green Villas v Los Alcázares od 539 900 €, sú na inej cenovej úrovni, čo odráža polohu a typ stavby.
Denný život na tejto nehnuteľnosti sa točí okolo samotného pozemku. Oplotená záhrada obsahuje upravené časti, vzrostlé ovocné stromy a veľký bazén s pieskovou filtráciou, pričom pôda sa vinie smerom k vrchu s olivovými a mandľovými stromami na rozlohe 15 212 m². Interiér rozdeľuje svojich 359 m² na dve podlažia: prízemie s obývacou a jedálenskou časťou okolo veľkého krbu, nedávno inštalovanou kuchyňou, zrenovovanou kúpeľňou, technickou miestnosťou a pracovňou, spolu s niekoľkými miestnosťami v jaskynnej časti; horné podlažie pridáva ďalšiu miestnosť využiteľnú ako spálňa, pracovňa alebo hobby priestor. Jaskynná konštrukcia udržiava teploty počas roka pomerne stabilné, čo znižuje závislosť od mechanického chladenia v lete. Typický týždeň zahŕňa plánované cesty za nákupmi: supermarket je zhruba 12 km ďaleko a lekáreň 15 km, takže nákupy sa spájajú do menej ciest namiesto denných výletov. Nemocničné služby sú približne 23 km ďaleko. Niekoľko hospodárskych budov, vrátane veľkej stodoly a samostatnej stavby s vodou a odvodnením, umožňuje priestor pre dielne, skladovanie, zvieratá alebo ubytovanie hostí, s ohľadom na povolenia. Večery a víkendy sa prevažne trávia na pozemku alebo pri bazéne. Najbližšie dediny sú La Zarza približne päť minút autom, pričom Pinoso je zhruba 25 minút a Jumilla 30 minút ďaleko, kde sú sústredené reštaurácie, obchody a služby.
Okolie tvoria vinice, otvorená krajina a poľnohospodárstvo nízkej intenzity medzi Pinoso a Jumilla, pričom obe mestá sú známe výrobou vína. Oblasť je pokojná po celý rok, bez sezónnych výkyvov obyvateľstva ako na pobreží. Denná infraštruktúra je rozložená po širšom území: supermarket je približne 12 km ďaleko, lekáreň 15 km, najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily 14 km a nemocnica 23 km. Tento vzorec znamená, že pochôdzky sa typicky združujú do jednej až dvoch týždenných ciest. Dedina La Zarza je asi päť minút autom pre základné potreby; Pinoso (zhruba 25 minút) a Jumilla (30 minút) ponúkajú obchody, reštaurácie, zdravotné strediská a týždenné trhy. Cesty spájajú oblasť s koridorom A-31 smerom na Alicante a s Yeclou a vnútrozemím Murcie. Nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 14 km je úvahou pre majiteľov elektromobilov; domáce nabíjanie nie je v údajoch spomenuté. Najbližšie kúpeľné oblasti, Zona de Baño Las Escanales a El Arenal, sú asi 25 km ďaleko, takže návšteva pláže je plánovaným výletom, a nie spontánnou aktivitou. Najbližšie golfové zariadenia sú vo vzdialenosti 38-41 km. Pre obyvateľov je praktický rytmus vidiecky: pokojné pracovné dni na pozemku, pričom spoločenský a obchodný život je ukotvený v okolitých mestách.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v otvorenej krajine medzi Pinoso a Jumillou, vo vinohradníckom vnútrozemí na hranici Murcia-Alicante. Okolité značky udávajú najbližšie služby: supermarket a lekáreň do 12-15 km, nemocnica 23 km a vnútrozemské kúpeľné miesta 25 km. Pobrežie a letisko Alicante sú asi hodinu jazdy na východ.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Zarza sa nachádza v pohraničnom vnútrozemnom pásme medzi Murciou a provinciou Alicante, medzi Pinoso a Jumillou. V rámci širšieho regiónu funguje ako poľnohospodárske zázemie, a nie ako pobrežná či rekreačná lokalita. Nehnuteľnosť je zhruba 25 minút od Pinoso, 30 minút od Jumilly a asi hodinu od pobrežia aj letiska Alicante. To ju radí medzi vnútrozemnejšie a cenovo dostupnejšie segmenty trhu Costa Blanca a Costa Cálida.
Vzdialenosti od nehnuteľnosti: najbližší supermarket 12 km, nabíjacia stanica pre elektromobily 14 km, lekáreň 15 km a nemocnica 23 km. Kúpeľné oblasti Las Escanales a El Arenal sú približne 25 km ďaleko, pričom Platja de la Marina 48 km. Golfové zariadenia, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda, sa nachádzajú medzi 38 a 41 km. Predávajúci udáva zhruba 25 minút do Pinoso, 30 minút do Jumilly a asi hodinu na letisko a k moru. Automobil je nevyhnutný pre všetky denné presuny; v údajoch nie je uvedený prístup k verejnej doprave.
Nehnuteľnosť leží vo vnútrozemí na hranici Murcia-Alicante, v nadmorskej výške na teréne, ktorý stúpa k vrchu za pozemkom; samotná pôda má svah, čo je viditeľné na terasovej výsadbe olív a mandlí. Kontinentálne stredomorské podnebie vnútrozemia prináša horúce, suché letá a chladnejšie zimy ako na pobreží, s výraznejšími rozdielmi teplôt medzi dňom a nocou. Jaskynná časť je priamou reakciou na toto podnebie: tepelná hmotnosť skaly stabilizuje vnútorné teploty a znižuje letné potreby chladenia, hoci zimné kúrenie prostredníctvom krbu zostáva potrebné. Zrážky sú nízke a sústredené na jeseň a jar, pričom závlahový systém v záhrade odráža suché vegetačné obdobie. Používanie vonkajšieho bazéna je všeobecne praktické od neskorého jari do skorej jesene. Okolie ponúka pešie túry a cyklistiku priamo z nehnuteľnosti po vidieckych chodníkoch, pričom vinice a otvorená krajina určujú obzor. Znečistenie svetlom je nízke a vyvýšené časti pozemku poskytujú otvorený výhľad na okolitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie kúpeľné oblasti, Zona de Baño Las Escanales a El Arenal, sú približne 25 km ďaleko, ide o vnútrozemské kúpeľné miesta, a nie pobrežné pláže. Najbližšia stredomorská pláž, Platja de la Marina, leží 48 km ďaleko na Costa Blanca. V bezprostrednom okolí sa nenachádzajú žiadne pláže s Modrou vlajkou. Golf si vyžaduje jazdu 38 až 41 km do Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort alebo Club de Golf Alenda. Každodenná rekreácia je viazaná na pôdu: vlastný bazén, záhrada a 15 212 m² pozemku nehnuteľnosti, plus vidiecke pešie a cyklistické trasy cez okolité vinice a svahy. Mestá Pinoso a Jumilla ponúkajú reštaurácie, športové zariadenia a kultúrne podujatia spojené s regionálnou vínovou tradíciou.
Zdroj: OpenStreetMap
V rámci širšieho záberu Costa Blanca a Costa Cálida táto nehnuteľnosť obsadzuje vnútrozemský, poľnohospodársky segment trhu. Pinoso a Jumilla, dve referenčné mestá zhruba 25 a 30 minút jazdy, sú vnútrozemské obce známe výrobou vína, s podstatne nižšími cenovými hladinami za meter štvorcový ako pobrežný pás. Porovnateľný nový pobrežný produkt, ako Golden Green Villas v Los Alcázares, začína na 539 900 €, čo umiestňuje túto nehnuteľnosť na výrazne nižšiu cenovú hladinu za oveľa väčšiu zastavanú plochu a pozemok, ale so zásadne odlišným profilom polohy: vnútrozemie, závislosť od auta a približne hodina od mora a letiska Alicante. Kompromis je v regióne konzistentný. Kupujúci na pobreží platia za blízkosť pláží, golfu, prístupu na letisko a celoročných služieb; kupujúci vo vnútrozemí získavajú pôdu, priestor a súkromie za nižšiu cenu, pričom akceptujú vzdialenosti 12 km do supermarketu a 23 km do nemocničnej starostlivosti. Rok výstavby 1970 ju tiež odlišuje od novostavieb: nehnuteľnosť ponúka renovačnú históriu v kuchyni a jednej kúpeľni, tepelné správanie jaskynnej časti a rozvojový potenciál v budovách, zatiaľ čo nové pobrežné projekty poskytujú moderné energetické certifikáty, záruky a komunitné zariadenia. Prístup na golf ilustruje rozdiel jasne: pobrežné nehnuteľnosti sa typicky nachádzajú niekoľko minút od viacerých ihrísk, kým tu najbližšie tri kluby ležia 38-41 km ďaleko. Pre kupujúcich porovnávajúcich možnosti nie je relevantnou otázkou kvalita, ale typ: pobrežná životná základňa verzus vidiecky majetok s rozsiahlou pôdou, zhruba za 60-65 % vstupnej ceny porovnateľnej pobrežnej novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID