Эта отдельно стоящая загородная вилла расположена в сельской местности La Zarza, между Pinoso и Jumilla в регионе Мурсия, примерно в 25 минутах езды от каждого из городов. Резиденция была завершена в 1970 году и предлагает около 359 м² застроенной площади на двух этажах, расположенных на полностью огороженном участке в 15 212 м² с бассейном, плодовыми деревьями, оливковыми и миндальными деревьями, а также несколькими хозяйственными постройками. Интерьер сочетает традиционный загородный дом с пещерной частью, камином, недавно установленной кухней и отремонтированной ванной комнатой. Запрашиваемая цена, €350 000. Объект завершён и доступен для немедленной передачи при соблюдении обычной процедуры покупки.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен во внутренних районах, в тихой сельской местности между Pinoso и Jumilla. Ближайший супермаркет находится примерно в 12 км, аптека, в 15 км, больница, в 23 км. Ближайшие места для купания находятся примерно в 25 км от объекта. Для ежедневного передвижения необходим автомобиль; практической альтернативы в виде общественного транспорта для текущих дел в этом районе нет.
Резиденция предлагает шесть спален и одну ванную комнату на площади около 359 м², с камином в качестве заявленного средства климат-контроля и пещерной частью, поддерживающей стабильную внутреннюю температуру. Есть подключение WiFi и телефонной связи, объект передаётся полностью меблированным. Снаружи, бассейн с песчаной фильтрацией, система орошения и большой амбар, а также отдельная хозяйственная постройка с водой и канализацией.
Это не проект новостройки. Объект был завершён в 1970 году (ориентировочно) и имеет статус «завершённое строительство». Части обновлены, включая кухню и одну ванную комнату, тогда как другие зоны, включая дополнительные постройки, представлены как предлагающие потенциал для дальнейшего развития, а не как готовое жильё.
В объекте одна ванная комната на шесть спален. Кондиционера нет; отопление, камин. Он расположен не у побережья, пляжи примерно в 25 км, а ближайший аэропорт, на значительном расстоянии на автомобиле. В доступных данных не указаны класс энергетического сертификата, инфраструктура комплекса или городские удобства в пешей доступности.
Ref: VL654429
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателю, ищущему пространство, землю и уединение, а не близость к побережью. Он подходит тем, кто хочет сельское хозяйство с действующим садом, оливковыми и миндальными деревьями, местом для животных или мастерской, и постройками, которые можно преобразовать со временем. Покупатели, работающие удалённо, могут оценить стабильную температуру пещерной части и наличие WiFi и телефонной связи, а объект включает кабинет и комнату на верхнем этаже, которая может служить рабочим пространством. Он актуален для домохозяйств, принимающих жизнь с зависимостью от автомобиля: ближайший супермаркет в 12 км, больницы, в 23 км, поэтому второй автомобиль часто практичен для пар или семей. Покупатели, намеревающиеся получать доход от размещения гостей или аграрного использования, могут счесть амбар и постройку с подключением воды и канализации актуальными, при наличии местных разрешений. Он менее подходит покупателям, желающим пешую доступность магазинов, ресторанов или пляжей, или тем, кому нужно несколько ванных комнат: здесь одна ванная на шесть спален. Покупатели, ищущие жильё с минимальным уходом у моря, столкнутся с поездкой примерно 25 км до ближайших мест купания и около часа до побережья и аэропорта. Короче говоря, объект соответствует постоянной или полупостоянной загородной резиденции с интересами, связанными с землёй, а не прибрежной курортной базе.
Объект датирован 1970 годом и сочетает два типа строительства: традиционный загородный дом из каменной кладки и пещерную часть, вырезанную в рельефе. Пещерные комнаты обеспечивают тепловую массу, которая удерживает сравнительно стабильные внутренние температуры по сезонам; кондиционер не установлен и в материалах продавца не описан как необходимый. Основная зона гостиной и столовой сосредоточена вокруг большого камина, который является основной отопительной установкой, указанной в характеристиках объекта. Кухня установлена недавно, фотоматериалы показывают индукционную варочную панель и холодильник из нержавеющей стали. Одна ванная комната отремонтирована; остальные шесть спален пользуются этой единственной ванной. Пол в сфотографированных комнатах выложен плиткой, что соответствует региональной практике. На изображениях виден кабинет с арочным потолком, отражающий пещерную конструкцию. Коммуникации включают телефонную линию, WiFi и подсобное помещение. Снаружи сад полностью огорожен, с системой орошения, бассейном с песчаной фильтрацией и зрелыми насаждениями. Большой амбар и отдельная постройка с водой и канализацией, функциональные структуры, представленные как потенциал развития, а не готовое жильё. Класс энергетического сертификата в доступных данных не указан; покупателям следует запросить этот документ вместе с технической инспекцией с учётом возраста объекта и смешанной конструкции.
Запрашиваемая цена, €350 000 за завершённый объект, передаваемый полностью меблированным. В пересчёте на общую площадь 359 м² это составляет примерно €975 за м² строительства, при этом значительный участок в 15 212 м² включён в цену. Объект завершён, поэтому структур платежей на этапе строительства нет; покупка следует стандартной процедуре вторичного жилья. Изменения итоговой стоимости будут зависеть от переговоров, налогов, нотариальных и регистрационных сборов, а также любых работ, которые покупатель решит провести в дополнительных постройках. Сопоставимые новые прибрежные виллы, такие как Golden Green Villas в Los Alcázares от €539 900, находятся на ином ценовом уровне, отражающем расположение и тип строительства.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг самого участка. Огороженный сад включает благоустроенные зоны, плодоносные деревья и большой бассейн с песчаной фильтрацией, а земля поднимается к горе с оливковыми и миндальными деревьями в пределах всей площади в 15 212 м². Интерьер распределяет свои 359 м² на двух этажах: первый этаж с зоной гостиной и столовой вокруг большого камина, недавно установленной кухней, отремонтированной ванной, подсобным помещением и кабинетом, вместе с несколькими комнатами в пещерной части; верхний этаж добавляет ещё одну комнату, пригодную как спальня, кабинет или пространство для хобби. Пещерная конструкция сохраняет сравнительно стабильные температуры в течение года, что снижает зависимость от механического охлаждения летом. Типичная неделя включает запланированные поездки за покупками: супермаркет примерно в 12 км, аптека, в 15 км, поэтому покупки объединяются в меньшее число поездок, а не ежедневные выходы. Больничные услуги, примерно в 23 км. Несколько хозяйственных построек, включая большой амбар и отдельное строение с водой и канализацией, дают пространство для мастерских, хранения, животных или размещения гостей, при наличии разрешений. Вечера и выходные в основном проводятся на участке или у бассейна. Ближайшие деревни, La Zarza примерно в пяти минутах на автомобиле, Pinoso, примерно в 25 минутах, Jumilla, в 30 минутах, где сосредоточены рестораны, магазины и услуги.
Окрестности состоят из виноградников, открытой сельской местности и сельского хозяйства низкой интенсивности между Pinoso и Jumilla, оба известных виноделием. Район тихий круглый год, без сезонных колебаний населения, как на побережье. Ежедневная инфраструктура распределена по более широкой территории: супермаркет примерно в 12 км, аптека, в 15 км, ближайшая точка зарядки электромобилей, в 14 км, больница, в 23 км. Эта модель означает, что дела обычно объединяются в одно-два поездки в неделю. Деревня La Zarza, примерно в пяти минутах на автомобиле для базовых нужд; Pinoso (примерно 25 минут) и Jumilla (30 минут) предоставляют магазины, рестораны, медицинские центры и еженедельные рынки. Дороги связывают район с коридором A-31 в сторону Аликанте, а также с Yecla и внутренними районами Мурсии. Точка зарядки электромобилей в 14 км, соображение для владельцев электромобилей; зарядка дома в данных не упоминается. Ближайшие места купания, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, примерно в 25 км, что делает поездки на пляж запланированным дневным мероприятием, а не спонтанным выходом. Ближайшие гольф-объекты находятся в 38–41 км. Для жителей практический ритм, сельский: тихие будни на участке, а социальная и коммерческая жизнь сосредоточена в окружающих городах.
Карта показывает положение объекта в открытой сельской местности между Pinoso и Jumilla, во внутреннем винодельческом районе на границе Мурсии и Аликанте. Окружающие маркеры указывают ближайшие услуги: супермаркет и аптека в пределах 12–15 км, больница в 23 км и внутренние места купания в 25 км. Побережье и аэропорт Аликанте, примерно в часе езды к востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Zarza находится во внутренней приграничной зоне между Мурсией и провинцией Аликанте, между Pinoso и Jumilla. В более широком регионе она выполняет функцию сельскохозяйственного внутреннего района, а не прибрежного или курортного местоположения. Объект находится примерно в 25 минутах от Pinoso, 30 минутах от Jumilla и около часа от побережья и аэропорта Аликанте. Это позиционирует его в одном из более внутренних и более доступных по цене сегментов зоны рынка Коста-Бланки и Коста-Калиды.
Расстояния по прямой от объекта: ближайший супермаркет 12 км, точка зарядки электромобилей 14 км, аптека 15 км, больница 23 км. Места купания Las Escanales и El Arenal, примерно в 25 км, Platja de la Marina, в 48 км. Гольф-объекты Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda находятся на расстоянии от 38 до 41 км. Продавец указывает примерно 25 минут до Pinoso, 30 минут до Jumilla и около часа до аэропорта и моря. Автомобиль необходим для всех ежедневных передвижений; доступ к общественному транспорту в данных не указан.
Объект расположен во внутренних районах на границе Мурсии и Аликанте, на возвышенности с рельефом, поднимающимся к горе за участком; сама земля имеет уклон, что видно по террасным оливковым и миндальным насаждениям. Континентально-средиземноморский климат внутренних районов даёт жаркое сухое лето и более прохладные, чем на побережье, зимы с более выраженными перепадами дневных и ночных температур. Пещерная часть, прямой ответ на этот климат: тепловая масса породы стабилизирует внутренние температуры, снижая потребность в летнем охлаждении, хотя зимнее отопление камином остаётся необходимым. Осадки низкие и сконцентрированы осенью и весной, а система орошения в саду отражает сухой вегетационный сезон. Использование открытого бассейна, как правило, практично с поздней весны до ранней осени. Окрестности предлагают прогулки и велопрогулки прямо от объекта по сельским тропам, с виноградниками и открытыми пейзажами, определяющими горизонт. Световое загрязнение низкое, а возвышенные части участка открывают виды на окрестности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие места купания, Zona de Baño Las Escanales и El Arenal, находятся примерно в 25 км, оба являются местами купания во внутренних водоёмах, а не прибрежными пляжами. Ближайший средиземноморский пляж, Platja de la Marina, расположен в 48 км на Коста-Бланке. В непосредственной близости нет пляжей с Голубым флагом. Гольф требует поездки от 38 до 41 км до Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort или Club de Golf Alenda. Повседневный отдых связан с землёй: собственный бассейн, сад и 15 212 м² территории объекта, плюс сельские маршруты для прогулок и велопрогулок по окружающим виноградникам и холмам. Города Pinoso и Jumilla предлагают рестораны, спортивные объекты и культурные события, связанные с региональной винной традицией.
Источник: OpenStreetMap
В рамках более широкой зоны Коста-Бланки и Коста-Калиды этот объект занимает внутренний, сельскохозяйственный сегмент рынка. Pinoso и Jumilla, два ориентирных города примерно в 25 и 30 минутах езды,, внутренние муниципалитеты, известные виноделием, с существенно более низким уровнем цен за квадратный метр, чем прибрежная полоса. Сопоставимый новый прибрежный продукт, такой как Golden Green Villas в Los Alcázares, начинается от €539 900, позиционируя этот объект на заметно более низкой ценовой точке при значительно большей площади застройки и участке, но с принципиально иным профилем расположения: внутренний, с зависимостью от автомобиля и примерно в часе от моря и аэропорта Аликанте. Этот компромисс последователен по всему региону. Покупатели на побережье платят за близость к пляжам, гольфу, доступу к аэропорту и круглогодичным услугам; покупатели внутри региона получают землю, пространство и уединение по более низкой цене, принимая расстояния 12 км до супермаркета и 23 км до больницы. Год постройки 1970 также отличает его от новостроек: объект предлагает историю ремонта кухни и одной ванной, тепловое поведение пещерной части и потенциал развития хозяйственных построек, тогда как новые прибрежные комплексы предоставляют современные энергетические сертификаты, гарантии и инфраструктуру комплекса. Доступ к гольфу наглядно иллюстрирует разницу: прибрежные объекты обычно находятся в нескольких минутах от нескольких полей, тогда как здесь ближайшие три клуба, в 38–41 км. Для покупателей, сравнивающих варианты, актуальный вопрос не в качестве, а в типе: прибрежная база образа жизни против сельского хозяйства со значительной землёй, примерно за 60–65% от входной цены сопоставимой прибрежной новостройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID