Данная недвижимость представляет собой отдельную загородную виллу в районе Ла-Сарса, между Пиносо и Хумильей, во внутреннем регионе Мурсии. Дом общей площадью 359 м² на участке 15 212 м² был построен в 1970 году и сочетает традиционную сельскую постройку с пещерной секцией, обеспечивающей стабильную температуру круглый год. Объект полностью готов к заселению и предлагается по цене от 350 000 евро. Рядом находятся сад с ирригационной системой, бассейн с песчаной фильтрацией, оливковые и миндальные деревья, а также несколько хозяйственных построек. Для повседневных поездок требуется автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской зоне Ла-Сарса, между городами Пиносо и Хумилья. Ближайший населённый пункт находится в нескольких минутах езды, супермаркет, на расстоянии примерно 12 км, аптека, 15 км, больница, 23 км. Ближайшие зоны купания расположены в 25 км. Дорога к побережью и аэропорту Аликанте занимает около часа.
Объект подходит для покупателей, ищущих просторное загородное жильё с приватностью и собственным участком земли. Дом предлагает шесть спален, большие общие помещения, бассейн, сад с плодовыми деревьями и дополнительные постройки для различных целей. Климат контролируется камином и естественной терморегуляцией пещерной части; кондиционирование отсутствует.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году (дата указана ориентировочно) и в настоящее время полностью готов. Кухня была установлена недавно, ванная комната отремонтирована. Дальнейшие работы зависят от планов нового владельца: несколько дополнительных зданий на участке можно переоборудовать под гостевые помещения, мастерские или склады.
Объект не предлагает близости к морю, городской инфраструктуры или общественного транспорта. Автомобиль необходим для всех повседневных поездок. Имеется только одна ванная комната на шесть спален. Кондиционирование отсутствует, температурный режим обеспечивается конструкцией. Расстояние до аэропорта значительное, ближайшая зарядная станция для электромобилей, 14 км.
Ref: VL654429
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду конкретных жизненных ситуаций. Он подходит покупателям, желающим жить в сельской тишине с большим участком земли и собственным сельскохозяйственным потенциалом, оливковые и миндальные деревья занимают значительную часть территории. Шесть спален и дополнительные постройки делают его интересным для больших семей, принимающих гостей, или для тех, кто рассматривает размещение нескольких поколений. Пещерная секция с естественной терморегуляцией и камин соответствуют предпочтениям тех, кто ценит традиционную архитектуру и низкие расходы на климат-контроль. Наличие офисных помещений и подключённого Wi-Fi делает возможной удалённую работу. С другой стороны, объект не подходит покупателям, ориентированным на прибрежный образ жизни, общественный транспорт или близость городских удобств: все ежедневные поездки требуют автомобиля, а ближайшие зоны купания находятся в 25 км. Наличие только одной ванной комнаты на шесть спален предполагает возможную потребность в сантехнических работах. Также стоит учитывать, что это дом 1970 года постройки, и хотя кухня и ванная обновлены, состояние остальных систем требует проверки при осмотре.
Дом построен в 1970 году и сочетает традиционную строительную технику с современными обновлениями на ограниченных участках. Кухня установлена недавно и оснащена индукционной плитой и холодильником из нержавеющей стали, что подтверждается фотоматериалами. Ванная комната отремонтирована. Пещерная секция, конструктивная особенность объекта: сводчатые потолки и толстые природные стены обеспечивают стабильную температуру в течение года без кондиционирования, что снижает эксплуатационные расходы. Полы выложены керамической плиткой. Отопление осуществляется камином в гостиной. Из коммуникаций доступны телефон, Wi-Fi, водоснабжение и канализация; к отдельной постройке также подведены вода и дренаж. Бассейн оборудован песчаной фильтрацией, требующей регулярного обслуживания. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан, что типично для объектов данного возраста; оценка энергоэффективности требует отдельной проверки. Состояние конструкций, электрики и кровли дополнительных построек следует оценивать при техническом осмотре, поскольку их возраст и история использования различаются. Общий уровень отделки, функциональный, с элементами традиционного стиля, без признаков капитальной реконструкции за пределами кухни и ванной.
Объект предлагается по цене от 350 000 евро. В эту цену входит дом площадью 359 м², участок 15 212 м², бассейн, полностью огороженный сад с ирригационной системой, а также несколько дополнительных построек. Дом продаётся с полной меблировкой. По сравнению с новыми виллами на побережье региона, например Golden Green Villas в Лос-Алькасарес (от 539 900 евро), данный объект существенно дешевле, но расположен во внутренней зоне на значительном удалении от моря. Дополнительные расходы на содержание включают обслуживание большого участка и бассейна.
Жизнь на этом объекте строится вокруг простора и самостоятельности. Участок площадью более 15 000 м² полностью огорожен и поднимается к склону горы, где растут оливковые и миндальные деревья. Дом площадью 359 м² распределён по двум этажам и включает пещерную секцию, характерный элемент традиционной архитектуры этого региона, обеспечивающий естественную стабильную температуру без необходимости кондиционирования. Дневной ритм здесь определяется поездками: супермаркет находится в 12 км, аптека, в 15 км, больница, в 23 км. Ближайшая деревня Ла-Сарса доступна за несколько минут на машине, крупные центры Пиносо и Хумилья, примерно за 25, 30 минут. Двор включает сад с системой полива, взрослые фруктовые деревья и большой бассейн с песчаной фильтрацией. Дополнительные постройки, большой сарай и отдельное здание с подключением воды и канализации, можно использовать под гостевое жильё, мастерскую или склад. Внутри дома, просторная гостиная-столовая с большим камином, недавно установленная кухня с индукционной плитой, отремонтированная ванная, кабинет и несколько комнат в пещерной части. Верхний этаж предлагает дополнительное помещение, которое можно использовать как спальню, офис или комнату для хобби. Дом продаётся с полной меблировкой, подключены телефон и Wi-Fi.
Ла-Сарса, сельская местность между Пиносо и Хумильей, известная виноградниками и открытыми ландшафтами. Плотность застройки низкая, движение минимальное, что определяет общий уровень тишины. Повседневная инфраструктура сосредоточена в соседних городах: Пиносо с магазинами, ресторанами и основными услугами находится в 25 минутах езды, Хумилья, в 30 минутах. Оба города имеют давние винодельческие традиции, и в регионе действует ряд виноделен. Супермаркет, 12 км, аптека, 15 км, больница, 23 км. Для зарядки электромобиля ближайшая станция расположена в 14 км, что следует учитывать при планировании транспорта. Дорожная сеть связывает район с более крупными городами региона и побережьем. Общественный транспорт в непосредственной близости отсутствует, автомобиль обязателен для всех поездок, включая школьные, медицинские и бытовые. Уличное освещение за пределами деревень ограничено, что характерно для сельских зон Испании и влияет на вечернюю мобильность.
На карте объект расположен во внутренней зоне между Пиносо и Хумильей, окружён виноградниками и открытыми сельскими угодьями. Побережье и аэропорт Аликанте находятся к востоку, на удалении примерно часа езды. Карта отображает фактические расстояния до ключевых объектов инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Сарса занимает периферийное положение между двумя винодельческими центрами, Пиносо (провинция Аликанте) и Хумильей (регион Мурсия). Оба города находятся в 25, 30 минутах езды и обеспечивают базовый уровень услуг. Крупные городские центры и побережье Коста-Бланки расположены на удалении примерно часа езды. Внутреннее положение определяет более низкий уровень цен на недвижимость по сравнению с прибрежными зонами, а также иной характер жизни, сельский, самостоятельный, с полной зависимостью от автомобиля.
Ближайшие зоны купания, Zona de Baño «Las Escanales» и «El Arenal», обе на расстоянии 25 км по прямой. Platja de la Marina находится в 48 км. Пляжи Коста-Бланки, включая районы Аликанте, доступны примерно за час езды. Гольф-поля расположены на значительном удалении: Escuela de golf Elche и Font del Llop Golf Resort, 38 км, Club de Golf Alenda, 41 км. Аэропорт Аликанте находится примерно в часе езды по автодороге. Ближайшая зарядная станция для электромобиля, 14 км. Все указанные расстояния являются прямыми, фактическое время в пути по дорогам больше.
Объект расположен во внутренней зоне региона Мурсия на высоте, характерной для предгорий между Пиносо и Хумильей. Климат здесь, полупустынной средиземноморский: жаркое сухое лето и мягкая зима, количество солнечных часов в год превышает 3 000. Осадки низкие, что отражено в составе растительности, оливковые и миндальные деревья, устойчивые к засухе. Участок поднимается по склону горы, что создаёт перепады высот на территории и требует физической подготовки при передвижении по дальней части владений. Пещерная секция дома использует естественную геотермальную стабильность: температура породы сохраняет прохладу летом и тепло зимой, что компенсирует отсутствие кондиционирования. Камин обеспечивает отопление в прохладные месяцы. Сельская среда означает низкий уровень светового и шумового загрязнения.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие зоны купания, «Las Escanales» и «El Arenal» в 25 км, это речные и водные зоны местного значения, а не морские пляжи. Побережье Коста-Бланки с пляжами, отмеченными Голубым флагом, начинается примерно в 48 км (Platja de la Marina) и далее. Поездка на море занимает около часа, что делает его скорее выходным форматом, чем ежедневным. Гольф-объекты региона, Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda, расположены в 38, 41 км. Основные возможности отдыха в непосредственной близости связаны с собственным участком: бассейн с песчаной фильтрацией, сад, пешие маршруты по склону, а также винодельческий туризм в Пиносо и Хумилье. В соседних городах доступны рестораны и местные культурные мероприятия.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Сарса занимает периферийное положение между двумя винодельческими центрами, Пиносо (провинция Аликанте) и Хумильей (регион Мурсия). Оба города находятся в 25, 30 минутах езды и обеспечивают базовый уровень услуг. Крупные городские центры и побережье Коста-Бланки расположены на удалении примерно часа езды. Внутреннее положение определяет более низкий уровень цен на недвижимость по сравнению с прибрежными зонами, а также иной характер жизни, сельский, самостоятельный, с полной зависимостью от автомобиля.
В сравнении с предлагаемыми на рынке новыми виллами прибрежной зоны данный объект занимает другую ценовую и территориальную нишу. Новый проект Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе на побережье Мурсии предлагается от 539 900 евро, примерно на 55% дороже, и обеспечивает прямой доступ к морской инфраструктуре, набережной и городским услугам. Ла-Сарса, напротив, представляет внутренний рынок недвижимости, где цена за квадратный метр существенно ниже, а площадь участка несопоставима с прибрежными предложениями: 15 212 м² земли в прибрежных зонах региона практически недоступны в этом ценовом сегменте. Различается и характер жизни. Лос-Алькасарес, курортный город с пляжами, ресторанами и сезонным наплывом туристов; Ла-Сарса, сельская территория с виноградниками, где круглогодичная тишина и низкая плотность застройки являются нормой. Для покупателей, сравнивающих эти варианты, ключевые вопросы, зависимость от автомобиля (в Ла-Сарсе полная), расстояние до моря (25 км до ближайших зон купания, около часа до пляжей Коста-Бланки) и возраст недвижимости (1970 год против новой постройки). Сильной стороной внутреннего рынка является потенциал участка: пещерная архитектура, дополнительные постройки и сельскохозяйственные угодья создают возможности, отсутствующие в типичных прибрежных комплексах. Соседние рынки Пиносо, Хумильи и Yecla формируют устойчивый сегмент загородной недвижимости, ориентированный на покупателей, для которых приватность и простор важнее прибрежного положения. Винодельческие традиции региона, Пиносо и Хумилья известны своими винами, добавляют этому району определённую локальную идентичность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID