Diese Landimmobilie liegt bei La Zarza, einem ländlich geprägten Gebiet zwischen Pinoso und Jumilla in der Region Murcia. Das Objekt aus dem Jahr 1970 bietet rund 359 m² Wohnfläche auf einem vollständig umzäunten Grundstück von circa 15.212 m². Die Aufteilung kombiniert ein traditionelles Landhaus mit einem Höhlenteil, der das ganze Jahr über stabile Temperaturen hält. Zur Ausstattung zählen ein Kamin, WLAN, Telefonanschluss, eine vollständig eingerichtete Küche sowie ein Pool mit Sandfiltration. Die nächstgelegene Supermarkt liegt rund 12 km entfernt, das Krankenhaus circa 23 km. Ein Fahrzeug ist für alle täglichen Wege erforderlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland zwischen Pinoso (ca. 25 Fahrminuten) und Jumilla (ca. 30 Fahrminuten). Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Oliven- und Mandelhainen sowie offener Landschaft. Strände und Badestellen befinden sich in 25 bis 48 km Entfernung, die nächstgelegene Golfanlage circa 38 km. Das Airport von Alicante ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse mit Fokus auf Privatsphäre, Raum und Eigenständigkeit. Sechs Schlafzimmer, ein Büro, ein Keller und mehrere Nebengebäude bieten Platz für vielfältige Nutzung. Der Höhlenteil ermöglicht klimatisch stabile Wohnräume ohne Klimaanlage. Ein Bewässerungssystem und Obstbäume unterstützen eine gärtnerische Nutzung des Grundstücks.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Immobilie mit Baujahr 1970. Der Bauzustand wird als fertiggestellt geführt. Küche und Bad wurden laut Angaben zuletzt erneuert. Eine Oplevering im klassischen Sinne entfällt; der Übergabetermin richtet sich nach dem Kaufprozess. Angaben zum Baujahr sind indikativ.
Die Immobilie verfügt über lediglich ein einziges Badezimmer bei sechs Schlafzimmern. Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden; die thermische Regulation basiert auf Kamin und Höhlenstruktur. Energielabel-Informationen liegen nicht vor. Die Infrastruktur ist ländlich: Supermarkt 12 km, Apotheke 15 km, Krankenhaus 23 km. Ohne Pkw ist der Alltag nicht zu bewältigen.
Ref: VL654429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Lebenssituationen, in denen Raum, Privatsphäre und ländliche Ruhe im Vordergrund stehen und die Abhängigkeit vom Auto bewusst in Kauf genommen wird. Konkrete Szenarien: Eine Person oder ein Paar plant den dauerhaften Umzug ins spanische Binnenland und sucht ein bestehendes Haus mit Substanz und Erweiterungspotenzial. Eine Familie mit Bedarf an mehreren Zimmern und Außenfläche valueiert das Grundstück mit Pool und Obstbäumen. Selbstnutzer mit gärtnerischen oder handwerklichen Ambitionen können die Nebengebäude und die landwirtschaftliche Struktur des Grundstücks nutzen. Nicht passend ist die Immobilie für Kaufinteressenten, die Küstennähe, begehbare Infrastruktur oder ein modernes Energiemanagement erwarten: Ein Bad bei sechs Zimmern erfordert gegebenenfalls Sanierungsplanung, Badestellen liegen 25 km entfernt, und die Golfplätze der Region sind 38 bis 41 km entfernt. Für Käufer mit Heimarbeit-Anforderungen sind die vorhandene Bürostruktur, WLAN und Telefonanschluss relevante Voraussetzungen. Wer ein Höhlenhaus-Klima ohne Klimaanlage schätzt, findet hier eine seltene Konstellation im lokalen Angebot.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970, wobei Küche und Bad laut Verkäuferangaben kürzlich erneuert wurden. Die Küche ist mit Induktionsherd und Edelstahlkühlschrank ausgestattet; die Bildanalyse zeigt einen modernen Küchenstandard. Die Wohnflächenverteilung von 359 m² über zwei Ebenen umfasst Wohn-Esszimmer mit großem Kamin, Büro, Abstellraum, Wirtschaftsraum und mehrere Höhlenräume. Der Höhlenteil stellt bauphysikalisch eine Besonderheit dar: Die thermische Trägheit des Materials hält das Raumklima das ganze Jahr stabil und reduziert den Bedarf an aktiver Kühlung. Ein Klimaanlagensystem existiert nicht. Zur technischen Ausstattung zählen WLAN, Telefonanschluss, ein Keller sowie ein Bewässerungssystem im Außenbereich. Der Pool arbeitet mit Sandfiltration. Zu den Nebengebäuden gehören eine große Scheune und ein separates Gebäude mit Wasser- und Drainageanschluss. Ein Energielabel liegt nicht vor; bei einem Baujahr 1970 ist mit herkömmlichen Dämmstandards zu rechnen. Die fotografische Dokumentation zeigt einen eingerichteten, bewohnten Zustand mit Fliesenböden, Bögen im Höhlenbereich und einem Kinderzimmer, der Ausbauzustand ist damit weitgehend fertiggestellt, jedoch nicht mit Neubaustandards vergleichbar.
Der Preis der Immobilie liegt bei 350.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Küste, etwa GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares ab 539.900 Euro, positioniert sich das Objekt deutlich unterhalb dieser Preisspanne, was in erster Linie auf die Binnenlage und den Bauzustand zurückzuführen ist. Pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt sich ein Betrag von rund 975 Euro. Inbegriffen sind laut Angaben die Möblierung sowie der größte Teil der Infrastruktur wie Pool, Bewässerungssystem und Nebengebäude. Verfügbarkeitsdetails und Kaufbedingungen sind über den Verkäufer zu klären.
Der Alltag an diesem Standort ist von Eigenständigkeit und Langsamkeit geprägt. Das Grundstück erstreckt sich über rund 15.212 m² und reicht vom umzäunten Gartenbereich mit Pool, Bewässerungsanlage und Obstbäumen bis den Berghang hinauf, wo Oliven- und Mandelbäume stehen. Einkäufe erfordern eine Fahrt von etwa 12 km zur nächsten Supermarkt; Arztbesuche und Apotheken liegen 15 bis 23 km entfernt. Das Wohnrhythmus ist dementsprechend auf Vorratshaltung und geplante Wege ausgerichtet. Das Haus selbst kombiniert einen klassischen Landhausbereich mit Wohn-Esszimmer und Kamin mit einem Höhlenteil, der mehrere Räume umfasst und durch seine Bauweise ganzjährig konstante Temperaturen hält. Im Obergeschoss steht ein zusätzlicher Raum als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer zur Verfügung. Ein Büro sowie ein Abstellraum sind im Bestand enthalten. Die Nebengebäude, eine große Scheune und ein separat erschlossenes Outbuilding mit Wasser- und Drainageanschluss, eröffnen Nutzungsoptionen für Gäste, Werkstätten oder Lagerraum. Der Ort La Zarza selbst ist klein; die kulturellen und wirtschaftlichen Anker der Region sind Pinoso und Jumilla mit各自的 Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangebot sowie einer ausgeprägten Weintradition. Wer hier wohnt, lebt bewusst abseits der Küstenzentren, mit entsprechenden Vorteilen an Ruhe und Entschleunigung und entsprechenden Kompromissen bei der Erreichbarkeit.
Das tägliche Leben bei La Zarza erfordert Mobilitätsplanung. Die nächste Supermarkt liegt 12 km entfernt, die Apotheke 15 km, das Krankenhaus 23 km. Ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge ist 14 km entfernt, relevant für Käufer mit E-Auto, da das Aufladen nicht am Objekt dokumentiert ist. Die Städte Pinoso und Jumilla in 25 beziehungsweise 30 Fahrminuten decken Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen ab; beide Orte sind zudem von der Weinproduktion geprägt. Die Straßenanbindung gilt als gut, die Fahrzeit zum Flughafen Alicante beträgt rund eine Stunde. Die Umgebung selbst ist ruhig und landwirtschaftlich geprägt: Weinberge, Oliven- und Mandelhaine prägen das Landschaftsbild. Badeseen und Strandzonen liegen mit 25 km (Las Escanales, El Arenal) beziehungsweise 48 km (Platja de la Marina) in Reichweite für Ausflüge, nicht für tägliche Besuche. Für Bewohner bedeutet das ein Leben in klarer räumlicher Trennung von Wohnung und Versorgung, mit corresponding Vorteilen bei Ruhe, Privatsphäre und Grundstücksgröße.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks im Binnenland zwischen Pinoso und Jumilla, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Erkennbar sind die Distanzen zu Versorgungszentren und die Zufahrt über Regionalstraßen, die Lage der Immobilie markiert den Übergang von Kulturland zum Berghang.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zarza positioniert sich als ländlicher Knotenpunkt zwischen Pinoso (Alicante) und Jumilla (Murcia), etwa 25 beziehungsweise 30 Fahrminuten entfernt. Die Region gehört zu den Binnenlagen der Costa Blanca Norte und Costa Cálida, mit deutlichem Abstand zur Küstenentwicklung. Jumilla ist als Weinbauregion überregional bekannt, Pinoso fungiert als lokales Versorgungszentrum. Alicante und sein Flughafen liegen rund eine Fahrstunde entfernt. Die Positionierung richtet sich an ländliche Wohnkonzepte, nicht an Küsten- oder Tourismusstandorte.
Strände und Badestellen: Zona de Baño Las Escanales und El Arenal je 25 km, Platja de la Marina 48 km. Golf: Escuela de Golf Elche und Font del Llop Golf Resort je 38 km, Club de Golf Alenda 41 km. Der Flughafen Alicante ist in rund einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Versorgung: Supermarkt 12 km, Apotheke 15 km, Krankenhaus 23 km, EV-Ladepunkt 14 km. Die nächstgelegenen Städte mit vollem Dienstleistungsangebot sind Pinoso und Jumilla.
Die Region um La Zarza liegt im Binnenland zwischen Pinoso und Jumilla auf einer Hochebene mit semiaridem Mittelmeerklima: heiße, trockene Sommer und milde Winter. Die Höhlenräume des Hauses nutzen die thermische Trägheit des Erdreichs und halten konstante Temperaturen ohne aktive Kühlung, ein bauphysikalischer Vorteil in dieser Klimazone. Die Landschaft ist von Weinbergen, Oliven- und Mandelbaumkulturen geprägt, das Grundstück erstreckt sich den Hang hinauf, was Geländeneigungen und teilweise unebenes Terrain bedeutet. Naturnahes Wohnen steht hier im Vordergrund: kein Massentourismus, keine Küstenbebauung, dafür offene Ausblicke und stille Nächte. Die Entfernung zum Meer von mindestens 25 km schlägt sich im Klima nieder, geringere Luftfeuchtigkeit als an der Küste, größere Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Blue-Flag-Strände im unmittelbaren Umfeld gibt es nicht; die nächstgelegenen Badestellen Las Escanales und El Arenal liegen jeweils 25 km entfernt und sind Badezonen ohne küstentypische Strandinfrastruktur. Der Meeresstrand Platja de la Marina ist 48 km entfernt. Für Golfspieler liegen drei Anlagen im Radius von 38 bis 41 km: Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda, eher Ausflugsziele als tägliche Spielmöglichkeiten. Die primäre Erholung am Objekt selbst erfolgt über den Pool mit Sandfiltration, den bepflanzten Garten und das extensive Grundstück mit Obstbäumen. Wandern und Naturerlebnis direkt vom Grundstück aus sind durch die Hanglage gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
La Zarza positioniert sich als ländlicher Knotenpunkt zwischen Pinoso (Alicante) und Jumilla (Murcia), etwa 25 beziehungsweise 30 Fahrminuten entfernt. Die Region gehört zu den Binnenlagen der Costa Blanca Norte und Costa Cálida, mit deutlichem Abstand zur Küstenentwicklung. Jumilla ist als Weinbauregion überregional bekannt, Pinoso fungiert als lokales Versorgungszentrum. Alicante und sein Flughafen liegen rund eine Fahrstunde entfernt. Die Positionierung richtet sich an ländliche Wohnkonzepte, nicht an Küsten- oder Tourismusstandorte.
Im regionalen Kontext der Costa Blanca Norte und der Region Murcia positioniert sich dieses Objekt als Binnenland-Alternative zu den Küsten- und Neubauangeboten. Als Vergleichsprojekt wird GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcázares geführt, ein Neubauprojekt ab 539.900 Euro in Küstennähe am Mar Menor. Die Preisrelation von rund 975 Euro pro Quadratmeter bei diesem Landhaus gegenüber Neubauvillen an der Küste spiegelt die klassische Marktdifferenzierung wider: Küstennähe, moderne Technik und Gemeinschaftsanlagen kosten Aufpreis, Binnenlagen bieten Fläche und Substanz zum niedrigeren Einstieg. La Zarza liegt im Übergangsgebiet zwischen den Weinregionen Pinoso und Jumilla, einer Gegend, die bei internationalen Käufern bislang weniger verbreitet ist als die Küstenzonen, bei skandinavischen, britischen und niederländischen Käufern jedoch einen etablierten Nischenmarkt für Fincas und Landhäuser hat. Die Kaufmotivation unterscheidet sich grundlegend: Wer in Los Alcázares kauft, priorisiert Badestrand, Infrastruktur und Mietpotenzial; wer bei La Zarza kauft, prioriert Grundstücksgröße, Privatsphäre und Lebensführung abseits des Tourismus. Die regionale Konkurrenz im eigenen Segment bilden Finca-Angebote rund um Pinoso, Jumilla, Yecla und Sax, wo historische Substanz, Höhlenhäuser und landwirtschaftliche Grundstücke regelmäßig gehandelt werden. Für dieses Objekt sprechen die Größe des Grundstücks, die seltene Kombination aus Landhaus und Höhlenteil sowie die vorhandene Nebenbebauung; zu beachten sind das einzelne Badezimmer, das Baujahr 1970 und die Distanzen zu Versorgung und Küste.
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