Diese freistehende Villa auf dem Land liegt im ländlichen Gebiet von La Zarza, zwischen Pinoso und Jumilla in der Region Murcia, jeweils etwa 25 Fahrminuten von beiden Orten entfernt. Das Wohnhaus wurde 1970 fertiggestellt und bietet rund 359 m² Wohnfläche auf zwei Etagen auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 15.212 m² mit Pool, ausgewachsenen Obstbäumen, Oliven- und Mandelbäumen sowie mehreren Nebengebäuden. Das Innere vereint ein traditionelles Landhaus mit einem Höhlenteil, einem Kamin, einer kürzlich eingebauten Küche und einem renovierten Badezimmer. Der Angebotspreis beträgt 350.000 €. Die Immobilie ist fertiggestellt und kann nach dem üblichen Kaufprozess sofort übergeben werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland, in einer ruhigen ländlichen Umgebung zwischen Pinoso und Jumilla. Der nächste Supermarkt ist etwa 12 km entfernt, die Apotheke 15 km und das Krankenhaus 23 km. Die nächstgelegenen Badestellen liegen rund 25 km von der Immobilie entfernt. Für die tägliche Mobilität ist ein Auto erforderlich; eine praktikable öffentliche Verkehrsanbindung für regelmäßige Besorgungen gibt es in dieser Gegend nicht.
Das Wohnhaus bietet sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer auf rund 359 m², mit einem Kamin als angegebene Klimatisierung und einem Höhlenteil, der eine stabile Innentemperatur hält. WiFi- und Telefonanschlüsse sind vorhanden, und die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben. Draußen gibt es einen Pool mit Sandfiltration, eine Bewässerungsanlage sowie eine große Scheune und ein separates Nebengebäude mit Wasser- und Entwässerungsanschluss.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt (Angabe) und hat den Status „fertiggestellt“. Teile wurden modernisiert, darunter die Küche und ein Badezimmer, während andere Bereiche, einschließlich der Nebengebäude, als Entwicklungspotenzial und nicht als fertiger Wohnraum präsentiert werden.
Die Immobilie hat ein einziges Badezimmer für sechs Schlafzimmer. Es gibt keine Klimaanlage; geheizt wird über den Kamin. Sie liegt nicht in Küstennähe, die Strände sind etwa 25 km entfernt, und der nächste Flughafen liegt in erheblicher Fahrzeit. In den verfügbaren Daten sind kein Energieausweis, keine Gemeinschaftseinrichtungen und keine fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten angegeben.
Ref: VL654429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die Raum, Land und Privatsphäre suchen statt Küstennähe. Sie eignet sich für alle, die ein ländliches Anwesen mit nutzbarem Garten, Oliven- und Mandelbäumen, Platz für Tiere oder eine Werkstatt sowie Nebengebäuden möchten, die über die Zeit umgebaut werden können. Käufer, die remote arbeiten, schätzen möglicherweise die stabile Temperatur des Höhlenteils sowie die bestehenden WiFi- und Telefonanschlüsse; die Immobilie umfasst ein Büro und einen Raum im Obergeschoss, der als Arbeitsplatz dienen könnte. Sie ist relevant für Haushalte, die autabhängiges Wohnen akzeptieren: der nächste Supermarkt ist 12 km entfernt, Krankenhäuser 23 km, sodass ein zweites Fahrzeug für Paare oder Familien oft praktisch ist. Käufer, die Einkünfte aus Gästeunterkünften oder landwirtschaftlicher Nutzung erzielen möchten, könnten die Scheune und das Nebengebäude mit Wasser- und Entwässerungsanschlüssen als relevant betrachten, vorbehaltlich lokaler Genehmigungen. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die fußläufigen Zugang zu Geschäften, Restaurants oder Stränden möchten, oder für alle, die mehrere Badezimmer benötigen: es gibt ein Badezimmer für sechs Schlafzimmer. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung (Lock-and-Leave) am Meer suchen, hätten etwa 25 km bis zur nächsten Badestelle und rund eine Stunde bis Küste und Flughafen. Kurz gesagt passt die Immobilie zu einem dauerhaften oder halbdauerhaften Wohnsitz auf dem Land mit landgebundenen Interessen, nicht zu einer Ferienbasis an der Küste.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und vereint zwei Bautypologien: ein traditionelles Landhaus aus Stein und einen in das Gelände eingegrabenen Höhlenteil. Die Höhlenräume bieten eine hohe Wärmespeicherkapazität, die die Innentemperaturen über die Jahreszeiten vergleichsweise stabil hält; es ist keine Klimaanlage installiert, und in den Verkaufsunterlagen wird keine als notwendig beschrieben. Der Hauptwohn- und Essbereich gruppiert sich um einen großen Kamin, der als primäre Heizquelle in den Ausstattungsmerkmalen genannt ist. Die Küche wurde kürzlich eingebaut, Fotomaterial zeigt einen Induktionsherd und einen Kühlschrank aus Edelstahl. Ein Badezimmer wurde renoviert; die übrigen sechs Schlafzimmer teilen sich diese eine Einrichtung. Der Boden in den fotografierten Räumen ist gefliest, was der regionalen Praxis entspricht. Ein Büroraum mit gewölbter Decke ist auf den Bildern zu erkennen, was die Höhlenbauweise widerspiegelt. Zur Ausstattung gehören Telefonanschluss, WiFi und ein Hauswirtschaftsraum. Draußen ist der Garten vollständig eingezäunt mit Bewässerungsanlage, einem Pool mit Sandfiltration und ausgewachsenem Pflanzenbestand. Die große Scheune und das separate Nebengebäude mit Wasser- und Entwässerungsanschluss sind funktionale Strukturen, die als Entwicklungspotenzial statt als fertiger Wohnraum präsentiert werden. In den verfügbaren Daten ist kein Energieausweis angegeben; Käufer sollten dieses Dokument zusammen mit einer technischen Prüfung anfordern, angesichts des Alters und der gemischten Bauweise der Immobilie.
Der Angebotspreis beträgt 350.000 € für die fertiggestellte Immobilie, vollständig möbliert übergeben. Gemessen an der Wohnfläche von 359 m² entspricht dies rund 975 € pro m² Wohnfläche, wobei der erhebliche Grundbesitz von 15.212 m² im Preis enthalten ist. Die Immobilie ist fertiggestellt, es gibt also keine Zahlungsstruktur in der Bauphase; der Kauf folgt einem standardmäßigen Prozess für Bestandsimmobilien. Abweichungen beim Endpreis hängen von Verhandlungen, Steuern, Notar- und Registergebühren sowie eventuellen Arbeiten ab, die ein Käufer an den Nebengebäuden durchführen möchte. Vergleichbare neue Küstenvillen, wie die Golden Green Villas in Los Alcázares ab 539.900 €, bewegen sich auf einem anderen Preisniveau, was Lage und Bauart widerspiegelt.
Das Alltagsleben dieser Immobilie spielt sich auf dem Grundstück selbst ab. Der eingezäunte Garten enthält gestaltete Bereiche, ausgewachsene Obstbäume und einen großen Pool mit Sandfiltration, während sich das Land den Berg hinauf mit Oliven- und Mandelbäumen über die insgesamt 15.212 m² erstreckt. Das Innere verteilt seine 359 m² auf zwei Etagen: ein Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich um einen großen Kamin, eine kürzlich eingebaute Küche, ein renoviertes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Büro sowie mehrere Räume im Höhlenteil; das Obergeschoss bietet einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar ist. Die Höhlenbauweise hält die Temperaturen übers Jahr vergleichsweise stabil, was die Abhängigkeit von mechanischer Kühlung im Sommer verringert. Eine typische Woche umfasst geplante Fahrten für Besorgungen: der Supermarkt ist rund 12 km entfernt, die Apotheke 15 km, sodass Einkäufe zu weniger Fahrten gebündelt werden, statt täglich zu fahren. Krankenhausleistungen sind etwa 23 km entfernt. Die mehreren Nebengebäude, darunter eine große Scheune und ein separates Gebäude mit Wasser- und Entwässerungsanschluss, bieten Raum für Werkstätten, Lagerung, Tiere oder Gästeunterkünfte, vorbehaltlich Genehmigungen. Abende und Wochenenden werden weitgehend auf dem Grundstück oder am Pool verbracht. Die nächsten Dörfer sind La Zarza in etwa fünf Autominuten, Pinoso in rund 25 Minuten und Jumilla in 30 Minuten, wo sich Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen konzentrieren.
Die Umgebung besteht aus Weinbergen, offenem Land und extensiver Landwirtschaft zwischen Pinoso und Jumilla, beide bekannt für Weinproduktion. Die Gegend ist das ganze Jahr über ruhig, ohne die saisonalen Bevölkerungsschwankungen der Küste. Die alltägliche Infrastruktur ist über das weitere Gebiet verteilt: der Supermarkt ist etwa 12 km entfernt, die Apotheke 15 km, die nächste EV-Ladesäule 14 km und das Krankenhaus 23 km. Dieses Muster bedeutet, dass Besorgungen typischerweise zu ein oder zwei wöchentlichen Fahrten gebündelt werden. Das Dorf La Zarza ist etwa fünf Autominuten für Grundbedürfnisse entfernt; Pinoso (rund 25 Minuten) und Jumilla (30 Minuten) bieten Geschäfte, Restaurants, medizinische Zentren und Wochenmärkte. Straßen verbinden die Gegend mit dem A-31-Korridor Richtung Alicante sowie mit Yecla und dem Murcia-Binnenland. Eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge in 14 km ist für EV-Besitzer eine Überlegung; das Laden zu Hause wird in den Daten nicht erwähnt. Die nächsten Badestellen, Zona de Baño Las Escanales und El Arenal, sind etwa 25 km entfernt, sodass Strandbesuche geplante Tagesausflüge sind statt spontaner Unternehmungen. Die nächsten Golfanlagen liegen 38–41 km entfernt. Für Bewohner ist der praktische Rhythmus ein ländlicher: ruhige Wochentage auf dem Land, mit sozialem und kommerziellem Leben, das in den umliegenden Städten verankert ist.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im offenen Land zwischen Pinoso und Jumilla, im weinbauenden Binnenland an der Grenze zwischen Murcia und Alicante. Die umliegenden Markierungen zeigen die nächsten Dienstleistungen: Supermarkt und Apotheke innerhalb von 12–15 km, Krankenhaus bei 23 km und Badestellen an Binnengewässern bei 25 km. Die Küste und der Flughafen Alicante liegen etwa eine Autostunde östlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zarza liegt im inneren Grenzgebiet zwischen Murcia und der Provinz Alicante, zwischen Pinoso und Jumilla. Innerhalb der weiteren Region fungiert es als landwirtschaftliches Hinterland statt als Küsten- oder Ferienort. Die Immobilie ist etwa 25 Minuten von Pinoso, 30 Minuten von Jumilla und rund eine Stunde von der Küste und dem Flughafen Alicante entfernt. Das positioniert sie als eines der weiter im Binnenland gelegenen und günstigeren Segmente des Einzugsgebiets des Costa-Blanca- und Costa-Cálida-Marktes.
Luftlinienentfernungen von der Immobilie: der nächste Supermarkt 12 km, Ladestation für E-Autos 14 km, Apotheke 15 km und Krankenhaus 23 km. Die Badestellen Las Escanales und El Arenal sind etwa 25 km entfernt, Platja de la Marina 48 km. Die Golfplätze Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda liegen zwischen 38 und 41 km entfernt. Der Verkäufer gibt rund 25 Minuten nach Pinoso, 30 Minuten nach Jumilla und etwa eine Stunde zum Flughafen und zum Meer an. Für alle alltäglichen Wege ist ein Auto notwendig; öffentliche Verkehrsmittel werden in den Daten nicht angegeben.
Die Immobilie liegt im Binnenland an der Grenze zwischen Murcia und Alicante, erhöht auf einem Gelände, das zum Berg hinter dem Grundstück hin ansteigt; das Grundstück selbst ist geneigt, was in den terrassierten Oliven- und Mandelpflanzungen sichtbar ist. Das kontinentale Mittelmeerklima im Binnenland bringt heiße, trockene Sommer und kühlere Winter als an der Küste, mit ausgeprägteren Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht. Der Höhlenteil ist eine direkte Antwort auf dieses Klima: Die thermische Masse des Gesteins stabilisiert die Innentemperaturen und verringert den Kühlbedarf im Sommer, wobei im Winter weiterhin eine Beheizung über den Kamin notwendig ist. Die Niederschläge sind gering und konzentrieren sich auf Herbst und Frühling, und die Bewässerungsanlage im Garten spiegelt die trockene Wachstumsperiode wider. Die Nutzung des Außenpools ist in der Regel vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst praktikabel. Die Umgebung bietet Wandern und Radfahren direkt ab der Immobilie auf ländlichen Wegen, mit Weinbergen und offenen Landschaften am Horizont. Die Lichtverschmutzung ist gering, und die höher gelegenen Teile des Grundstücks bieten freien Blick über das Umland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Badestellen, Zona de Baño Las Escanales und El Arenal, sind etwa 25 km entfernt, beides Bademöglichkeiten an Binnengewässern statt Küstenstrände. Der nächstgelegene Mittelmeerstrand, Platja de la Marina, liegt 48 km entfernt an der Costa Blanca. Strände mit Blauer Flagge gibt es nicht in unmittelbarer Nähe. Golf erfordert eine Fahrt von 38 bis 41 km zur Escuela de Golf Elche, zum Font del Llop Golf Resort oder zum Club de Golf Alenda. Die alltägliche Erholung spielt sich an Land ab: der eigene Pool, der Garten und die 15.212 m² Grund der Immobilie, dazu ländliche Wander- und Radwege durch die umliegenden Weinberge und Hänge. Die Städte Pinoso und Jumilla bieten Restaurants, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen im Zusammenhang mit der regionalen Weintradition.
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb des weiteren Einzugsgebiets von Costa Blanca und Costa Cálida besetzt diese Immobilie das landwirtschaftliche Binnenlandsegment des Marktes. Pinoso und Jumilla, die beiden Referenzstädte mit rund 25 und 30 Fahrminuten, sind Binnenlandgemeinden, die für Weinproduktion bekannt sind, mit deutlich niedrigeren Quadratmeterpreisen als der Küstenstreifen. Ein vergleichbares neues Küstenprojekt wie die Golden Green Villas in Los Alcázares beginnt bei 539.900 €, was diese Immobilie auf einem wesentlich niedrigeren Preisniveau für eine deutlich größere Wohnfläche und mehr Land positioniert, allerdings mit einem grundlegend anderen Lagenprofil: im Binnenland, auf ein Auto angewiesen und etwa eine Stunde vom Meer und dem Flughafen Alicante entfernt. Dieser Kompromiss ist in der Region typisch. Käufer an der Küste zahlen für die Nähe zu Stränden, Golf, Flughafenanbindung und ganzjährigen Dienstleistungen; Käufer im Binnenland erhalten Land, Raum und Privatsphäre zu niedrigeren Kosten bei akzeptierten Entfernungen von 12 km zum Supermarkt und 23 km zur Krankenhausversorgung. Das Baujahr 1970 unterscheidet sie zusätzlich vom Neubau: Die Immobilie bietet eine Renovierungsgeschichte in Küche und einem Badezimmer, das thermische Verhalten des Höhlenteils und Entwicklungspotenzial in den Nebengebäuden, während neue Küstenprojekte moderne Energieausweise, Garantien und Gemeinschaftseinrichtungen bieten. Der Golfzugang illustriert den Unterschied deutlich: Küstenimmobilien liegen typischerweise nur wenige Minuten von mehreren Golfplätzen entfernt, während hier die nächsten drei Clubs 38–41 km entfernt liegen. Für Käufer im Vergleich ist die relevante Frage nicht die Qualität, sondern der Typ: eine Basis für das Leben an der Küste versus ein ländliches Anwesen mit erheblichem Grund, zu rund 60–65 % des Einstiegspreises des vergleichbaren Küsten-Neubaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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