Questa proprietà di campagna si trova a La Zarza, zona rurale tra Pinoso e Jumilla, nella regione di Murcia. Si tratta di una villa indipendente completata nel 1970 (indicativo), con 359 m² costruiti su un terreno di 15.212 m², sei camere da letto e un bagno. La struttura combina una casa rurale tradizionale a due piani con una sezione in grotta, che garantisce temperature stabili tutto l'anno. Il prezzo di partenza è di €350.000. La posizione è interna, tranquilla e richiede l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani, con servizi a 12-15 km di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in aperta campagna, a circa cinque minuti dal villaggio di La Zarza e tra le città di Pinoso (25 minuti) e Jumilla (30 minuti). La zona è caratterizzata da vigneti, oliveti e paesaggi aperti. La supermarkt più vicina si trova a 12 km, la farmacia a 15 km e l'ospedale a 23 km. L'aeroporto di Alicante dista circa un'ora di viaggio.
L'immobile risponde a esigenze di spazio e privacy: sei camere, ampio soggiorno con camino, cucina recentemente installata, ufficio e cantina. La sezione in grotta offre ambienti con clima naturale stabile. All'esterno vi sono piscina con filtraggio a sabbia, giardino recintato con irrigazione, alberi da frutto e ulivi. Edifici accessori consentono sviluppi futuri.
Non si tratta di nuova costruzione: la proprietà è stata completata nel 1970 (indicativo) e lo stato di consegna è 'pronto/alla consegna'. Gli interventi recenti documentati includono la cucina e il bagno ristrutturato. La documentazione tecnica ed energetica dell'edificio storico e della sezione in grotta richiede verifica diretta.
Il database indica un solo bagno per sei camere da letto. Il riscaldamento documentato è limitato al camino; non risulta un'etichetta energetica. La proprietà non si trova in zona costiera: il bagno più vicino dista 25 km e i campi da golf 38 km o più. L'auto è indispensabile per tutti i servizi quotidiani, dato che il supermercato dista 12 km.
Ref: VL654429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. È indicata per chi cerca una residenza rurale permanente con molto spazio e privacy, accettando un'unica frazione di bagno da eventualmente ampliare. Si adatta a chi lavora da remoto: la casa dispone di ufficio, WiFi e linea telefonica, e le foto confermano spazi di lavoro già configurati. È rilevante per famiglie numerose o per chi ospita regolarmente ospiti, grazie alle sei camere e agli edifici accessori riutilizzabili come alloggi o laboratori. È pertinente anche per chi desidera un progetto di ristrutturazione graduale: il grande fienile e l'annesso con allacci idrici offrono potenziale di sviluppo soggetto alle autorizzazioni locali. Non corrisponde, invece, a chi cerca vita costiera: il bagno più vicino dista 25 km e i campi da golf 38 km o più. Non è adatta a chi dipende dai trasporti pubblici o desidera servizi a piedi: supermercato e farmacia richiedono tragitti in auto di 12-15 km. È una scelta coerente per acquirenti internazionali che vogliono la dolce vita rurale spagnola, vigneti, oliveti, silenzio, mantenendo Pinoso e Jumilla a mezz'ora d'auto per servizi e cultura enogastronomica.
L'edificio combina tre sistemi costruttivi: la casa rurale tradizionale del 1970, la sezione scavata nella roccia e gli edifici accessori. Gli interventi recenti documentati riguardano la cucina, con piano a induzione e frigorifero in acciaio visibili nelle foto, e il bagno ristrutturato. Gli interni mostrano pavimenti in piastrella, soffitti a volta negli spazi ufficio e ambienti già abitati e arredati. Il sistema di climatizzazione documentato si limita al camino; la sezione in grotta garantisce tuttavia temperature stabili naturalmente, un vantaggio tecnico concreto sia d'estate che d'inverno. La piscina utilizza un filtraggio a sabbia, sistema a bassa manutenzione standard. Il giardino dispone di impianto di irrigazione. Tra le dotazioni figurano cantina, stanza di deposito, WiFi, telefono e arredo completo. Non risultano dal database un'etichetta energetica né certificazioni tecniche moderne, elemento da verificare in fase di due diligence, in particolare per impianti elettrici e idraulici di un immobile del 1970 e per le condizioni strutturali della parte in grotta e degli annessi.
Il prezzo di partenza è di €350.000 per 359 m² costruiti e un terreno di 15.212 m², il che colloca il valore al metro quadro costruito ben al di sotto della media costiera della regione. La proprietà è completa e consegnata arredata, come indicato dai dati sugli arredi. La variazione di prezzo rispetto a progetti comparabili della Costa Calida e della Costa Blanca è significativa: sviluppi residenziali come Golden Green Villas a Los Alcázares partono da €539.900 per superfici generalmente inferiori e terreni molto più piccoli. In questo caso il valore si concentra su terreno, metratura ed edifici accessori piuttosto che su finiture di nuova generazione.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge secondo i ritmi della campagna murciana. La casa principale si articola su due livelli: al piano terra un ampio soggiorno-pranzo con camino, una cucina di recente installazione, un bagno ristrutturato, una lavanderia e un ufficio; nella sezione in grotta diverse stanze mantengono temperature naturalmente stabili durante tutto l'anno, senza necessità di aria condizionata. Al piano superiore una stanza aggiuntiva può fungere da camera, ufficio o spazio hobby, come confermano anche le foto che mostrano arredi da ufficio e spazi per bambini. Il ritmo domestico è quindi quello di una grande casa rurale con spazi separati per lavoro, ospiti e attività personali. All'esterno il terreno recintato di oltre un ettaro e mezzo ospita un giardino con irrigazione automatica, alberi da frutto maturi, zone sistemate e una piscina di grandi dimensioni con filtraggio a sabbia. Oltre il giardino il terreno sale verso il monte con ulivi e mandorli. La gestione di questa superficie richiede cura stagionale, in particolare l'irrigazione e la potatura. Gli edifici accessori, un grande fienile e un annesso con allacci idrici, ampliano le possibilità d'uso. Gli spostamenti quotidiani si pianificano: la spesa, la farmacia e i servizi si raggiungono in auto, mentre Pinoso e Jumilla offrono ristoranti, negozi e una solida tradizione vitivinicola locale.
L'ambiente circostante è aperto e rurale: vigneti, oliveti e mandorleti caratterizzano il paesaggio tra Pinoso e Jumilla, due centri con produzione vinicola riconosciuta. La vita quotidiana richiede l'auto per ogni servizio: il supermercato dista 12 km in linea d'aria, la farmacia 15 km e l'ospedale 23 km. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 14 km, un dato da considerare per chi valuta una mobilità elettrica in zona rurale. Pinoso si raggiunge in circa 25 minuti e Jumilla in 30, entrambi con negozi, ristoranti e servizi essenziali. Il ritmo della zona è costante durante l'anno, senza la stagionalità turistica della costa: la quiete estiva coincide con la vendemmia e le attività agricole locali. Per spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Alicante dista circa un'ora di viaggio. Le distanze indicate sono in linea d'aria; i tempi reali su strada nella campagna collinare possono essere superiori.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'entroterra tra Pinoso e Jumilla, circondata da vigneti e terreni agricoli. Le distanze verso i servizi, il mare e l'aeroporto evidenziano il carattere rurale della zona, coerente con la dolce vita lenta della campagna murciana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zarza occupa una posizione rurale intermedia tra Pinoso (provincia di Alicante) e Jumilla (Murcia), nell'entroterra nord-orientale della regione. La zona è nota per vigneti e paesaggi aperti, con una tradizione vinicola riconosciuta a livello nazionale. Rispetto ai centri costieri della Costa Blanca e della Costa Calida, la posizione offre prezzi immobiliari significativamente inferiori e una densità abitativa molto ridotta, al prezzo di distanze maggiori dai servizi e dal mare. Alicante e il suo aeroporto fungono da riferimento urbano principale, a circa un'ora di viaggio.
Le zone di balneazione più vicine, Zona de Baño 'Las Escanales' ed 'El Arenal', distano 25 km in linea d'aria; Platja de la Marina 48 km. Il tempo effettivo verso il mare è stimabile in 45-60 minuti su strada. I campi da golf richiedono tragitti consistenti: Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort a 38 km, Club de Golf Alenda a 41 km. L'aeroporto di Alicante dista circa un'ora. In sintesi, la posizione è orientata all'interno: le amenità costiere e golfistiche esistono ma non caratterizzano la vita quotidiana. Tutti gli spostamenti si effettuano in auto propria.
La zona interna tra Pinoso e Jumilla presenta un clima mediterraneo continentale: estati calde e secche, inverni miti ma più freschi della costa. L'assenza di influenza marina comporta escursioni termiche maggiori. La sezione in grotta della proprietà risponde direttamente a questa caratteristica: la massa rocciosa mantiene temperature interne stabili tutto l'anno senza climatizzazione artificiale. Il terreno sale verso il monte, con oliveti e mandorleti che richiedono gestione stagionale. La posizione collinare implica dislivelli nel terreno e possibili pendii nella parte alta della proprietà, rilevanti per l'accessibilità e l'irrigazione. Il contesto naturale, vigneti, macchia mediterranea, silenzio, è l'elemento distintivo della zona rispetto alle aree costiere densamente urbanizzate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Non vi sono spiagge con Bandiera Blu nel raggio immediato: le zone di balneazione fluviale o lacustre più vicine ('Las Escanales' ed 'El Arenal') distano 25 km, mentre le spiagge mediterranee come Platja de la Marina si trovano a 48 km. Il golf non è un'attività di prossimità: i tre campi registrati distano tra 38 e 41 km. La ricreazione locale si basa invece su attività private nella proprietà: piscina con filtraggio a sabbia, giardino recintato con alberi da frutto, e spazio aperto su oltre 15.000 m² di terreno collinare. Escursionismo e ciclismo rurale sono praticabili direttamente dal confine della proprietà. Per chi cerca sport organizzati e strutture pubbliche, i centri di Pinoso e Jumilla offrono servizi comunali standard.
Fonte: OpenStreetMap
La Zarza occupa una posizione rurale intermedia tra Pinoso (provincia di Alicante) e Jumilla (Murcia), nell'entroterra nord-orientale della regione. La zona è nota per vigneti e paesaggi aperti, con una tradizione vinicola riconosciuta a livello nazionale. Rispetto ai centri costieri della Costa Blanca e della Costa Calida, la posizione offre prezzi immobiliari significativamente inferiori e una densità abitativa molto ridotta, al prezzo di distanze maggiori dai servizi e dal mare. Alicante e il suo aeroporto fungono da riferimento urbano principale, a circa un'ora di viaggio.
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