Murcia bölgesinde, Jumilla ile Pinoso arasındaki kırsal La Zarza bölgesinde yer alan bu müstakil kır evi, 359 m² kapalı alan ve 15.212 m² arazi üzerine kurulmuş, 1970 yılında tamamlanmış bir taşınmazdır. İki katlı ana konut, karakteristik mağara bölümü, şömineli oturma alanı, yenilenmiş mutfak ve banyo içermektedir. Bahçede kum filtreli büyük bir yüzme havuzu, sulama sistemi ve meyve ağaçları bulunur. Arazi, zeytin ve badem ağaçlarıyla dağ yamaçlarına doğru uzanmaktadır. Ek binalar konuk konaklaması veya atölye kullanımı için potansiyel sunar. Fiyat 350.000 €'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Zarza, Murcia bölgesinin iç kesiminde, Pinoso ve Jumilla arasındaki bağlık ve açık manzaralı kırsal bir alanda yer alır. Konum sahil şeridinden uzaktır; en yakın yüzme alanları yaklaşık 25 km mesafededir. Günlük ulaşım için araç gereklidir. En yakın süpermarket 12 km, eczane 15 km ve hastane 23 km uzaklıktadır.
Mülk, geniş iç mekan ve geniş arazi arayan kullanıcılar için 6 yatak odası, 359 m² yaşam alanı ve 15.212 m² arazi sunar. Mağara bölümü yıl boyunca kararlı bir iç sıcaklık sağlar. Tam eşyalı teslim edilmektedir. Ancak yalnızca 1 banyo mevcuttur; bu durum kapasiteye göre sınırlayıcı olabilir.
Bu proje bir yeni yapım değil, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir kır evidir. İnşaat durumu tamamlanmış olarak kayıtlıdır. Son yıllarda mutfak ve banyo yenilenmiştir. Ek binalar ve ahır, ileri dönüşüm veya genişletme potansiyeli taşır; bu süreçler ilgili izinlere tabidir.
Mülk deniz manzarası, sahil yakınlığı veya kentsel yürüyme mesafesindeki hizmetler sunmaz. Elektrikli araç şarj istasyonu 14 km uzaklıktadır. Golf kulüpleri 38 km ve üzerinde mesafededir. Tek banyo sayısı ve kırsal konumun getirdiği araç bağımlılığı, veri tabanında yer alan somut sınırlamalardır.
Ref: VL654429
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcılar için tanımlanabilir. Birincisi, sahil gürültüsünden uzak, geniş arazi ve mahremiyet arayan ve günlük yaşamda araca erişimi sorun olmayan haneler. İkincisi, kırsal turizm, konuk konaklaması veya atölye gibi ek kullanımlar için ek binaları değerlendirmek isteyen alıcılar; ahır ve su bağlantılı dış yapı bu senaryolara uygundur. Üçüncüsü, 6 yatak odası ve geniş kapalı alan sunan bir yapıyı düşük birim fiyatla edinmek isteyen, ancak yenileme potansiyelini (örneğin ikinci bir banyo eklemek) kendisi yönetmeyi kabul edenler. Dördüncüsü, yıl boyu ikinci bir konut veya kısmi yerleşim için mağara bölümünün kararlı sıcaklığını ve şömineli ısınmayı yeterli bulan kullanıcılar. Buna karşılık, yürüyüş mesafesinde hizmet arayan, denize yakın olmayı önceliklendiren veya toplu taşıma erişimi bekleyen alıcılar için bu konum uygun değildir; en yakın yüzme alanı 25 km, hastane 23 km ve EV şarj istasyonu 14 km mesafededir. Ayrıca tek banyo, kalabalık haneler için pratik bir sınırlama oluşturur ve yenileme planı bu gerçeğe göre şekillendirilmelidir.
Yapı 1970 tarihli bir kır evi olup geleneksel inşaat tekniği ile mağara bölümünün birleşiminden oluşur; mağara kesimi, kaya kütlesinin termal ataleti sayesinde yıl boyunca kararlı bir iç sıcaklık sağlar ve iklimlendirme ihtiyacını azaltır. Son yıllarda gerçekleştirilen yenilemeler arasında yeni mutfak ve yenilenmiş banyo yer alır; fotoğraf analizi indüksiyon ocak ve paslanmaz çelik buzdolabı içeren modern bir mutfak düzenini, kemerli tavanlı bir ofis mekanını ve seramik zeminli boş odaları doğrulamaktadır. Isıtma çözümü olarak şömine mevcuttur; merkezi klima sistemi kayıtlı değildir. Tesisler arasında Wi-Fi, telefon hattı, depo odası ve bodrum bulunur; bu, kırsal bir konum için dikkate değer bir altyapı düzeyidir. Teslim tam eşyalıdır; çocuk odası ve ofis mobilyaları dahil olmak üzere mevcut eşyalarla devredilir. Dış mekanda kum filtreli yüzme havuzu, sulama sistemi ve peyzajlı alanlar mevcuttur. Ek binalar, büyük ahır ve su ile drenaj bağlantılı ayrı bir yapı, mevcut durumda işlevseldir ancak iç mekanda olduğu gibi sistematik yenilenmemiştir; alıcı bu alanları dönüştürmek isterse yapı durumunu ve izin süreçlerini yerinde incelemelidir. Enerji verimliliği sertifikası veri tabanında belirtilmemiştir.
Mülkün fiyatı 350.000 € olarak listelenmiştir; bu, bölgedeki kırsal finca segmentinde metrekare başına düşük bir birim fiyat ortaya koyar (359 m² kapalı alan ve 15.212 m² arazi dahilinde). Fiyata tam mobilyasyon, havuz, ek binalar ve mevcut zeytin ve badem ağaçları dahildir. Karşılaştırma için, sahil kesimindeki Los Alcazares'te yer alan Golden Green Villas projesi 539.900 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; aradaki fark büyük ölçüde konumun iç kesimde olması ve mülkün restore edilmiş eski bir yapı olmasından kaynaklanır. Ek maliyetler olarak arazi bakımı, havuz işletmesi ve kırsal konumun getirdiği ulaşım giderleri dikkate alınmalıdır.
Bu mülk, günlük yaşam ritmi araç merkezli olarak şekillenen kırsal bir konuttur. Sabah rutini genellikle bahçede başlar; olgun meyve ağaçları, sulama sistemi ve kum filtreli havuz, dış mekan bakımını ve kullanımını düzenli bir uğraş haline getirir. Ana evde şömineli geniş oturma ve yemek alanı, yenilenmiş mutfak ve ofis bulunur; mağara bölümündeki odalar yıl boyunca kararlı sıcaklık sunduğundan yaşam alanının bir kısmı iklimlendirme gereksinimini azaltır. Üst katta yatak odası, ofis veya hobi odası olarak kullanılabilecek ek bir mekan vardır. Ev tam eşyalı teslim edilmektedir; fotoğraflarda ofis, modern mutfak ve çocuk odası düzenine uygun mobilyalar görülmektedir. Arazi, bahçe çiti ötesinde zeytin ve badem ağaçlarıyla dağa doğru uzanır; bu, mahremiyet ve açık alan hissi yaratır ancak arazi bakımı için zaman ve kaynak gerektirir. Ek binalar, su ve drenaj bağlantılı bir dış yapı ile büyük bir ahır, konuk konaklaması, atölye, depolama veya kişisel projeler için alan sağlar. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 12 km, eczane 15 km, hastane 23 km mesafededir; bu mesafeler her seferinde planlı araç kullanımı anlamına gelir. Bölgenin bağcılık geleneği, Jumilla ve Pinoso çevresindeki açık manzaralarla birlikte çevrenin karakterini oluşturur.
La Zarza, Pinoso ile Jumilla arasında kalan, bağlarla ve açık manzaralarla karakterize edilen kırsal bir bölgedir. Günlük yaşam açısından bu, iki yönlü bir denge anlamına gelir: çevre sessiz ve düşük nüfus yoğunlukludur, ancak tüm temel hizmetler araçla ulaşılır mesafededir. Süpermarket 12 km, eczane 15 km ve hastane 23 km uzaklıktadır; bu mesafeler tipik olarak haftalık planlı alışveriş ve randevu bazlı ulaşım düzeni oluşturur. Pinoso yaklaşık 25 dakika, Jumilla yaklaşık 30 dakika sürüş mesafesindedir; her iki kasaba da mağaza, restoran ve temel hizmetler ile bölgenin şarap üretim geleneğini sunar. Kıyıya erişim daha uzundur: en yakın yüzme alanları Las Escanales ve El Arenal yaklaşık 25 km, Platja de la Marina 48 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj noktası 14 km uzaklıktadır; bu, günlük şarj alışkanlığının ev dışında planlanması gerektiği anlamına gelir. Bölge karayolu bağlantılarıyla daha büyük yerleşimlere, Alicante havalimanına ve kıyıya erişim sağlar; havalimanı yolculuğu yaklaşık bir saat sürer.
Harita, mülkün Pinoso ve Jumilla kasabaları arasında, iç kesimdeki bağlık ve açık arazide yer aldığını gösterir. Kıyı şeridi ve ana hizmet noktaları belirgin mesafelerdedir; araç rotaları günlük yaşamın omurgasını oluşturur. Jumilla'nın şarap bölgesi ve Alicante'ye giden bağlantılar çevre bağlamını tanımlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Zarza, Murcia'nın kuzeybatı kesiminde, Alicante il sınırına yakın, Pinoso (Alicante) ve Jumilla (Murcia) arasında konumlanır. Bu, ne sahil merkezli ne de kentsel bir konumlandırma değil, iki kasabanın hizmet yarıçapında kalan kırsal bir ara bölgedir. Jumilla bölgesel merkez olarak yaklaşık 30 dakika, Pinoso 25 dakika mesafededir. Kıyıksal karşılaştırmada Los Alcazares gibi sahil projelerinden fiyat ve yaşam tarzı açısından belirgin biçimde ayrışır.
Konum iç kesimdedir ve tüm mesafeler araç varsayımına dayanır. Yüzme alanları: Las Escanales ve El Arenal 25 km, Platja de la Marina 48 km (kuş uçuşu mesafeler). Golf altyapısı uzaktır: Escuela de golf Elche ve Font del Llop Golf Resort 38 km, Club de Golf Alenda 41 km mesafededir; golf odaklı bir yaşam tarzı için bu konum elverişli değildir. Sağlık hizmetleri: hastane 23 km, eczane 15 km. Günlük ihtiyaçlar: süpermarket 12 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 14 km uzaklıktadır. Alicante havalimanı yaklaşık bir saatlik sürüş mesafesindedir; bu, uluslararası ulaşımda planlama gerektiren ancak uygulanabilir bir süre sunar. Toplu taşıma verisi mevcut değildir; araç bağımlılığı kalıcı bir çerçevedir.
Mülk, iç kesimdeki kırsal bir vadi yamacında yer alır; arazi dağ yönüne doğru yükselir ve bu eğim, zeytin ve badem ağaçlarının bulunduğu üst bölümlerde belirginleşir. İç kesim konumu, kıyıya göre daha belirgin kara iklimi özellikleri gösterir: yazlar sıcak ve kurak, kışlar kıyıya göre daha serindir. Mağara bölümü, kaya kütlesinin yalıtım etkisiyle yıl boyunca kararlı bir iç sıcaklık sağlar; bu, yaz aylarında iklimlendirme ihtiyacını azaltırken kış aylarında şömine ile desteklenen bir ısınma düzenini tamamlar. Bölgenin bağcılık geleneği, uzun güneşli dönemler ve düşük yağış rejimini yansıtır. Yamaç konumu açık manzaralar sunar; ancak arazi bakımı ve bazı bölümlere erişim, eğim nedeniyle fiziksel çaba gerektirir. Deniz etkisi zayıftır; bu, yüzme sezonunun kıyı bölgelerine göre daha çok havuz üzerinden yaşandığı bir yaşam biçimine işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın resmi yüzme alanları Zona de Baño Las Escanales ve El Arenal, 25 km mesafededir; Platja de la Marina ise 48 km uzaklıktadır. Mavi Bayrak plaj verisi bu konum için doğrudan geçerli değildir; kıyı erişimi planlı günübirlik geziler çerçevesinde gerçekleşir. Golf olanakları 38 km ve üzerinde: Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort ve Club de Golf Alenda bu çevrede yer alır. Asıl rekreasyon potansiyeli mülkün kendi arazisinde ve çevresindeki kırsal ağda yatmaktadır: 15.212 m²'lik parselde yürüyüş imkanı, havuz, meyve bahçesi ve dağ yönüne uzanan zeytinlikler günlük açık hava kullanımını oluşturur. Bölge, bağ yolları ve doğal peyzajı nedeniyle yürüyüş ve bisiklet için sakin bir çevre sunar; Jumilla çevresindeki şarap rotası bölgesel rekreasyon kimliğinin bir parçasıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Zarza, Murcia'nın kuzeybatı kesiminde, Alicante il sınırına yakın, Pinoso (Alicante) ve Jumilla (Murcia) arasında konumlanır. Bu, ne sahil merkezli ne de kentsel bir konumlandırma değil, iki kasabanın hizmet yarıçapında kalan kırsal bir ara bölgedir. Jumilla bölgesel merkez olarak yaklaşık 30 dakika, Pinoso 25 dakika mesafededir. Kıyıksal karşılaştırmada Los Alcazares gibi sahil projelerinden fiyat ve yaşam tarzı açısından belirgin biçimde ayrışır.
Murcia-Costa Blanca iç kesimlerinde, bu mülkün konumu ve fiyat yapısı sahil projelerinden belirgin biçimde ayrışır. Karşılaştırılabilir örnek olarak Los Alcazares'teki Golden Green Villas projesi 539.900 €'dan başlayan fiyatlarla listelenir; bu proje Mar Menor kıyısına yakın, yeni yapım bir konut gelişimidir. Fark yaklaşık %54'tür ve büyük ölçüde üç değişkene dayanır: kıyı yakınlığı, yeni yapım durumu ve kentsel hizmet erişimi. La Zarza'daki bu finca bu üç unsuru sunmaz; karşılığında sahil projelerinde bulunmayan 15.212 m²'lik arazi, ek binalar ve düşük metrekare başına birim fiyat sağlar. Bölgesel bağlamda mülk, Jumilla-Pinoso ekseni olarak adlandırılabilecek iç kesim pazarında yer alır; bu pazarda bağcılık ekonomisi, düşük nüfus yoğunluğu ve araç merkezli yaşam tarzı belirleyicidir. Yecla, Monovar, Abanilla ve Fortuna gibi çevre belediyeler aynı pazar segmentini paylaşır. Alıcı açısından pratik karşılaştırma şu çerçevede yapılabilir: aynı bütçeyle kıyıda daha küçük ve yeni bir konut, iç kesimde ise büyük arazili çok mekânlı eski bir yapı edinilebilir. Bu mülkün avantajları, mahremiyet, alan, mağara bölümünün termal kararlılığı ve dönüşüm potansiyeli, kırsal yaşamı kabul eden alıcılar için geçerlidir. Sınırlamaları ise tek banyo, hizmet mesafeleri (hastane 23 km, eczane 15 km) ve golf gibi kıyı odaklı olanakların uzaklığıdır (38 km ve üzeri). Kentsel karşılaştırmada Jumilla, yaklaşık 30 dakikalık sürüşle bölgesel hizmet merkezidir; Pinoso 25 dakikadır. Alicante havalimanı yaklaşık bir saatlik mesafede uluslararası erişim sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID