Nieruchomość wiejska położona w rejonie La Zarza, na obszarze gminy Jumilla w regionie Murcja, pomiędzy miejscowościami Pinoso i Jumilla. To gotowy do zamieszkania dom wolnostojący o powierzchni zabudowanej 359 m² na działce 15 212 m², wybudowany w 1970 roku. Obiekt łączy tradycyjną część mieszkalną z segmentem jaskiniowym, zapewniającym stabilną temperaturę przez cały rok. Na działce znajduje się basen z filtrem piaskowym, sad owocowy, drzewa oliwne i migdałowe oraz kilka budynków gospodarczych. Cena od 350 000 euro. Dom ma 6 sypialni i 1 łazienkę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Zarza to wiejski obszar położony w głębi lądu, między Pinoso a Jumillą, około 25 minut jazdy od każdej z tych miejscowości. Otoczenie tworzą winnice, pola i otwarte krajobrazy. Najbliższa supermarket oddalona jest o 12 km, szpital o 23 km, a plaże około 25 km. Dojazd na lotnisko zajmuje około godziny. Samochód jest warunkiem codziennego funkcjonowania.
Obiekt odpowiada potrzebom związanym z przestrzenią, prywatnością i samowystarczalnością. Działka ponad 1,5 ha oferuje miejsce na sad, ogród z nawadnianiem i basen. Część jaskiniowa zapewnia naturalną izolację termiczną bez konieczności klimatyzacji. Dodatkowe budynki umożliwiają rozbudowę funkcji mieszkalnej, warsztatowej lub gospodarczej według potrzeb nabywcy.
Nie jest to projekt deweloperski, obiekt pochodzi z 1970 roku i został ukończony, ze statusrem gotowym do zamieszkania. Część wyposażenia została zmodernizowana: kuchnia została niedawno wymieniona, łazienka odnowiona. Dalsze prace modernizacyjne pozostają w gestii nabywcy. Termin odbioru: natychmiastowy,数据 o dacie ukończenia mają charakter indicatywny.
Obiekt nie oferuje nowoczesnego standardu deweloperskiego ani certyfikatu energetycznego nowej budowy. Znajduje się tylko 1 łazienka przy 6 sypialniach. Brak klimatyzacji. Lokalizacja oddalona od morza (25 km), usług codziennych (12 km do sklepu) i lotniska (około godziny jazdy). Brak dostępu do komunikacji publicznej w codziennym zakresie, konieczny samochód.
Ref: VL654429
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom nabywczych. Po pierwsze: poszukiwanie stałego miejsca zamieszkania na obszarze wiejskim z dużą przestrzenią i prywatnością, 6 pomieszczeń sypialnych, elastyczny układ i działka ponad hektara pozwalają na accommodate rodziny wielopokoleniowe lub frequent gości. Po drugie: plan przekształcenia części obiektu w działalność gospodarczą lub warsztatową, stodoła i budynek z przyłączami wody stwarzają fizyczne warunki do takiego scenariusza, choć wymaga to weryfikacji administracyjnej. Po trzecie: nabywcy zainteresowani stylem życia rolniczo-ogrodowym, obecność drzew oliwnych, migdałowych i systemu nawadniania umożliwia utrzymanie sadu w ramach codziennego rytmu. Obiekt nie odpowiada natomiast sytuacjom wymagającym bliskości morza, usług pieszo ani nowoczesnego standardu energetycznego. Jedna łazienka przy 6 sypialniach oznacza konieczność planowania modernizacji sanitarnej. Lokalizacja wymaga codziennego korzystania z samochodu, co dla nabywców przyzwyczajonych do infrastruktury miejskiej stanowi istotną zmianę organizacyjną. Region Pinoso i Jumilla przyciąga nabywców z Europy Północnej poszukujących nieruchomości śródlądowych w cenach niższych niż strefa wybrzeża, ta nieruchomość wpisuje się w ten profil rynkowy.
Obiekt z 1970 roku łączy konstrukcję tradycyjną z elementami zmodernizowanymi w ograniczonym zakresie. Kuchnia została wyposażona niedawno: płytę indukcyjną, stalowy agregat chłodniczy i zabudowę odpowiadającą standardowi współczesnemu, potwierdza to analiza materiałów wizualnych. Łazienka została odnowiona. Część mieszkalna główna zawiera salon z jadalnią i dużym kominkiem, który pełni funkcję głównego źródła ogrzewania, brak klimatyzacji jest równoważony termiczną stabilnością części jaskiniowej, utrzymującej wyrównaną temperaturę latem i zimą. Wykończenie podłóg w pokojach obejmuje płytki ceramiczne. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, z telephone i WiFi. Piwnica i pomieszczenie gospodarcze zapewniają przestrzeń magazynową. Charakterystyczny element stanowi gabinet w części jaskiniowej z łukowym sufitem, mieszczący biurko i sprzęt, na materiałach wizualnych widoczny jest również pokój dziecięcy z łóżkiem i strefą zabaw, co wskazuje na aktualne użytkowanie rodzinne. Standard techniczny dodatkowych budynków, stodoły i budynku gospodarczego z wodą i odpływem, odpowiada funkcjom rolniczym, nie mieszkalnym. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym; wiek obiektu sugeruje, że sprężystość termiczna zależy od konstrukcji i części jaskiniowej, a nie z instalacji mechanicznych.
Cena od 350 000 euro obejmuje nieruchomość gotową do zamieszkania, sprzedawaną z pełnym umeblowaniem. Przy powierzchni zabudowanej 359 m² odpowiada to około 975 euro za m² zabudowy, przy czym wartość wynika przede wszystkim z rozmiaru działki (15 212 m²), sadu, basenu i budynków dodatkowych. Standard wykończenia jest mieszany: kuchnia i łazienka po modernizacji, pozostała część w stanie tradycyjnym. W porównaniu z projektami nadmorskimi regionu, na przykład GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares od 539 900 euro, obiekt pozycjonowany jest w segmencie cenowym niższym, co odzwierciedla lokalizację śródlądową i wiek budynku.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na rytmie wiejskim. Rano rozpocząć się może od pracy w ogrodzie lub na działce z oliwkami i migdałami, system nawadniania obsługuje tereny zielone, a ogrodzenie pełne zabezpiecza prywatność. Część dzienna domu obejmuje przestronny salon z jadalnią i dużym kominkiem, co określa sposób ogrzewania w chłodniejszych miesiącach. Segment jaskiniowy utrzymuje stabilną temperaturę przez cały rok i pomieszcza kilka pokoi oraz gabinet z łukowym sufitem, widoczny na materiałach wizualnych. Kuchnia została niedawno wymieniona i wyposażona w płytę indukcyjną oraz stalowy agregat chłodniczy. Piętro mieści dodatkowy pokój o funkcji elastycznej, sypialnia, gabinet lub pokój hobby. Zapasy i narzędzia trafić mogą do piwnicy oraz pomieszczeń gospodarczych. Basen z filtrem piaskowym obsługuje sezon letni. Zakupy wymagają dojazdu, supermarket oddalony jest o 12 km, apteka o 15 km, szpital o 23 km. To schemat życia op ośmiornicy lokalnych dróg: wszędzie trzeba dojechać, ale w zamian nieruchomość oferuje przestrzeń i ciszę trudne do osiągnięcia w strefach nadmorskich. Dodatkowe budynki, duża stodoła i budynek gospodarczy z przyłączami wody i odpływu, otwierają opcje rozwoju w postaci kwatery dla gości, pracowni lub magazynu. Poza ogrodem działka wznosi się w kierunku góry, co zwiększa poczucie przestrzeni i separacji od sąsiedztwa.
Otoczenie tworzy krajobraz winnic i otwartych pól między Pinoso a Jumillą. Gęstość zabudowy jest niska; ruch pojazdów ogranicza się do dróg lokalnych. Najbliższa miejscowość usługowa, La Zarza, oddalona jest o 5 minut jazdy, ale pełne zaplecze, sklepy, restauracje, usługi, znajduje się w Pinoso (25 minut) i Jumilli (30 minut). Szpital położony jest 23 km od nieruchomości, apteka 15 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 14 km, co ma znaczenie przy wyborze pojazdu. Region słynie z produkcji wina, Jumilla posiada apelację pochodzenia, oraz z kultury lokalnej opartej na rolnictwie. Okolica poza sezonem turystycznym nie zmienia charakteru, ponieważ ruch turystyczny koncentruje się na wybrzeżu. Infrastruktura drogowa łączy obszar z Alicante (lotnisko, około godziny jazdy) i wybrzeżem Costa Blanca. Codzienne życie wymaga planowania: jednorazowe zakupy tygodniowe zastępują codzienne wizyty w sklepie, a dojazdy do usług medycznych wymagają rezerwacji czasu.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w rejonie La Zarza między Pinoso a Jumillą. Na mapie widoczne są odległości do usług podstawowych (supermarket 12 km), opieki medycznej (szpital 23 km) oraz stref kąpielowych (25 km). Otoczenie tworzą winnice i otwarte tereny wiejskie, słońce, spokój i przestrzeń definiują ten zakątek śródlądowej Hiszpanii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zarza zajmuje pozycję śródlądową na granicy regionów Murcja i Walencja, między Pinoso (prowincja Alicante) a Jumillą (Murcja). Strefa wybrzeża Costa Blanca i Costa Cálida oddalona jest o 25, 48 km, lotnisko Alicante około godziny jazdy. Pozycjonowanie cenowe nieruchomości śródlądowych w tym rejonie jest niższe niż obiektów nadmorskich, co potwierdza porównanie z GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares (od 539 900 euro). Charakter obszaru określa rolnictwo, winnice, gaje oliwne i sady migdałowe.
Najbliższe strefy kąpielowe, Zona de Baño "Las Escanales" i "El Arenal", położone są około 25 km od nieruchomości. Plaża Platja de la Marina oddalona jest o 48 km. Pola golfowe nie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie: Escuela de golf Elche i Font del Llop Golf Resort położone są po 38 km, Club de Golf Alenda 41 km. Lotnisko w Alicante osiągalne jest w około godzinę jazdy. Pinoso (25 minut) i Jumilla (30 minut) zapewniają sklepy, restauracje i usługi podstawowe. Szpital oddalony o 23 km, apteka 15 km, supermarket 12 km. Wszystkie odległości podano liniowo lub czasowo w przybliżeniu; rzeczywiste czasy dojazdu zależą od dróg lokalnych.
Obszar śródlądowy między Pinoso a Jumillą położony jest na wysokości charakterystycznej dla plateau regionu Murcja, klimat jest kontynentalno-śródziemnomorski, z gorącymi latami i chłodniejszymi zimami niż na wybrzeżu. Amplitudy dobowe są większe niż w strefie nadmorskiej. Część jaskiniowa nieruchomości wykorzystuje naturalną bezwładność termiczną skały, utrzymując stabilną temperaturę bez klimatyzacji. Działka wznosi się w kierunku góry, co oznacza zróżnicowanie wysokości na terenie posiadłości i potencjał widokowy na otwartym krajobrazie. Wegetacja obejmuje drzewa oliwne i migdałowe oraz sad owocowy z nawadnianiem. Sezon kąpielowy w basenie ograniczony jest do miesięcy ciepłych. Okolica sprzyja aktywnościom pieszym i rowerowym na drogach lokalnych o małym ruchu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże oddalone jest o 25, 48 km: najbliższe strefy kąpielowe "Las Escanales" i "El Arenal" leżą w zasięgu około 30, 40 minut jazdy, a Platja de la Marina około godziny. Brak danych o Błękitnych Flagach dla wymienionych lokalizacji. Zaplecze golfowe koncentruje się w kierunku Elche i Alicante (38, 41 km). Rekreacja bezpośrednio dostępna obejmuje basen własny z filtrem piaskowym, tereny spacerowe na działce i w otoczeniu górskim oraz szlaki lokalne między winnicami. Infrastruktura sportowa zorganizowana znajduje się w Pinoso i Jumilli, baseny miejskie, obiekty rekreacyjne i kluby lokalne. Region Jumilli organizuje wydarzenia winiarskie i kulturalne w cyklu rocznym.
Źródło: OpenStreetMap
La Zarza zajmuje pozycję śródlądową na granicy regionów Murcja i Walencja, między Pinoso (prowincja Alicante) a Jumillą (Murcja). Strefa wybrzeża Costa Blanca i Costa Cálida oddalona jest o 25, 48 km, lotnisko Alicante około godziny jazdy. Pozycjonowanie cenowe nieruchomości śródlądowych w tym rejonie jest niższe niż obiektów nadmorskich, co potwierdza porównanie z GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares (od 539 900 euro). Charakter obszaru określa rolnictwo, winnice, gaje oliwne i sady migdałowe.
Na tle regionu La Zarza plasuje się w segmencie nieruchomości śródlądowych, których rynek różni się strukturalnie od strefy wybrzeża. Porównanie referencyjne stanowi GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares, nowa budowa na wybrzeżu Mar Menor od 539 900 euro. Różnica cenowa około 55% odzwierciedla trzy czynniki: lokalizację (nad morzem versus 25 km w głębi lądu), standard (nowa budowa versus obiekt z 1970 roku z częściową modernizacją) i charakter (projekt deweloperski versus nieruchomość indywidualna z działką rolniczą). W bezpośrednim otoczeniu La Zarza rynek obejmuje głównie fincas i domy wiejskie o zróżnicowanym stanie technicznym; town Pinoso i Jumilla pełnią funkcję centrów usługowych dla tego obszaru. Jumilla, oprócz funkcji administracyjnych, stanowi centrum regionu winiarskiego z apelacją pochodzenia, kultura lokalna koncentruje się wokół winnic, produkcji oliwy i tradycji rolniczych. Dla nabywców międzynarodowych obszar przyciąga niższym progiem cenowym niż Costa Blanca, większą powierzchnią działek oraz poziomem prywatności nieosiągalnym w strefach nadmorskich. Kosztem tych przewag są: konieczność posiadania samochodu, odległość do plaż (25, 48 km) i ograniczone zaplecze medyczne w bezpośrednim sąsiedztwie (szpital 23 km). Segment śródlądowy wykazuje również inny profil popytu, dominują nabywcy poszukujący stałego miejsca zamieszkania lub nieruchości rekreacyjno-rolniczych, rzadziej inwestycji krótkoterminowego wynajdu wakacyjnego. Nabywcy porównujący obie segmenty powinni uwzględnić, że czynnik lokalizacji stanowi w tym regionie najsilniejszy determinante wartości, różnica cenowa między wybrzeżem a głębią lądu pozostaje strukturalna i nie podlega sezonowym wahaniom.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID