Ta wolnostojąca willa wiejska położona jest na terenie wiejskim La Zarza, między Pinoso i Jumilla w regionie Murcja, około 25 minut jazdy samochodem od każdego z miast. Rezydencja została ukończona w 1970 roku i oferuje około 359 m² powierzchni całkowitej na dwóch piętrach, na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 15 212 m², na której znajdują się basen, dojrzałe drzewa owocowe, oliwne i migdałowe oraz kilka zabudowań gospodarczych. Wnętrze łączy tradycyjny dom wiejski z częścią wykutą w skale, kominkiem, niedawno wymienioną kuchnią oraz wyremontowaną łazienką. Cena ofertowa wynosi 350 000 €. Nieruchomość jest ukończona i dostępna do natychmiastowego przeniesienia własności, zgodnie ze standardowym procesem zakupu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu, w cichym wiejskim otoczeniu między Pinoso i Jumilla. Najbliższy supermarket znajduje się około 12 km dalej, apteka 15 km, a szpital 23 km. Najbliższe miejsca kąpielowe leżą około 25 km od nieruchomości. Codzienna mobilność wymaga samochodu; w tym obszarze nie ma praktycznej alternatywy w postaci transportu publicznego dla codziennych zakupów.
Rezydencja oferuje sześć sypialni i jedną łazienkę na około 359 m², z kominkiem jako głównym źródłem ogrzewania oraz częścią wykutą w skale, która utrzymuje stabilną temperaturę wewnętrzną. Dostępne są połączenia WiFi i telefoniczne, a nieruchomość jest przekazywana w pełni umeblowana. Na zewnątrz znajduje się basen z filtrem piaskowym, system nawadniania oraz duża stodoła i osobna zabudowa gospodarcza z dostępem do wody i kanalizacji.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość została ukończona w 1970 roku (orientacyjnie) i ma status budynku ukończonego. Części zostały zmodernizowane, w tym kuchnia i jedna łazienka, podczas gdy inne obszary, w tym dodatkowe zabudowania, są przedstawiane jako oferujące potencjał dalszego rozwoju, a nie jako ukończone pomieszczenia mieszkalne.
Nieruchomość ma jedną łazienkę na sześć sypialni. Nie ma klimatyzacji; ogrzewanie odbywa się za pomocą kominka. Nie jest położona w pobliżu wybrzeża, plaże znajdują się około 25 km dalej, a najbliższe lotnisko jest w znacznej odległości czasowej jazdy samochodem. W dostępnych danych nie wskazano świadectwa energetycznego, udogodnień wspólnotowych ani miejskich udogodnień w odległości spaceru.
Ref: VL654429
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy szukającemu przestrzeni, gruntu i prywatności, a nie bliskości wybrzeża. Pasuje tym, którzy chcą wiejskiej posiadłości z działającym ogrodem, drzewami oliwnymi i migdałowymi, miejscem na zwierzęta lub warsztat oraz zabudowaniami, które można z czasem adaptować. Nabywcy pracujący zdalnie mogą docenić stabilną temperaturę części wykutej w skale oraz istniejące połączenia WiFi i telefoniczne, a nieruchomość obejmuje gabinet i pokój na piętrze, który może służyć jako przestrzeń robocza. Jest odpowiednia dla gospodarstw domowych akceptujących życie zależne od samochodu: najbliższy supermarket jest oddalony o 12 km, a szpitale o 23 km, więc drugi pojazd jest często praktyczny dla par i rodzin. Nabywcy zamierzający generować dochód z zakwaterowania gości lub użytkowania rolniczego mogą uznać stodołę i zabudowę gospodarczą z przyłączami wody i kanalizacji za istotne, pod warunkiem lokalnych pozwoleń. Jest mniej odpowiednia dla nabywców chcących mieć dostęp pieszy do sklepów, restauracji lub plaż, lub dla tych, którzy wymagają wielu łazienek: na sześć sypialni przypada jedna łazienka. Nabywcy szukający domu wakacyjnego typu „zamknij i wyjedź” blisko morza mieliby około 25 km jazdy do najbliższych miejsc kąpielowych i około godzinę do wybrzeża i lotniska. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada stałej lub półstałej wiejskiej rezydencji z zainteresowaniami związanymi z gruntami, a nie nadmorskiej bazie wakacyjnej.
Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i łączy dwa typy konstrukcji: tradycyjny murowany dom wiejski i część wykutą w terenie. Pomieszczenia skalne zapewniają masę termiczną, która utrzymuje temperatury wewnętrzne względnie stabilne w różnych porach roku; klimatyzacja nie jest zainstalowana i w materiałach sprzedającego nie opisano jej jako koniecznej. Główna strefa dzienna i jadalnia skupiają się wokół dużego kominka, który stanowi główne źródło ogrzewania wymienione w cechach nieruchomości. Kuchnia została niedawno wymieniona, a materiały fotograficzne pokazują płytę indukcyjną i lodówkę ze stali nierdzewnej. Jedna łazienka została wyremontowana; pozostałe sześć sypialni korzysta z tej jedynej instalacji. Podłogi w sfotografowanych pomieszczeniach są wyłożone płytkami, zgodnie z regionalną praktyką. Na zdjęciach widoczny jest gabinet ze sklepieniem łukowym, co odzwierciedla konstrukcję skalną. Media obejmują linię telefoniczną, WiFi i pomieszczenie gospodarcze. Na zewnątrz ogród jest w pełni ogrodzony, z systemem nawadniania, basenem z filtrem piaskowym i dojrzałą roślinnością. Duża stodoła i osobna zabudowa gospodarcza z wodą i kanalizacją to funkcjonalne konstrukcje przedstawiane jako potencjał rozwojowy, a nie ukończone pomieszczenia mieszkalne. W dostępnych danych nie podano oceny świadectwa energetycznego; nabywcy powinni poprosić o ten dokument, wraz z inspekcją techniczną, biorąc pod uwagę wiek nieruchomości i mieszany typ konstrukcji.
Cena ofertowa wynosi 350 000 € za ukończoną nieruchomość, przekazywaną w pełni umeblowaną. W odniesieniu do powierzchni całkowitej 359 m² daje to około 975 € za m² zabudowy, przy czym znaczna działka o powierzchni 15 212 m² jest wliczona w cenę. Nieruchomość jest ukończona, więc nie ma struktury płatności w fazie budowy; zakup przebiega według standardowego procesu rynku wtórnego. Ostateczne wahania kosztów będą zależeć od negocjacji, podatków, opłat notarialnych i rejestracyjnych oraz ewentualnych prac, które nabywca zdecyduje się wykonać w dodatkowych budynkach. Porównywalne nowe nadmorskie wille, takie jak Golden Green Villas w Los Alcázares od 539 900 €, plasują się na innym poziomie cenowym, co odzwierciedla lokalizację i typ konstrukcji.
Codzienne życie w tej nieruchomości koncentruje się wokół samej działki. Ogrodzony ogród zawiera tereny urządzone, dojrzałe drzewa owocowe i duży basen z filtrem piaskowym, a teren wznosi się w stronę zbocza wzgórza z drzewami oliwnymi i migdałowymi na całej większej powierzchni 15 212 m². Wnętrze rozkłada swoje 359 m² na dwóch poziomach: parter z strefą dzienną i jadalnią wokół dużego kominka, niedawno wymienioną kuchnią, wyremontowaną łazienką, pomieszczeniem gospodarczym i gabinetem, wraz z kilkoma pomieszczeniami w części wykutej w skale; piętro dodaje kolejny pokój, który można wykorzystać jako sypialnię, gabinet lub przestrzeń hobby. Konstrukcja skalna utrzymuje temperatury względnie stabilne przez cały rok, co zmniejsza zależność od mechanicznego chłodzenia latem. Typowy tydzień obejmuje zaplanowane wyjazdy po zakupy: supermarket znajduje się około 12 km dalej, a apteka 15 km, więc zakupy są łączone w mniejszej liczbie wyjazdów zamiast codziennych wyjść. Usługi szpitalne są oddalone o około 23 km. Kilka zabudowań gospodarczych, w tym duża stodoła i osobny budynek z wodą i kanalizacją, daje przestrzeń na warsztaty, magazynowanie, zwierzęta lub zakwaterowanie dla gości, pod warunkiem uzyskania pozwoleń. Wieczory i weekendy spędza się głównie na terenie działki lub przy basenie. Najbliższe miejscowości to La Zarza, około pięć minut samochodem, Pinoso około 25 minut i Jumilla 30 minut, gdzie skoncentrowane są restauracje, sklepy i usługi.
Otoczenie tworzą winnice, otwarty teren wiejski i rolnictwo niskiej intensywności między Pinoso i Jumilla, obu znanymi z produkcji wina. Obszar jest cichy przez cały rok, bez sezonowych wahań ludności znanych z wybrzeża. Codzienna infrastruktura jest rozłożona na szerszym obszarze: supermarket znajduje się około 12 km dalej, apteka 15 km, najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych 14 km, a szpital 23 km. Ten układ oznacza, że zakupy są zwykle grupowane w jeden lub dwa cotygodniowe wyjazdy. Miejscowość La Zarza jest oddalona o około pięć minut samochodem dla podstawowych potrzeb; Pinoso (około 25 minut) i Jumilla (30 minut) zapewniają sklepy, restauracje, centra medyczne i targi cotygodniowe. Drogi łączą obszar z korytarzem A-31 w kierunku Alicante oraz z Yecla i wnętrzem Murcji. Punkt ładowania samochodów elektrycznych w odległości 14 km jest istotny dla właścicieli samochodów elektrycznych; ładowanie w domu nie jest wspomniane w danych. Najbliższe miejsca kąpielowe, Zona de Baño Las Escanales i El Arenal, są oddalone o około 25 km, co czyni wizyty na plaży zaplanowaną wycieczką, a nie spontanicznym wyjściem. Najbliższe pola golfowe leżą 38–41 km dalej. Dla mieszkańców praktyczny rytm jest wiejski: spokojne dni powszednie na działce, a życie towarzyskie i handlowe zakotwiczone w okolicznych miastach.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na otwartym terenie wiejskim między Pinoso i Jumilla, w winiarskim regionie w głębi lądu na granicy Murcji i Alicante. Okoliczne znaczniki wskazują najbliższe usługi: supermarket i apteka w odległości 12–15 km, szpital 23 km, a śródlądowe miejsca kąpielowe 25 km. Wybrzeże i lotnisko w Alicante leżą około godziny jazdy na wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zarza leży w przygranicznym obszarze wewnętrznym między Murcją a prowincją Alicante, między Pinoso i Jumilla. W szerszym regionie pełni funkcję zaplecza rolniczego, a nie lokalizacji nadmorskiej czy kurortowej. Nieruchomość jest oddalona o około 25 minut od Pinoso, 30 minut od Jumilla i około godzinę od wybrzeża i lotniska w Alicante. To sytuuje ją w jednym z bardziej śródlądowych i tańszych segmentów rynku Costa Blanca i Costa Cálida.
Odległości w linii prostej od nieruchomości: najbliższy supermarket 12 km, stacja ładowania samochodów elektrycznych 14 km, apteka 15 km, a szpital 23 km. Miejsca kąpielowe Las Escanales i El Arenal są oddalone o około 25 km, a Platja de la Marina o 48 km. Pola golfowe, Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda, leżą w odległości od 38 do 41 km. Sprzedający wskazuje około 25 minut do Pinoso, 30 minut do Jumilla i około godzinę do lotniska i morza. Samochód jest konieczny do wszystkich codziennych przemieszczeń; w danych nie wskazano dostępu do transportu publicznego.
Nieruchomość leży w głębi lądu na granicy Murcji i Alicante, na wyniesieniu, na terenie wznoszącym się w stronę góry za działką; sam grunt ma nachylenie, co widać w tarasowym nasadzeniu oliwek i migdałów. Kontynentalno-śródziemnomorski klimat głębi lądu daje gorące, suche lata i chłodniejsze zimy niż na wybrzeżu, z bardziej wyraźnymi różnicami temperatury dzień-noc. Część wykuta w skale to bezpośrednia odpowiedź na ten klimat: masa termiczna skały stabilizuje temperatury wewnętrzne, zmniejszając letnie potrzeby chłodzenia, choć zimą ogrzewanie kominkiem pozostaje konieczne. Opady są niskie i skoncentrowane jesienią i wiosną, a system nawadniania w ogrodzie odzwierciedla suchy sezon wegetacyjny. Korzystanie z basenu plenerowego jest zasadniczo praktyczne od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Otoczenie oferuje spacery i jazdę na rowerze bezpośrednio z nieruchomości na wiejskie ścieżki, a winnice i otwarte krajobrazy wyznaczają horyzont. Zanieczyszczenie światłem jest niskie, a wyniesione części działki oferują otwarte widoki na okolicę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe miejsca kąpielowe, Zona de Baño Las Escanales i El Arenal, są oddalone o około 25 km; oba to śródlądowe miejsca kąpieli, a nie plaże nadmorskie. Najbliższa plaża Morza Śródziemnego, Platja de la Marina, leży 48 km dalej, na Costa Blanca. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma plaż z Błękitną Flagą. Golf wymaga przejechania 38 do 41 km do Escuela de Golf Elche, Font del Llop Golf Resort lub Club de Golf Alenda. Codzienna rekreacja opiera się na terenie: własny basen, ogród i 15 212 m² gruntu nieruchomości, plus wiejskie trasy spacerowe i rowerowe przez okoliczne winnice i wzgórza. Miasta Pinoso i Jumilla oferują restauracje, obiekty sportowe i wydarzenia kulturalne związane z regionalną tradycją winiarską.
Źródło: OpenStreetMap
W szerszym obszarze Costa Blanca i Costa Cálida ta nieruchomość zajmuje śródlądowy, rolniczy segment rynku. Pinoso i Jumilla, dwa miasteczka odniesienia oddalone o około 25 i 30 minut jazdy, to śródlądowe gminy znane z produkcji wina, o znacznie niższych cenach za metr kwadratowy niż pas nadmorski. Porównywalna nowa nieruchomość nadmorska, taka jak Golden Green Villas w Los Alcázares, zaczyna się od 539 900 €, co sytuuje tę nieruchomość na zdecydowanie niższym poziomie cenowym przy znacznie większej powierzchni całkowitej i działce, ale o zasadniczo innym profilu lokalizacji: w głębi lądu, zależnym od samochodu i około godzinę od morza i lotniska w Alicante. Ten kompromis jest spójny w całym regionie. Nabywcy na wybrzeżu płacą za bliskość plaż, golfa, dostępu do lotniska i całorocznych usług; nabywcy w głębi lądu uzyskują grunt, przestrzeń i prywatność za niższy koszt, akceptując odległości 12 km do supermarketu i 23 km do opieki szpitalnej. Data budowy 1970 również odróżnia ją od nowego zasobu: nieruchomość oferuje historię remontów w kuchni i jednej łazience, zachowanie termiczne części skalnej oraz potencjał rozwojowy zabudowań gospodarczych, podczas gdy nowe nadmorskie inwestycje zapewniają nowoczesne świadectwa energetyczne, gwarancje i udogodnienia wspólnotowe. Dostęp do pól golfowych dobrze ilustruje różnicę: nieruchomości nadmorskie zwykle leżą kilka minut od kilku pól, podczas gdy tutaj najbliższe trzy kluby leżą 38–41 km dalej. Dla nabywców porównujących opcje kluczowe pytanie dotyczy nie jakości, lecz typu: nadmorska baza stylu życia kontra wiejska posiadłość ze znacznym gruntem, za około 60–65% ceny wejściowej porównywalnej nowej zabudowy nadmorskiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID