यह स्वतंत्र ग्रामीण संपत्ति मूर्सिया क्षेत्र में पिनोसो और जुमिला के बीच ला ज़ार्ज़ा के ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से दोनों शहरों तक सड़क मार्ग से लगभग 25 मिनट लगते हैं। यह निवास 1970 में पूर्ण हुआ था और दो मंज़िलों पर लगभग 359 m² का निर्मित क्षेत्रफल देता है, जो पूरी तरह बाड़े से घिरे 15,212 m² के प्लॉट पर बना है, जिसमें एक स्विमिंग पूल, प्रौढ़ फलदार पेड़, जैतून और बादाम के पेड़ तथा कई सहायक भवन शामिल हैं। आंतरिक भाग एक पारंपरिक ग्रामीण मकान को एक गुफा खंड, एक फायरप्लेस, हाल ही में लगाई गई रसोई और एक नवीनीकृत बाथरूम के साथ जोड़ता है। मांग मूल्य €350,000 है। संपत्ति पूर्ण निर्मित है और सामान्य खरीद प्रक्रिया के अधीन तुरंत हस्तांतरण के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति भीतरी क्षेत्र में, पिनोसो और जुमिला के बीच एक शांत ग्रामीण परिवेश में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 12 km दूर है, फार्मेसी 15 km और अस्पताल 23 km दूर है। निकटतम स्नान स्थल संपत्ति से लगभग 25 km दूर है। रोज़मर्रा की आवाजाही के लिए गाड़ी आवश्यक है; इस क्षेत्र में नियमित आवाजाही के लिए कोई व्यावहारिक सार्वजनिक परिवहन विकल्प नहीं है।
यह निवास लगभग 359 m² में छह बेडरूम और एक बाथरूम देता है, जिसमें फायरप्लेस बताया गया जलवायु नियंत्रण है और गुफा खंड आंतरिक तापमान स्थिर रखता है। WiFi और टेलीफोन कनेक्शन मौजूद हैं, और संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित सौंपी जाती है। बाहर रेत फिल्ट्रेशन वाला स्विमिंग पूल, सिंचाई प्रणाली और एक बड़ा खलिहान तथा पानी और जल निकासी युक्त एक अलग सहायक भवन है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। संपत्ति 1970 में पूर्ण हुई थी (सांकेतिक) और इसकी निर्माण स्थिति पूर्ण है। कुछ हिस्सों को अद्यतन किया गया है, जिनमें रसोई और एक बाथरूम शामिल है, जबकि अन्य क्षेत्रों, सहित अतिरिक्त भवनों को, पूर्ण आवास के रूप में नहीं बल्कि आगे के विकास की क्षमता देने वाले के रूप में प्रस्तुत किया गया है।
संपत्ति में छह बेडरूम के लिए केवल एक बाथरूम है। यहाँ एयर कंडीशनिंग नहीं है; तापन फायरप्लेस से होता है। यह तट के पास स्थित नहीं है, समुद्र तट लगभग 25 km दूर है, और निकटतम हवाई अड्डा काफी दूर है, गाड़ी से जाना पड़ता है। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र लेबल, सामुदायिक सुविधाएँ या पैदल दूरी में शहरी सुविधाएँ नहीं बताई गई हैं।
Ref: VL654429
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो तटीय निकटता के बजाय जगह, भूमि और निजता चाहता है। यह उनके लिए उपयुक्त है जो कार्यशील बगीचे, जैतून और बादाम के पेड़ों, पशुओं या वर्कशॉप के लिए जगह वाली एक ग्रामीण जायदाद चाहते हैं, और सहायक भवन जिन्हें समय के साथ परिवर्तित किया जा सकता है। दूरस्थ कार्य करने वाले खरीदार गुफा खंड के स्थिर तापमान और मौजूद WiFi व टेलीफोन कनेक्शन को महत्व दे सकते हैं, और संपत्ति में एक ऑफिस तथा एक ऊपरी मंज़िल का कमरा शामिल है जो कार्यस्थल के रूप में काम आ सकता है। यह उन घरों के लिए प्रासंगिक है जो गाड़ी-निर्भर जीवन स्वीकार करते हैं: निकटतम सुपरमार्केट 12 km और अस्पताल 23 km दूर हैं, इसलिए जोड़ों या परिवारों के लिए दूसरी गाड़ी अक्सर व्यावहारिक होती है। अतिथि आवास या कृषि उपयोग से आय अर्जित करने के इरादे वाले खरीदारों को खलिहान और पानी व जल निकासी कनेक्शन वाला सहायक भवन, स्थानीय अनुमतियों के अधीन, प्रासंगिक लग सकता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो दुकानों, रेस्टोरेंट या समुद्र तट तक पैदल पहुँच चाहते हैं, या जिन्हें कई बाथरूम चाहिए: छह बेडरूम के लिए एक ही बाथरूम है। समुद्र के पास कम रखरखाव वाला घर चाहने वाले खरीदारों को निकटतम स्नान स्थल तक लगभग 25 km और तट व हवाई अड्डे तक लगभग एक घंटे की ड्राइव का सामना करना पड़ेगा। संक्षेप में, यह संपत्ति भूमि-आधारित रुचियों वाले स्थायी या अर्ध-स्थायी ग्रामीण निवास से मेल खाती है, तटीय छुट्टियों के ठिकाने से नहीं।
संपत्ति 1970 की है और दो निर्माण प्रकारों को जोड़ती है: एक पारंपरिक ईंट-चूने का ग्रामीण मकान और भूभाग में कटा गुफा खंड। गुफा कमरे थर्मल मास देते हैं, जो आंतरिक तापमान को मौसमों में अपेक्षाकृत स्थिर रखता है; एयर कंडीशनिंग स्थापित नहीं है और विक्रेता की सामग्री में इसे आवश्यक नहीं बताया गया है। मुख्य लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के केंद्र में एक बड़ा फायरप्लेस है, जो संपत्ति विशेषताओं में सूचीबद्ध प्राथमिक तापन प्रणाली के रूप में कार्य करता है। रसोई हाल ही में लगाई गई है, जिसकी तस्वीरों में इंडक्शन हॉब और स्टेनलेस-स्टील रेफ्रिजरेटर दिखते हैं। एक बाथरूम नवीनीकृत है; शेष छह बेडरूम इस एकमात्र सुविधा को साझा करते हैं। तस्वीरों वाले कमरों के फर्श टाइल के हैं, जो क्षेत्रीय प्रथा के अनुरूप है। छवियों में मेहराबी छत वाला एक ऑफिस स्पेस दिखता है, जो गुफा निर्माण को दर्शाता है। सेवाओं में टेलीफोन लाइन, WiFi और एक यूटिलिटी रूम शामिल है। बाहर, बगीचा पूरी तरह बाड़े से घिरा है जिसमें सिंचाई प्रणाली, रेत फिल्ट्रेशन वाला स्विमिंग पूल और प्रौढ़ पेड़ों का रोपण है। बड़ा खलिहान और पानी व जल निकासी वाला अलग सहायक भवन कार्यशील ढाँचे हैं जिन्हें पूर्ण आवास के बजाय विकास क्षमता के रूप में प्रस्तुत किया गया है। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र रेटिंग नहीं बताई गई है; खरीदारों को, संपत्ति की आयु और मिश्रित निर्माण को देखते हुए, इस दस्तावेज़ के साथ एक तकनीकी निरीक्षण का अनुरोध करना चाहिए।
पूर्ण निर्मित, पूरी तरह सुसज्जित सौंपी जाने वाली संपत्ति का मांग मूल्य €350,000 है। 359 m² के निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से यह लगभग €975 प्रति निर्मित m² बनता है, जिसमें 15,212 m² का विशाल भूखंड भी कीमत में शामिल है। संपत्ति पूर्ण निर्मित है, इसलिए कोई निर्माण-चरण भुगतान संरचना नहीं है; खरीद एक मानक रीसेल संपत्ति प्रक्रिया से होती है। अंतिम लागत में अंतर बातचीत, करों, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्कों तथा खरीदार द्वारा अतिरिक्त भवनों पर किए जाने वाले किसी भी काम पर निर्भर करेगा। तुलनीय तटीय नई परियोजनाओं जैसे लॉस अल्काज़ारेस में Golden Green Villas (€539,900 से) की कीमत का स्तर भिन्न है, जो स्थान और निर्माण प्रकार को दर्शाता है।
इस संपत्ति में रोज़मर्रा का जीवन प्लॉट के इर्द-गिर्द घूमता है। बाड़े से घिरे बगीचे में सुव्यवस्थित क्षेत्र, प्रौढ़ फलदार पेड़ और रेत फिल्ट्रेशन वाला एक बड़ा स्विमिंग पूल है, जबकि भूमि पहाड़ की ओर ऊपर तक फैली है, जहाँ व्यापक 15,212 m² के भूखंड पर जैतून और बादाम के पेड़ हैं। आंतरिक भाग अपने 359 m² को दो मंज़िलों पर बाँटता है: भूतल पर एक बड़े फायरप्लेस के चारों ओर लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, हाल ही में लगाई गई रसोई, एक नवीनीकृत बाथरूम, एक यूटिलिटी रूम और एक ऑफिस है, साथ ही गुफा खंड में कई कमरे हैं; ऊपरी मंज़िल पर एक और कमरा है जिसे बेडरूम, ऑफिस या शौक के कमरे के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। गुफा निर्माण पूरे वर्ष तापमान अपेक्षाकृत स्थिर रखता है, जिससे गर्मियों में यांत्रिक शीतलन पर निर्भरता घटती है। एक सामान्य सप्ताह में सामान की योजनाबद्ध यात्राएँ होती हैं: सुपरमार्केट लगभग 12 km और फार्मेसी 15 km दूर है, इसलिए खरीदारी रोज़ाना के बजाय कम यात्राओं में की जाती है। अस्पताल सेवाएँ लगभग 23 km दूर हैं। कई सहायक भवन, जिनमें एक बड़ा खलिहान और पानी व जल निकासी वाला एक अलग ढाँचा शामिल है, अनुमतियों के अधीन वर्कशॉप, भंडारण, पशुओं या अतिथि आवास के लिए जगह देते हैं। शामें और सप्ताहांश अधिकतर भूमि पर या पूल के आसपास बितते हैं। निकटतम गाँव ला ज़ार्ज़ा गाड़ी से लगभग पाँच मिनट दूर है, पिनोसो लगभग 25 मिनट और जुमिला 30 मिनट दूर है, जहाँ रेस्टोरेंट, दुकानें और सेवाएँ केंद्रित हैं।
आसपास के क्षेत्र में पिनोसो और जुमिला के बीच अंगूर के बाग, खुली देहात और कम तीव्रता की खेती है, दोनों शहर शराब उत्पादन के लिए जाने जाते हैं। यह क्षेत्र वर्षभर शांत रहता है, तट की तरह मौसमी जनसंख्या उतार-चढ़ाव नहीं होता। दैनिक बुनियादी ढाँचा व्यापक क्षेत्र में फैला हुआ है: सुपरमार्केट लगभग 12 km, फार्मेसी 15 km, निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 14 km और अस्पताल 23 km दूर है। इस तरह के ढाँचे का अर्थ है कि काम आमतौर पर साप्ताहिक एक या दो यात्राओं में निपटाए जाते हैं। बुनियादी ज़रूरतों के लिए ला ज़ार्ज़ा गाँव गाड़ी से लगभग पाँच मिनट दूर है; पिनोसो (लगभग 25 मिनट) और जुमिला (30 मिनट) दुकानें, रेस्टोरेंट, चिकित्सा केंद्र और साप्ताहिक बाज़ार देते हैं। सड़कें इस क्षेत्र को एलिकांते की ओर A-31 कॉरिडोर तथा येक्ला और मूर्सिया के भीतरी इलाकों से जोड़ती हैं। 14 km दूर इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट EV स्वामियों के लिए विचारणीय है, घर पर चार्जिंग का उल्लेख डेटा में नहीं है। निकटतम स्नान स्थल, ज़ोना दे बान्यो लास एस्कानालेस और एल अरेनाल, लगभग 25 km दूर हैं, इसलिए समुद्र तट की यात्रा योजनाबद्ध दिन की सैर है, तात्कालिक नहीं। निकटतम गोल्फ कोर्स सुविधाएँ 38-41 km दूर हैं। निवासियों के लिए व्यावहारिक लय ग्रामीण है: सप्ताह के दिन भूमि पर शांति, और सामाजिक व व्यावसायिक जीवन आसपास के शहरों में केंद्रित।
नक्शा संपत्ति की स्थिति पिनोसो और जुमिला के बीच खुली देहात में, मूर्सिया-एलिकांते सीमा के शराब-उत्पादक भीतरी इलाके में दिखाता है। आसपास के मार्कर निकटतम सेवाएँ दर्शाते हैं: सुपरमार्केट और फार्मेसी 12-15 km के भीतर, अस्पताल 23 km पर, और भीतरी स्नान स्थल 25 km पर। तट और एलिकांते हवाई अड्डा पूर्व में लगभग एक घंटे की ड्राइव पर हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला ज़ार्ज़ा मूर्सिया और एलिकांते प्रांत के बीच भीतरी सीमा क्षेत्र में, पिनोसो और जुमिला के बीच स्थित है। व्यापक क्षेत्र में यह तटीय या रिसॉर्ट स्थान के बजाय कृषि अंतर्देश के रूप में कार्य करता है। संपत्ति पिनोसो से लगभग 25 मिनट, जुमिला से 30 मिनट और तट व एलिकांते हवाई अड्डे दोनों से लगभग एक घंटा दूर है। यह इसे कोस्ता ब्लांका और कोस्ता कालिदा बाज़ार क्षेत्र के अधिक भीतरी और कम कीमत वाले हिस्सों में रखता है।
संपत्ति से सीधी-रेखा दूरियाँ: निकटतम सुपरमार्केट 12 km, EV चार्जिंग पॉइंट 14 km, फार्मेसी 15 km और अस्पताल 23 km। स्नान स्थल लास एस्कानालेस और एल अरेनाल लगभग 25 km दूर हैं, प्लात्जा दे ला मारिना 48 km पर। गोल्फ कोर्स सुविधाएँ, एस्कुएला दे गोल्फ एल्चे, फॉन्ट डेल लोप गोल्फ रिसॉर्ट और क्लब दे गोल्फ अलेंदा, 38 से 41 km के बीच हैं। विक्रेता बताता है कि पिनोसो लगभग 25 मिनट, जुमिला 30 मिनट और हवाई अड्डा व समुद्र लगभग एक घंटा दूर है। सभी दैनिक आवाजाही के लिए गाड़ी आवश्यक है; डेटा में किसी सार्वजनिक परिवहन पहुँच का उल्लेख नहीं है।
संपत्ति मूर्सिया-एलिकांते सीमा पर भीतरी इलाके में, प्लॉट के पीछे पहाड़ की ओर उठती भूभाग पर ऊँचाई पर स्थित है; भूमि में ढलान है, जो सीढ़ीनुमा जैतून और बादाम रोपण में दिखती है। भीतरी महाद्वीपीय-भूमध्यसागरीय जलवायु तट से ठंडी सर्दियों के साथ गर्म, शुष्क गर्मियाँ देती है, और दिन-रात तापमान अंतर अधिक स्पष्ट है। गुफा खंड इस जलवायु का सीधा उत्तर है: चट्टान का थर्मल मास आंतरिक तापमान स्थिर रखता है, जिससे गर्मियों में शीतलन की ज़रूरत घटती है, हालाँकि फायरप्लेस से सर्दियों का तापन आवश्यक रहता है। वर्षा कम है और पतझड़ व वसंत में केंद्रित है, और बगीचे की सिंचाई प्रणाली शुष्क बढ़ते मौसम को दर्शाती है। खुले स्विमिंग पूल का उपयोग आमतौर पर देर वसंत से शुरुआती पतझड़ तक व्यावहारिक रहता है। आसपास का क्षेत्र संपत्ति से सीधे ग्रामीण रास्तों पर पैदल चलने और साइकिल चलाने का अवसर देता है, जहाँ अंगूर के बाग और खुले परिदृश्य क्षितिज को परिभाषित करते हैं। प्रकाश प्रदूषण कम है, और प्लॉट के ऊँचे हिस्से देहात पर खुले दृश्य देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम स्नान स्थल, ज़ोना दे बान्यो लास एस्कानालेस और एल अरेनाल, लगभग 25 km दूर हैं, जो तटीय समुद्र तटों के बजाय भीतरी जल स्नान स्थल हैं। निकटतम भूमध्यसागरीय समुद्र तट, प्लात्जा दे ला मारिना, कोस्ता ब्लांका पर 48 km दूर है। तत्काल आसपास में कोई ब्लू फ्लैग समुद्र तट नहीं है। गोल्फ के लिए 38 से 41 km की ड्राइव कर एस्कुएला दे गोल्फ एल्चे, फॉन्ट डेल लोप गोल्फ रिसॉर्ट या क्लब दे गोल्फ अलेंदा जाना पड़ता है। दैनिक मनोरंजन भूमि-आधारित है: संपत्ति का अपना पूल, बगीचा और 15,212 m² का भूखंड, साथ ही आसपास के अंगूर के बागों और पहाड़ी ढलानों पर ग्रामीण पैदल और साइकिल मार्ग। पिनोसो और जुमिला शहर रेस्टोरेंट, खेल सुविधाएँ और क्षेत्रीय शराब परंपरा से जुड़े सांस्कृतिक कार्यक्रम देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
व्यापक कोस्ता ब्लांका और कोस्ता कालिदा क्षेत्र में यह संपत्ति बाज़ार का भीतरी, कृषि हिस्सा घेरती है। पिनोसो और जुमिला, लगभग 25 और 30 मिनट की ड्राइव पर दो संदर्भ शहर, शराब उत्पादन के लिए जाने जाने वाले भीतरी नगरपालिकाएँ हैं, जहाँ प्रति वर्ग मीटर कीमत का स्तर तटीय पट्टी से काफ़ी कम है। तुलनीय तटीय नई परियोजना जैसे लॉस अल्काज़ारेस में Golden Green Villas €539,900 से शुरू होती है, जो इस संपत्ति को बहुत बड़े निर्मित क्षेत्रफल और भूमि के लिए काफ़ी कम कीमत बिंदु पर रखता है, लेकिन मौलिक रूप से भिन्न स्थान प्रोफ़ाइल के साथ: भीतरी, गाड़ी-निर्भर और समुद्र व एलिकांते हवाई अड्डे से लगभग एक घंटा दूर। यह समझौता पूरे क्षेत्र में सुसंगत है। तट पर खरीदार समुद्र तटों, गोल्फ, हवाई अड्डे की पहुँच और वर्षभर सेवाओं की निकटता के लिए भुगतान करते हैं; भीतरी खरीदार कम लागत पर भूमि, जगह और निजता पाते हैं, और सुपरमार्केट 12 km तथा अस्पताल देखभाल 23 km की दूरी स्वीकार करते हैं। 1970 की निर्माण तिथि भी इसे नई परियोजनाओं से अलग करती है: संपत्ति रसोई और एक बाथरूम में नवीनीकरण इतिहास, गुफा खंड का थर्मल व्यवहार और सहायक भवनों में विकास क्षमता देती है, जबकि नई तटीय परियोजनाएँ आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र, वारंटी और सामुदायिक सुविधाएँ देती हैं। गोल्फ की पहुँच यह अंतर स्पष्ट दिखाती है: तटीय संपत्तियाँ आमतौर पर कई कोर्स के मिनटों के भीतर होती हैं, जबकि यहाँ निकटतम तीन क्लब 38-41 km दूर हैं। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक प्रश्न गुणवत्ता नहीं बल्कि प्रकार है: तटीय जीवन शैली का आधार बनाम विशाल भूमि वाली ग्रामीण जायदाद, तुलनीय तटीय नई परियोजना की प्रवेश कीमत के लगभग 60-65% पर।
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