Dette er en ferdig bygget landsbyeiendom ved La Zarza, et landlig område mellom Pinoso og Jumilla i regionen Murcia. Eiendommen har 359 m² boligareal fordelt på to etasjer, med en kombinasjon av tradisjonelt landhus og en grottedel som gir stabil temperatur året rundt. Tomten er på 15 212 m² med fullstendig inngjerdet hage, bewanningsanlegg, frukttrær, et stort basseng med sandfilter, samt oliven- og mandeltrær oppover mot fjellet. Prisen er 350 000 euro. Eiendommen ligger i et stille jordbruksområde der bil er nødvendig for alle daglige ærender, med supermarked 12 km unna og nærmeste badestrand 25 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger landlig i La Zarza-området, omgitt av vingårder og åpent landskap mellom Pinoso og Jumilla. Nærmeste landsby ligger cirka fem minutter unna med bil. Regionale byer som Pinoso og Jumilla nås på 25, 30 minutter. Kysten og Alicante lufthavn ligger omtrent en times kjøring unna. Området er preget av ro og liten trafikk.
Boligen egner seg for kjøpere som søker plass og personlig fravær fra travle kystsoner. Med seks soverom, 359 m² boligareal og en stor tomt er det fysisk rom for storfamilie, gjester eller hjemmekontor. Grottedelen gir naturlig klimakontroll uten behov for aircondition. Flere sidebygninger gir mulighet for verksted, studio eller gjesteinnkvartering.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Eiendommen er oppført i 1970 og er levert ferdig, med delvis oppusset kjøkken og bad. Kjøpsprosessen gjelder en eksisterende bolig, ikke en planlagt byggefase. Tilstand og standard bør verifiseres gjennom uavhengig tilstandsanalyse før kjøp, gitt byggets alder.
Eiendommen har seks soverom men kun ett bad, noe som begrenser samtidig bruk av boligen. Det finnes ingen bassengoppvarming, aircondition eller sentral varmeløsning oppgitt i data. Eiendommen ligger langt fra strand, byliv og kollektivtransport, bil er påkrevd. Nettjenester som supermarked og helsevesen krever kjøretur på 12, 23 km.
Ref: VL654429
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere i gjenkjennbare situasjoner som disse. For det første: den som ønsker å flytte permanent til Spania med et begrenset budsjett, men med behov for rom, 359 m² og seks soverom gir plass til en storfamilie eller til bolig kombinert med gjestemottak. For det andre: den som aktivt søker landlig privatliv, med avstand til naboer, egen frukthage og plass til dyr eller hobbyprosjekter; tomten på 15 212 m² og flere sidebygninger dekker slike behov. For det tredje: den kreative kjøperen som ser utviklingspotensial, låven og uthuset kan etter tillatelse bli atelier, verksted eller gjestehus. Situasjoner der eiendommen derimot ikke passer, er like verdt å merke seg. Den som trenger daglig tilgang til byfasiliteter, skoler eller helsevesen uten bil, vil oppleve avstandene (12, 23 km til dagligvarer og sykehus) som en vedvarende begrensning, det finnes ingen realistisk hverdag her uten bil. Den som ønsker badestrand eller kystliv innen kort avstand, må regne med 25, 48 km kjøring. Den som forventer moderne teknisk standard, flere bad, sentral varme, energieffektive løsninger, må budsjettere for oppussing, gitt byggeår 1970 og kun ett bad. Kort sagt: denne eiendommen egner seg for selvstendige kjøpere med bil, tålmodighet for avstander og enten behov for rom eller lyst på et prosjekt, ikke for den som søker ferdig kystnær komfort.
Bygget er fra 1970 og representerer tradisjonell regional byggeskikk: tykke vegger, naturlige materialer og en grottedel hugget ut i berget. Grottedelen er ikke en kuriositet men en funksjonell del av boligen; den holder stabil temperatur året rundt og brukes som soverom og oppholdsrom, ifølge befaring og bildeanalyse. Kjøkkenet er nylig skiftet, bildene viser induksjonstopp og rustfrie hvitevarer, og badet er oppusset, men med kun ett bad fordelt på seks soverom forblir dette en flaskhals for samtidig bruk av huset. Stuen har en stor peis som oppgis som varmekilde; det finnes ikke aircondition, som i praksis håndteres gjennom grottens naturlige kjøling. Tekniske installasjoner som el, vann og avløp er fra ulike perioder og bør kartlegges gjennom uavhengig inspeksjon, for bygg fra 1970 er det normalt å finne delvis oppgraderte systemer side om side med eldre. Eiendommen har WiFi, telefonlinje og et rom for vaskemaskin/husholdning. Uteområdet viser tegn på aktiv vedlikehold: fullstendig gjerde, irrigasjonsanlegg, etablerte frukttrær og et basseng med sandfiltrering, som er en enklere og mer vedlikeholdsyndig filtreringsløsning enn saltsyssystemer. Låven og sidebygningen har vann og drenering tilkoblet, noe som senker terskelen for fremtidig bruksendring. Boligen selges møblert, inkludert barnerom og kontorinnredning som vist på bildene. Samlet sett: standen er brukbar og delvis oppusset, men en kjøper bør regne med investeringer i sanitær, energi og eventuell modernisering for å møte dagens standard.
Prisen er 350 000 euro for hele eiendommen, tilsvarende omtrent 975 euro per m² boligareal, et lavt kvadratmeternivå som reflekterer den landlige plasseringen og byggets alder. Til sammenligning ligger nybygde villaer i kystnære Los Alcazares (Golden Green Villas) på minst 539 900 euro. Prisforskjellen på omtrent 190 000 euro kjøper her areal og tomt framfor modernitet og kystnærhet. Kostnader for oppussing, ekstra bad og vedlikehold av tomt og basseng kommer i tillegg til kjøpesummen. Alle priser er oppgitt som fra-priser og forhandlebare.
Dagliglivet her er preget av landlige rytmer og lange avstander. Morgenens første ærender, brød, aviser, dagligvarer, krever en kjøretur på cirka 12 kilometer til nærmeste supermarked, noe som i praksis betyr planlagte innkjøpsturer én til to ganger i uken fremfor daglige besøk. Tomten på over 15 000 m² gir rom for hagearbeid, fruktdyrking og utendørs liv uten naboer i umiddelbar nærhet. Selve boligen kombinerer et tradisjonelt landhus med en grottedel; grotter i denne regionen holder en naturlig temperatur på rundt 16, 20 grader året rundt, noe som gjør disse rommene kjølige om sommeren og milde om vinteren uten aktiv kjøling eller oppvarming. Stuen har en stor peis som fungerer som primær varmekilde i kaldeperioder. Med seks soverom og store fellesarealer egner huset seg for husholdninger som trenger plass, storfamilier, gjester, eller kombinert bolig og arbeid. Bildeanalysen viser blant annet innredet hjemmekontor og barnerom, noe som indikerer at eiendommen har vært brukt som helårsbolig. Bassenget med sandfilter og det bevannede hageanlegget krever jevnlig vedlikehold. Utover hagen strekker eiendommen seg mot fjellsiden med oliven- og mandeltrær, som gir mulighet for egenproduksjon av olje og nøtter. Sidebygningene, en låve og et uthus med vann og drenering, kan romme verksted, lager eller gjesteinnkvartering etter eventuell ombygging og tillatelse. Livet her er stille, fysisk og selvstyrt; de som trives best med byens tetthet og spontane ærender vil oppleve avstandene som en daglig faktor.
Omgivelsene består av vingårder, olivenlunder og åpent bakkeland mellom Pinoso og Jumilla, to byer med til sammen rundt 40 000 innbyggere og fullt servicetilbud. Regionen er kjent for monastrell-vin, og Jumilla har en etablert vinproduksjon med tilhørende kulturliv. Nettverket av veier er asfalterte og i brukbart stand; de siste kilometerne inn til eiendommen går over lokale landveier, normalt for denne typen eiendommer. Dagligvarer krever 12 km kjøring, apotek 15 km, og sykehus ligger 23 km unna, avstander som tilsvarer 15, 30 minutter med bil og som gjør planlagte ærender til normen. Nærmeste bademuligheter er ferskvanns-/elvbadeområdene Las Escanales og El Arenal, begge 25 km unna, mens kyststrender som Platja de la Marina ligger 48 km unna. Nærmeste golfbaner ligger 38, 41 km unna i retning Alicante. Det finnes en ladestasjon for elbiler 14 km unna, noe som er relevant for elbil-eiere på landet. Trafikkbildet er svakt; lydbildet består hovedsakelig av landbruksaktivitet og vind. For kjøpere som sammenligner med kystregionene Costa Blanca og Costa Calida, er hovedforskjellen nettopp dette: naturen og roen er den samme, men alt av byliv og service ligger bak en bilreise.
Kartet viser eiendommens landlige posisjon mellom Pinoso og Jumilla, omgitt av vinmarker og åpent landskap. Avstandssirklene viser riktig skala: dagligvarer innen 12 km, helsevesen innen 23 km, badeområder 25 km unna. Kystlinjen ligger langt utenfor bilde, dette er det indre Spania.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Zarza ligger strategisk mellom Pinoso (25 min) og Jumilla (30 min), og fungerer dermed som et landlig bindepunkt mellom to servicetettsteder i hver sin provins, Alicante og Murcia. Mot øst ligger Yecla og mot sør Fortuna og Murcia by. Kystbyene langs Costa Blanca og Costa Calida ligger 50, 70 km unna. Posisjonen gir tilgang til to regioner med ulike skattesystemer og servicenivå, samtidig som den fastholder avstand til alt urban liv.
Alle avstander er luftlinje og blir i praksis lengre på vei: supermarked 12 km, apotek 15 km, sykehus 23 km, badesteder 25 km, kyststrand 48 km, golfbaner 38, 41 km. Alicante lufthavn ligger omtrent en times kjøring unna via regionalveiene mot Villena og A-31. Kollektivtransport finnes fra Pinoso og Jumilla med bussforbindelser mot Alicante og Murcia by. Elbillading er tilgjengelig 14 km unna. Bil er nødvendig for alle daglige aktiviteter; to biler er praktisk i husholdninger der flere personer beveger seg uavhengig.
La Zarza ligger i det indre av det sørøstlige Spania, i overgangen mellom Murcia og Alicante-provinsen, på et platå rundt 500, 600 meters høyde med utsikt mot omkringliggende åser. Dette gir et kontinentalt middelhavsklima: varme, tørre somre med dagtemperaturer ofte over 30 grader, og kjølige vintre med nattemperaturer som kan falle mot null. Grottedelen kompenserer delvis for sommervarmen med sin naturlige kjøling. Solskinnstimer ligger rundt 3 000 per år, blandt de høyere i Europa. Terrenget på tomten heller oppover mot fjellet med oliven- og mandeltrær, noe som krever fysisk tilgjengelighet for vedlikehold. Regnvann samles i regionen i elver som Rambla Salada; tørkeperioder er normale.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste bademuligheter er ikke kyststrender men innlandsbadeområder: Zona de Baño Las Escanales og El Arenal, begge 25 km unna, ved elver og vannveier som brukes lokalt om sommeren. Ekte kystbad finnes først ved Platja de la Marina, 48 km unna, eller mot Costa Blanca-siden i tilsvarende avstand. Svømmebudsjettet i hverdagen dekkes av bassenget på tomten, med sandfiltrering. Golfspillere finner Escuela de Golf Elche (38 km), Font del Llop Golf Resort (38 km) og Club de Golf Alenda (41 km), alle mot Alicante-siden. Vandring og sykling kan skje direkte fra eiendommen, med et nettverk av stier og landbruksveier i vin- og mandellandskapet.
Kilde: OpenStreetMap
La Zarza ligger strategisk mellom Pinoso (25 min) og Jumilla (30 min), og fungerer dermed som et landlig bindepunkt mellom to servicetettsteder i hver sin provins, Alicante og Murcia. Mot øst ligger Yecla og mot sør Fortuna og Murcia by. Kystbyene langs Costa Blanca og Costa Calida ligger 50, 70 km unna. Posisjonen gir tilgang til to regioner med ulike skattesystemer og servicenivå, samtidig som den fastholder avstand til alt urban liv.
Innenfor sammenlignbare prosjekter i datasettet skiller Golden Green Villas i Los Alcazares seg markant ut: nybygde villaer fra 539 900 euro i en kystby ved Mar Menor, med moderne standard, flere bad og urban infrastruktur. Denne eiendommen i La Zarza koster 190 000 euro mindre, men tilbyr til gjengjeld mer enn dobbelt boligareal (359 m² mot typisk 100, 150 m² i nybygg) og en tomt som er umulig å oppnå i kystsoner. Avveiningen er arkitektonisk: kjøperen velger mellom 1970-tallsmaterialer, ett bad og landlig selvstendighet, kontra nybygg med garantier, moderne energieffektivitet og gangavstand til torg og strand. Regionalt sett hører La Zarza til det indre beltet av Alicante, Murcia-grensen, sammen med Yecla, Pinoso, Jumilla og Villena. Dette beltet er preget av vinproduksjon, mandeldyrking og boligpriser per kvadratmeter som ligger betydelig under kystregionene Costa Blanca og Costa Calida, typisk 40, 60 prosent lavere for tilsvarende areal. Markedet her består hovedsakelig av fincas, grotteboliger og ombyggingsobjekter som selges til internasjonale kjøpere som søker landlig liv eller hobbyprosjekter. For kjøpere som sammenligner: kystprosjekter gir likviditet og utleiepotensial gjennom turisme, mens eiendommer som dette gir areal, privatliv og utviklingsrom til lavere inngangspris, men med begrenset utleiemarked utenfor sesongen og lengre reaksjonstid ved videresalg. Vinregionens kulturliv, bodegaer i Jumilla, markedsplasser i Pinoso, gir et lokalt miljø som mange fastboende nord-europeere har slått seg ned i gjennom de siste tyve årene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID